[合同协议]消防分包合同文本范本.doc

施工班组施工费用内部承包管理协议

甲方：南京欣鹏水电安装工程部
乙方（班组责任承包人）：
为确保 的安全、工期、质量等，明确甲乙双方的相互权利、义务关系，依据《中华人民共和国合同法》等法规的规定，并依照本工程的具体情况订立本内部承包管理协议，双方共同遵照执行：
一、 工程概况
1. 工程名称：
2. 工程地点：
3. 工程施工范围： （含系统安装、配合调试及检测验收和工程交付直至办理完移交手续）
4. 施工人员安排：15---20人左右（满足进度要求）
5. 工期： 按甲方要求。（拖迟一天罚两千元每天）
6. 质量要求：按国家标准和消防验收规范要求保证优良。
二、 合同价款
合同暂定总价为： 元，大写：
1. 工程费用计算方式： 1）消防报警系统含系统穿线、设备安装、调试、配合检测验收等所有与系统安装有关的项目折算为按报警点位计算综合单价为 元/个；2）局部配管费用已包含（消防箱、风口等预埋未完善配管）；3）大面积配管按报警点位 元/个计算；4）自动喷淋系统含管道、支架、设备安装、刷漆、试压、调试、管道登高避让等所有与系统安装有关的项目均折算为按喷淋头计算 元/个。5）消火栓系统含管道、支架、消防箱、阀门、设备安装、刷漆、试压、调试、管道登高避让等所有与系统安装有关的项目均折算为按消防箱计算 元/套。 6）施工机械设备、生活设施、施工配电电缆电箱（公司只提供总电表箱到现场 ）、零星小工具（电锤、管钳、扳手等）、钻头、开孔器、脚手架、劳保用品、设备维修费用、电焊条、切割片以及钢丝、胶布、螺丝等电工用辅材等均由乙方承担。7）配合装修等工作内容均含在协议的综合单价及总价中，预算中没有的项目结算时不再增加。8）调试费、超高费、高层增加费、材料和人工费调差以及其他相关的措施费和政策性调整均不再另外计取。
2. 主材、辅材和主要机械（压槽机、开孔机）由甲方提供。乙方负责免费保管、使用和上、下料。甲供材损坏的按进价的2倍赔偿，甲供材遗失的按双倍赔偿。甲供材和废品乙方有意损失的按损失的10倍赔偿、经计算多余的甲供材和废品该交甲方而没交的甲供材按2倍处罚，废品按10倍处罚。
3. 脚手架租用、搭设、拆除、安全维护、系统试压等所有费用均包含在预算的综合单价及总价中。
三、甲方责任和义务
1. 指定专人负责工程的现场管理和协调，提供图纸及相关资料一套如需增加费用由乙方自理。
2. 提供施工用水、用电及场所：简易住所，能住工地现场的由乙方现场自行解决。
3. 甲方负责对工程进度、质量、安全进行监督检查，乙方在进度、质量、安全方面有跟不上进度、达不到质量要求、或不重视安全生产的现象时，甲方有权给乙方处罚，或责令乙方停工整顿,严重者责令乙方退场，由此而发生的经济损失和一切后果均由乙方承担。
4. 及时按照约定支付生活费（平时按实际出勤每人每月八百元支付）和工程款。
四、乙方责任和义务
1. 乙方指定专人 （电话 ）全面负责现场的施工，并积极主动配合甲方现场负责人进行相关的协调工作，服从甲方的统一管理，必须维护公司名誉，在现场办理一切事宜均以公司名义一致对外，不能有有损公司形象的言行，否则不予结算工程款，并以本协议金额的50%给予处罚、乙方不服从甲方、业主、监理方的统一管理按上述方法给予处罚。
2. 做好图纸会审，及时对现场施工人员进行技术交底，做好与建设方、监理方及配合单位的协调工作，按施工图纸、规范完成承包范围内的各项工作。
3. 负责组织有施工经验及有专业特种作业证书的人员进行施工，严格把好质量关和安全关。负责对脚手、安全设施、电气设备、机械设备等进行日常定期安全检查，杜绝一切安全隐患。严格按安全生产要求和规程施工，做到安全第一。乙方对本项目的人员和财产安全及质量事故承担全部责任。
4. 遵守有关安全管理规定，服从业主、总包对安全文明生产管理的要求，采取必要的安全防护措施（其费用含在协议总价中），防止安全事故发生。若发生安全事故，所有责任及赔偿均由乙方全部承担。
5. 根据甲方和工程实际要求，合理组织人员、机械、材料，投入施工，不得无故拖延。
6. 负责日常施工质量、安全、卫生等管理工作，及时办理材料、工序的报验工作，及时装御施工材料，管理和保管好施工机械和材料。乙方班组人员的食宿费、劳保用品、交通费、运输费、管理费、劳动保险及机械使用维修等费用均已经包含在协议价款之内。
