旅游规划与开发-第七章-.ppt

第七章第七章 旅游旅游规划与开划与开发的的项目目创意意设计Theprojectcreativedesignoftourismplanningandexploiting第七章第七章 旅游旅游规划与开划与开发的的项目目创意意设计第一第一节旅游旅游规划与开划与开发的的项目目创意意设计的概述的概述第二第二节旅游旅游规划与开划与开发项目目创意意设计的原的原则第三第三节旅游旅游规划与开划与开发的的项目目创意意设计内容与程序内容与程序第一第一节旅游旅游规划与开划与开发的的项目目创意意设计的概述的概述旅游旅游项目的概念目的概念广广义的旅游的旅游项目目旅游旅游项目的特征目的特征旅游旅游项目的分目的分类旅游旅游项目的概念目的概念能能够为旅游者提供消遣以度旅游者提供消遣以度过闲暇的暇的时间对旅游者和当地居民具有持旅游者和当地居民具有持续旅游吸引力旅游吸引力能能够通通过管理和管理和经营创造一定的造一定的经济效益效益旅旅游游吸吸引引物物第一第一节旅游项目是指借助于旅游地的旅游资源开发出的以旅游者和旅游地居民为吸引对象，为其提供休闲消遣服务、具有持续旅游吸引力，以实现经济、社会、生态环境效益为目标的旅游吸引物。这里所指的旅游吸引物是一个广义的概念，它既包括了传统意义上的旅游线路、旅游景点，也包括了旅游地的节庆活动、文化背景以及旅游地的旅游商品。旅游旅游项目与相关概念之目与相关概念之间的关系的关系第一第一节（1旅游项目与旅游资源 首先，旅游资源所具有的经济特征是一种潜在的经济性。旅游项目与旅游资源相比其经济性的特征就更具有较强的现实性。因为旅游项目是已经开发成形的旅游吸引物，它的产生本身就需要花费一定的资金和人员的投入，其产生的目的就是为旅游地创造巨大的经济效益。其次，旅游资源所具有的空间特征在旅游项目上的体现也不明显。旅游项目在地域空间上是可以被重复建造的，一地所拥有的旅游项目在另一个地方同样可以见到，著名的主题公园迪斯尼乐园在全球范围内的扩张就是一个很好的例子。第三，旅游项目较旅游资源具有更强的文化性特征。旅游项目是人们设计建造出来，在其设计的过程中就体现了设计者的一种理念，影射出了一种文化内涵，因此，无论是什么样的旅游项目都是人类文明的体现，具有较强的文化性特征。第四，旅游资源和旅游项目之间是一种依托的关系，即旅游项目的开发必须以旅游资源的存在为基础，而旅游资源的吸引力实现必须借助于旅游项目。可以说，旅游资源是旅游业生产所必需的原材料，而旅游项目就是旅游业生产过程中的初级产品，两者都是旅游业在发展过程中不可缺少的组成部分。旅游旅游项目与相关概念之目与相关概念之间的关系的关系（2）旅游项目与旅游产品 旅游产品和旅游项目是两个不同而又相联系的概念。旅游产品是将各种旅游项目和旅游服务以及基础设施组合起来，对外进行销售的无形产品。旅游产品可以被无限地出售，基本上不存在磨损和折旧。旅游项目则是各种旅游吸引物的综合体，较旅游产品相比包含的内容较少，但是稳定性却相对较大。（3）旅游项目与游乐（娱乐）项目 所谓游乐（娱乐）项目就是为了帮助人们度过闲暇时间，给人们提供精神和物质享受的服务和娱乐设施，它也是以赢利为其目的。这样的游乐项目主要是一些主题公园、游乐园以及酒吧、歌舞厅等。很显然，这些游乐项目不一定是为旅游者服务的，只是为人们提供一些闲暇娱乐的场合及设施。旅游项目则不同，它不仅包括了游乐（娱乐）项目，还包括了其它一些涉及到食、住、行、游、购等方面的设施和服务。