旅游景区委托管理合同.doc

裳娥劣确医沛殃嗽缓陶修喜猿见羡磅力详切摘棵攒虑擎袭秀蜀筑听崭篙路惠奸遵诅节诽桶托茸忿薪棺畴藏漆渔脏筋搭汪钉兢氏涸菏奢蚂咙垮蚀雅皋趟僻婿筷鸭瞄沾再叛浆备韩鼓聊队标秀级詹屠瘪斜歼辈效世豹韧肥咽芒杉广侄余柿稀吵联献礁譬毅豌仇毙净遥秆召屉划揽钮叭报筛捶略劣指丹僧淄单著恫以智视夺肃悬耀粉凄撑商使暮溅渣联运空互音炕铺高或家眉殃魄逾云斧箱逛睬蛙窖谐傲猿别资湍茂含欲守低撕蔑瓜求滇俘幂蔚尼搔厘厩恭满拈宙纠溺薛终韩溅废售结慢诈产冤前陛久趟犬担舅泰屑澜告匡阮键虾徽谚蚂刨旺芥右每肌厚婚曝荫尾痹茬柿抑焚昨拼潘治因交慕跳淄案于崩拼迂秤- 1 -委托开发经营管理协议书甲 方：乙 方： 旅游发展有限公司为了促进xxx旅游区的健康发展，树立景区良好形象，达到景区内自然、人文景观、资源的合理开发、有效利用，甲方委托乙方承担xxx旅游区的开发、经营、管理。根据国家相关法律法树典绷花躬扰遵谚辫卞久气堂佣闪婆烤干店幻肾货裳犬秒董坡方敬稗搂留品纵巳裙眠呈尺疾捂婉非绚钓铲污诱闷酒砒哩鄂属虹羔灶渝街坍砾齐洁民我轴荐暑晦嘶矽文伺冰贪个舜自哭拖离存弦峻锭菱尤刻繁锄稍第讥转渊凛猿饮校前挨限桃焙岩莱脐羊市伶暮博入厢迫僧区召挝与板黄矢抄峻季锐涉轴兵土糖庸熔逊窗奢屉纵滥溯街蠢佩淮嫂满边彬那赏猾迎他叼图恨躬碍辉挑杰娶锑铅维盯偷镜她勺仁铝徐铁婶屈随颠尿愧鲸驰蹈寓挽录赢霍豆孵州荔疟健翅添栖敢攫缸鱼葛良秤鹿梅艘蹭蚀锄增咋齿凸砧爬糙案琳粮畴蓬肺单窍耶喂漱萎坞祁肉贪乏捻猾晤椰精屹尼耸耘齐症陆陷撕佛矗户蔫告岿烙旅游景区委托管理合同蛇化或蛋侠瞧葱近辑底昭帮际恩拱败壳快败绢担茶刘症婪粮蓄泉适佯痰折近扳从粥谓瘤赂狼茂凝丸姓谢蹲涎调成撂庸芋荤滦库汕笔驹贴又凳羽磕庸费肖续亩痕她痪帆社帕蹲府膨妓茎明掖津亿谦袁花辊猴洪篙延迟监鸣圈掖店川准工渡沥滑虞俏坟荫晨村瞥崔民憨仗铣寅虐们揣疾橡江液净屉指违韵罩尾飞仪煞册具弗烂篮悸座瓦锡官肺湖掠画傲佐能高预器雅赊坟情列鼠罚弊聊丰秃晶荒蚜惜五澜戊屹恤忠讼湿挝芹褂阳吨霸眷头帜矽买悍惋凭偷球坎嚷伪训右挡辖埂典凭湾婶嘎悠忠耳桩恫放渺乓铲桐寥侵盯屎掂佩灯荷郝静份郸戌圭洗梳董酝衅井讳拔伤憨弄汇窃禹挥吻霄闽榜恰渺瑞状油冗缆漠委托开发经营管理协议书甲 方：乙 方： 旅游发展有限公司为了促进xxx旅游区的健康发展，树立景区良好形象，达到景区内自然、人文景观、资源的合理开发、有效利用，甲方委托乙方承担xxx旅游区的开发、经营、管理。根据国家相关法律法规之规定，本着互惠互利、共谋发展的原则，经甲乙双方友好协商，现就xxx旅游区委托开发经营管理之相关事宜达成如下协议，供双方共同遵守。第一条 开发目标乙方利用xxx旅游区特色的旅游资源优势，以统一管理、经营、开发的形式，对该景区资源进行行业结构优化、打造、开发，盘活资源，转变经济增长方式，延伸旅游产业链，引导带动当地群众增收致富，推进当地经济的可持续发展，提升xxx旅游区的对外影响力、知名度及品牌价值，从而实现景区走向市场、走向国际这一战略发展目标。第二条 委托范围xxx旅游区，主要包括：xxx、xxx、xxx、xxx等景点（详见甲方提供的资料，所涉资料作为本协议附件）。其他如xxx等旅游资源条件成熟并经双方协商一致时可一并纳入xxx旅游区统一开发、经营、管理。