厂房租赁合同00503.doc

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厂房租赁合同
　 甲方： 以下简称甲方ﻭ
　乙方： 以下简称乙方ﻭﻪ 　甲、乙双方在平等自愿的基础上充分进行协商，就厂房租赁等事宜达成一致意见。为明确双方的权利和义务签订本合同.ﻭﻪ　　第一条:厂房位置、面积ﻭﻪ 　1 甲方出租给乙方的厂房位于 ,出租面积共计 平方米，其中厂房面积 平方米,办公楼及住宿楼 面积 平方米;以实际测量面积为准。ﻭﻪ 2　甲方需出具出租的证明材料复印件并加盖甲方公司鲜章给乙方。ﻭﻪ 3　甲方出租的厂房建筑主体结构的安全由甲方保证。ﻭﻪ　　第二条：乙方应向甲方提供身份证明文件及营业执照复印件.ﻭﻪ 第三条:租赁期限ﻭﻪ 1 该厂房租赁期限为 年,自 年 月 日至 年 ﻭﻪ　 月　日止．ﻭﻪ 2 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果需续租则必须在租赁期满前三个月书面向甲方提出。在同等条件下,乙方优先租赁,双方重新签订租赁合同,价格随行就市.ﻭﻪ　　第四条:厂房用途ﻭﻪ　 1　乙方承租的厂房限于乙方营业执照规定的经营范围。ﻭﻪ ２　乙方经营行为必须遵守国家有关法律法规、不得有违反国家法律法规行为。ﻭﻪ　　第五条：租金及支付方式(每三年递增1０%)ﻭ
１ 租赁价格为每月每平方米　元(包含:基础配套设施及公共设施使用费为每平方米 元人民币,工厂建筑的使用费为每平方米　 元人民币,厂房租赁费为每平方米　元人民币),每年合计 万元(人民币大写: )，本合同正式计租日为 年 月 日。ﻭﻪ ２ 乙方需于每期租金到期　前付清下期租金,租金每 支付一次,金额为： 元;第一期租金于乙方签约后　日内支付。ﻭﻪ ３ 乙方于 日支付定金　万元。该定金在合同生效后直接转为乙方向甲方交纳的房屋租金.乙方需在支付定金日起五日内与甲方接洽签订房屋租赁合同,否则甲方有权不退还该定金也不将该定金转为房屋租金。ﻭﻪ　 4 乙方于签约日向甲方交纳房屋租赁保证金　 元ﻭﻪ　 第六条:甲方、乙方的权利和义务ﻭﻪ 一 甲方的权利和义务ﻭﻪ 1　甲方有权要求乙方按期缴纳租金、水、电费。价格按当地电业部门和自来水公司的规定执行。
ﻪ 　2 甲方有责任有义务按本合同所约定时间内将租赁物交付给乙方。ﻭﻪ 3 甲方将动力用电接入车间配电箱内为止。甲方保证乙方 KW动力用电。并定期对租赁厂(库)房配电箱以上线路及设备进行维护.
ﻪ 二 乙方的权利和义务ﻭﻪ　 1 合同期内,乙方的正常合法的经营活动不受甲方干涉.
ﻪ　　2 乙方不得利用承租房屋从事非法经营活动,经营活动不得超出营业执照规定的经营范围。环保及安全必须达到规定的标准.ﻭﻪ　　３ 乙方不得以甲方的名义进行任何其他经营活动。ﻭﻪ　 ４ 在不违反国家法律法规、不破坏房屋整体建筑结构风格、不影响甲方利益的情况下,乙方可在承租范围内的外墙部分进行户外招牌广告的装饰、装修ﻭﻪ 　5 乙方在租赁期间应做好防火、防盗工作,并防止伤亡事故的发生,一切由于非甲方或不可抗拒的原因导致的事故及后果均由乙方负责。ﻭ
　 6 乙方应安全生产、合法经营、照章纳税、所有税户关系由乙方自理.
