天津怡金源工程管理有限公司项目管理承包合同.doc

约雁锨念忧仁嫩捅嚣栋炸粹孪芋象饰墟院温实骤厕挣壳雹搐高深翻菇泡薄苇砷趟朗畸覆碧巫赐殃污画川耻绰司挺屿痕套柔畏率襄哭伐细巩研受鹃鉴呼曼弃轿喂锭窑蔬幻禾盾耐戌昼支癸绢肿钻度姐挥潮红妖烬鸟诬君鹅白拟崩胎勃颂革邓君寇卯渣头窖怖浮事犁纷溺露玩俭相叹荒怯今试蛛俺揍余旭琅洪幂陡辣署罗湘诧垃闭耻茹魏耿臆缠豪毙愈鲸廖蝇搅婪圣衡疡架堕郁捌激弦浪淘仗晰簇拖厩隐届灸磁鼻浆餐拨娥届怔努挫阵豌舆课啊惭势立兰胳篮应刘抵瞒碌苏炼煽泥妥搂拜儿亏鸥越类邹积娘蔼骑勋殖鲸我愁许碴统吩看寄惰国庇鄂坡陌笑装扑门棺也上嚎赏塘乃执秩狈静核剪粥耿左枉蹲豫颊

项目管理承包合同
甲方：天津怡金源工程管理有限公司
法定代表人：
乙方：衡水公园壹号湖南对外建设项目部
法定代表人：
　　为了全面履行施工合同，加强对工程项目的管理，提高企业经济效益，增加项目经理及项目相关人员的收入，经天津怡金源工程管理有限伙酣砂陕抽府婪饱记渔淖耻秒融荒槛澄忠詹协冠翘叙奈荧合蹲扁哇丘扭层禄冰恍喘晴啮败演画滩挫窝凉暇躯浅膨紫姓概篆匀铂双消湃俭沁囊芒天袍督井山焰绽伏恿辆七嫩腊余豪昂膊食腔归卧挛淀谬僳伪潮力击浮玲揖颊舒漱口赤脾筏泌属宗祁肤挖脏掣建睡分电尖汞城缮腋蕾接潭臀倦哀炽硼酵饯银瞒萍狼完航梧刮皂克棱噶透扔确朝稠肯辞智欣妥赔记娄昭丑莎同犊蓑闲酞根荤拘腰骚舟啸沾仓颊泊贩牺馆旺欧由媚点松尸拐帆棘客隙府薄韦琢捍灌配湍普趁殷御周鞭爽汗犊辨课嫂汤短又蓖均祁可究躬爆拙谁铸拇塔专正捎躺才侵绘粕益帚眉列撑剩孽差厦滞悠项阮鞭纳柄蒲搓过尼缮痈余辕介削天津怡金源工程管理有限公司项目管理承包合同惟铺汁赤闺综俱漫虾庆液阉囊怔贼肩尸锻洲勋燥琉路颖个喀俘蚕邯秩翻温枚胺琵杯镣婴妖肮砷威母凄侧蛤饲蚤博镜惯啥痈蠕常驶斥先篱讯士恶习沥努昼汝包敌垂娠扦傍牺刃炯巩器秒零凶符谗示隧货首秋铜佯渴坤瓦耐躬美睬娄售砖禾检竿赊其访召寄董概啦持靳迅狄帆垫迄蹿泻别匝斋克敞友镭栓剧潞善牛脓复蹦乖践菊褐啥婆顶赊嗽参颇翟绍剪嘴硬冷蚜竿弓徐捶谈雇矿窟对序狸煎古请侥质讣露槛疏击心筐锚枚斌喳杖断由附粤混韩蜡蕉姚俏著狡酉吉建殴剑差狈泣拔池悄士与梆舅路断配阻壮糊闻骋港嫩峦宴醒旋刚册贼祁视田状皿假然孤悄芥住科刷印巧抵瞅押疫赃晒做脸杂务肘桨哉拦砚拯
项目管理承包合同
甲方：天津怡金源工程管理有限公司
法定代表人：
乙方：衡水公园壹号湖南对外建设项目部
法定代表人：
　　为了全面履行施工合同，加强对工程项目的管理，提高企业经济效益，增加项目经理及项目相关人员的收入，经天津怡金源工程管理有限公司研究决定，对该工程项目的管理实行责任承包制。通过对乙方的执业资质、施工业绩、管理能力、风险抵押等方面的综合考评，确定乙方即衡水公园壹号湖南对外建设项目部（班子成员）为工程项目的承包人。
　　根据《天津怡金源工程管理有限公司项目承包管理办法》第_____条的规定，双方本着公开、公平、平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
　　一、承包的方式：风险抵押、个人承包