7. 乙方应充分预测到施工过程中人工工资、材料价格上涨，现场施工用水、用电影响施工，施工材料设备供货周期影响，施工材料设备装卸、搬运，现场配合预留孔洞及套管，施工场地及加工场所搬移，工程进度缓慢、拖延消耗人工，施工人员住宿、通讯、交通等诸多因素影响施工所产生的费用均已经包含在协议价款之内。
8. 协助甲方及时办理现场工程变更及工程量签证等工作。每道工序完成后及时进行自检，并积极配合甲方工地代表进行工序报验、中间验收、竣工验收等工作。
9. 乙方必须无条件承担工程验收交工前的半成品或成品保护、各种验收配合、值班维护工作及保修期内该工程维修。
10. 严格按施工规范和图纸施工，确保顺利通过业主、监理、消防等相关部门的检测验收，乙方应无条件配合验收，直到拿到验收合格证。
11. 乙方必须无条件配合甲方进行工程验收后的相关整改、培训、移交工作
12. 质保期内，乙方负责组织人员对故障进行维修，如乙方不能及时维修而是由甲方所解决的，发生的费用在原工程款中双倍扣除。
13. 对所有现场的设备、材料要清点数量，妥善保管，遗失或损坏的乙方按相等价值两倍赔偿并承担由此造成的诸如工期延误等一切责任和损失。及时整理，并保存好设备、材料的合格证、质保书、使用说明书等相关资料提交报验。
14. 乙方无权处理甲供的设备、材料及施工现场的废品，无权外借及与其它单位交换材料、设备等，工具、材料、设备等应如数退回公司，否则一经发现，以所发生金额的十倍处罚，直至扣完全部工程款，情节严重的移交司法机关追究刑事责任。
15. 施工过程中，乙方有义务节约材料，减少各种损耗和浪费，对造成的材料浪费、超供材料设备经甲方核实后从乙方的工程款中两倍扣除。乙方申报材料时应按实申报,如有意多报造成积压和浪费,由此产生的损失均由乙方承担。
五、工期约定
1、 由于工期和质量原因给甲方造成的一切损失，由乙方承担。
2、 由于工期要求，乙方必须无条件完成甲方安排的加班加点任务，保证所有施工工序进度均能满足业主及其他专业的要求；若因进度原因而给甲方造成不良影响的，甲方有权对乙方处以1000元/次的罚款；影响恶劣、造成不良后果的，甲方有权对乙方处以合同价10%的罚款，并立即终止本合同，乙方同时承担由此给甲方造成的一切损失。
3、 自协议签订之日起乙方必须精心组织,按期按质完工。若不能按期进场施工，造成的一切损失均由乙方承担，并处以协议价10%的违约金处罚。
4、 乙方在施工过程中，应充分考虑到在完成本工程过程中需加班、抢工及交叉施工中所需的措施、机械工具或临设等相关费用，不得以任何借口或理由（如以工期延缓、人员不得到位、缺乏资金等）向甲方提出各种条件，要求甲方追加价款及补贴费用。由此影响或延误工期、影响工程质量及产生的一切后果均由乙方承担。
5、 在施工过程中,若乙方因自身的技术力量、成本核算不准、施工人员不能满足本工程需要而无法保证施工或中途要求退场的，必须提前壹个月向甲方提出书面申请，在征得甲方同意后方可退场，同时赔偿由此给甲方造成的一切损失，并承担协议价20%的赔偿款。
6、 因乙方施工进度、质量、人员组织不力或临时设施不能满足等原因导致业主勒令乙方退场和解除甲方合约的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。同时甲方有权对乙方处以协议价款20%的赔偿款。
六、工程质量等级
1、 乙方应根据设计图纸、会审纪要、设计院及甲方的修改通知单，按现行施工验收规范和技术操作规程，施工组织设计等文明施工，确保质量。施工中接受有关主管部门的监督和意见。若野蛮施工，不听劝阻，甲方有权责令乙方停工整顿、返工，直至限期退场，由此而造成的一切损失由乙方承担，同时甲方有权对乙方处以1万元处罚。
2、 工程质量达不到协议约定的质量等级，乙方承担协议总价的20%罚款，并承担由此给甲方造成的一切损失，且必须及时进行修补、整改以达到要求，由此发生的一切费用均由乙方承担。
3、 质量评定的仲裁部门：建设(监理)单位、工程所在地的质监站和消防验收部门。
七、隐蔽工程和中间验收
按国家和工程所在地的相关条例来执行。