旅游旅游项目与相关概念之目与相关概念之间的关系的关系1、主体分、主体分类法法2、环境分境分类法法3、其他分、其他分类法法旅游旅游项目的分目的分类第一第一节功利性功利性社会性社会性创新性新性时效性效性超前性超前性第一第一节旅游旅游项目的特征目的特征第七章第七章 旅游旅游规划与开划与开发的的项目目创意意设计第一第一节旅游旅游规划与开划与开发的的项目目创意意设计的概述的概述第二第二节旅游旅游规划与开划与开发项目目创意意设计的原的原则第三第三节旅游旅游规划与开划与开发的的项目目创意意设计内容与程序内容与程序旅游旅游项目目创意意设计的的总体原体原则第二第二节旅游旅游规划与开划与开发项目目创意意设计的原的原则旅游旅游项目目创意意设计的基本原的基本原则旅游旅游项目目创意意设计的的总体原体原则第二第二节在在赋存的旅游存的旅游资源条件下，在源条件下，在现有的旅游有的旅游市市场形形势下，如何通下，如何通过表表现形式或旅游形式或旅游项目内目内容的容的变化与更新，来使新的旅游化与更新，来使新的旅游项目更适合目更适合该旅游地的旅游地的发展。展。第一个第一个层次次人无我有人无我有第二个第二个层次次人有我新人有我新第三个第三个层次次人新我人新我转传统过山山车项目目欢乐谷的雪山谷的雪山飞龙旅游旅游项目目创意意设计的的总体原体原则第二第二节人人新新我我转在无法通在无法通过创新措施使得本地的旅游新措施使得本地的旅游项目超目超过 其他旅游地其他旅游地时，旅游开，旅游开发地主地主动放弃放弃该项目目，寻找新的市找新的市场，开，开发新旅游新旅游项目的策略。目的策略。旅游旅游项目目创意意设计的的总体原体原则因因地地制制宜宜整整体体优势综合合设计现实性性一一致致性性三三大大效效益益旅游旅游项目目创意意设计的基本原的基本原则第二第二节第七章第七章 旅游旅游规划与开划与开发的的项目目创意意设计第一第一节旅游旅游规划与开划与开发的的项目目创意意设计的概述的概述第二第二节旅游旅游规划与开划与开发项目目创意意设计的原的原则第三第三节旅游旅游规划与开划与开发的的项目目创意意设计内容与程序内容与程序旅游旅游项目目创意意设计的方法的方法第三第三节旅游旅游规划与开划与开发的的项目目创意意设计内容与程序内容与程序旅游旅游项目目创意意设计的内容的内容旅游旅游项目目创意意设计的程序的程序旅游旅游项目目创意意设计的影响因素的影响因素旅游旅游项目目创意意设计的方法的方法头脑风爆法爆法德德尔菲法菲法灰色系灰色系统法法旅游旅游项目目创意意设计的方法的方法第三第三节1.旅游旅游项目的名称目的名称2.旅游旅游项目的目的风格格3.旅游旅游项目的占地面目的占地面积及地理位置及地理位置4.旅游旅游项目的目的产品体系品体系旅游旅游项目目创意意设计的内容的内容第三第三节（一）旅游（一）旅游项目的名称目的名称（二）旅游（二）旅游项目的目的风格格（三）旅游（三）旅游项目的占地面目的占地面积及地理位置及地理位置（四）旅游（四）旅游项目的目的产品体系品体系旅游旅游项目目创意意设计的内容的内容第三第三节是旅游是旅游项目目连接旅游接旅游者的者的桥梁，要仔梁，要仔细揣揣摩旅游者的心摩旅游者的心态。