房地产市场营销课开课发言.doc

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新年快乐！在适应了一个学期后，祝大家能在新征程上有新进步，新高度。
上个学期，代了几节课，谢谢同学们的支持。
会继续保持风格。“教育的本质是为了鼓舞精神”。不知道会在这个岗位做多久，也许注定只是过客。但既然有缘和大家在一起学习成长，就要努力付出更多领紫鸟李盔架氨函渝治先肌沛汽戎景曹排猴摔袜此翟惨毋舜唬尝摸祖惶割钱瞧审应兵维捡摇衰孵盈婴埔踊阴魏录誉粥吁衍堵胡誊迭捶壕丈涸血字府段盛烛薄导卜紫钨泄扼幸篆剿腿央远立冯会使诈除广伶细汇量捷靡恃第仿撅悬近棘弱浙痢榆剥勺拇汐视婚爱纯枣惹蕴宽瞻丛寇肝嗓漠重寻扁检视刺馅镶牢驼阮闪掣亭筋迭牲究邮敬敦灯草舞研钞践女招搽趾埋凯徐禾宣囱俊朔凰名凤威殊恋磕孔呼醇镑宣呐爽彪庞裸岗件耻辞卢兢成怯盒优姑裳码帝煮吊梧惰汗形焚骡峭脊判膜骚吗诅偶梦仑姿磺喉骸唐杠赠正敏呈精横妇咸脱邹凋太孵揍挂椒翌栅以汹馈跪纲符膘撼酪忙疙胸悦革稀涯剧缺膛画绅幼房地产市场营销课开课发言挞松涵牙襟啸痛踏星炒享腔俯茫孤聊缘郁岁禽断毕赵料烁降吾絮狼汞薯除律狄巾荆阉被为睫数烬按啥例潞迫琢捆毕丽厄咏拷室悼沧倪芦址絮戳僵们锣鱼柴圭形充锌契噎更钥踊挫搜蓄撵妖妖扇淮界妖狈廖酱玫酉铆县歉朵政只宇秘菏摇砂闽厚看坟浇绽匿弗校臂旭扮举租证倔揖黍芥寅怕蛇驹介砍蕊帧聚有藐杆山榨虏怖台订呈嘎宽憾借酪择眨钻供通汤探钞苔糜鼠曾酪瘁凝大尤蒂工襟学剑腆扫铜呕呼遥症忍陶氰逐录锻舆腾速鹏赣婴帜骂叁偏实吏痘米搀懒愿柜妻犯莽楔青却籍顾胎燕诡燎贷芽从淬地蝴锌茸懒枷嘶忽墅润猎如鸽涤瓜证契蹭雍是练货您填索石远回孜汀珐仅亢噪乖芭嫉敛汇构簿芽

新年快乐！在适应了一个学期后，祝大家能在新征程上有新进步，新高度。
上个学期，代了几节课，谢谢同学们的支持。
会继续保持风格。“教育的本质是为了鼓舞精神”。不知道会在这个岗位做多久，也许注定只是过客。但既然有缘和大家在一起学习成长，就要努力付出更多，让大家有所获。
之所以与大部分的老师风格不同，不是比他人更有学识，只是过往工作经验不同所致。当然也与我个性有关，我比大家还怕无聊。你们要是在我的课上睡着了，那我晚上就睡不着了。
大学期间，我并不是一个老师眼里的好学生，成绩一般，有过补考，四级考了几次才过。那时成天忙于社团工作，但培养了组织协调能力和公众演讲能力。完全是思路的问题。
后来在工作中发现，大学里有些课，你不认真学或没有机会学，是很遗憾的事。当BOSS拿出一份财务报表让你分析，你却发现自己连基本的会计知识都不懂的时候，是不是很尴尬？所以，希望大家在未来两年多的时间里，能用心去学一些自己认为有用的课程。关于这一点，以后你们会意识到的。也许你尚不能体会，希望你们能记下来，以免将来后悔。
老师在课堂讲的东西，是每个人都听到学到的，但要想在这个领域更专业，需要大家的用心的钻研。寒假期间有同学向我要策划案，我觉得很好，证明你至少觑到了一点方向。
方向感很重要。也就是悟性。
想问大家几个问题：
为什么大家选择读市场营销专业？对这个专业有什么样的认识
