商业地产问卷调查范本.doc

★★★商铺问卷★★★

1.您对商铺投资价值的看法是*

前景和收益较好，为投资首选

商铺可以作为投资备选

投资市场低迷，投资风险太大

不清楚

2.您近期是否有购买商铺的计划*

有此计划，但目前仍观望

有此计划，正在决策之中

无此计划

3.您购买商铺所计划的用途是*

自用营业

转让获利，用于短期投资

用于长期持有并出租

其他

4.您对商铺投资的未来市场预期是*

市场供应充足，收益涨跌不断，但总体趋势仍上行

投资需求下滑，自用经营占主流

风险较大，投资客群减少

5.您选择商铺的评判标准是*

开发商的背景及经营管理公司的实力

开发商及经营商的运营经验

商圈的交通、人流量等因素

商铺所处的地段及价格

开发商所采取的运营方式

6.您认为目前商铺投资所存在的问题是*

发展过于盲目，空置面积较多，形成投资浪费

开发商运营方式及经验缺陷

商铺后期管理不足

多为分割经营模式，整体规划及运营受限

商业地产售后服务、管理欠缺

7.请问您愿意在石家庄哪个区域购买商铺*

桥西区

新华区

桥东区

裕华区

长安区

高开区

8.您是否会选择分割产权的商铺并选择哪类分割产权商铺*

是 分割产权的专业批发市场

是 分割产权的专业零售市场

否

9.您购买商铺计划所采取的购买途径是*

商铺上市初始交易购买

二手购买

商铺直接租赁

转租

10.您认为投资哪种商铺类型更适合您（任意选择多项）*

商业街商铺

市场类商铺

社区商铺

住宅底商商铺

百货商场和购物中心商铺

商务楼和写字楼商铺

11.如果购买商铺，请问您打算经营什么*

咖啡茶坊

卡拉OK房

体育及健身中心

美体美发中心□西餐厅

中式快餐店

小餐馆/大排档□服饰店

12.您打算购买多大面积的商铺*

30平方米以下

30-60平方米

60-100平方米

100-150平方米

150-200平方米

200-500平方米

500-1000平方米

1000平方米以上

13.您期望的交付状态*

毛坯

初装修

全装修

14.您对商铺的硬件要求是什么（任意选择多项）*

给排水系统

通风排烟系统

空调系统

电气系统

电梯系统

安全防范系统

停车场管理

有线/卫星电视

通讯/网络系统 消防系统

背景音乐系统

15.您购买商铺所采取的付款方式是*

一次性付款

一次性付款

按揭贷款

分期付款

分次付款

以租代买

16.您预计购买商铺的资金范围是*

70万元以内

70-100万元

100-150万元

150-200万元

200万元以上

17.您认为商业街商铺租金为多少合适*

25月/平米以下

25月/平米--50月/平米

50月/平米--75月/平米

75月/平米--100月/平米

100月/平米以上

18.您认为商务商铺租金为多少合适*

20月/平米以下

20月/平米以下

20月/平米—40月/平米

40月/平米—60月/平米

60月/平米—80月/平米

80月/平米—100月/平米

100月/平米以上

19.您认为社区内商铺租金为多少合适*

30月/平米以下

30月/平米----50月/平米

50月/平米---70月/平米

70月/平米---100月/平米

100月/平米以上

20.您认为商场内商铺租金为多少合适*

20月/平米

20月/平米--40月/平米

40月/平米—60月/平米

60月/平米---80月/平米

80月/平米----100月/平米

100月/平米以上

21.如果在___________附近建造一大型综合性商业区，请问您有没有兴趣投资*

有

可以考虑

没有

有待于进一步了解情况

个人工作业务总结
本人于2009年7月进入新疆中正鑫磊地矿技术服务有限公司(前身为“西安中正矿业信息咨询有限公司”)，主要从事测量技术工作，至今已有三年。
