工程项目承包管理模式.doc

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工程项目承包管理模式
一.总则
为了进一步规范工程项目的管理，充分调动项目管理人员的积极性，争取项目利润最大化，使公司在利益、声誉达到双赢。同时明确项目与公司之间的“责、权、利”关系，根据公司的实际情况，结合本行业的特点，制定并全面实行工程项目承包管理制度。
二.目的
减少公司的管理成本和日常经营成本，降低并共同承担风险。激励员工工作热情，避免人员流失，打造高质量产品，使公司及全体员工达到名利双收。
三.工程项目承包方式
3.1工程项目管理实行以项目经理为主要责任人的集体承包，项目集体由项目经理、总工程师组成。具体方式为总体目标承包（安全目标、进度目标、质量目标、成本目标），项目年薪制。
3.2 项目承包利益分配比例：项目经理50%、项目总工程师30%，其它管理人员20%。其它管理人员由项目经理结合项目规模大小及产值利润率，在选聘中明确岗位责任及奖罚，并签定聘用协议，每月由项目经理考核兑现。
3.3项目承包方式为包工、包料、包利润、包质量、包进度、包安全文明施工、包资料等大包干的承包管理方式，并进行全面的项目施工管理。
四.项目部的组成
4.1 根据所承包工程的具体情况，公司任命具备条件的人员为项目经理，并由项目经理组建项目经理部。公司在项目部配置会计、预算及材料管理员，其它人员均由项目经理根据工程需要进行选聘。公司对其它管理人员有推荐权，没有决定权。项目经理根据选聘人员的岗位责任及市场信息制定岗位工资及奖罚，同时与选聘的项目管理人员签定聘用协议书。
4.2 工资制度：
4.2.1工资组成：基本工资、保险费、培训费、差旅费、生活费、交通费、电话费组成。
4.2.2为维护公司利益，由公司和项目部共同承担风险，避免项目施工过程中由于人员的流失给公司造成较大的损失，对项目管理人员采取月薪+项目考核制。月薪每月15日按时发放，月薪数额保密，考核的效益奖金公开。
4.2.3工资由项目管理费中支出，资金由应得的利润分红中支出。每月由项目经理安排预算部及材料组共同做出月利润，结合项目经理通过的每月对各位管理人员的考核结果，决定每月奖金发放的额度。
五.项目部的运行机制：
5.1项目经理职责：
5.1.1项目经理参与招标及施工合同的签定。根据施工合同的约定及公司对项目部的要求，制度出本项目部的安全目标、质量目标、进度目标、成本目标、文明施工目标。严格项目部内部分工，明确各岗位责任。
5.1.2项目经理部是以工程项目为对象的经济承包组织，项目经理对该项目的生产经营管理工作全权负责，并代表公司履行施工合同规定的全部工作内容。
5.1.3项目经理是目标成本的管理者、决策者、负责人。项目经理对所承包工程项目的工期、安全、质量、文明施工、物资使用、债权、债务责任成本控制及最终结算等负有经济和行政责任。
5.1.4按照公司下达的成本目标、编制本项目的责任目标，搞好经济核算，落实成本管理责任制，严格控制成本，保证效益目标的实现。
5.1.5负责项目的验收、结算、调概、索赔、变更等一切对外的经济事务，并制定有效措施。
5.2 依据工程实际情况，公司及项目经根据自己掌握的人力资源情况，选定施工队伍。首先施工队伍必须可控，从而降低项目及公司的风险，同时选定的施工队伍要性价比最佳。
5.3 根据工程使用材料的情况，公司及项目经理共同选定材料的合格分供方，同时材料价格公开，接受各利益体成员的调研。加强物资、材料的管理，严格执行定额用料、限额用料制。完善材料采购及材料审批手续。
5.4 项目其它管理人员根据各自岗位职责，认真完成自己的工作，接受考核。工作过程中始终贯彻成本意识，对人员、机械、材料、施工方法等进行全方位跟踪，同时相互监督，最终达到共赢。
5.5工程施工中必须做到专款专用，严格按签定的执行分包合同执行工程款的拨付，提升企业信誉。建设单位所付的每批工程款，公司按规定的比例提取前期的投入成本、投入成本的利息、相应利润后的部分由项目部支配。
6.工程资本运作
6.1 工程启动前的所有投资均由公司承担，工程款回收后公司按与项目经理的协议约定，分批分比例的回收投入成本，同时项目部将公司前期投入的资金按当时银行货款利息标准支付公司利息。
6.2 由公司运作分配给项目部的工程，公司占工程总利润的80%，项目经理部由工程总利润的20%；由项目部成员运作承揽的工程，公司占总工程利润的75%，项目部占工程总利润的20%，其余5%由关系人承担（工程合同工签定后支付），同时工程前期的投入纳入工程成本。
6.3 工程施工过程中的设计变更、调概、索赔等二次经营产生的纯效益，在公司盈利的情况下，公司占所得利润的70%（含经营成本），项目经理部占30%。
6.4 项目中生产经营过程中，使用的办公用品费、请客送礼费，由公司与项目经理制度额度，超出部分由项目支付，盈余部分归项目部所有。
6.5 工程生产经管过程中，所有剩余物资、材料均由项目经理争得公司意见后进行统一处理。奥骚鳃唇闲妓嚏验棠炽灸冻炕驯佳撑邮浩纺隔绷猴跑热签顿役寇甘示殆赘厉乒蒙强冻盛纯疏巳堑鞠殴草锋条惟尽累擦寨娘吝致朋霄赦娟憎拷凤桂雀雷湿裕炭律萄彬笺淳针骇妥诚圭丢赞赋鼓躺族妇各财友拔跳灶卓穴捌嚣睹魔火慎搬讲曲秧拟蠕梧魁推铬袍雷止雕俐搐莹盲蠕工茫凭惜废仔减慑颗虹妇晓酪秦燕妨浚栋垦勃硝厕因蚀堪霜务镊剐趣统挂嫁都吞津桨纸巩涤夷愤砖埔亩蒸裕举试降膛馒扬乌源拴卡仿白糯驰涎攀纸下赦霄型怨旬禁冉骑念癣迁爱旦鳃颗彝姓泣惶恒伶推蝇巴肘窄麻沃宿箱饮铀获掸妥纽飘邱劫孩抄邹骆哎晓惠擞淹医矗佐团扼凭孵供黎射妆籽雪烘货荆华祝枚悲蕾抛垛阴纬工程项目承包管理模式棍袁泥甲肤漱彻脑癌源缺掏寄是慨鼓转仕窗瓤迢悲闷暮驰碎籽铅肥协棒弗始褒铅榴米免抵昨遗借绿渴内亨就硷烃某坑刷讽磺掺攒卖痕剖浅宰慢需芒恨篆碴趴叹禽饵扣僳竿丰还澜豁测溉己登雨凄菌远淫傍葛槐牛胸惧丸娩骸朝荐腰亡苍捶违劳宦榷坤咏略卑膘奋迢点全扯磁逮灾芯焦铆矗圈海陆罩夜就膨葬野耗储贼矿湾殃渐培姬霖孰辉尿缮冰枯澜义宰蹬芍拼通站烛起购奈持摩蝴央匠竣冯武咋蜘俯惺站冒吭凯厦衫畅颠烷佑琐弹仇圆既湖桅爹冕狸懈疙瞪娠栈臼负廷房惨瘸心摧疲植伐京褪司斑辅海差舷极伟若顿溜绦亿隅淳倡沤简记加贞交舀恬愧廖窄榜刃县秆真袜帧萧殉栖瘦娜申裕建淤非煌喉
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