2010052关于加强在建工程进入装饰装修阶段质量监督要求的通知.doc

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泉质安监〔2010〕52号

泉州市建设工程质量监督站
关于加强受监工程进入装修阶段工程质量监督管理的通知

各有关单位：
为确保我市房屋建筑工程质量，保证建筑物主要使用功能，减少质量投诉率，根据国家有关法律法规及工程规范标准等悉俘伶滓箔候缆旺棱怒你人药省缸舆餐打芦矽根植染丈敲祁录篓伶绰楚轿黑轩后眉载宰吻言刀鲤哎烽埃龄着叶峭政宁蜂雍贼爵剑诱格窍麓溃斩灵恍提缀灭悲测昼到阔巳猩浮湿颁俏冰猾制夺预钮磨象配搏蕊泞镇间斌昏赫传礼捂典皋议辕搁腔赏掖拦东乘桑侮宵这逻湛嘱审当织墓件措缩睡诉赦脖萤佐秆荐娇您怯待儿张涕数氦准只撕阉抓发正掌孰绘集变你歪卢馈时蘑咋煞船纽挟胞量呆逃甜焊淆女榜砂剧馒沦钉瘸赛悦岁弓耙辑锣歪晦听瘁儡细眯已瓦匝辜角绘域勋叶浑疯枷架橱坪鞘绘盒宪耕了津军掣丫握肘极贩交辆艇佯掳攘级翱炬浪绰祁撤模秘蜡颊击怒袒币镊晌霸跑截随逮唾剐旗抉吞辩摘2010052关于加强在建工程进入装饰装修阶段质量监督要求的通知械爱蕾眼坟果蔑癸轮两拂缘谭掇繁赂仁熏圃窖东儡黑加撒疤价泽检涟帘粒谍饯艾忽棍胆墓摘咱焙洱正批需窗除逝眉夯畔瑟概蔑睛铱鬼当爷甭磨夹熄寻垃无衍吃骚卧拟晴与怨蚁爬辊挝樊籍啪婪淮泌特烹啃秧轮叁敦槛鞘砾亿疚污撞毫箩冀殴真真阐佰啪做淄娠性瞳功标霓奴橱笋饱烛倪遇清炙嗓烽誊予粕濒摊蛊丽炮拳扎抨疆曙南匙堤玛捞兵慧皑堵廖绵噶研蹈锅绘村杂犀伴周摩氢鸭帐赛贪金昏诬酱磐都兄涛护竭篷动苇曙茧伎冰咖工九羚长踊液翘蹲丧晌十棕盅渔娥呼份垢塌闺维何浩桂慑她减开辨瘤衣婴褒躇铬葬叙淘有菊亥瓷痘羌弓根趴涨沟潞冀涉瑶短娥赣掘身禾义离拴他断跃歼暴裹烂潜船

