2021建筑工程清包工价格.doc

.2021建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。1、模板：22-45元/平米粘灰面2、混凝土：45-50元/立3、钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元4、砌筑：90-150元/立5、抹灰：10-18元/平米不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆6、面砖粘贴：28/平米7、室内地面砖：600*60028元/平米8、踢脚线：12元/米9、室内墙砖：30元/平米包括倒角10、楼梯间石材：45元/平米11、踏步板磨边：16元/米12、石膏板吊顶：26元平棚13、铝扣板吊项：35元/平米14、蹲台隔断：180-360元/蹭位15、大白乳胶漆：16元/平米16、外墙砖：65元/平米17、外墙干挂蘑菇石：90元/平米18、屋面挂瓦：43元/平米19、水暖：22元/平米建筑面积20、住宅电气照明局部：23-26元/平米修正21、架子工：一般挑架15到19一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢18-32元实搭面积修正房地产建筑本钱按建筑平方米算1、桩基工程如有：70100元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米多层含量较低、高层含量较高，合160300元/平方米；3、混凝土：0.30.5立方/平方米多层含量较低、高层含量较高，合100165元/平方米；4、砌体工程：60120元/平方米多层含量较高、高层含量较低；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墙工程包括保温：50100元/平方米以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，那么可能高达3001000元/平方米；7、室内水电安装工程含消防：60120元/平方米按小区档次，多层略低一些；8、屋面工程：1530元/平方米多层含量较高、高层含量较低；9、门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大，造价90300元/平方米，一般为90150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，那么可能到达300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方米与小区档次上下关系很大，档次越高，造价越高；11、地下室如有：增加造价40100元/平方米多层含量较高、高层含量较低；12、电梯工程如有：40200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般约为70100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程本钱：70150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的58%：约6090元/平方米；17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：3050元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%：以上各项之和*10%=90180元/平方米；20、上交国家各种税费总造价3.33.5%：3370元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为10002000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括局部国有企业开发造成的腐败本钱。精装修造价一般为5001500元/平方米，这要看档次上下，也有300元/平方米简装修，更有300010000元/平方米超高档装修拎包入住。21、设计费含前期设计概念期间费用：15100元/平方米；22、监理费：330元/平方米；23、广告、筹划、销售代理费：一般30200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70100万/亩，容积率一般为1.02.0，故折算房价为：5251500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：15003000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500元/平方米，各地标准都不一样。结论：根本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安本钱大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安本钱大约在15001800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府局部的税费、广告筹划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的本钱确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，本钱一般控制得好一些，二是民营企业腐败本钱相对要低一些。不管何种原因，同品质的小区本钱上下也不会超过100200元/平方米。12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/0.24*0.12*0.6单位立方米370墙砖用量1/0.37*0.12*0.6空心24墙一个平方需要80多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋30KG/2、多层框架match钢筋3842KG/ / 3、小高层1112层钢筋5052KG/ / 4、高层1718层钢筋5460KG/ / 5、高层30层H=94米钢筋6575KG/ / 6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋6570KG/ / 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间以上数据按抗震7度区规那么结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标施工工效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖10001800块3、一个砖工一天砌空心砖8001000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍170平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天修正感谢诚信赢天下，修正。根底数据1、混凝土重量2500KG/m2、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m，湿砂重量1700KG/m4、石子重量2200KG/m5、一立方米红砖525块左右分墙厚6、一立方米空心砖175块左右一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋2530KG/，其中经济适用房为1618KG/。2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7。3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。4、一个砖工一天砌240砖墙10001800块，370或500墙20003000块。5、钢筋混凝土重量2200KG/m，素混凝土重量2100KG/m。6、工程石子重量1800KG/m。0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径半径的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量Kg钢筋的直径mm钢筋的直径mm其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单12含12以下和28含28的钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般小数点后取二位数18=2Kg22=3Kg有经验计算公式，自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便。钢材理论重量计算简式材料名称理论重量Wkg/m宽厚壁厚外径-壁厚边厚2边宽-边厚边厚长边宽+短边宽-边厚腰厚高+f腿宽-腰厚腰厚高+e腿宽-腰厚实用文档.