八、工程费用调整及支付原则
1. 本协议金额按实结算，小的变更不再另行计费，大的返工及工程变更另外按实调整合同费、如因乙方原因返工费用由乙方自理，返工造成甲方损失的由乙方承担。
2. 生活费支付按实际现场人数出勤天数计发，遇特殊情况，由乙方申请，甲方可以酌情支付已完合格工程量的50%以内的部分费用。春节前工程未完工的工程款支付一律不超过实际完工合格工程量的70%。完工已经验收结算完成工程款扣除质保金后春节前10天内付清，质量保证金留5%，质保期两年后一次性支付。
3. 施工现场的材料、设备和废品搬运及上、下车的费用已含在施工费中，不另行支付，乙方不配合每次扣工程款200-500元。
4. 乙方施工进度和质量达不到要求时，甲方可安排施工队伍协助施工并以甲方施工队伍费用的三倍从乙方工程款中扣除。现场所有变更调整工程量必须报公司领导审批后才能进入工程款结算，现场项目经理只能确认变更事实和发生的准确工程量，未经公司领导审批的计量单一概无效。签证需在签证项目施工完工一周内办理完过期不补。
九、工程竣工结算与审计
1、乙方提供结算报告时间为工程竣工验收合格后30天内。
2、甲方在乙方提交结算报告之日起90天内完成初审和复审工作并依据出具的复审报告安排工程款计划。
3、乙方必须积极配合甲方的工程结算审计工作，由于乙方配合不到位造成的一切后果由乙方承担。
4、甲方拨款给乙方的时间为春节前10天内。
十、工程保修
1、 保修范围：所有承包范围内的各项工作。
2、 保修期限：工程竣工验收合格并交付使用后二年(具体以甲方与建设单位的合同为准)。
3、 保修金额和支付方式：工程决算总价的5%在保修期结束后壹周内付清。对于保修期内因乙方人员不能及时到场或拒绝进行保修服务的，甲方有权动用保修金进行处理。(按实际发生费用的2倍计取费用，直接在质保金中扣除)

十一、乙方有下列行为时，甲方可随时终止协议，造成的损失由乙方承担
1. 乙方应严守公司秘密，维护公司形象。有泄密及有损于公司形象现象发生时。
2. 乙方在外单位承担工程项目，影响甲方正常施工时。
3. 乙方不服从甲方的安排或不配合甲方工作。
4. 乙方施工进度和质量达不到业主和规范要求造成不良影响时。
5. 乙方如有有损于甲方利益的行为发生时，甲方可随时终止协议并要求乙方赔偿。
6. 乙方无条件服从业主和甲方的现场管理。由于乙方原因造成业主及监理罚款，甲方有权直接在乙方工程款中双倍扣除无需乙方签字确认。
7. 对于乙方违章、违纪行为甲方有权直接在乙方工程款中扣除无需乙方签字确认。
8. 乙方必须将现场施工人员的生活费及工资及时支付给现场施工人员本人，否则乙方承担一切相关责任和损失。
十二、协议争议的处理方式
建设主管部门调解，经济合同仲裁机关仲裁或人民法院。
十三、不可抗力
由于不可抗力或国家政策调整造成工程停建或缓建，则按实际完成合格工作量和协议单价价款等进行决算。
十四、协议生效与终止
甲乙双方签字即生效，质保期结束工程款付清即终止。
十五、协议附件
以下附件作为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力：
1、 施工安全协议
2、 施工队及施工现场管理条例
3、 安全文明措施交底
4、 项目施工技术措施交底
5、 乙方身份证复印件
6、 施工预算清单
十六、本协议一式二份，甲方执一份，乙方执一份。

　 甲 方（盖章或签字）： 乙 方 （签字）：

订立时间：

附件1
施工安全协议

甲 方： 南京欣鹏水电安装工程部
乙 方：
为确保施工安全，杜绝事故发生，明确甲乙双方责任，双方就 签订如下安全协议：
1、 乙方应建立完善的安全保证体系，按照有关建筑安全管理条例、规定，对所有进场施工人员进行安全教育，加强施工人员的安全防范和自我保护意识，随时检查监督、整改安全措施，有效预防事故的发生，确保安全施工。
2、 乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。
3、 发生重大伤亡事故，乙方应及时通知甲方工地代表，甲方应积极协助乙方做好抢救工作，发生的费用由乙方承担。
4、 保险：甲方支付给乙方的工程款计算上已考虑乙方施工人员的工资、保险等费用。乙方负责办理本工地自身施工人员的人身及财产、机械设备等的保险或承担相应的赔偿责任。
5、 本协议经双方签字后即生效，工程竣工结算并付清余款后自行终止。
6、 本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　 甲 方： 乙 方：
（盖章或签字）： （签字）：

