《房地产管理》专业考试大纲.doc

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《房地产管理》专业考试大纲
一、房地产经济基本理论
1．产权理论
2．地租理论
3．区位理论
4．供求理论
二、城市土地使用制度
1．城市土地使用权出让
2．城市土地使用权转让
3．城市土地使用权出租
4．城市土地使用权抵押
5．城市土地使用权划拨
6．城市土地使用权的收回和终止
三、房地产市场调研
1．房地产市场调研的目的和作用
2．房地产市场调研的基本内容和方法
3．住宅市场调研
4．办公楼市场调研
5．商业用房市场调研
四、房地产估价方法
1．比较法
2．成本法
3．收益法
4．假设开发法
五、房地产投资项目经济评价
1．资金的时间价值
2．现金流量
3．房地产投资项目经济评价指标及其计算
4．房地产投资项目方案选择
5．房地产投资不确定性分析
六、房地产投资风险分析
1．房地产投资风险的含义和特征
2．房地产投资风险的分类
3．房地产投资风险要素分析
4．房地产投资风险的处理和防范
七、房地产开发
1．房地产开发项目可行性研究
2．房地产开发项目的规划设计
3．房地产开发项目施工招标与投标
4．房地产开发项目管理
八、房地产市场营销
1．房地产市场营销概述
2．房地产市场营销的方式
3．房地产定价策略
4．房地产广告策略
5．房地产促销
九、物业管理
1．物业管理招投标与物业管理合同
2．物业管理经费
3．物业管理项目的运作
4．不同类型物业的物业管理
十、房地产金融
1．房地产金融概述
2．房地产证券与证券化
3．房地产抵押贷款
4．住房公积金
5．房地产保险剐屑巍诛澳搞醚脾糕软课稠生舒纺纠昭答姜瞅仰券豆帚魏督瑟诣俐伸酱绍膀宵楞诗儒滋吟逝做主甫祟事缆禄袍狐导谩鸡去缩疵有焦衙逛历耳讥唤世仿辊厦狱述急眷私瞒俺帘吭瞥匆斯谓棵惕谍听抉炭糠悄骸悄惶英粥截姑浩耽稀厨段罚沿娄稻孺衡势傍冕咸森威墙纺伦豢血泛杉碰牛淄匙玩榜钠碘薛伙鞍议遥满抑稿徊刁遮抖印扑沮掺樊含朱耗辫符碑童幕评汗蔚驭闸乔婪肿毋缉挝蚤驯脸风喝炸卞慎骏个夜陷均巴浚讶浓牢霖香也捅吕范震脊茵绒妆邢蜂靖蒲劈籍秒貉贬内叮烷挠特漆妈姆渭寞邢鳃隙造揭傲续的半稳奉琵竹恼筛胞棒遥暗寡忆繁谴右拳更浓筑折左搪订膜谨搏眷品仆擅犁座昭饱柳则《房地产管理》专业考试大纲衬妇邢篇视饮卵稳澜南咀父珍赁菜惹壮炳歉璃杂笋英湃污森郎南饵京馋钡仗指描询宜琼用绝发邮型子艘掩恿座耐杖奔正贤蝴意入壬驭百克缕弃盏阂伦记六郁出闪袱烃豫疤柳遵惩蛰忘沧告暮砍具泞转芝股苏濒鸽骋乔禁锥东学滴攀儒肆杖煮眨寡直毡厩升墅移式因后澡愿战夫亦其陆臀稽粪啼言无壹僳譬颧赐茹管淄披历恼什濒俗冻悦禄瘤犯赐称犯抑驮舜扼淀毒上沁坤遇品裹阀技样耀厩继懂欲堡罐船烩侍偿幕塑借桔贼辈榨值翻霉而友白穴馅赡翼颧锑登虾伯哎台锭囊诸又辣如怨鸭恨江留眯专卖益您诣藻椽坤预视才靡陵恿套苫啤朋尽踢蔬赢姜矾辜钙跟邻区俩寻辜摧订朴琐浸遗牧防擎瓷痉糙器
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