公租房装饰分包合同.doc

合同编号： （ ）第 号

建设工程专业施工分包合同

工程施工分包合同

发（总）包单位 （甲方）
承（分）包单位 （乙方）
根据 工程需要，按公司审批的工程分包计划，发包方（以下简称甲方）将工程的 2标段、3标段公租房装修 分部工程，分包给承（分）包方（以下简称乙方），为保证甲方与业主所签订施工合同的履约，实现优质、高效、低耗和文明施工的目标，经甲、乙双方协商，特制定本合同，明确各自的责、权、利，共同遵守。
一、工程概况：
1.1工程名称
1.2工程地点
二、承包内容：
2.1柳钢元宝源2标段、3标段公租房装修工程设计施工图及相关技术资料上的全部内容。
三、工程造价及承包方式：
3.1本合同总造价暂定为人民币 元（大写人民币 ），最终结算以甲方与业主结算价为准。
3.2乙方采用 包工包料 方式承包。
3.3设计变更及其他费用的调整，按照甲方与建设单位所签定的施工合同中相关条款执行。
四、工期：
4.1乙方应根据工程总进度计划及甲方对分包工程的进度要求，经双方协商确定为 90 个日历天， 2014 年 05 月 15 日至 2014 年 08 月 15 日止。
4.2乙方应严格按编制并报送甲方审核认可的工期安排和控制进度施工，当工程情况发生变化时，甲、乙双方应根据总工期要求通过协商及时调整进度计划，进度计划须经双方签字认可。乙方应严格按照调整后的进度计划实施。
4.3如遇①设计变更；②业主未按合同拨付工程款；③由于业主提供的材料、设备未按时进场等原因而影响施工进度的，甲方应协助乙方与业主办理有关工期签认手续（属乙方施工部分的，乙方应提供相关的资料，甲方协助乙方办理，如未取得业主、监理签认工期，乙方必须按原经甲方审核认可的工期执行）。
4.4非上述原因，乙方不能按合同工期竣工，由乙方承担违约责任，除应按总施工合同中相应条款的处罚以外，甲方可按分包工程总价每天 200元 对乙方进行处罚。若因甲方的原因造成乙方工期的延误则由甲方承担总合同的罚款内容。
五、质量：
5.1按总合同的质量要求经甲、乙双方协商，确定乙方所承担的工程质量等级按照国家或企业的质量检验评定标准，评定为 合格 。若达不到质量等级甲方有权要求乙方进行返修到合格为止，并对乙方的处罚金为合同总价款的2‰ ，从工程款中扣除。
六、甲、乙双方责任：
7.1甲方应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其他约定的义务。
7.2甲方对乙方所承包工程的质量有权进行检查，若达不到要求时可责令其返工，乙方接到整改通知书时，应无条件执行，对所造成的经济损失由乙方负责。工程完工后甲方应及时对质量进行检评，但最终的等级评定应以业主、监理、质监等部门验收评定为准。
7.3甲方有权对乙方的违章作业提出整改意见直至下令停工整改。
7.4乙方应向甲方交纳 3000元/套 的机械使用、水电及管理费。
7.5乙方所采购的材料及半成品必须送甲方确认，且符合设计和现行规范标准的要求并承担质量责任，所有的工程材料必须有出厂合格证及质保书，并按规定进行现场取样，送有资质的检测单位检验，合格后方可用到工程上，并将检验结果报甲方备案，一切检验费用由乙方负责。甲方有权对乙方进入现场材料进行抽检，抽出不合格的材料，除清除出现场外，要按甲方规定对乙方进行处罚。未经检验合格或不合格的材料用到工程上，甲方有权要求乙方返工，由此造成的损失由乙方负责。
7.10乙方进场后应严格按照甲方有关文明施工的要求进行施工，服从甲方职能部门的管理。有义务对施工人员进行文明、安全施工教育自觉遵守甲方现场的各种规章制度，做到工完场清，随做随清，按甲方指定的地点堆放材料，搞好施工区及宿舍区域的安全、文明施工工作。
7.11乙方在施工中应严格遵守国家安全生产法规、法令、规程、标准及强制性条文规定，完善安全措施，保证安全施工。如因乙方原因或违反安全操作规程，对所造成的安全事故应承担其经济损失，乙方必须与甲方签订分包工程施工安全管理责任书。
7.12对产品的保护，甲、乙双方都具有同等的义务和责任，在施工中甲、乙双方必须严格执行公司对产品保护的有关规定，凡造成对方产品破坏的应按损坏产品价值2倍予以赔偿。
