租赁合同2010.12.14.doc

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租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）： 身份证号：
经甲乙双方充分协商一致，现就绩西广成市场铺（档）位租赁的有关事宜，达成以下条款，并共同遵守：
一、甲方将其拥有的绩西广成市场 号铺（档）位租给乙方作经营 使用，租赁期自 年 月 日至 年 月 日止。
二、该铺（档）位每月租金为 元。乙方须于每季度第一个月的5日前，向甲方一次性缴清当季的租金、费用。逾期缴交的，乙方按所欠租金、费用向甲方按日支付2%的违约金。逾期超过一个月的，甲方有权终止合同，收回铺（档）位，没收定金。
三、租金、费用不含税，乙方需开具发票的，所有税金由乙方承担。
四、合同签订时，乙方向甲方支付定金 元。合同期满并且双方办妥移交手续后，甲方无息退还定金给乙方。乙方在合同期未满的情况下退出的，甲方不退回定金。
五、合同期内，该铺（档）位内的一切水、电费、工商、保险、税金等均由乙方负责。
六、乙方擅自改变经营项目或连续不开业经营超过15天，甲方有权终止合同，收回铺（档）位。
七、如乙方确因经营需要转租或分租的，在不损害甲方利益的前提下，但必须经过甲方同意，且如市场需加租金百分率，乙方也应遵守市场变动。
八、乙方如需装修，必须保证不得对主体建筑产生危害，如人为造成甲方建筑物损害的，乙方必须承担赔偿责任。合同期满乙方不再续租或乙方中途退出经营的，该铺（档）内的固定装修归甲方所有（包括水电设施、天花、地面、墙身等），乙方不得擅自拆走或破坏。
九、铺（档）位的卫生清洁由乙方自行处理，铺（档）位个的管理则按政府城镇管理“门前三包”管理条例规定执行。
十乙方须按有关部门规定做好安全、消防工作，不得在铺（档）位内住宿、存放易燃易爆、有毒物品或其他违禁品，不得明火煮食。不准无证经营、赌博行为等。如因乙方原因造成的安全、消防事故，一切由乙方负责。
十一、本合同如有未尽事宜，双方协商解决，协商不成向甲方所在地人民法院起诉，通过诉讼途径解决。
十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后正式生效。

甲方： 乙方

签订日期： 年 月 日
防火安全责任书

为加强市场安全防火工作，确保人民生命财产安全，切实贯彻“谁经营，谁负责”的原则，现根据《中华人民共和国消防管理条例》和安全防火有关规定，结合市场的安全实际情况，特制定本责任书，具体规定如下：
一、 凡在本市场租赁铺（档）位经营的个体工商户、企业，其持证人或法宝代表人为安全防火负责人。
二、 凡在本市场租赁铺（档）位的安全防火工作负责，要经常自行检查，并自觉接受消防安全监督部门和市场的安全防火监督检查。
三、 铺位内必须配备足够的灭火筒，并放置在容易拿放的地方。
四、 市场内严禁无证电工安装、维修电源线路；不准乱拉乱拉电源电线、擅自更换电源线和电插座，禁止使用铁线、铜线等做保险丝用，不准使用石油气燃具电炉、电饭煲、电热水器等高瓦数的电器用品；商户陈列及货架不能靠近电源，每天收市后要切断铺（档）位的电源。
五、 市场铺位装修，须经市场管理人员同意，不准使用易燃装修材料装修。
六、 严禁在市场内烧香烛纸冥及燃放烟花、爆竹，禁止在禁烟火区内吸烟。除饮食业外，其他商铺（档）位不准在市场内煮食。
七、 未经工商和公安部门同意，不准在市场内存放和出售易燃爆物品。
八、 市场内一律禁止使用蜡烛、汽油灯照明，停电时只能使用应急灯、电筒照明。
九、 晚上除保安人员、管理人员值班外，其余任何人员不得在市场内逗留。
十、 违反以上规定的，第一次罚款50元；第二次停业整顿7天至30天不等；屡教不改的收回其铺（档）位，并由工商执法部门吊销其营业执照。若因火灾事故造成经济损失和人员伤亡的，由有关部门依法追究当事人的经济、刑事责任。
十一、 本责任书一式两份，市场与防火责任人各执一份。本责任书自签定之日起生效。
甲方： 乙方：
签订日期： 年 月 日
市场商户计量监管责任书

