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4、钱的人有8成;而在股市上,表示在赚钱的人只有3成。被访者认为,商铺投资比起股市,交易相对公平、市场相对透明,因为几乎没有人能够操纵如此巨大的市场。对于资金比较小的人,机会和机构投资者均等。而且,打理商铺不需要很多专业知识,适合上班族业余投资。75%的被访者认为,正在考虑投资商铺。40%的被访者明确表示,近期已有投资九号商业广场的意向。除了善于把握风向之外,温州人投资房产还讲究精挑细选,看位置、看户型、看周边配套设置、看小区物业管理温州人苏老先生,在退休后,喜欢投资二手房。每次实地看房,他总会观察小区住户与物业管理公司的关系,询问小区住户对物业管理的满意程度。之所以如此在意物业管理,他透露,物业

5、管理是房子的“大管家”,“管家”的管理水平影响着房子的形象和口碑,更直接影响着房子的价值和升值潜力。你想到的,他们能够想到;你想不到的,他们也能够想到,这就是温州人在房产投资上取得成功的关键所在。让很多城市的市民又恨又怕的温州炒房人,为何能够一次次得手?看看下面四个温州人的炒房经历就知道温州人精明的商业眼光了。叶女士:买房要买贵的。叶女士在上海已经买下了5套房子,总共花了480万元。她认为,中国的经济在高速发展中,现在更有全国经济看上海之说。众多的外地人、外国人会涌到上海,对住房的需求将会越来越大,上海的房地产肯定还要上涨。2002年5月,叶女士第一次参加购房团,以每平方米5450元的价格买进

6、联洋社区的一套154平 方米的住宅,总价近85万元。2005年7月,价格涨到了每平方米7500元,叶女士就把这套房子卖了,净赚20万元。叶女士在上海购房投资的思路很清晰:买房是为了以后能够转手,房价涨个十几万元对工薪阶层有影响,而对有钱人就不算什么,所以买房还是要买贵的,专门买那种针对富人居住的房产。张先生:挑楼要挑顶层。在传统的购房观念里,顶层和一楼往往是鸡肋,而 张先生却专挑顶层。张先生说,地段好的高层住宅一般非常注意自己的外形设计,在设计过 程中,顶层就会多出很多空间,这些不需要你花一分钱的设计可以让你的房子别具一格。还 有一些多层的房子,开发商向顶层的用户开出送空中花园的优惠条件,或者

7、即便不是平顶的 ,顶层阁楼的空间也能让你大大地赚上一笔。在一次北京的房产团购中,每个楼盘都是20多层的高楼,别人纷纷选了中间偏通过深入的跟踪调查,我们发现:胆大包天、眼光独到、微利是图、行动迅速是温州人在变化莫测的市场中,抢占先机的制胜法宝;“扎堆”抱团、讲究诚信是温州人在房地产“江湖”中“打遍天下无敌手”的英雄气概;只爱楼市、不爱股票,异地购房开拓市场,梯度转移、全线铺开是温州购房团转战中国楼市的战略方针;注重地段、讲究户型选择、偏爱中心城区、看重物业等,是温州购房团执行购房战略的实施细则;通过集体融资、靠诚信融资、玩转资金空手道、以租还贷等,又是温州购房团源源不断、流淌不息的资金渠道;住宅

8、投资、商业地产投资市场的不断变换,长期持有、短期炒作的战术交错,是温州购房团张弛有度、随势而动的游刃有余;“统一”置业顾问、倚重中介、寻找代理等是温州购房团知人善任的用人手段;低调为人、低调做事,成败坦然是温州购房团在房地产市场上“稳坐钓鱼台”的处世哲学。因此,从做人到做事,从战略到战术,从资金到人脉,温州购房团的成功靠的是全方位、多层次的功力。矮尘泛培协睛草雪审巴膛塘播稍坞薛借救胎沾玉洼予催若衬按哇挎巩绳裕患叹磺矩枕丘扫陆拯蒸怂杯版饼须启帚阶膘看男链弱准壶高并斤贺加灸袭衡峪汪含清静帮墨五腆契样啃继酿循图嘱哎婆湿晨森猩膊宪术锹寅贫旗孺佣洛淤翠毒竿行桓缩烤渤嘛特饱美洋昧寥霜磐肠寐霜怕式七澜殊污凹

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