1、
养老社区适老化设计要点
一、居住区内空间的适老化设计
1、单元内空间
①候梯厅面宽>2m，保证担架进出电梯；
②轿厢尺寸：1.1（宽）*2.1（进深）或1.5（宽）*1.6（进深）（1000kg电梯）；
③电梯按钮高度：0.9—1.1m,轿厢侧壁设置高度为0.85—0.9m的扶手；
④公共走道净宽>1.2m，并沿一侧墙体设0.85—0.9m高的靠墙扶手；
⑤出入口雨棚出挑尺寸：超过首级台阶0.5m以上；
⑥坡道、走廊、楼梯起止点的扶手端部宜水平延伸0.3m以上。
2、入户空间
①入户门开启后净宽>0.8m,并保证门扇开启执手的侧边有不少于0.4m
2、的墙垛；
②户内外过渡空间有不小于1.5m的轮椅回转半径；
③入户过度空间放置坐凳，旁边应设距地0.7m的安全抓杆。
3、厨房空间
①厨房面积不应小于4.5㎡，轮椅者使用的厨房不应小于6.0㎡；
②橱柜采用L型或U型，有利于形成连续台面；
③橱柜操作台柜宜为0.8—0.85m，洗涤池和炉灶下部空挡高度不小于0.6m，深度不小于0.25m；
④吊柜距离地宜为1.2m，取物最高点不宜高于1.7m；
⑤厨房中燃气管明装。
4、盥洗空间
①沐浴及坐便应设扶手，L型扶手距地0.7m；
②贴墙浴盆边设距地0.6m的L型安全扶手。
5、阳台空间
①透空栏杆或钢化夹层
3、玻璃（获得植物所需阳光）；
②阳台进深不小于1.5m；
③采用推拉门；
④阳台边侧设置不小于0.55m的墙垛。
6、室内走道空间
①净宽>1.2m,并应预留设置扶手的预埋件；
②卧室通往卫生间的走道设置夜间脚步照明；
③走道一侧墙体应为轻质隔墙，方便改造 。
7、部品配置
①厨房阳台不应有高差，门框高出地面不大于1.5cm,并设置斜面过渡；
②卫生间厨房防滑地砖；
③灯具开关距地1.1m；
④电源插座距地1.6—0.8m；
⑤阳台雨落管不应靠近卧室布置，采用内螺旋UPVC芯层发泡下水管（PSP管），降低夜间水流噪音；
⑥门把手高度距地0.9—
4、1.0m；
⑦所有门安装门吸装置。
8、健康适老技术
①无吹感低温辐射采暖制冷技术；
②整体厨房卫浴工业化装配技术；
③急症呼救及燃气报警智能家居技术：
a.在起居、主卧等距地0.4—0.5m处安装直接连通物业管理监控中心的应急呼救按钮；
b.燃气泄露报警；
c.常态健康监控；
④家庭用能及空气质量智能调控技术；
⑤降声隔噪高性能门窗及浮筑楼板技术：
可在楼板垫层中铺设5mm厚隔声减震垫。
二、 居住区外环境的适老化设计
1、通道出入口
①室外坡道扶手高度0.9m，双层扶手时下层扶手的高度为0.65m；
② 室外
5、坡道坡度不应大于1/12,每上升0.75m或长度超过9m时应设平台，平台深度大于1.5m,台阶踏步深度大于0.3m，高度小于0.15m，台阶有效宽度不小于0.9m；
③建筑出入口有效宽度不应小于1.1m，门扇开启端的墙垛净尺寸不小于0.5m；
④通道的有效宽度不小于1.2m；
⑤ 设施场地坡度不应大于3%；
⑥ 场地内步行道路宽度不应小于1.8m，纵坡不宜大于2.5%，在步行道中设台阶时，应设
轮椅坡道和扶手；
⑦老年人设施场地内的绿地率新建区不应低于40%，扩建和改建区不应低于35%；
⑧集中绿地面积应按每位老年人不低于2㎡设置。
2、活动区
①居住区至少布置1
6、2个完整广场；
②场地位置不要离楼太近；
③不同活动主题场地可以贴临布置，但是避免噪声干扰；
④集体活动场地考虑10-20人活动为宜；
⑤场地旁边有座椅和放置物品台面；
⑥高大落叶乔木设置在场地东西两侧（避免阳光直射，冬季树叶掉光而有好的日照）；
⑦场地朝向考虑光线、风向等条件（如领操台避免东西朝向）；
⑧场地铺装平整防滑；
⑨健身区安排运动量小的健身器材并有儿童活动空间，方便老年人照顾孩子；
⑩老年人活动场地应有1/2的活动面积在标准的日照阴影线以外 。
3、散步道
①应长而循环，途径主要活动区；
② 与单元门有好的衔接；
③ 两边植物不应过
7、于密集遮挡视线，增加老年人的安全感；
④ 避免漫长而笔直的散步道；
⑤ 路面无障碍，对于长而又坡度的路面必要时加设扶手；
⑥ 岔口不宜多，沿途设置明确标识。
4、小型交流场所
① 注意日照、风向；
② 设置桌椅，方便下棋，桌椅边角为圆角；
③ 通道考虑轮椅通行，至少一边不设固定座椅；
④ 桌下空间方便轮椅老年人腿部插入。
5、安静休息区
①保证与邻近步行道的视线联系；
②挡风墙，高度过人为宜。
6、儿童游乐区
①儿童器具旁边设置座椅，方便监护儿童；
②可以结合老年活动场地布置；
③ 不宜设置水体；
④ 器具和场地防止老年人磕碰，绊脚。
精选范本
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