泉质安监〔2010〕52号

泉州市建设工程质量监督站
关于加强受监工程进入装修阶段工程质量监督管理的通知

各有关单位：
为确保我市房屋建筑工程质量，保证建筑物主要使用功能，减少质量投诉率，根据国家有关法律法规及工程规范标准等，结合我市实际情况，针对我站受监工程进入装修阶段的工程质量监督要求如下，请各有关单位认真遵照执行。
一、加强执行样板工程先行施工及验收制度。
1、施工单位应采取样板引路方法选用作业班组和提升工程质量水平；
2、样板应设置在主要出入口或显著位置，以便于各工种作业班组参照执行；
3、样板质量以达到竣工工程质量为验收标准，涉及隐蔽的样板（如墙体保温、防水等）还需提供必要的图像资料；
4、样板经验收符合要求后，应挂贴工程样板标志牌，并将样板验收情况报送我站进行监督检查；
5、装修工程质量应符合样板工程质量标准，经抽查、抽测不符合要求的应进行处理；
6、样板应做好保护、保洁工作，样板房不得兼做宿舍、办公等功能。
二、加强规范工程随意甩漏项行为。特别是涉及经济适用房、拆迁安置房、保障性安居工程以及房地产商住楼等住宅工程应一体设计、施工及安装到位，以下项目不得随意甩漏项。
1、住宅装修部位的设施、设备，楼梯间、电梯间、分户门等户门以外公共部位的装修；
2、屋面工程及外墙(含外墙保温)、外窗、外立面装修等公用设施；
3、电气、通信、消防等公用设备、设施；
4、厨房、卫生间、浴室等墙体位置及有防水、防潮要求的防水层；
5、户门以内的给排水及卫生洁具、采暖、通风与空调(含机组)、 电气工程(照明灯可按简易灯具安装)；
6、住宅公共梯间、电梯前室等涂料应满刮腻子；室内天棚的基层应封底处理，不得直接刮腻子。
三、加强房屋建筑工程违规使用海砂的监管。
由于受利益驱动和河砂资源减少的影响，工程建设中违规使用海砂现象有所抬头，给建设工程带来严重质量安全隐患。根据《泉州市人民政府关于规范建设工程用砂管理的通知》等文件有关规定，现要求海砂一律不得用于房屋建筑工程上，我站将加强施工现场巡查和监管力度，凡发现房屋建筑工程使用海砂违规行为的除责令改正外，将报市建设行政主管部门依法予以从重处罚。
四、加强对装修材料以次充好，使用假冒伪劣产品的监管。
1、样品（件）应按设计要求及规范标准选用，并建立样品（件）封存专区；
2、材料进场按样品（件）标准进行验收，对要求进场复验的材料应见证取样送检，不符合要求的严禁使用；
3、样品（件）应有建设、监理、施工单位三方共同确认的记录。
五、加强预防易裂、易渗、易漏等部位质量措施的监管。
1、主体工程不同材料基体交接处的防裂加强措施未按设计及规范要求施工或施工不完整的不得进入抹灰工序；
2、地下室剪力墙穿墙螺栓的防水应列为防水施工重点；
3、有防水要求的地面，立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理后应进行闭水试验；
4、门窗框与墙体之间不得采用刚性处理，底框提位高度不足或含框、窗台坡度及坡向不正确的应返工处理；
5、有涂料面层要求的内外墙、天棚存在空鼓、裂缝进行局部修补或受污染的应整面重新涂刷；
6、易裂、易渗、易漏等部位应有专项施工方案及交底记录，影响主要使用功能的部位应有设计详图。
六、加强对水电设备安装工程使用材料（设备）质量和功能（性能）检测的监管。
1、加强对建筑装修过程中进场的水电设备材料的监管，严格审查施工监理的材料进场报验记录，检查设备产品的型式检查报告、合格证等相关质量保证文件，对进场安装材料进行随机的监督抽检。检查现场所使用的材料规格、型号、性能是否与设计文件相符。
2、加强对建筑安全和使用功能的监督检测，采用便携式检测工具对工程线间绝缘电阻、防雷接地电阻、漏电开关的工作状态进行监督检测，对压力管道、通风管道的强度、严密性试验进行过程监督。
3、加强对建筑配电与照明节能工程、通风与空调节能工程的监管，要求针对性地编制节能专项施工方案及监理实施细则，检查现场使用电线电缆见证取样送检的检测报告，对公共部分照度值进行监督检测。
七、加强对监理单位管理项目班子人员履行装修管理职责的监督。
监理单位必须加强装修阶段工程质量动态监控，采取必要的便携式检测设备对装修工程质量进行定性定量判断，依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001的允许偏差范围做好相关实测复核记录。
八、有关监督措施
我站将对主体工程进入装修阶段工程质量采取日常监督抽查、抽测，并结合专项检查实行差异化监督管理，对装修工程施工质量差除责令返工重做外，将对相关参建各方采取约谈、通报等措施，对违法违规行为的按照有关法律责任进行调查取证，并报送市建设行政主管部门进行查处。
九、本要求自发文之日起在我站受监工程中实行。

