住宅楼承包建筑施工合同.doc

住宅楼承包建筑施工合同

建设单位： （以下简称甲方）
施工单位： （以下简称乙方）
经甲、乙双方共同协商，本着平等、互利、诚信、公平的原则，乙方自愿承担本工程建筑安装施工任务，依照《中华人民共和国合同法》、《安全生产法》的有关规定，经双方协商订立以下施工合同：
一、工程承包内容及范围
按照甲方提供的商住楼施工图纸及设计的内容和有关施工验收规范要求施工，其中：包括基础及主体结构，公用部分装修、混合砂浆粉刷、988涂料面层，楼梯踏步水泥砂浆找平，抛光，钢管楼梯扶手，100×200外墙为瓷砖，室内粉刷为粗砂灰，楼梯间窗为铝合金窗、玻璃5mm的无色平板玻璃，室内所有门窗为预留洞口，给排水到户，电力线到进户门。但乙方不负责水电开户。
二、工程承包方式、单价
按照工程承包范围内容包干，既包工、包料、包工期、包材料价差，一次包定。结算时不再调整，经甲、乙双方协商，该商住楼单位造价为550元/m2，建筑单价一次包死，不随市场调整。但乙方必须承担资料费、材料检测费、人工保险费、上交公司管理费，该乙方承担的税费由乙方负责，正负零以下基础超深和地下室按550元/m2结算，杂房按每平方单位造价的70%结算给乙方。架空隔热层，根据实际工程量，按实结算。
三、施工日期
自2014年5月6日至2015年1月6日总工期共计240天日历天，具体工期以开工之日起计算，因连续三天下雨、停水停电，基础超深，设计变更增加的工程，不可抗力的自然灾害，工期可顺延。完成全部工程并交付使用，乙方每推迟一天罚200元。
四、甲方的责任
1、开工前，甲方做好施工场地“三通一平”工作，提供定位放线坐标，水准点和场地高程，组织施工图纸会审与纪录，监督工程质量，检查工程进度，根据施工图内容、要求和隐蔽工程的验收及质量检验部门和现场签证、审核、乙方编制的工程进度计划，按时核付工程进度款。
2、材料质量验收，督促施工安全，对于质量不合格，不符合设计要求的材料有权通知乙方停止使用和进行更换，对工程质量不合格部位，有权责令乙方停止施工或返工，拒不执行者，甲方有权处以相应预算造价200%的罚款（从结算中扣除），由此造成的全部经济损失由乙方自负。
五、乙方的责任
1、根据甲方提供的坐标和高程进行工程定位、放线，编制施工组织设计与方案、施工总进度、计划、设备、成品、半成品和原材料，进场计划并报送给甲方，做好各项施工准备工作。
2、负责施工场地的道路维修和临时设施的搭建，在甲方提供施工用电、用水处安装水、电表，定期交纳水、电费。
3、合同签订后及时向甲方交保证金贰拾万元，签订合同之日在由甲方安排立即进场，每月30日向甲方报送施工进度计划和完成工程月报表，施工平面布置图，隐蔽工程验收通知及竣工验收报告，严格按照甲方提供的要求与国家有关验收规范施工，做好自检工作，确保工程质量，乙方施工所有使用的材料，有出厂合格证和材料试验报告。
4、工程竣工后清理现场（包括建筑物周围2米内和堆在2米外的余土及建筑垃圾，生产和生活的临时设施拆除，并将楼梯间门窗玻璃、墙、地面清扫干净，厨房、厕所的下水道清理干净），做到完工清场。
5、乙方在施工过程中，应高度重视安全生产，在建设区域内设置安全警示牌，加强安全教育，加强安全保障措施，安全设备齐全，文明施工，确保施工安全和第三者的安全，若乙方违规操作，施工中发生的一切大、小事故均由乙方负责，甲方不负担任何责任。
六、工程预付款支付方式
1、本工程从主体二层盖板后，按完工面积工程量支付70%进度款，以此类推。工程全部完工后，一个月内，除留总造价的3%作为质保金外，余款一次付清，乙方所交保证金20万元在基础及地下室完工退付拾万元，一层杂房房盖板完工退付壹拾万元。
2、若甲方拖欠工程款，乙方有权以住宅套房抵付工程款，一层房价按 元/m2，二层 元/m2，三层 元/m2，四层 元/m2，五层 元/m2，六层 元/m2，七层 元/m2，结算，抵付工程款的住宅房，乙方有权自行处置，直到抵扣所欠工程款为止。
七、质量保修
工程质量必须有合格，乙方应移交所有的工程资料后方可结算，水、电、卫工程保质期为2年，屋面工程为2年，如有质量问题，甲方书面或电话通知乙方在一周内维修好，逾期由甲方自行安排人员维修，费用从保证金扣除。保修期满后，质保金全部付清。
八、本合同一式肆份，双方各执贰份，双方签字盖章生效，自全部工程竣工结清工程价款后失效，未尽事宜双方协商解决。任何一方违约，根据《合同法》有关违约条款按工程总价赔偿对方10%的损失费。

甲方签字： 乙方签字：

2014年5月6日

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：

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