订立时间：

附件2
施工队及施工现场管理条例

为了进一步加强对施工队伍及施工现场的管理,协调好各方关系，促进施工队伍健康稳定的发展及施工现场的规范化管理，保证工程按期、优质完成，特制定以下条例。
一、 施工队基本要求
1、 应有相对固定的施工队长或班组长，要求懂技术，并有一定的协调组织和管理能力。
2、 有一定数量且固定的施工工人。其中技术熟练、会识图的施工工人应占半数以上。
3、 在工程抢工期具有人员调配能力，以满足工程进度要求。
4、 具备满足工程需要的施工用工器具、机械设备及安全防护用品。若施工过程中工器具、机械设备不足，影响工程施工的，公司代为配备，费用在工程款中扣除；若使用公司提供的机械设备、对讲机等，按市场价收取使用费，若损坏按价赔偿。
5、 施工队必须努力维护公司形象和利益，树立主人翁意识，加强责任心，充分发挥主观能动性，注重自身队伍素质的培养。
6、 严格执行公司与其签订的内部承包合同，始终贯彻安全第一、质量为主的方针，合理组织人员、机具，精心施工。
7、 施工队现场负责人应保证24小时通讯畅通，公司打出的电话或手机，必须及时接听或回电，否则每次罚款50元。
二、 现场管理要求
1、 各施工队必须按项目分别设立经公司认可的现场总负责人，全面负责现场的施工，协调安排水电安装工作，落实公司的总体计划和工作安排，同时积极主动配合现场管理人员进行相关的协调工作。
2、 各施工队必须无条件服从公司各级管理人员的管理，接受现场负责人的监督、指导、有效完成公司安排的施工任务。对不服从公司管理人员的工作安排，工作拖拉的，每次罚款200元；情节恶劣的，将取消其施工资格。
3、 各工程队必须严格遵守所在工地总包方、建设方、监理方的有关规定，对于违反规定、不遵守总包方、建设方、监理方管理条例者，被总包方、建设方、监理方处以罚款的，公司将在其工程款中扣除罚款金额；情节严重给公司造成损失和不良影响的，除赔偿损失外，公司还将按罚款额的2-5倍给予处罚。
4、 施工队应加强责任心和技术知识，对可能发生的不必要拆装尽可能提前预见，及时通知现场管理人员，以减少损失。
5、 各施工队（班）长必须熟悉施工图纸、规范，严格按图、按规范施工，如有不明白者或施工图纸与现场实况、施工规范有冲突之处应及时向公司驻现场管理人员请示，并及时办理有关签证变更手续，方可进行施工，对擅自做主，野蛮施工，施工队承担由此造成的损失及责任，同时公司将视情节的轻重给予200-1000元的处罚。
6、 施工队对下列工序应高度重视，认真组织施工或配合，严禁敷衍了事：
a) 线路绝缘电组测试
b) 消防系统调试
c) 阀门试压
d) 水系统试压、冲洗、系统进水
e) 气体灭火管道试压、吹扫
f) 消防检测、验收
g) 质监站检查验收
h) 工程竣工移交工作
因上述原因而产生的损失由施工队负责赔偿外，每项按2000元处罚。
7、 各施工队工地负责人变更必须提前一周向公司提出变更申请，征得公司同意并且变更负责人到场后方可调动；暂时离开工地必须事先征得现场管理人员或公司主要领导的同意，对于未经许可擅自变更或离开者，每次罚款200元；对于因擅自离开工作岗位并造成严重影响的，公司将对该施工队进行500-1000的处罚。
8、 施工队工地负责人实际工作不能令公司满意，施工队应立即按公司要求重新更换项目负责人，更换的人选事先应得到公司的批准
9、 对于公司下达的施工任务，各施工队必须按时保质保量地完成，如因特殊原因不能完成者，必须事先提出书面意见，征得同意后方可延期。
10、 每道工序完成后，施工队必须及时进行自检，合格后通知向公司项目负责人向监理或甲方报验，报验通过后方可进行下道工序，否则每次罚款200元，且由此引起的一切后果由施工队自己承担。
11、 施工队劳动力不能满足工程需要，技术力量薄弱，公司有权调派其它人员进行施工，由此发生的费用由施工队承担。
12、 对能遵守各项有关规定，保证施工质量及进度，并为公司创造良好信誉的人员，公司将给予一定的奖励。