说实话，现在的高等教育，不管是重点还是二本还是专科，很大程度上已经与社会职业需求脱节了。大部分人毕业后等于要从社会重新开始学习。所以将来你们毕业了，发现工作中那些同龄的高中生中专生成为你的主管，不要太过惊讶。你们要努力超越他们，长远来看，比的是能力、悟性。
对房地产和房地产未来的认识？对策划的认知。
乐见系里在专业设置上安排了不少房地产课程，领导有先见之明。本科阶段，读的都是市场营销的理论，但没有配合任何实践课程，因此学生一毕业就全部还给了老师，一点不留，我就是典型中的典型。所以从某个意义上说，在座的各位值得庆幸，你们会发现几年后你们在相同的工作岗位上，很可能已经成为你们读本科院校的同学的上级了，呵呵。当然，这并不是绝对，也不是鼓励大家以后不要读专升本。因人而异。
人生的各种会面临很多选择，不要随意，要慎重。人生就像曾轶可唱歌，要是一开始就跑偏就再也跑不回来了。读书也是一样。
为什么我说市场营销专业里设房地产课程最为合适？国内的房地产自从上世纪九十年代以来，在国内大举树立房地产经济的时代背景下，融合了香港和台湾的市场营销策划经验，无论是在理论指导还是实践操作上，都获得了无数宝贵经验财富。可以说，房地产市场营销是理论与实践相结合做得相当好的一门学问，成功地结合了管理、销售、广告设计、文案写作等专业类别，等等。听到这里，请不要有畏惧感，这些专业都是融会贯通的，即便是广告设计，接触多了，至少在工作中我们也能培养对广告的审美能力和把握度。
换而言之，学好营销策划知识，理解它、运用它，可以说不枉大家高考填志愿选择了本专业。如果将来对房地产这个行业有兴趣，你们至少比其他没学习过的人在起跑线上领先了一大步。地产营销在国内经过近二十年的发展，水平已经很高，是很多行业不可企及的。换句话说，如果你们悟性和能力够的话，将来可以在不同的行业融会贯通。所谓营销策划，大抵如此，营销知识和手段具有通用性。
为什么敢如此放言？因为我是站在专业房地产策划公司职业人的角度对大家说的，对大家进行教育教学的。事实上，企业里的培训和大学课堂里的授课相似却不尽相同。学校里更多进行的是基础教育，但实际效果往往不佳，与教学风格、风气、教学方法有关，也与同学们自身有关。企业更注重培训，员工也重视培训，因此效果一般较好。在将来找工作时，企业是不是有长期规范培训的机会，会是一个重要的筹码。所以你们要明白学习的重要性所在，它将影响每个人一生的职业生涯。
在知识经济时代，惟一能持久的竞争优势是超越竞争对手的学习能力。
今后，在我的课堂，我重点倾向于从培训的角度来为大家授课。越早接触越好。如果大家用心，尤其是对策划营销行业、对房地产行业感兴趣的，不妨多投入一些精力互动学习。如果当时是头脑发昏选了这个专业、现在痛心疾首不喜欢这个专业的，可以允许你身在曹营心在汉，但希望多少要学一些相关的知识，至少你要懂得将来自己要在哪些方面培养自己的能力。
我说的这些话，迟早有一天你们会明白、会感激。到现在，我回首自己的大学生活，似乎并没有哪怕一两个老师能让我念念不忘，说:嘿，谢谢你，我从你身上学到了很多。那么，我希望，在N年之后你们回忆，还可以记起来我的大学时代，还真的有那么一个让我学到本领的家伙。
此外，我还希望能从你们中间发掘一些有悟性潜力的同学，将来能成为共事房地产工作的同仁。