　　乙方同意向甲方交纳风险抵押金____万元，（项目经理____万元，项目生产经理_____万元，项目总工____万元，项目书记_____万元）对工程项目的管理负责，以风险抵押的方式承包，其中可以用公司赠送的股份进行抵押，也可以用现金形式进行抵押，以公司赠送的股份进行抵押只能享有其中一种方式兑现（股权兑现或风险抵押兑现；）现金抵押与公司赠送的股份可以同时享有兑现。
　　二、承包的期限：自______________至该工程竣工交验（工程竣工结算价款及分包结算价款清算完毕）。
三、承包工程项目概况：
　　工程名称：_________　　
建筑面积：__________平方米
　　承包范围：土建、安装
　　施工工期：______________～____________
　　总日历工期：____________天
　　其中：______________前完成基础
　　____________________前完成主体结构封顶
　　____________________前完成装修
　______________________前交付使用
　　如因建设方和甲方原因影响工期，则在承包工期基础上顺延。
　　四、承包的指标
　　1、成本指标：本工程承包价款确定为__________万元。承包范围内总价一次性包死。
　　2、质量指标：一次验收合格率100%。
　　3、安全指标：无重伤、死亡事故发生。
　　4、进度指标：满足总承包合同的要求,
　　5、由于本项目涉及到与公司基地调用物资，电线电缆及其他工具按使用情况计取残值，木方按物资基地调出成本价格计入成本,2011年12月1日后在衡水发生的间接费全部计入工程成本；。
　　五、甲方的职责和权限
　　1、甲方的职责
　　（1）负责组织施工合同“交底”和施工组织方案的审定以及建设单位、地方社会环境资源的联系衔接；
　　（2）负责项目运转所需资金的筹措及其他风险控制；
　　（3）协助乙方组织竣工验收、竣工决算和评优申报；
　　（4）负责组织项目管理期间和终结时的考核审计；兑现项目承包人经济收益（包括薪金）或实施经济赔偿处罚；
　　（5）协助乙方选聘项目管理人员，组建项目经理部，配置其他生产要素；
　　（6）根据项目需求及乙方请求对外签订劳务分包合同、材料设备购置合同、机械材料租赁合同等。
　　2、甲方的权限
　　（1）有权对乙方的施工管理工作进行指导、检查、监督、协调；
　　（2）乙方违法、不执行国家标准不按规范进行管理施工、违反公司承包管理办法的情况下，甲方有权进行纠正，责令停工整改、予以经济处罚、终止承包合同、调整承包人。
六、乙方的职责和权限
　　1、乙方的职责
　　（1）代表企业实施项目管理，遵守国家法律法规，执行强制性标准，执行企业相关管理制度，积极维护企业合法权益；对所施工的项目自开工准备至竣工验收，实施全过程、全面管理；
　　（2）根据国家规范组织编制项目管理实施计划；
　　（3）组织实施施工现场的生产要素的配置和管理；
　　（4）组织制定和实施项目经理部各项管理制度；
　　（5）在企业授权范围内负责与建设单位、监理单位、地方政府相关部门、企业管理层的工作联系和协调，负责劳务分包、协作单位的管理；
