房地产中介服务合同.doc

房地产中介服务合同 NO:甲方(中介公司)： 工商执照证号： 中介备案证号： 电话： 地址： 乙方(卖方)： 身份证号： 电话： 住址： 委托代理人姓名： 身份证号： 电话： 住址： 第一条 中介服务内容1、接受乙方的出售意向委托并为乙方寻找合适的购买；经乙方同意发出该物业的广告，但广告宣传费由甲方自付；2、双方商定，甲方选用以下第 种方式带客户视察该物业；A、乙方将该物业的门钥 套 条交予甲方，甲方可以单独带客户视察该物业；甲方应妥善保管该钥匙，不得另行配制。在看楼完毕后，甲方负责锁好门窗。B、甲方约同乙方或代理人一起带客户视察该物业，由乙方或代理人亲自开启和关闭门、窗等。3、向乙方准确传达购买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等)。4、按乙方的指示向购买方提交所有要约，协助乙方与购买方订立买卖协议；5、协助办理物业交接事宜，对办理产权转移登记手续、应交纳的费用等事项提供咨询服务；6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；7、其他: 8、挂牌方式: 【1】独家挂牌 【2】多家挂牌第二条 物业情况详见出售物业资料。第三条 物业价款、其他价款售价在 元或以上。 第四条 中介服务期限 从 年 月 日起至 年 月 日。第五条 中介服务费1、 中介服务费标准：乙方应向甲方支付中介服务费，具体数额待签订房地产买卖合同后确定，但甲方向买卖双方共收取的数额不得超过交易价格的3%。2、 乙方应支付的其他费用:(须注明具体交纳金额或计算方式) 第六条 乙方义务1、乙方应当向甲方如实报告该物业的全部真实情况，不得故意隐瞒该物业有关的重要事项或提供虚假情况，否则视为违约。2、乙方保证该物业产权纠纷并可合法出售，同时应向甲方提供身份证明资料及产权相关资料。3、若该物业除乙方还有其他产权共有人或权利人，乙方应取得其他共有人或权利人的书面同意。4、乙方应配合甲方对该物业的相关情况进行核查，并对甲方的中介服务提供必要的协助与配合。5、甲方根据诚实信用原则为乙方的物业提供中介服务的，乙方应向甲方支付中介服务费或协办服务费。6、其它: 第七条 定金购房定金甲方如于 前取得买方同意以约定的条件购买该物业的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向买方收取购房定金 元。甲方应在 天内将购房定金转交乙方。若乙方收到定金后不以约定条件卖房，应承担双倍赔偿定金给买方的责任。买方同意以约定的条件购买该物业时，甲方应及时告知乙方，并协助乙方与买方签订房地产买卖合同。第八条 合同的解除和变更乙方取消委托或变更出售条件，应及时书面通知甲方；如在乙方通知前，甲方已取得买方同意以约定的条件购买该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费 元。（该费用不得超过中介服务费，买卖不得超过售价的1.5%）。第九条 违约责任1、乙方利用甲方所提供信息、条件、机会等，私自签订房地产买卖合同或者另行通过其他居间方签订房地产买卖合同，乙方应当承担违约责任。2、因乙方过错或违约，致买卖双方未能签订房地产买卖合同，甲方应将向买方所收取的必要费用（含利息）返还后，可要求乙方赔偿。3、因甲方过错或违约，致买卖双方未能签订房地产买卖合同甲方应向买卖双方返还已经收取的必要费用（含利息）。造成买卖双方损失的，应承担赔偿责任。4、因不可抗力因素，致买卖双方未能签订房地产买卖合同，甲方应于不可抗力情形消除后五天内退还买卖双方所支付的必要费用（含利息），甲乙双方无需承担赔偿责任。甲乙双方商定，上述违约方在违约行为发生之日起五日内将 元的违约金额支付给守约方。（该费用不得超过中介服务费，买卖不得超过售价的1.5%）。第十条 争议处理本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第 种方式解决:1.向广州仲裁委员会东莞分会申请仲裁。2.依法向东莞市人民法院起诉。第十一条 合同生效1.本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件及补充协议与正文具有同等法律效力。2.本合同连同附件共页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签章之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 经纪人(签名)： 代表人： 资格证号:年 月 日 年 月 日 代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址：