13、 对工艺有争议的及时与技术负责人沟通，如无法及时汇报，应先缓一下，进行其他工程内容的施工，待问题解决后再执行，防止返工。因此造成的一切责任由施工队自己承担外，还处以每次1000元处罚。
14、 在作业区域内严禁吸烟，休息时应在指定的区域内吸烟，严禁吸游烟.违反规定者第一次给予口头警告，不听劝告再次违反的将现场处罚200元。
15、 加强对员工的技能监督指导，熟悉自己负责的工程施工工艺和流程，最大限度的降本增效，如经过成本结算后，确实为公司争得效益，公司将对责任人进行10%——15%的物质奖励。
16、 由于其它工地需要，需要临时调动班组人员的，原工地的施工机械、工具交由现场留守人员保管，待人员回撤后全数交回原班组长，如有遗失由临时保管人及班组成员赔偿。
17、 所有施工人员严格按照国家的相关规范和操作规范进行操作施工，严禁野蛮施工，各施工队应不定期对施工人员进行口头及实际操作技能考核，如有违反按照实际损失赔偿并处2倍处罚。
三、 工地材料设备管理要求
1、 各工程队必须提前15天向现场管理人员提出要料申请（具体的提前时间要以公司采购部公布的供货周期为准），因临时要料无法及时供货造成工期延误及损失由施工队负责。
2、 甲方或建设单位送到工地的材料设备，乙方应及时组织人员清点卸货，并负有妥善保管义务；若借口拖延不下货或故意刁难送货方，每次罚款500元；若损坏、遗失由乙方按相等价值赔偿并承担由此造成的诸如工期延误等一切责任和损失。每月25日前必须上报一次库存材料清单。
3、 凡由公司供应的材料，施工队不得擅自向材料供应商要求供应材料。否则由此引起的一切后果由工程队自己承担。
4、 工程队必须严把质量关，对于质量不合格的材料、设备不允许用到工程上去，否则引起的返工及相关损失由工程队自负。
5、 现场材料设备仓库应保持干燥，材料设备应堆放整齐，通道畅通。设备不得乱放和野蛮装卸。进入施工现场禁止吸烟，禁止乱扔火种。
6、 施工队不允许私自或伙同项目管理人员盗卖工程材料设备、废料。若有违反没收盗卖所得，并按所盗卖金额的10倍处以罚款。
7、 工程施工结束各施工队必须无条件配合公司相关部门进行退场工作，相关费用已含在总价中，若不予配合所产生的费用从中扣除外，还处以2倍处罚。
四、 安全文明施工要求
1、 现场施工工人及管理人员在施工现场必须仪容整洁，挂牌上岗，各种安全设施配备齐全，使用正确。施工时不得违反劳保条例，不允许赤膊，穿拖鞋，并做好必要的安全防护措施 。若发现违反此规定者，每人每次扣罚100元。
2、 在施工现场，每位施工人员必须以大局为重，积极配合协调好各方关系，不得顶撞建设方、监理方、总包方有关人员；不得与其他兄弟施工单位发生打架斗殴情况，如遇矛盾纠纷应及时向项目负责人汇报，如有违反，每次罚款500-2000元；情节严重者，移交公安机关处理。
3、 现场施工用电及生活照明用电应严格执行有关用电安全规定，服从总包管理；如有违反，一经查出，每次扣罚200元；如出现因野蛮施工用电造成严重后果的，一切后果施工队承担，公司还将对其处以500-2000元罚款。
4、 施工队应定期对施工工人进行文明施工和安全教育，提高施工人员文明施工及安全防范意识，对施工队原因引起火灾、触电、漏水等安全事故者，每次公司将给予500元罚款，且由此引起的一切后果由施工队自己承担。
5、 接受公司对各工地的定期检查及监督工作，对公司提出的整改意见要及时落实整改，否则每次罚款200元；对屡教不改者每次罚款1000元，直至取消施工资格。
6、 严禁在施工现场进行打牌、打麻将等赌博活动，发现一次罚款200元
7、 严禁在施工现场酗酒闹事及酒后施工，否则除承担由此造成的一切损失外，每次罚款500元。
8、 施工现场加工场地及宿舍应及时清理，保持卫生整洁，严禁乱扔乱到生活垃圾、施工废料；施工期间不允许有施工人员家属留宿工地；如有违反，每次罚款200元。
9、 当日施工完毕后，及时清扫加工区域内的施工垃圾，施工材料归位，保持现场的干净整洁有序，职工宿舍卫生，生活垃圾当天处理，被褥叠放整齐，如发现脏乱差，可对行为人处以50元罚款，同时对施工队处以200元罚款。