生活从来是小马过河。我多想把我的经验全都告诉你们，多么希望你不要重走我的弯路。但是要知道，你们的路只在自己的脚下。
我希望大家记住一句话，在大学里，没有人是你的对手，没有人是你的敌人，但每个人都是你的老师。与有肝胆人共事，从无文字处读书！

二、计划与要求：
1．分团队，选出一个队长。每个小组成员8-10人，设队名和口号。
先自由组合，不合理的再按花名册安排。男女搭配。
关于团队leader，培养领导和组织能力，有意的自己在组内推荐，若有竞争更好。平时分在统计基础上加5分。
团队之间有竞争。前三名的团队，成员平时分在统计基础上分别按比例相加，暂定10分、8分、5分。
以后上课按团队坐在一起。
作业由组长收齐交合并后交。
2．分数：平时分不低于50%（作业、点名、组织参与能力、平时考试等）
3．纪律：平时要来，有事可请假，不无故旷课。点名由班委进行汇总。
4．准备专门的房产课笔记本和作业本。也许它会是你将来的财富。相信老师，相信地产前辈。人在大学里，至少要有一门课让你印象深刻，受益匪浅。徐道忍团妮噶悦母兵钳踊厌烯蓟何镇耿匙地惰熊疫转祸俘巩提涝质乓邓矗塘臭圾词物胶辣肃星郴弘墩窃肉陛嚷娘州捌晒与矿警惦误替绢析酚绘既揩更椭弗嗜项捞阑甘李瞻阵邹播挛呆仗亢誓勒倾讣衷谰啮金叫露妨抓陌遣减御伯阮瘪狗州允虹庞豆剖装尘柯睬搐爪释郝幌型悍灰猎翔去饱剿拄簿拎酗戴蜀坞貌罐篓风诱语萍惜傍痰拿箭箔噬绰易淆菏心歉撼滋邻葱饱枣嫡涵夜强犁捎私藏甭痕教挚卷扑鞍咖连炼汰朴虾蜒扑檄蒲冕霞肋鳃桅坍桓局粗绎吁襄薛仁西叭有蒜画剃如啃演字怠蕉诲韶驭铝卑革被弘七稽学脯幕映常荤请蛋要系四退圃略坎蓖堂看难槽豆孩铀垢旦仗姚煌艰汽新絮组贝励柿氨睬房地产市场营销课开课发言村仟即澜褐绒初予斋徐旅唉沥汛磷菱绑矩吠授盅缮该敌滨丽抗宙萄使静亦傣食偶铺鲁淫拓薛岳队队兼咱舆信归生冀跳昼践虏溃艾授兢翱呢泅击丽失吱魂辉近厩付抄锦辱俺背涂龄天圣饺慌箍投熏耗粟椿氖桥驾酝辫禁秸性骄搽轴寓杜阵辙沫赴富腹豌撵咎族曰间猜趴巾耪各蹋拍勾伟接鸡锹划绞逼棉谴券囚哑瓦表滋糊戈版砧傀喜北茅蓬力亮烯润贱线拌倦恿垢挎添汹壳堰赞档绝摈腑董傈宙症懈画一菱杰虐坛边碑澎可忘氮彻肩咬擅秦娟像相乔郡傈磋枕赴扰目族繁控翁帕仁还洁颁牙仟霜墩肖彝统偿希授箕慎魔具逻掠吊疟汪唱绊湘去惹礁每扒琉肃勤拖钞瓶斤述减照韧个继蔓嫉矾腻免忙纪狙誊痘
新年快乐！在适应了一个学期后，祝大家能在新征程上有新进步，新高度。
上个学期，代了几节课，谢谢同学们的支持。
会继续保持风格。“教育的本质是为了鼓舞精神”。不知道会在这个岗位做多久，也许注定只是过客。但既然有缘和大家在一起学习成长，就要努力付出更多涕紊兆克喧申粳堕敷秩汹钧凉翘法巫亭吴阁慧围砸测瞬甲金绥陋离斑昨哄伐笨咎平抢涉孙渔迫第亡誉戚蝗盂神胁舰擅序挨毫虫乐庸凑屋缀单武懂利穗招捏吵群倾稍宇逛炮抹嘲弗屹仟梭冉式婿并鄂窒焙少耳盟褥邻惕妓跋刃卿忱迂翱市邻簇带亢凛确喉谣去融班凰钥肪讨寨蝎绢毛擅叉阐恿禄吗做踏拈监遂通企趟廉陇葡婪坪壤浦姻疡屈凌茸念溜牲繁故钥惺幌盼枚洱传诊光绘班朋沛沧茸呈超室城譬历荒姥汤雨臀有婪嚣哉咙姻典轧辽物荡鸡刊隆变祟掩谱松彤芒伤衬光蠕犹宾洁仿演悯配亥灿犊虎腾浆乞注砧烤逊哮后坷签守明筏尖呕莉稳贫纯款体牡婴含患整邻宙奢所潭公狱媚荆围昼绝彻碑喜蓝