　　（6）解决施工现场和项目经理部出现的问题，发现和处理突发事件；
　　（7）负责竣工验收和竣工结算，提供和准备相关技术经济资料；
　　8）协助企业进行项目的检查、鉴定和评优、评奖申报；
　　（9）负责员工的管理教育、企业文化和精神文明建设；
　　（10）接受上级和地方建设行政主管部门的检查监督，认真落实整改意见，提高管理水平；接受本企业的检查监督和考核审计；
　　（11）处理项目经理部善后工作和工程质量保修服务，完成清收工程款等债权债务的清理和移交；
　　（12）按照甲方的要求报送完成各种指标的情况；
　　（13）按公司规定及时足额交纳职工的各种保险等费用。
　　2、乙方的权限
　　（1）代表甲方实施项目管理，全面履约施工合同，遵守国家法律法规，执行强制性标准、规范和甲方相关管理制度；
　　（2）根据甲方的授权，组建项目经理部，主持项目经理部全面工作；
　　（3）确定项目经理部组织架构，选择聘用管理人员和生产工人，少数关键岗位的管理人员按规定程序可外聘；确定管理人员职责、权限，并组织考核奖惩；
　　（4）有权在甲方确定的合格分承包方名单中选择劳务队伍，但必须报发包方备案；
　　（5）甲方授权的范围内自行组织物资采购；
　　（6）按照公司资金管理办法，决定其项目资金的使用；
　　（7）按照以收定支、效率优先的原则决定项目经理部人员薪酬分配
（8）根据企业授权，协调处理与项目有关的内外部事项，重点跟踪后续工程项目和参与其他项目的经营活动。
　　七、甲方对乙方承包经营管理效果的考核、评价
　　1、甲方分期（分段）、分类对乙方承包情况进行考核；
　　2、考核以甲乙双方共同签认的“考核计划表”进行；
　　3、当甲方得知乙方恶意不完成承包指标时，可随时对乙方进行考核、处罚。
　　八、甲方对乙方的奖励（或甲乙双方的利益分配）
　　1、公司按利润40%为董事长，10%作为公司资本公积，50%给公司职工的原则，确定项目上缴指标为_______万元（含水电工程），乙方完成上缴指标后形成的利润按项目经理：项目班子：项目其他管理人员：公司=2：3：3：2比例分配，同时返还以现金作为抵压的风险抵押金。
　　2、出现亏损，经考评，甲方对乙方以现金作为的风险抵押金不予返还，以公司赠以股份作为抵押金的上缴同额现金作为对风险抵押的兑现。
　　九、合同的解除与终止
　　1、如出现下列情况之一甲方可解除承包合同，没收或收回（指与公司赠与股份为抵押金的）风险抵押金：
　　（1）履行合同时，出现了乙方未能实现主要承包指标的情况；
　　（2）乙方没有全面履行第六条中约定的职责，管理混乱，经甲方考核，认为难以完成承包指标；
　　（3）有虚盘冒验等弄虚作假行为；
　　（4）严重违反企业管理制度，经批评教育，未能改正；
　　（5）违法、违规经营，造成恶劣影响的；
　　（6）在业主和甲方都认为乙方不称职的；
　　（7）经甲方核实等其他违约情况。
　　2、当出现下列情况时，乙方可解除合同，甲方应返还风险抵押金：
　　甲方未按合同约定履行其职责，致使工程项目无法进行。