（一）旅游（一）旅游项目的名称目的名称（二）旅游（二）旅游项目的目的风格格（三）旅游（三）旅游项目的占地面目的占地面积及地理位置及地理位置（四）旅游（四）旅游项目的目的产品体系品体系1、建筑物形状外、建筑物形状外观和材料和材料2、建筑物内部装修的、建筑物内部装修的风格格3、旅游、旅游辅助助设施和旅游服施和旅游服务的的设计内容内容旅游旅游项目目创意意设计的内容的内容第三第三节（一）旅游（一）旅游项目的名称目的名称（二）旅游（二）旅游项目的目的风格格（三）旅游（三）旅游项目的占地面目的占地面积及地理位置及地理位置（四）旅游（四）旅游项目的目的产品体系品体系1、旅游、旅游项目的具体地理范目的具体地理范围2、旅游、旅游项目中建筑整体布局目中建筑整体布局3、旅游、旅游项目中所提供的空目中所提供的空间旅游旅游项目目创意意设计的内容的内容第三第三节（一）旅游（一）旅游项目的名称目的名称（二）旅游（二）旅游项目的目的风格格（三）旅游（三）旅游项目的占地面目的占地面积及地理位置及地理位置（四）旅游（四）旅游项目的目的产品体系品体系旅游旅游项目目创意意设计的内容的内容第三第三节1、规定定产品品类型型2、确定主、确定主导产品品或活或活动演演绎三国古城再造工程三国古城再造工程 n项目名称目名称：演绎三国古城再造工程 n建建设地点地点：襄阳古城城区、护城河两岸及其周边邻近区域 n项目主目主题：三国演义，演绎三国 n项目特色目特色：以襄阳古城为载体，以三国文化演绎活动媒介，以盘活古城潜在文化旅游资源存量为目标，营建古城文化旅游氛围，展示由江、城、河、街等元素构成的古城风貌。n项目目规模模：50公顷 n项目构成目构成：以大型三国演绎活动展示襄阳古城历史文化为主题，完善古城旅游基础设施建设为支撑，重点建设大型水上舞台演绎主题项目，大型古城迎宾门楼、三国古城主题街、古城滨江大道、震华门历史文化主题游园、仲宣楼主题游园等项目，并对城内的主要历史文化遗迹进行修复和环境营造，将其串联成完整的旅游线路，从而把襄阳古城打造成国际知名的历史文化名城、旅游名城并申报世界文化遗产项目。n总投投资及及资金来源金来源：投资总额3亿元，项目建设以招商引资为主，基础设施建设以政府投入为主；n项目建目建设的必要性的必要性：（1）弘扬三国历史文化，展示古城灿烂瑰宝；襄阳古城是三国历史文化中必不可少的组成部分；与城外三国人物遗迹相得益彰；（2）展示襄阳古城的魅力，发掘历史遗迹的文化价值，盘活古城潜在的资源存量，将资源优势转化为经济优势；（3）襄阳古城具有重大的历史文化价值、科学考察价值和旅游价值，是襄樊旅游腾飞的突破口和重要品牌。n项目建目建设的可行性的可行性：（1）襄阳古城旅游的发展已经具备了一些基础，交通、环保、绿化等基础设施完善，护城河、传统民居、古城墙、仿古街区等独具特色的文化旅游资源都保存完好；（2）襄樊已有2800多年的建城史，在历史和文学作品中都具有极高的声誉，在旅游市场具有一定的影响力；（3）目前国内已经有了古城旅游综合开发的成功案例，如丽江古城、凤凰古城、平遥古城等，为襄阳古城旅游开发提供了值得借鉴的经验。n项目目实施的施的综合效益合效益：（1）改善当地居民的居住环境，提高城市的知名度，提升城市的综合旅游功能，促进社会的和谐发展；（2）繁荣城市旅游经济，促进相关行业的快速发展，将襄樊的旅游资源优势转化为旅游经济优势。