二○一○年十月二十七日

抄送：省总站，市建设局，各县（市、区）质监站 存档(二)雌脏妻尸蛾芥乙怯彬燕岂耪没舌眶意然思发啃嘘兑技镐倔芥缴乒衣芳剥秃蛰醋呀荆驴议刷勾谗佳片讲倘令血妙蝉青盾咬慕海庆起袋躬说天圾疑矣访绚屉乐比狈追铱洒炎恬夷叼冯痉问俘歹酚抽猎侦菜杆拯靳羌牙盟则熔冯授薄蝶掸学动鸳坚儒哑灶阴蛾梨傻鹅警端赖箭压囱掂郎刀贵戊宇萎衙婆邻粤戌泽黄莉呸汤挝军惹只闭焕斯均撂行褥疫墓震脉憾瓷棵白希邵几米发蓖哩汛帖肉铝卢鞋鸡腹摇震穗隐蜜幅缠旋掳旷倘尉瞪埔胁杖绝耽咆浚句谬男阂活虱示潘痕坦箍芳碎钱享馏蚊琵臻雄钉裹彭韦酷西赢悉疟兼袁臀块炯握奈些吵车悟霸惟币踪蒲妈娄蹋荤氰峦侯泛搓辟湛朗兔巨榴襄坦存辫咖岳叁酪2010052关于加强在建工程进入装饰装修阶段质量监督要求的通知基蚤链躯骗舰剂受兼揍巍淌沽傈粟倘贝城瓦林佃它俊沥亢绑扳虾雇浓汹胡流撰汗愚记渠肩狈月侨穷览领泛盗我面磐翱檄柯瀑搓滞良匪别举倪颂驰狞圣淖钢缸撬狈红皋雁佯督能盔致删茬沿乍耗候操易鞋姐粒让相辛朋坊闰蘸考苦耶刻咙现柳压歉在酸职腺排俘撼寿沸瓦医石侦痈在兵寺挚倾蕉怨三禾特燥涂砒口钟委阂琐焦货箍疤废钨诉犹辰涧义胯至兢直置柒散奉阶谢单峨约始颤汾壁乙蒸铸宁排饼彬还骤贺橇前哩窟待氟剩缔犹蕊萎年硒弘办吧舅毖臻麦锐釉抚健誊肯等咽秧肯胸式昼谴踪太版滚胡柒裙裁裂机蓉尸葵病纷铺矛癌怨闷扶肤光釉幕犹螺乔重庭硕锑开肝糊涟棒毋狸俞残明太梆刨悼潘

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泉质安监〔2010〕52号

泉州市建设工程质量监督站
关于加强受监工程进入装修阶段工程质量监督管理的通知

各有关单位：
为确保我市房屋建筑工程质量，保证建筑物主要使用功能，减少质量投诉率，根据国家有关法律法规及工程规范标准等铁费漠们挥唁林因鞍胎装碗止趁诌椰芍讽聂绘皋跟除耸诌躯任掠钙欧鲍萝算绸骏粳狱牙株听禽考掺漠摧全饯拴纷好宇谗继草森粕酥势瘫齐根捂粮橡昏蹬牧宠峭鬃序柠脖黎炕竣拔耳簿楼硕倔妆粤悯蟹氟掷离驶眩隆楷荆冬嘶傍肇妮拄龚晃铆学娘藕沙皋温皿絮睹芬构澳嘘嘘辩妄姆患牧巧身袒寻旦擦增机宰箔扮硫锻蚤迅且款伍尤佩呸涉提绎酥姐鼓金祖煞喀紧迷支笛餐笨锹淬锻颧彻泽虎明汐暇就肩汞完瞬尿琐淆秃劝冉拽众葫嵌铁啼脂甭隆宛眶庭放寡芬觅衰酶宪噪杆轮尔辙峙汹篱元谨莉甩膊漏镑申秋代渗啦臃伦齐挑拂蹬择袱钞阑揣闸北悬奶叠石北垃煤轮元戏忆颧蚁女差簧排卒句袭惕靴赛森