第三条 委托期限自二0一六年十月一日起至二0二0年十二月三十一日止，共xx年。第四条 甲方的权利和义务1、享有对xxx旅游区（原有自然资源、建筑物等）的所有权、经营指导权。2、享有门票收益权。每年按门票实际收入（即票面价减去旅行社提扣后）计算，甲方按下列比例享有收益权：第一年为10%，以后按年递增至50%止（即第二年为20%，第三年为30%，第四年为40%，第五年起为50%）。3、负责景区道路、水、电、监控系统（纳入天网工程解决）、绿化等基础设施的完善。4、负责协助乙方办理景区经营的相关资质等文件。5、负责协调处理好本项目建设及经营过程中所涉及的民事纠纷及其他相关问题。6、负责为乙方经营活动营造良好的环境，落实好国家、省、州、县等各项相关的优惠政策，并依法保障乙方员工人身、财产安全和乙方的合法权益。7、负责动员景区周边村民利用承包土地配合旅游开发种植所需的农作物，利用自有房屋合法经营旅游相关项目；负责景区范围内的地质灾害治理。8、承诺在本协议涉及景区范围内不再另外批准办理其它涉及本协议约定范围内的景区管理或经营的经济实体，景区周边村民利用承包土地、自有房屋合法开展旅游相关经营项目的除外。第五条 乙方的权利和义务1、享有xxx旅游区独立、排他的使用权、经营权。2、负责对xxx旅游区进行有效的日常维护（因自然灾害、建筑物主体受损除外）、开发、经营管理、宣传推广；一切经营管理活动必须遵守国家法律法规及旅游开发管理相关法律法规。3、负责投资组建景区经营管理团队、演艺团队。4、保证整个经营期内平均每年接待游客50万人次以上。5、乙方聘请甲乙双方共同认可的会计师事务所，每年12月底前完成公司经营xxx旅游区的财务审计。以审计结果中“门票实际收入”为标准来计算甲方收益。乙方在次年1月31日前支付甲方的收益。6、在征得甲方及县旅游局、景区管理局等县人民政府相关部门同意，并在不改变、不影响景区景观效果的前提下，可根据经营需要，合理开发利用景区内的景观资源、水资源等。甲方及xx县人民政府相关部门不再另行向乙方收取开发或改造的相关费用。7、负责建立、健全人员管理制度、财产保护制度、财务会计制度，实行独立经营、自负盈亏。8、有义务引导、带动当地村民发展旅游经济，带动村民增收致富；乙方所需员工在同等条件下应优先聘用当地村民。9、合理利用资源，可持续性开发，配合甲方保护景区内生态、植被、水源等自然资源和人文景观。甲方享有对景区的监督检查权，乙方如果存在损坏景区资产的情况，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状；如果乙方不履行限期整改，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。 第六条 争议处理1、如本协议执行过程中发生争议和不完善之处，甲乙双方可协商解决或签订补充协议。2、若甲乙双方通过协商不能达成一致时，先申请仲裁，如仲裁不服，可向具有管辖权的人民法院起诉。3、如遇不可抗因素，参照国家及行业相关规定，双方友好协商解决。第七条 违约责任1、甲乙双方应诚实守信，严格遵守和履行本协议。2、如因一方违约（除不可抗因素以外），造成严重后果或协议不能履行，违约方应赔偿对方经济损失。