为加强广成市场计量器具监督管理，切实维护消费者的合法权益，营造诚信经营、公平竞争的和谐市场计量环境，共建诚信市场，本人特向社会作如下承诺：
一、自觉遵守国家计量法律、法规和规章。自觉遵守《集贸市场计量监督管理办法》、《定量包装商品计量监督管理办法》、《零售商品称重计量监督管理办法》和《商业服务业诚信计量行为规范》等计量法律、法规和规章，在与市场签订的入场经营协议中，明确有关计量活动的权利义务和相应的法律责任。
二、严格执行国家计量监督管理办法。统一使用经强制检定合格的计量器具；或使用符合国家规定的计量器具。绝不使用国家命令淘汰的计量器具；不使用未经检定、超过检定周期或者经检定不合格的计量器具。对使用的属于强制检定的计量器具登记造册，向镇质量技术监督局备案，并配合做好强制检定工作。
三、诚实守信、合法经营。切实做好诚实守信、合法经营；决不短斤缺两。如发现有计量作弊违法行为，自觉接受有关部门教育、处罚，并向镇质量技术监督办公室作出书面检讨。
本人郑重承诺：如有计量作弊、欺诈消费者的，自愿退场处理。
本责任书一式两份，一份由市场保存，一份由商户保存。

甲方： 乙方：

签订日期： 年 月 日

市场商户食品质量安全保证书

为确保市场食品质量安全、保障人民群众身体健康和人生财产安全，本人特作如下保证：
一、 自觉遵守国家政策、法律、法规和市场管理规定，自觉维护市场经营秩序，服从工商和有关部门的监督、检查。
二、 严格执行食品进货查验制度，在进货时，索取并查验供货商的营业执照、卫生放可证、食品质量合格证、检验检疫合格证明、销售发票（或送货单）等证照、票据，保证进入市场的食品供货商资格合法，进货渠道正常，食品质量合格。对无证无票、手续不全或无法证实是合法来源以及无QS标志的预包装食品坚决予以退回，不上市销售。
三、 认真实施食品进销货登记存档备案制度。将食品的生产厂家（供货单位）的营业执照、卫生许可证、食品质量合格证明、检验检疫证明、商标注册证和每次进货食品的名称、来源、数量、时间、批次及主要销售去向等及时登记存档备案，做到一品一档，账目清楚，并妥善保存，接受工商等执法部门检查。
四、 经营禽畜、水产品及其制品，要符合检疫规定，不出售有毒、有害、腐烂变质、病死或者死因不明的禽畜、水产品及其制品；不出售灌水、灌泥沙的禽兽、肉类；不出售染色的烧腊、熟食；不出售含“孔雀石绿”等违禁的水产品。
五、 经营饮食、熟食和直接入口的食品，符合食品卫生标准，做到“三防一消毒”（防尘、防蝇、防蟑螂、公用具消毒）。
六、 经营蔬菜行业，要求严格遵守净菜上市的“六无”规定：做到无公害、无泥沙、无根须、无黄叶、无杂物、无滴水。
七、 积极协助市场开展蔬菜农药残留检测和农药超标蔬菜的公示工作。销售的蔬菜被检测出农药超标时，在市场管理员的监督下对蔬菜进行销毁或无公害化处理。
八、 实行不合格退市制度，经常检查所销售的食品质量。当发现质量不合格或超过保质期的，立即停止销售。对经查实存在质量问题、损害消费者安全的食品，立即采取有效措施，召回已出售的食品，并按照规定向消费者退还货款。如构成消费者权益损害的，依法给予赔偿。
九、 在交易中遵循自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，遵守公认的商业道德。不销售掺杂使假、以假充真、以次充好的食品和无证无票、无正规手续的食品；不短斤缺两。
十、 如违反上述条款，本人愿意接受镇食品安全委员会或市场作出的处理；第一次停业整改3-7天并罚款。第二次清理出市场。
此保证书一式两份，一份本人保管，一份交市场监管。

甲方： 乙方：

签订日期： 年 月 日

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