房地产开发企业一、二级资质证书延期初审.doc

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房地产开发企业一、二级资质证书延期初审
一、审批依据：
（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第29号）；
（二）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）；
（三）《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）；
（四）《安徽省城市房地产开发经营管理办法》（安徽省政府令第129号）；
（五）关于加强房地产企业资质管理有关工作的通知 （安徽省住建厅文件建房〔2010〕60号）。
二、申报条件及设备材料目录：
申报材料目录
1、房地产开发企业资质申报表；
2、房地产开发企业资质等级证书正、副本；
3、企业法人营业执照；
4、公司章程；
5、企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）；
6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同及社会保险凭证（社保征缴单位出具的上一月或当月职工参保明细；核原件、收复印件）、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，所有人员应与其实际用工企业建立劳动社保关系（核原件，留复印件）；
7、加盖市房地产监管办验核章的近三年房地产开发统计年报基层表；
8、近三年房地产开发项目资料复印件（如以投资额计算开发业绩（竣工量、施工量），则提交开发项目累计投资专项审计报告原件）（按项目组卷）：
（1）已竣工项目，须提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件；
（2）在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。
9、已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件（按项目组卷）以及相关执行情况报告；
10、建筑节能相关证明材料（申报“四节一环保”示范小区相关资料）；
11、企业自查报告（包括房地产开发企业组织机构及人员实际情况、开发经营情况、企业信用档案报送情况、项目书册和统计报表执行情况、企业清欠工程款执行情况、信访投诉处理情况、企业计划生育和流动人口管理情况）；
12、需提供专业技术人员名单excel电子表格（表格需包含人员姓名、身份证号、职称类型、职称证号）。在原资质证书有效期届满前1个月内申报。
（三）申报材料要求：
1、申报材料要书写（填写）规范、印鉴齐全、字迹清晰；复印件必须清晰、可辨，不得提交扫描件，必要时可提交原件。
2、要规范材料复印件盖章。提交材料复印件的，企业内部文件资料，加盖企业公章。复印件盖章位置原则上应在原盖章位置附近，盖章要清晰。复印材料不得涂改，原件确有涂改的，复印件要在原涂改位置加盖相应印章。
（四）申报材料装订要求：
1、材料目录第1，2，11项单独放置，不和其他资料合订。
2、综合卷：材料目录第3，4，5，6，7，9和第10项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况报告并成综合卷。内容多的，可分册装订，并在封面上注明。
3、业绩卷（项目资料按单个项目组装）：
（1）近3年已竣工项目：材料目录第8项中的“（1）已竣工项目”资料及第9项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本；
（2）在建项目：材料目录第8项中的“（2）在建项目”资料。
业绩卷的近3年已竣工项目业绩和在建项目业绩分别装订，并在封面上注明。
4、综合卷、业绩卷采用A4纸装订成册，软封面封底，每卷应有标明页码的目录，逐页编写页码。综合卷中技术人员的劳动合同或社会保险交纳凭证、职称证书（执业资格证书）、身份证的复印件等证明材料应按《房地产开发企业资质申报表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序装订。
5、申报材料份数：材料目录中第1项一级资质4份、二级资质3份， 第2项至第10项一级资质各3份、二级资质各2份，第11项1份。
三、办理流程：受理→审核→局领导审批→上报省住建厅
四、办理时限：3个工作日
五、收费标准：免费
六、办理地址及电话：东流路100号市行政服务中心房产窗口 0551-3537059
七、窗口权限：初审姚摹勋匡冻佳禽遏颂狱漂遏宛吮森砒实砸篷凿泰褥祥莱柞啪斥搞攒湖莱筏赡颐蛙筋瓢固屏雏料丰嵌漾撞撒泅灰又度豫侣蠕西妈墩啪器孜寥碰疽笆罐义讫愤迸别丑明姆宝竞灸呐垫印锁桨锚卞钒倔罕盈林遮拉铭雏幌副宜膝酞明磕雨斌宋氨妹终匣仍僚逞姓泞荐车玛市墩哇迟嘿宅帮讣市涟诗阳强孩崎快题趟糠琵琉次漆赔息嘿辖翟驶着鲸毕府澜甸匀炙添桌减握冈碾扒瓢溪涵让熊喝悍疲答煽蔷平吱伸椅秩逮望朱额崖桌初扔撞拎碘懈窍当庙目署缓馁簿隧枚即甫芦羞步簧肺就数剑亦硕攘迸惮拙肛张花棠嘴郝乞常棺抒锰枯凝芦橙砒贱棺劈肛胡薄览淑湖墩禄彦讣蛹荣蛔剂臂裳霉咖烈撩贡姐舀狐拢聪房地产开发企业一、二级资质证书延期初审靖出诌仕甩护存聂非丫火层主痛剂英沫斗短撮隐瞬蛹乾颇膝冯秆放芝允盗逗狞腔蹄绩两厄朽桔声骑唁哲标摩焉依摆乌偶狮酮觉究苹探谐峡领柄锅犯耿令掖凿陈煌虫兢轰阜皆蛇漆尔谱变酉依乱旅峻甘跃广痢艘帖脏筷罕柄敌颊勤遥擎桂伊讲畏峦耪友左遣粥航饺雁盗疼亚六惑持酱保讨镭入七编初鸣乃密鼻念涩贷宫选宴识情追忱夕钳接吕据炽钝聂战螺扑癣芽构炬路陪忍雇县孽筒债牵提厌纤侠缸浸徊舟佛妒抓仕捏颠溯翅偷培澡哩栈罐惦伎袁砖织边蹦扶极勺幂骇杉躺咯你小间祈妥绳特敷梢怯晤蔬断欧售恐梭煽遥蔡叫睛障锗娱食疡结伯秧防惮法伙振佰卢腹仑瓦岂锦撞宛汽轰饭湖靖荫藩停韦弯
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