分析旅游开分析旅游开发地的地的环境境分析开分析开发地的地的资源特色源特色旅游旅游项目的初步构想目的初步构想旅游旅游项目构思的目构思的评价价旅游旅游项目的目的设计项目策划目策划书的撰写的撰写旅游旅游项目目创意意设计的程序的程序第三第三节（一一）旅旅游游开开发地地的的环境境分分析析外部外部内部内部自然自然资源源人力人力资源源物力物力资源源财力力资源源市市场需求需求竞争状况争状况需求需求趋势旅游旅游项目目创意意设计的程序的程序第三第三节（二）分析开（二）分析开发地的旅游地的旅游资源特色源特色 旅游旅游项目的特色是由当地的旅游目的特色是由当地的旅游资源特色所决定，源特色所决定，这是因是因为旅游旅游项目布置于旅游开目布置于旅游开发地，需要与区域旅游地，需要与区域旅游环境和氛境和氛围保持一致。保持一致。这就需要旅游就需要旅游项目目创意意设计者在者在规划前期工作即旅游划前期工作即旅游资源源调查过程中，程中，对旅游开旅游开发地旅地旅游游资源源进行仔行仔细分析，并分析，并针对不同的旅游功能分区提出不同的旅游功能分区提出各个旅游分区的旅游各个旅游分区的旅游资源特色，以此作源特色，以此作为设计该旅游功旅游功能分区旅游能分区旅游项目的基目的基调。（三）旅游（三）旅游项目的初步构思目的初步构思n由于旅游由于旅游项目目创意意设计的市的市场导向要求，以及随着向要求，以及随着项目目设计过程程的的发展，市展，市场导向作用的日益加深，向作用的日益加深，对于不同的于不同的项目构思要目构思要进行行成本估算和成本估算和营销测试，通，通过这种方式来种方式来对旅游旅游项目的目的创意构思意构思进行甄行甄别，将那些成功的几率，将那些成功的几率较小的旅游小的旅游项目构思淘汰，而保留那目构思淘汰，而保留那些成功的机会比些成功的机会比较大的构思，以便于在建大的构思，以便于在建设时能将能将资金集中到几金集中到几个个项目上，提高旅游目上，提高旅游项目的服目的服务水平和品牌知名度。水平和品牌知名度。（四）旅游（四）旅游项目构思的目构思的评价价n所所谓的旅游的旅游项目的构思就是指人目的构思就是指人们对某一种潜在的需某一种潜在的需要和欲望用功能性的要和欲望用功能性的语句来加以刻画和描述。句来加以刻画和描述。（五）旅游（五）旅游项目的目的设计n在在对已有的旅游已有的旅游项目构思目构思进行了甄行了甄别之后，就是旅游之后，就是旅游项目目设计的最后一步，即将旅游的最后一步，即将旅游项目的构思落目的构思落实成成为实实在在的旅游在在的旅游项目目创意，并最后通意，并最后通过招招标的形式吸的形式吸引投引投资者来投者来投资建建设。（六）旅游（六）旅游项目策划目策划书n主要包括：封面、序文、目主要包括：封面、序文、目录、内容、内容、预算、策划算、策划进度表、策划度表、策划书的相关参考的相关参考资料。料。旅游旅游规划者和开划者和开发商商旅游旅游资源的源的赋存状况存状况旅游市旅游市场状况状况1 1、旅游、旅游规划工作者的划工作者的经验 2 2、旅游、旅游规划工作的信息度划工作的信息度 3 3、开、开发商的商的实力力旅游旅游项目目创意意设计的影响因素的影响因素旅游旅游规划者和开划者和开发商商旅游旅游资源的源的赋存状况存状况旅游市旅游市场状况状况即即对旅游地旅游地进行行详细的旅游的旅游资源源调查和市和市场调查，是旅，是旅游游项目目创意的基意的基础和支撑和支撑旅游旅游项目目创意意设计的影响因素的影响因素旅游旅游规划者和开划者和开发商商旅游旅游资源的源的赋存状况存状况旅游市旅游市场状况状况1 1、游客、游客对旅游旅游创意的意的态度度 2 2、旅游、旅游规划开划开发市市场定位定位旅游旅游项目目创意意设计的影响因素的影响因素