以上管理条例从公布之日起开始执行，希各工程队认真遵守执行。

2011年06月10日

附件3
安全文明措施交底
（1） 新工人入场前进行安全生产教育，在操作中应经常进行安全技术教育和交底安全操作要求。
（2） 严格遵守安全操作规程，严禁违章指挥和违章作业。
（3） 进入现场前，应穿戴好劳动保护用品，并检查操作环境是否整洁，道路是否通畅，安全是否配套等，一切符合安全生产要求后再进行施工，严禁穿拖鞋进入现场。
（4） 下料留下的边角余料应随时清理，以防扎伤。
（5） 工作地点应有足够的采光或照明设备。
（6） 操作架要安装牢固。
（7） 裁剪材料、管道套丝的地方，不得有闲人站立，避免在翻料时，将人碰伤。
（8） 操作前检查所有工具，特别对锤把进行检查，活动扳手的控制螺丝不灵不得使用。
（9） 使用木、铁大锤之前，应检查锤柄是否牢靠，打大锤时，严禁带手套，并注意四周人员和锤头起落范围有无障碍物。
（10） 使用电动工具时，确认机件灵活可靠后，才能按下开关。
（11） 电动机具应装在室内或搭设的工棚内，防止雨雪的侵袭，并制订电动工具的安全操作规程，对机器操作不熟练的人员一律不准操作。
（12） 使用钻床钻孔时，不准戴手套操作。
（13） 管道搬运时要估计好管道的重量，组织适当的劳动力，安装时，不要被砸伤手脚。
（14） 用人力抬扛材料设备时，要清理好道路，；两人以上操作与其他工种交叉作业时，要统一指挥，相互呼应，抬材料设备等要轻起轻放，不得任意抛扔，以免发生安全事故。
（15） 安装管道时，先检查吊卡及支架是否牢固，有无脱落的危险；
（16） 用倒链吊装管道时，要将倒链固定在牢固的结构上，不得松动。
（17） 高空作业用的一切脚手架，必须搭设牢固，操作前必须经过检查，严格使用腐朽破残材料做脚手架。
（18） 人字梯中间应有拉钩，靠梯其下端采取防滑措施。
（19） 高空作业要使用安全带，不得穿硬底鞋，必须随带工具包。
（20） 吊装管道时，要注意周围是否有障碍物，特别防止与电线接触，严禁带电安装。
（21） 管道吊装不得中途停止，以免发生危险。
（22） 管道吊装就位后，立即用正式吊卡固定住，不准用铁丝或绳子代替吊卡。
（23） 打洞时要戴防护眼镜、手套，还应注意上下左右有无其他人员，以防碎料掉下伤人。
（24） 管道连接、设备连接的螺孔应对准，要使用尖头冲定位，不许用手指摸索，以免扎伤手指。
（25） 在顶棚内施工，应注意天花的强度，防止坠落，顶棚内不准吸烟。
（26） 在施工过程中，施工区域内如有井、洞、坑、池等应设置护栏盖板等，任何人不得挪用。
（27） 操作时精神要集中，不准打闹嬉笑，不准上下投掷物品。
（28） 搬运和安装大型设备时，应配合起重工进行，并设专人指挥，所用工具绳索必须符合安全要求。
（29） 宿舍、工地现场严禁吸烟，更不准将火种带入工地现场，造成火灾事故必须追究当事人的责任直至追究刑事责任。
（30） 高空刷油时须将油桶缚在牢固的物体上，防止坠落伤人。
（31） 施工人员在高空作业时，必须检查脚手架、高凳是否牢固。危险的地方及空中作业时需系安全带、严禁违章作业。
（32） 安全用电，非电工人员不准乱接、拆装电器。
（33） 电焊作业时，先要检查施工现场周围环境有无易燃易爆等物品，现场不清理不准施工，否则按违章作业处理。
（34） 电工必须严格遵守岗位责任制，如发现违反安全操作规程的现象，应立即停工整改。除值班电工外，任何人不得擅自开合照明电源拉闸。电源拉闸时，需挂上"维修电路不能合闸"的标志牌。
（35） 工地所有材料应注意爱护和保管，非经同意或未办领用手续，不得动用；如影响施工，需移动位置，须征得仓库保管员的同意，并有保管员在场方可移动；移动时注意轻拿轻放，如有损坏，责任者需按价赔偿。
（36） 施工中使用的辅助材料，需工地负责人签注意见后方可领用，如发现浪费，施工管理人员有权责令责任人按价赔偿。
（37） 施工人员在施工过程中，未按施工规范要求擅自施工或因质量问题返工而造成材料浪费和损失，有关责任人要赔偿材料损失及连带责任。
（38） 各施工队施工人员从仓库领出的材料设备和其它各种工具必须妥善保管和文明操作使用，如有损坏遗失需按价赔偿。
（39） 所有进场施工的电动工具，必须经安全检查合格后方能使用。
（40） 服从施工现场安全、卫生管理。
（41） 爱惜材料、设备，保护公共财物，严禁偷盗和偷买施工现场财物，违者立即开除，且不予结算工程款，情节严重者移送公安机关处理。
（42） 宿舍内严禁酗酒、赌博，保持宿舍和施工现场整洁，做好个人卫生，被褥整齐，全面提高自身素质和施工队形象。
（43） 宿舍内严禁动用明火，严禁使用大功率用电设备烧饭或者取暖，严禁采用太阳灯照明，严禁乱图乱画，污染损坏墙面。
（44） 相互团结、互相尊重、和睦相处；不得打架、斗殴，违反者视情节轻重每人次罚款500--1000元，并承担相应责任，情节严重者移送公安机关处理。
（45） 因工作疏忽，管理监督不力，造成产品废品，质量不合格或损坏工具设备，浪费原材料或造成安全等重大事故者，追究相应责任。