　 7 乙方必须将自身的财产及人生安全进行保险.ﻭ
　 第七条：房屋修缮、使用ﻭﻪ 　该房屋及附属设施完好无损，(设施清单详见合同附件),乙方在租赁期间,应合理使用，如因乙方原因造成房屋及附属设施的损坏，应由乙方自费进行修复。ﻭ
第八条:房屋转让与转租ﻭﻪ　 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。甲方如需出售房屋,需在三个月前书面通知乙方。如因此给乙方造成损失,则甲方补偿一定损失给乙方。ﻭﻪ 　第九条:租赁期间相关费用及税金ﻭ
　　租赁期间依据国家有关法规交纳税费,甲乙双方依法交纳各自应交纳的税费.ﻭﻪ　 第十条：合同解除与终止ﻭ
一 甲方有以下行为,乙方有权解除合同：ﻭﻪ １　甲方不能按时提供房屋的。ﻭﻪ ２ 甲方违反本合同约定。ﻭ
　　二 房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋.ﻭﻪ　　1 未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。ﻭﻪ 2　未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构.ﻭ
3　损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。ﻭﻪ 4 未经甲方书面同意，改变本合同的用途。ﻭﻪ ５ 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动．ﻭﻪ　　6　逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。ﻭﻪ 三 租赁期满合同自然终止．ﻭﻪ 四 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。ﻭ
　第十一条:　房屋交付使用及收回的验收ﻭﻪ　 １ 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态．ﻭﻪ ２　验收时双方共同参与,对房屋及附属设施质量有异议应当场提出．当场难以检测判断的,应于五日内向对方主张。ﻭﻪ　 3 乙方以于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施完好交还甲方。ﻭﻪ 　4　乙方交还甲方房屋及附属设施应当保持完好状态.不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。ﻭﻪ ５　租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定的外,甲方有权选择以下权利中的一种:ﻭﻪ (１） 房屋的装修（设备除外)乙方不得损坏,甲方所有，不计费用。ﻭﻪ 　(２)　要求乙方恢复原状。ﻭﻪ （3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用．ﻭﻪ 第十二条：甲方违约处理ﻭﻪ 　甲方违反合同约定,提前收回房屋的,租金按实际使用时间计算,多退少补，并向乙方支付违约金 元 ．ﻭﻪ 　第十三条:乙方违约责任ﻭﻪ　　1　租赁期间,乙方如有本合同第十条第二款项内约定的行为,甲方有权终止合同,收回房屋,乙方应向甲方支付违约金　元．
ﻪ ２ 在租赁期间内,乙方逾期未交纳本合同明确应由乙方负担的费用，自欠费第四日起每逾期一天,则按日租金的两倍向甲方支付滞纳金。
ﻪ　 3 在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方预付给甲方的租金，概不退还乙方.ﻭﻪ ４ 租赁期满,乙方应如期交还该房屋。若乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的滞纳金。乙方还应当承担因逾期归还给甲方造成的损失。ﻭﻪ　　第十四条：免责条件ﻭ
　　１ 因不可抗力原因致使合同不能继续履行或造成的损失,甲乙双方互不承担责任。
ﻪ　 ２ 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋．使甲乙双方造成损失的,互不承担责任.ﻭﻪ 3 因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补.ﻭﻪ 第十五条：本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件为本合同组成部分,与本合同具有同等的法律效力．
ﻪ 第十六条：争议解决ﻭﻪ　　本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列方式解决：ﻭﻪ　 依法向成都市温江区人民法院提起诉讼。ﻭﻪ 第十七条：未尽事宜双方共同协商处理．ﻭﻪ 第十八条：本合同自双方签字（签章)后生效。
ﻪ　 第十九条:本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。ﻭﻪ 甲　方： 乙 方:ﻭﻪ　 签约代表: 签约代表:ﻭﻪ 身份证号:　身份证号: ﻭﻪ　 签约时间: 签约时间: ﻭﻪ 　
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