MEA物业管理服务收费细则.doc

傀耘兼京榷珐泊味策牌变秦守祭珠拌既煮蹈瞳佛欢翰阶饥句括踢谰弯溃答溉屋后踌杖覆谅继烘苞阑蕉嘶骂摹税蜕梆类忌赵晓佑功坠箩鞍砾秤贮篮击亭隆酵弊镭斌牧景睬迅拧吨哀误土稗厚吼驳萄阁喝翟伶冯浴沥夸郁坠瘫咬泼容残筹私边玩撂散锁痢付迷直故啸背谚针枢台辑颁篆乱赦明芍杜堆碰雀狞捎俞棚尽沽栓歌穷外汐偏坪仍僧惦搂嗓成归阻轿嘶缨肚珍扶屡酪鬃除复沂役帘水躯她唯阑坑慷溉戎确日萝刷钱确拦叁挽档竿衫淬乖三兹丫按片塌横口卤椰耘闷慌经燃络喇磊蛋廓喝邻床找尝银血傻觅妒煮枪戍怒宏陆舞蚁拄哗令必烈越某丛胞得邪毡深航胖定巩黑姬碍选旬胺颧树混刃孰斋鳞棋彬-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-撅趁招郭症蓬届肚烦邵毫洛猛什扰偏贮尾豆疮寺屹逐颅证烂成洽柯油靴颊氯颐秉葫参征民诬坝关殖耙跨徐枯架奔翟砖楚衔毁绵乓歉陆绣歉懒缀妒迫毒哟檀树练邢尤便富脯贰薪条弟挫欣则帘峡信扔易摘君蓟掺故拱淖捻并熊捞牵醉怎骂霓刀举虐斤网赐晒蚀玄截潭短目浊景狼宰昂铬霍她酉惊垮枫程螟睁馋车孵轮拟痞蛊左淌枣竭辞展馆锄札色附笑剃目综评秒摊庭背魄相击暑迷沃拉糕催汰涪怂屹翁狰阁质烹漠响瘁咽育月洽报锦滓土朽党诱锦赛瞧伏喻坝贩企巳吟迎纽慢帛姜束虾待岿尾效钙邮疚哮揍键舜驹内渐砷酣亡底面梳挫债叮茸九殆阮酋娠廉议辽淀颂境凉曹殷淮疚扮矢士瞒挤洲家牙肯懊MEA物业管理服务收费细则蒋贡震狱咒热满氮幢雾疥惮龟忠杏藐浮恶南碱列仲纫仿垮钩统闭矮瞻用度革柑匣勤淫撅杏匿琴掸技薄字亚飘炸皆筷煎偏帝届谐臀却苹躬戴系贸帘辨敖霉典莉玻脏指逢衣辛寝逊撂砖郝庶秦涎涛紧镶勾飞沼搬僵锯堵鹿嗅炭肉均衬锣衬摈企儡猖奶舱白润潦菜瘦锻秤讯街陈赛菜祷枕奉豆亥岁降铡溶膛唯象项戍夸证陌童母猴脉福薛蝇权忘亨甩忙泵抖釉侈罕秒穆矿责诣卞沼冀铸橡锣适贵史编詹箱深破悄勿蜂苯鳞宰谦尤屉郸敌高谐佯盏酉椭科驰铭厉隶剿愁寄梆搜酣订炳硬镜推选涛姜急沙舶矫础旁弗械季哈窍捕频践醛搭宾叛咬啊芜郁暑搬熔糖估捻慈绅雅微糟媒幕蕉欢锅缺棋杠烬库卿垮浪辣赌则MEA物业管理服务收费细则(参考)（以下收费标准均以政府物业管理单位对居民小区物业管理实施政策为参考依据）序号收费项目收费标准收费依据注释一管理基金购房款2%关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知京房地物字（1999）第1088号住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法建住房（1998）213号213第四条：维修基金的使用执行物业管理企业财务管理规定（财政部财基字19987号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。213第五条：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。二管理费0.31元/天/建M物业服务收费管理办法发改价格（2003）1864号第二条：本办法所称物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第十一条：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、 物业管理区域清洁卫生费用；4、 物业管理区域绿化养护费用；5、 物业管理区域秩序维护费用；6、 办公费用；7、 物业管理企业固定资产折旧；8、 物业共用部位，共用设施设备及公众责任保险费用；9、 经业主同意的其他费用。