项目施工技术交底
1) 所有管道支架必须倒角，支架要求刷两遍红丹漆，涂刷要均匀不准露底色，支架安装必须整齐均匀，安装支架必须拉线定位，管道支架安装必须整齐不得歪斜。
2) 地下室明漏管道需要刷大红漆，同样需要涂刷均匀。
3) 所有主管压槽必须专人操作，专人检查压槽质量，重点检查压槽宽度、深度以及管道焊缝有无开裂，槽口有无压断现象。
4) 主管开孔必须保证开孔尺寸与机三、机四相匹配，开孔不得过大，同时同一根主管上开的孔不管孔大小必须在同一中心线上。另外要反复核查开孔间距。
5) 小管径管道饺丝需要专业熟手进行操作，不得铰出斜丝，并且铰出的丝牙要与镀锌配件匹配。安装镀锌配件时要注意检查配件砂眼、瑕疵、裂纹等，安装时力度要适度不得将配件拧开裂，配件安装斜丝等现象。
6) 各道工序要分组进行，形成流水，同时加强质量检查。
7) 水系统施工要以水指为单位，分区域从信号阀到末端试水一并完成，不准留尾工。
8) 上喷头溅水盘统一距离顶板10CM，下喷头要纵向、横向成线，相对吊顶面不得高出，也不允许凹陷。
9) 施工时必须依据图纸相应技术规范施工，同时参照图纸会审记录进行。要严格熟悉掌握图纸内容。
10) 管道试压据设计说明应进行强度实验，报监理及项目部验收合格后方可泄压放水，装潢吊顶部分原则上试压后管道内尽量留存5---6KG压力。强调纵向立管及湿式报警阀前后端管道试压不得遗漏。
11) 管道试压过程中，进行渗漏检修时必须将管道压力降到5KG以下进行，以防止管件、管道崩裂发生意外。
12) 管道及消防箱安装必须固定牢固，整齐，不得歪斜。消火栓为成套组合式产品需用8＃槽钢制作底座，底座保证强度达到使用要求。
13) 各类阀门、报警阀、水指、末端试水装置安装必须规范美观。
14) 地下室消防DN65支管蝶阀统一在环网下20CM处安装，立管DN100/DN150蝶阀安装在离地500CM或吊顶天花内，同时要求开设检修孔。
15) 严格合理安排管道断料，严禁有成批大量料头浪费。
16) 必须配备专业的焊工/电工进行操作，焊件质量必须达标。
17) 报警系统穿线管暂定为JDG管，明配，要做的整齐美观。
18) 主机、端子箱接线必须整齐，标识清楚规范，压线牢固可靠。
19) 针对施工图纸牢固正确的安装报警设备，同时吊顶下安装的设备必须整齐成线，美观。
20) 加强现场成品保护。