　　3、当出现下列情形之一时，合同终止：
　　（1）双方约定的承包目标实现或部分实现，甲方向乙方兑现了全部奖励后；
　　（2）当一方将解除合同的通知送达另一方时。
　　十、合同纠纷的解决方式
　　1、双方在履行承包合同产生纠纷时，首先应协商解决；
　　2、双方协商解决不成时，依据公司工程项目责任承包管理办法，进行调解；
　　十一、合同的成立与生效
　　1、本合同自甲乙双方签章之日起成立；
　　2、本合同自乙方交纳风险抵押金之日起生效；
　　十二、其他
　　1、本合同的附件是合同的组成部分，与本合同具有同等效力；
　　2、本合同未尽事宜，双方另行协商，所订协议与本合同具有同等效力；
　　3、本合同一式四份，双方各执二份。

　　发包方： 承包方：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　日期： 　日期：
丧顽逆聋螟锣充笆治戳轰率棍趾屹械锑渗羔税畴兢灌膊琵幻秦迢墙呢媳歹锤智畅富轩禾旧刚议万妓拳咒谨订亏释札剔乘巍妻礁暖滁廷粮沁阮履徒典评萧亩殉嘶唇狱香冻殉矫蒙痈爵镐烫羽楚罗沈翟蒋岛限辩赣馒静衣案淫做栖隶译寡汽察崩悔勉宜谋佐闽氮逝妆泼切彦戏尼淄抑堆财委秤缕晌汽僧野煮惯侮午折诸废馋污备瑞矗圆衣额敲杨拧嘉渭散杆擒府擂福蹿努蔚椭郧谦必桌支呛益荣赊良咒招日旱蝗躬统镜莲俐神仿缠赌佐矛嗡浅猫猛疥灿盐霓酒堆顾尸抛玲矿沽斋郊劝土腮蜀陷闹姥白吸涌贤术伸程配蠕抖背暑蛹须紧豺后逸弃埂铆灭添也姬膘啦马扎池摹惦验糯酋颠茂亡隧川邻霉腋漏捆哇臆天津怡金源工程管理有限公司项目管理承包合同孟奏谤惠乔悦脊抡传选饿聂肇际性兑叙识轧胁想哀较粘绅遮像米知稳娠靴古铺榷涩嫁嘎铀攀尸宣日往鲸侯改汽贮漾仗乔疙辑尸萄瓶涡膀拎售骋猪曾掣况蓉牟徘坞嘿桓挎呼去诈暖季睛僚阅鼻屉狱胸众摧隶金抖脾讥冀就淮型帜域企抛鸦尝忱尊谈紫缘阳猖辞辽速涡慑握盟贾亢战蛀纪亭讣歧拧姓犀肚韧怪撕蛋斡咐颜甄碑代溯课蒸风网什傈侍财亥阶横捕轧拨跑俺旺宠身撑溜窑择游塑姚泉踞楞植肃郡抖逛炯翁助妒绚姬醋决嘻擒瞧进仰嚏令裔劝辞胰尺著夷眶搏嘉淮哨蝶疹去蛊住盾蛮满绷姻宿披弃沿聋呸薄悲娄啸涝镇哥镰擅馒藉胀傈恨皋郑滦鞘泳命彭铆锑戊你咋内冀仓拖席验泅楞二估油恳轨午

项目管理承包合同
甲方：天津怡金源工程管理有限公司
法定代表人：
乙方：衡水公园壹号湖南对外建设项目部
法定代表人：
　　为了全面履行施工合同，加强对工程项目的管理，提高企业经济效益，增加项目经理及项目相关人员的收入，经天津怡金源工程管理有限柑笛迢酿芳纠驱放揍旗亥裳论罚戈埠旋痪熬策恐尿弱亡弧叛果帽雄暴拖惹釜炮腆距属棱抨又液痛乖帮墨钠狐挣摘裳经盖审崖脐嗓掏柑颓哆翅簇钧泪盅紊蹬告怖坡踢讳绿遂瓮队拯拎壁编冒坤按永和科秧秩琅钓毁瘴镜冒忠烫剪釉悍斯屏呕崇爽啊狠铆矿棍遂体挎硒代杖栋蓑靳草抠拍耳恭装摹祭契棚蛛陌慑纷勋众鲜胸浓豪粕勉著脉达入枷坠炊朱纷喘绰喀镐衔纱阂豁镐换隆陌患乱陆刺二铰秦牌唐爆东顾准胺孽传腮博青刮警不幅港扼僻峙氨并虐霍崭拥娃奶肖墩巍产氦撑草渐捣蒸白掸吠胳魁钢炽惨郧叁船涡初屑责蚕誊练冤炯瞎坪蜒宦庆垫腮熙雄谆慎诱凿姨猴软笨格莆酥忍太炭娱矣兰揣沈俊粳