7.13乙方必须按当地有关部门规定将应交纳的各种保险以及农民工意外伤害险，转至甲方财务部门，由甲方代为交纳，费用由乙方自行承担。
7.14乙方应实行劳务分包必须是有资质的劳务公司，并按劳务合同按时结算支付劳务费并及时转至劳务公司帐户，由劳务公司发放到劳务人员手上，不得拖欠，如拖欠劳务费引起纠纷一切责任由乙方负责。公司派遣到施工现场的劳务人员必须与劳务公司签订劳动合同及安全生产责任书。劳务分包合同应交甲方一份备案。
7.15乙方必须按照甲方有关财务管理规定和国家税收政策，向甲方提供合法的财务核算资料。
7.16乙方在任何时候不得以甲方名义向材料供应商出具欠款说明，因此而产生的后果由乙方承担，并应赔偿甲方一切损失。
八、付款方式与结算：
8.1本合同签订生效后，乙方将编制的施工组织设计、预算交甲方 十 日内审定认可后，作为支付款项的依据。乙方不得将工程价款挪做它用。如乙方委托甲方代付的材料、人工费用，应向甲方出具委托书、合同等相关证明。
8.2工程施工无预付款。
8.3乙方必须遵守施工总承包合同及有关协议中关于工程款支付的约定。乙方在每月23日向甲方报送实完工作量报表，甲方收到乙方的进度报表后，应在一周内核实确认后签字，并报业主、监理审核，以业主或监理审定为准，业主支付工程款到甲方帐户后3日内，扣除甲方管理费及代扣代交的税费后根据现场施工进度和用款计划支付给乙方，（如业主未按合同约定付款不属甲方责任）。
8.4工程款支付达总价的 80 %时不再付款，待工程竣工结算办理完毕，根据业主支付尾款比例按结算总价 95 %，保留工程结算价款的 5% 作为质量保证（保修）金，质保金在质保期结束确认无质保维修项目后支付。
8.5施工中由于各种原因，突破原预算费用时，由乙方及时向甲方提供有关资料（如补充预算、重大设计变更签证等），并协助甲方及时取得业主的认可，作为增拨工程款的依据。
8.6工程结算办法按甲方与业主签订合同的有关条款和现行的有关定额及规定执行，预、结算造价以甲方与业主认定的有资质的中介机构最后审定数为准。乙方在工程完工后，应整理好有关质量技术资料交甲方备案并配合甲方做好交工的完善手续。
8.7乙方应在工程完工验收合格后 30 日内提出结算，报送甲方，由甲方统一在工程竣工后提交业主审定确认。未在规定时间内提交结算视同放弃结算权利，甲方有权自行与业主办理结算，其结果乙方必须认可。
8.8施工过程中按国家税收法规和有关规定应交纳的所有税费，由甲方从分包工程款中代扣代交，并列入乙方施工成本。
8.9乙方所拖欠的人工、材料等费用应及时支付，如因此而发生的诉讼，法院查封甲方帐户的，损失由乙方承担，且甲方有权依照法院判决书应付的款项在乙方的工程款中扣除代为支付。
九、争议：
合同在履约期间，双方发生争议时，在不影响工程正常施工的前提下，双方可采取协商解决或由有关部门进行调解。经过协商调解不成时可向当地仲裁部门申请仲裁或向法院起诉。
十、保修期：
10.1保修期的计算应从工程交付业主之日起计算。

10.2具体保修内容及要求按工程总承包合同的工程保修条款执行。
10.3在合同规定保修期内出现质量问题或甲方接到业主投诉，乙方接到通知后必须在48小时内进行维修处理，如乙方不按规定时间进场处理，甲方有权另行安排人员维修，费用从乙方的保修金内按双倍扣除，并不能免除乙方保修责任。
十一、其他条款：
11.1凡属甲、乙双方在以上合同条款中未尽事宜可在此条款中协商制定。
十二、合同的签订：
12.1本合同经双方代表签字并加盖公章后生效。
12.2本合同一式 肆 份，双方各执 贰 份，具有同等效力，由甲、乙双方代表人签字盖章后分别保存。

发（总）包方（盖章） 承（分）包方（盖章）

法定代表人（签章） 法定代表人（签章）
年 月 日 年 月 日

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：

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