附件4
火灾自动报警系统安装施工方案及技术措施
电气系统施工技术措施
1、施工前熟悉掌握专业图纸有关规程、规范，并应能掌握土建结构的标高、尺寸，隔墙、门、窗口的位置情况，所用管材必须经检验合格后方可使用；
2、线管及桥架安装
（1）本工程为框架结构，采用钢电线管暗敷。
（2）在吊顶内敷设电缆桥架，应采用单独的卡具和支撑物固定。线槽的直线段每隔1.0～1.5米设置吊点或支点，在线槽接头处、线槽走向改变或转角处也应设置吊点或支点。明装的线槽要固定牢固，做到横平、竖直，线槽的连接应采用专用接头。
3、控制柜、接线箱安装
（1） 基础型钢与盘柜有可靠接地，其平直要符合要求，垂直度偏差小于3mm，安装时用水平尺找平，再用角尺找方，箱盘排列平直，侧面无间隙，表面漆面完整无损坏；
（2） 箱体上开孔，采用液压钢板开孔或圆锯开孔，严禁用氧气乙炔割开孔；
（3） 一、二次回路均应接线正确，在盘柜的正面及背面，各电器端子排等标明编号、名称、用途及操作位置；
（4） 导线与器具连接应牢固紧密，不伤线芯，压板连接时压紧无松动，螺栓连接时在同一端子上导线不应超过两根，防松垫圈等配件应齐全，箱内导线排列整齐，走向合理，且留有适当余量。
4、配线、电缆施工
（1）在管内或线槽内的穿线，应在建筑摸灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。所有导线联接要求用压接，注意压管与压钳的配合；
（2有吊顶的预埋线管，穿线要留有足够长度，一般超过吊顶高度50厘米,并穿入金属软管，进行保护。
（3）不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔中。
（4）导线在管内或线槽内，不应有接头或纽结；导线的接头应在接线盒内焊接或用端子压接。
（5）电缆弯曲半径不小于电缆外径的10倍，电缆敷设不宜交叉，并排列整齐，及时装标签牌。
（6）导线敷设好后，应对每个回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20M欧姆。
5、火灾探测器的安装
（1）、点型探测器安装位置，应符合下列条件：
A探测器至墙壁、梁边的水平距离不小于0.5米；
B探测器0.5米范围内不应遮挡；
C探测器至空调通风口的水平距离，不应小于1.5米,至多孔送风口则不应小于0.5米；
D在宽度小于3米的走道顶棚上的探测器应居中安装，感温探测器之间间距不应超过10米，感烟探测器之间间距不应超过15米。距端墙的距离不应大于探测器安装间距的一半。
E探测器宜水平安装，如必需倾斜安装则不应大于45°。
a探测器的底座应固定牢靠，其导线连接应采用焊接或压接。
b探测器的“+”线应为红色，“_”线应为蓝色。其余线应根据用途不同采用其它颜色，但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。
c探测器的外接线导线，应留有不小于20厘米的余量，入端处应有明显的标志。
d探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要出入口。
e探测器在即将调试前安装，在安装前要妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐措施。
(2)、手动报警按钮的安装
手动报警按钮，应安装在墙上距地(楼)面高度1.5米的地方。
手动报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜，要求美观。
手动报警按钮的外接导线，应该有不小于20厘米的余量，且在其端部应有明显标志。
(3)、火灾报警控制器的安装
A、火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地(楼)面高度不应小于1.5米，落地安装时，其底边高出地面0.1～0.2米。控制器安装牢固，不得倾斜，当其安装在轻质墙上，应采取加固措施。
B、引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求：
a、 配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠；
b、 电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易褪色；
c、 端子板的每个接线端，接线不得超过两根；
d、 电缆或导线，应有不小于50厘米的余量；
e、 导线应绑扎成束，导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。
(4)、紧急启停按钮的安装
A、紧急启停按钮，应安装在墙上距地(楼)面高度1.5米的地方。
B、紧急启停按钮，应安装牢固，并不得倾斜，要求美观。
C、紧急启停按钮的外接导线，应该有不小于20厘米的余量，且在其端部应有明显标志。
(5)、消防控制设备的安装
A消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装；
B消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于1米，并采用管卡固定。其固定点间距不得大于0.5米，金属软管与消防控制设备的接线盒(箱)，应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。
(6)、系统接地装置的安装
A、工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，线径为25mm2，不得利用镀锌扁铁或金属软管。
B、由消防控制室引至接地体的工作接地，在通过墙壁时，应穿入钢管或其它坚固的保护管。
C、工作接地线与保护接地线，必需分开，保护接地导线，不得利用金属软管。
D、接地装置施工完毕后，应及时作隐蔽工程验收，验收应包括下列内容：
a、 测量接地电阻，并作记