土地转让协议书模版.doc

协议编号: 土地转让协议书甲方: 乙方: 20*年*月3 / 3土地转让协议书 甲方： 乙方: 丙方： 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚信信用原则,就土地转让事宜达成协议如下：一、 地块概况 1、该地块坐落于_,土地面积为_平方米(折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2、现该地块的用途为住所、工业、综合和商业用地。 二、 转让方式 、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%,土地用途为商业、住所用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、*政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费,转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的_%,计人民币_万元 ，付款时间及条件:各方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;第二期,付清尾款,计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地 使用权面积为_平方米（详见成国用( ）字第_号和成国用(）字第_号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。各方同意在本协议签订后_天内到本地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方自愿帮助乙方解决关于税费返还及政策沟通协调。项目开发终止并经审计后，项目净利润率超过_的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、 违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能 取得该地块，甲方自愿双倍返还定金，计_万元,甲方应在确认乙方未能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。、乙方未能及时支付地价款,应以每天未付部分的万分之二点一作延迟履行金支付给甲方。如未能及时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方承担连带责任。 四、 其他 、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他关于营业税等均由甲方承担。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理关于手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具备同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份,三方各执两份。 甲方（盖章）： 代表： 乙方（盖章）: 代表：丙方（盖章）： 代表: 年月 日