房屋出售代理委托合同(样式一)模版.doc

协议编号： 　　 　　

房屋出售代理委托协议（样式一)

甲方： 　　 　 　　
乙方:　 　　 　 　　　 　

20*＊年**月

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房屋出售代理委托协议

甲方（委托人)：__＿___＿_＿_＿_＿_____＿__
委托代理人：　＿__＿___＿_______＿__＿_____
乙方（受托人）：__________＿_＿______＿_
　 依据国家法律、法规和本*政府部门关于规定，甲、乙各方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本协议。
第一条　　　委托事项
　1、甲方委托乙方代理出售坐落于*＊__＿_＿区___＿__房产，建筑面积_________平方米(以房屋所有权证登记面积为准),权属性质__________ ,所有权证号＿_＿__＿___＿,所有权人_____＿_＿__，随房屋一并出售室内装饰、附属设备以及___＿__＿_____＿___。 
２、乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜。
　3、乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的协议,甲方均确认。
　 第二条　 委托代理期限
乙方自本协议订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，依照房屋所在区*关于部门的规定时限执行。如因甲方原因耽误,工作日相应顺延。
第三条 　 房产价格及付款方式
　　1、该房产委托出售价格为人民币(大写)_＿＿＿＿_____ 元(￥________＿＿ )此价格为税前款。
2、如乙方低于委托出售价格卖出,差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出委托出售价格卖出,高出部分归乙方所有。
　 ３、付款方式：现金支付/银行转账。
第四条　 　购房定金、购房款及付款方式
　1、签订本协议当天，乙方向甲方交付购房定金人民币（大写）____＿_____元(￥_____＿____ )，该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。
　 ２、乙方应于房屋权属变更当天交付甲方剩余房款人民币（大写）__________ 元(￥____＿____＿）;如房屋买受人申请购房商业贷款,剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种付款方式甲方均确认。
　　第五条 　　佣金支付办法
　 甲方向乙方支付售房代理佣金人民币（大写)____ 元（￥____ )，于该房屋权属变更之前一次性付清。
　 第六条 　甲方义务
　1、 甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上*交易转让的条件。
　　2、 签订协议时提供包括（但不限于):夫妻各方身份证、户口本、房屋所有权证及购房有关凭证、 共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻各方个人印章等原件和复印件。
3、委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产,提供的关于证件及材料应真实合法,须保证所出售的房产不存在任何争议,且关于权益人均已同意此房屋出售。
4、积极协助配合乙方工作,按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及协助配合购房人办理贷款的有关手续。
　５、保证屋内设备设备完好无损,房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具备关票据，对于权属变更前无法结清的费用,甲方负所有责任；房屋权属变更前＿＿__日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙；房屋权属变更前____日内迁出该房所有注册户口。
　 第七条 　乙方义务
　 1、签订本协议之前向甲方出示营业执照副本,确保代理事项遵循法律程序。
　 2、确保代理过程中不损毁房屋的现有装修、设备和设备。
　 ３、不得违反国家法律法规和诚信信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方权益。
　　4、对协议履行中所知悉与甲方及买受人关于的商业秘密、经济情形等个人信息有保密义务。
　 5、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准,应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
第八条 其他商定事项
　　1、如甲方是委托代理人的，必须有甲方(所有权人)的授权委托书,如授权委托书是公证件的,甲方还应书面同意可以转委托。
　 ２、本协议签订后，如必须履行公证手续的,甲方应依照本＊关于规定申请办理公证手续。
　３、甲方签订本协议提供的通信办公地址必须详实（未填写通讯办公地址的视同房屋办公地址）,乙方按该办公地址发出的函件视为送达。
４、甲方从应收购房款中给乙方预留____万元（￥_＿__元）作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金，待甲方与购房人办完《房屋买卖交接清单》,各方签字确认后的___＿日内，乙方一次性返还甲方。
５、该房屋办完过户手续,房屋交接完毕，甲方收到所有房款后，本协议自行终止。
第九条 　定金的处置办法及违约责任
　 １、由于甲方原因致使本协议无法履行,视为甲方违约,甲方应双倍返还乙方定金。
　2、如因乙方原因致使房屋未出售,甲方所收定金不予返还乙方。
　3、该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让,致使该房产未能办理权属变更，各方均不承担违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。
　　4、本协议履行期间,未按本协议第六、七条之所有商定履行的，违约方应支付对方该房商定出售价格___＿％的违约金作为赔偿。
　 5、甲、乙各方商定，在委托期限终止后的____天之内,如甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房商定出售价格＿__＿%的违约金作为赔偿。
第十条 　 协议争议解决方式本协议履行如发生争议，由各方协商解决；如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。
　 第十一条 本协议经各方签字或盖章后生效，协议书一式三份,甲方执一份,乙方执两份。
第十二条　　　补充条款:
　___＿___＿_＿____＿__＿___＿_______＿__＿＿__＿__＿_＿。
　(特别提示:补充条款对定金再行商定的，须在补充条款处另加盖乙方协议章后生效，否则无效。）
　 本协议于___＿年_＿＿_月＿__＿日＿__＿签订。

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