建筑工程手续流程.doc

建设项目行政手续办理流程
1.1项目选址意见书
办理程序：
营业执照
(1) 建设用地选址申请表
(2) 土地使用权出让合同
(3) 交纳出让金发票复印件
(4) 现状地形图
(5) 平面布置图
(6) 根据申请表内容填写申请表
B、申办地点：项目所在地土地局或建设发展局

1.2立项批复
A、办理程序：
(1) 建设项目申请报告
(2) 环境影响评估报告
(3) 项目选址意见书
(4) 营业执照
(5) 外经贸委的批准证书
(6) 土地出让合同
B、申办地点：项目所在地发改委

1.3规划设计规定
A、办理程序：
(1) 营业执照
(2) 建设用地选址意见书
B、申办地点：项目所在地规划建设部或建设发展局

1.4拨地定桩书
A、办理程序：
(1) 营业执照
(2) 建设用地选址意见书
B、申办地点：项目所在地规划建设部或建设发展局

1.6建设用地规划许可证
A、办理程序：
(1) 营业执照
(2) 土地使用权出让合同
(3) 交纳出让金发票复印件
(4) 法人代表身份证明
(5) 天津市外商投资项目核准通知书
B、申办地点：项目所在地土地局

1.8土地权属证明
A、办理程序：
(1) 营业执照
(2) 土地使用权出让合同
(3) 交纳出让金发票复印件
(4) 法人代表身份证明
(5) 区测量队测绘地籍图
(6) 建设用地规划许可证
(7) 交付土地通知书
(8) 契税(完税证明)
(9) 填写土地使用权变更登记表
B、申办地点：项目所在地土地局

2.1工程报建
A、办理程序：
(1) 营业执照
(2) 投资计划
(3) 建设项目立项批复
B、申办地点：项目所在地建委建管站

2.4消防设计审核
A、办理程序：
(1) 营业执照
(2) 建设项目立项批复
(3) 建设项目工程报建表
(4) 建筑平立剖及总图
(5) 防火专篇
B、申办地点：项目所在地消防局

2.5建筑工程规划许可证
A、办理程序：
(1) 土地权属证明
(2) 建设项目立项批复
(3) 建设项目消防批复
(4) 总平面图及单体效果图
(5) 填写建设工程申请表
(6) 建设工程规划许可证申请表
B、申办地点：项目所在地土地局

2.6施工图审查
A、办理程序：
(1) 建设项目立项批复
(2) 建设项目消防批复
(3) 建设工程规划许可证
(4) 工程勘察成果报告
(5) 全套施工图
(6) 工程计算书
(7) 设计中标通知书
(8) 规划建设部门审批后的总平面图
B、申办地点：市建委审图办

3.1.1设计招投标
A、办理程序：
(1) 建设项目立项批复
(2) 建设项目报建登记表
(3) 建设单位法人资格证明材料
(4) 规划建设部门批准的用地范围图
(5) 建设工程投标单位登记表
(6) 建设工程设计招标备案登记表
(7) 设计招标备案书
B、申办地点：市建交中心

3.1.4施工招投标
A、办理程序：
(1) 招标邀请函
(2) 招标文件
(3) 三个投标单位的投标文件
(4) 工程中标通知书
(5) 施工单位资质文件
B、申办地点：项目所在地建委建管站

3.2.1设计合同备案
A、办理程序：
(1) 设计招标备案书
(2) 建设项目报建登记表
(3) 工程设计合同
B、申办地点：市建交中心

3.2.4施工合同备案
A、办理程序：
(1) 工程招标备案书
(2) 建设项目报建登记表
(3) 工程施工合同
B、申办地点：项目所在地建委建管站

3.3.1工程质量监督
A、办理程序：
(1) 工程招标备案书
(2) 建设项目报建登记表
(3) 项目情况调查表
B、申办地点：项目所在地建委质监站

3.3.2工程安全监督
A、办理程序：
(1) 工程招标备案书
(2) 建设项目报建登记表
(3) 项目情况调查表
(4) 特种设备登记表
B、申办地点：项目所在地建委安监站

3.4建设工程施工许可证
A、办理程序：
(1) 工程招标备案书
(2) 建设项目报建登记表
(3) 建设项目立项批复
(4) 建设项目消防批复
(5) 建设用地规划许可证
(6) 建设工程规划许可证
(7) 施工图审查批准书
(8) 建设单位支付保函
(9) 施工单位履约保函
(10) 施工人员意外伤害保险
(11) 项目经理证
(12) 交纳农民工保证金和文明施工措施费
B、申办地点：项目所在地建委建管站

4.2消防验收
A、办理程序：
(1) 消防验收申请表
(2) 全套竣工图
(3) 建筑工程消防设计防火审核意见书
(4) 消防给水平面图
(5) 防火专篇
(6) 建筑设施质量监理报告
(7) 电气设施检测报告
8) 消防设施检测报告
(9) 消防产品检验报告和认证书
B、申办地点：项目所在地消防局

4.3竣工验收
A、办理程序：
(1) 建设工程竣工验收通知单
(2) 勘察单位工程质量检查报告
(3) 设计单位工程质量检查报告
(4) 建设工程质量施工单位竣工报告
(5) 竣工验收监理评估报告
(6) 工程竣工验收报告
B、申办地点：项目所在地建委质监站

4.4竣工验收备案
A、办理程序：
(1) 建设用地规划许可证
(2) 建设工程规划许可证
(3) 施工图审查批准书
(4) 施工单位签署的工程质量保修书
(5) 建筑消防设计审核意见书
(6) 消防验收合格证
(7) 文明施工措施费票据或证明
(8) 防雷中心出具的防雷验收合格证
(9) 工程结算单和施工单位出具的付款证明
(10) 变更图纸
(11) 标志牌镶嵌申请表
(12) 公建和住宅室内环境质量检测报告
B、申办地点：项目所在地建委建管站
4.5房产测绘
A、办理程序：
(1) 投资计划
(2) 地名使用证
(3) 施工图审查批准书
(4) 建设用地规划许可证
(5) 建设工程规划许可证
B、申办地点：项目所在地房管局
4.6房屋登记
A、办理程序：
(1) 建设用地规划许可证
(2) 建设工程规划许可证
(3) 竣工验收备通知书
(4) 地名使用证
(5) 营业执照
(6) 建设单位法人资格证明材料
(7) 工程结算单和施工单位出具的付款证明
(8) 委托人身份证明材料
(9) 土地证
(10) 房产测绘报告
(11) 房屋登记申请表
B、申办地点：项目所在地房管局