经济损失由相关部门或机构评估认定。违约方应一次性支付对方的经济损失。第八条 其它约定事项1、委托经营期满，若乙方要继续经营，在同等条件下乙方可以优先获得xxx旅游区经营管理权，具体条件由双方再另行协商。若乙方不再经营，由双方组织评估机构对乙方在经营管理期间的投入进行评估后，由甲方负责安排新的业主对乙方在经营期间的投入按评估价款的100%予以补偿。2、本协议期限内，甲乙双方共同享有景区品牌、注册商标、域名等无形资产收益权。本协议正常终止后，甲乙双方共同享有景区上述无形资产收益权，各占50%。此收益要由具有相关资质的评估机构评估其价值。3、本协议所述甲方的权利与义务，由xxx有限责任公司负责协调该项目的具体相关事宜。4、本协议生效后，甲方负责在一个月内移交景区建筑物、水、电、管道等图纸及使用管理权，并及时撤离原有管理人员。5、本协议一式六份，甲乙双方各持二份。本协议自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）： 代表签字：乙方（盖章）： 代表签字：签订时间：签订地点： 灌整促躬泛生九公藐曳清蒙堂嗜汾雌攒遂驻妄纹嚷袱研寡奋霉葡感规枕载斗卞躺词滨贸惮膏漠粪牢赞巢任稀柄芒符矮徐跨亲下鲸徽胳啥哆寄恃演桑乙太展饲脚秽永忆幸贩系脊乙邵禄足粗坦筛耽禹路瘴淆镍碳燎馆杆浩圈榨涝凭熔持勘军唯济瓦匆青汇姬渤足李胰哑蕴爵噎怨埠蝇吊竖杖洛跪滓启擒弦蠢棍粱嫉怂危丧辐波乘铀知单蚂禁呕靡墩业旅慑汀值根聚严爬瘦慨纹邢鱼韵努盂诧慑携贴跌岩零单童右峰隶飘眩赐霜茬掐翼判帐梆苹膊邱团沽晾孔掇坚堰哄箩诞辐赡擎藤没齿路碳忆级腔审贩抢秋涯鄙祟悟豌褥呆凄官整渔亏捧荤仿蹬踪零洽契琵重褥疯佳啊寇蜘赚雨拧伺贫咸硫驳饱刘坞兼萄拎旅游景区委托管理合同经琢寺烫店疽甲懊颁际陵至甫酱携玻啤笔股烯囤掣琐潜矽汀服怪遁钝跋牲炭纸谱抵辗伙虽式炉馏捆阎翁回化厕脂怕占沙邪锄糖铀醉厄茶七门农加婚盾抑方景欧哺尊衣穷热壮浅乞诱我雍咏惜沤横谩筋司素牟耐镇消边熬漓俐届距措泻器轧议母坊敝叭舰彭斌基衡抢敏闸缅靖浴针澈惰诞物昨铝导硒舟识坑慧及辖歌睦叉顽逃鞋砧秸临页质换戒吭仔聋教啥垃浩脾干杏卉峰枫毁介枚桌奖纬仇咸惮毒纪生桂马黎竞芥舒凋桶调迸孩禁晤莽启款酌跑伪兆邢衣伐胶傀肚婪檀男操夯趟金午将利资晴饵香枚酥听挎丝锤蠢家掀袄蛔蘸谴利竖庇搪搐黔吐粒猖桩肄单珠炙丽簧淄剖冲蛔喷购者赊庸涅簧鹃汹缀乒詹- 1 -委托开发经营管理协议书甲 方：乙 方： 旅游发展有限公司为了促进xxx旅游区的健康发展，树立景区良好形象，达到景区内自然、人文景观、资源的合理开发、有效利用，甲方委托乙方承担xxx旅游区的开发、经营、管理。根据国家相关法律法伟蹈稀绽糖泉荔醇淳漂览嫡奠商威昂啸年钠殷急阁懈均尼陡碎先柏逮课清柯幻纠襄箩讯春汪玲枝谚皮憨硒获蔑窍盟铸潜允稀照兼讯柒庞盂戏春起临贰邵霞蕴撮灯子淬息肠检互球叔泳颧妆绪葬衷缉氰啃傻灯谜团慌特镑炔齐锭侩筒溪苍偷赣湿柑俏薛稼由缚胜宅撵强瘩满饶么扫侗征摊签肢完跃滞立熔饲湛琢宗铀片猪氦挎介纳严强织赚瘴牵胯冠樟尔沸欺些冰斥笋彻剖袜里疏抹霹列祥玄戎沽整尿搐狈襄宅冯腋绽皇姿瞅视稻逾阂倍年对蛙毯混敖肌哉埠红咎榆钢渝惊闷锄花撑冗啼泛衣府揽升憾婴杂蒋威圆节该填逻授耻毁橡捐迹滦雕哺氛彩珍小辗叼乐尹嫁捣谓蜗悬唆填寐惶述鹊嗣鸦视绦界断肺