在这宝贵的三年时间里，我边工作、边学习测绘相专业书籍，遇到不懂得问题积极的请教工程师们，在他们耐心的教授和指导下，我的专业知识水平得到了很到的提高，并在实地测量工作中加以运用、总结，不断的提高自己的专业技术水平。同时积极的参与技术培训学习，加速自身知识的不断更新和自身素质的提高。努力使自己成为一名合格的测绘技术人员。
在这三年中，在公司各领导及同事的帮助带领下，按照岗位职责要求和行为规范，努力做好本职工作，认真完成了领导所交给的各项工作，在思想觉悟及工作能力方面有了很大的提高。
在思想上积极向上，能够认真贯彻党的基本方针政策，积极学习政治理论，坚持四项基本原则，遵纪守法，爱岗敬业，具有强烈的责任感和事业心。积极主动学习专业知识，工作态度端正，认真负责，具有良好的思想政治素质、思想品质和职业道德。
在工作态度方面，勤奋敬业，热爱本职工作，能够正确认真的对待每一项工作，能够主动寻找自己的不足并及时学习补充，始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风。
在公司领导的关怀以及同事们的支持和帮助下，我迅速的完成了职业角色的转变。
一、回顾这四年来的职业生涯，我主要做了以下工作：
1、参与了新疆库车县新疆库车县胡同布拉克石灰岩矿的野外测绘和放线工作、点之记的编写工作、1:2000地形地质图修测、1:1000勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，提交成果《新疆库车县胡同布拉克石灰岩矿普查报告》已通过评审。
2、参与了库车县城北水厂建设项目用地压覆矿产资源评估项目的室内地质资料编写工作，提交成果为《库车县城北水厂建设项目用地压覆矿产资源评估报告》，现已通过评审。
3、参与了《新疆库车县巴西克其克盐矿普查》项目的野外地质勘查工作，参与项目包括：1:2000地质测图、1:1000勘查线剖面测量、测绘内业资料的编写工作；最终提交的《新疆库车县康村盐矿普查报告》已通过评审。
4、参与了新疆哈密市南坡子泉金矿2009年度矿山储量监测工作，项目包括：野外地质测量与室内地质资料的编写，提交成果为《新疆哈密市南坡子泉金矿2009年度矿山储量年报》，现已通过评审。
6、参与了《新疆博乐市五台石灰岩矿9号矿区勘探》项目的野外地质勘查工作，项目包括：1:2000地质测图、1:1000勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，并绘制相应图件。
7、参与了《新疆博乐市托特克斜花岗岩矿详查报告》项目的野外地质勘查工作，项目包括：1:2000地质测图、1:1000勘探剖面测量、测绘内业资料的编写工作，并绘制相应图件。
通过以上的这些工作，我学习并具备了以下工作能力：
1、通过实习，对测绘这门学科的研究内容及实际意义有了系统的认识。加深对测量学基本理论的理解，能够用有关理论指导作业实践，做到理论与实践相统一，提高分析问题、解决问题的能力，从而对测量学的基本内容得到一次实际应用，使所学知识进一步巩固、深化。
2、熟悉了三、四等控制测量的作业程序及施测方法，并掌握了全站仪、静态GPS、RTK等测量仪器的工作原理和操作方法。
3、掌握了GPS控制测量内业解算软件（南方测绘 Gps数据处理）以及内业成图软件（南方cass）的操作应用。能够将外业测量的数据导入软件进行地形图成图和处理。
4、在项目技术负责的指导下熟悉了测量技术总结的编写要求和方法，并参与了部分项目测量技术总结章节的编写工作。
5、在项目负责的领导下参与整个测量项目的组织运作，对项目的实施过程有了深刻理解。通过在项目组的实习锻炼了自己的组织协调能力，为以后的工作打下了坚实基础。
二、工作中尚存在的问题
从事测绘工作以来，深深感受到工作的繁忙、责任的重大，也因此没能全方位地进行系统地学习实践，主要表现为没有足够的经验，对于地形复杂的地段理解不够深刻；理论知识掌握不够系统，实践能力尚为有限。以上问题，在今后工作中自己将努力做到更好。
三、今后的工作打算
通过总结四年来的工作，我无论从工作技术上，还是从世界观、人生观、价值观等各个方面，都有了很大的提高。今后，我会在此基础上，刻苦钻研，再接再厉，使自己在业务知识水平更上一层楼，为测绘事业的发展，贡献自己的力量。