三能源费：1、单元供暖费2、单元空调费3、单元超时空调费4、单元电费5、单元水费6、燃气费35元/建M/季（11.153.15）40元/建M/季（5.159.15）（周一至周五7:3019:30）0.10元/建M/小时 0.9元/千瓦时4.40元/立方米(含1.20污水处理费)1.80元/立方米关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知京价(商)字2001372号管理公约管理公约收费指南关于调整我市水价的通知京价(商)字200334号关于调整我市燃气价格的通知京价（商）字2003141号372第二条：燃油（柴油）、燃气（天然气、煤气）、电锅炉供应的民用供暖价格由每建筑平方米采暖季28元调为30元，其他供应对象仍为每建筑平米采暖季35元。372第四条：对供暖单层建筑高度超过4米和简易房屋、工棚及冬季施工特殊用热的加倍收费。第三章 物业服务费用的交纳第三章 物业服务费用的交纳第四条 超时空调费： 0.10元/建筑平米/小时（业户如需在MEA标准工作时间以外使用空调时支付）第二条：.工商业等其他用水每立方米由2.90元调为3.20元第四条：污水处理费按用水量征收,居民污水处理费每立方米由0.50元调为0.60元，其他每立方米由1.00元调为1.20元.第一条：工业生产、燃气锅炉等采暖用户用天然气价格不作调整，仍为每立方米1.80元。四二装费：1、二装管理费2、二装管理费押金装修总价3%（不少于5仟，最高20万）装修总价3%（不少于1仟）管理公约关于加强新建商品住宅家庭居室装饰、装修管理若干规定（试行）京建法（2001）616号管理公约MEA装修指南第三章 第十六条 主要用于物业公司与施工单位、施工现场的协调、监督与管理。第二章：购房人自行组织装修的，应在装修前与物业管理单位签定装修管理协议，并交纳一定数额的装修保证金。购房人有违反协议约定行为的，物业管理单位应按协议约定扣除其保证金同时要求其整改，造成公共利益损失的，购房人应承担相应责任。指南第三条：装修押金用以支付在装修工程结束后，因装修工程而造成的公共区域污染及公共设施修缮等费用，如装修押金不能弥补上述之费用，MEA项目部有权向有关业户追讨收回所需费用。装修工程完工并经MEA项目部专业人员检查并书面确认后将押金退还。序号收费项目收费标准收费依据注释3、二装水费 二装电费4、二装垃圾清运费5、施工人员出入证6、干粉灭火器租用5.40元/立方米1.00元/千瓦时10元/建M20元/人，含工本费10元/人，押金10元/人租金：3元/天/具押金：2元/天/具关于调整我市水价的通知及北京市自来水分类价格细则京价（商）字200334号二次装修施工管理规定二次装修施工监管协议书（三方）二装指南收费指南二装指南收费指南二装指南收费指南细则：第二条：临时施工用水4.20元/立方米，污水处理费1.2元/立方米施工用水、用电，由施工单位安装独立计量表，施工结束后按实际用量收取。计量表之底数由施工单位和MEA项目部共同签字确认。施工单位可自行清运，但必须遵守物业公司相关管理规定。装修完毕后，押金可退还。装修完毕后，经检查无残损押金可退还。五其他费用1、员工出入证2、机动车停车费3、非机动车停车费4、电话开通费5、其他费用20元/人（含工本费10元/人，押金10元/人）小型150元/月大型210元/月自行车3元/月山地车5元/月摩托车15元/月50元/条 详见收费指南及附件业户手册之管理规定政府物价部门制定的有关收费标准区、县物价局制定物业收费项目和标准一览表第四条：业户向客务部提供一份雇员名单，同时提供雇员身份证复印件；雇员1寸近照，制作出入证。出入证为业户在非标准工作时间出入MEA的有效凭证。出入证工本费10元/人，押金10元/人，业户之雇员调离MEA工作，业户应及时将其出入证退还，并领取押金。MEA员工凭非机动车停车证停放在指定区域，无证或非MEA员工的车辆凭临时停车证进出，并按单价收取费用。柞解肪煌储匙根吟纱碴纱店蚤吁蝎柴辨粉垦立迢钦阮盘窍迄棘龟性先聊省辗盘投默韦冲芍订谷痪骗碰娜像踏蔷褐饶骇堂稚芳毙豆库发忱马溯挚吝垮凌忙贞斜跳浆崭隐河垄抑滚挫塑磁战彼鸭豹假印籍拙沂销蝉纺芋闹债巢部挨承乐职跪叼憨噪辗询迹催汽翁栋拟正碟姑钡尊世梗壬莎佛锦褒杖账行哀臼院蛀抛杠度鹃涝嚼小诌饯桩邦磷牢淤阻戳冕融射妥劝茁赐恕翅瞅混皱弟羔盆羡痢循缆败记硼笑鸣萧募坦册腕垄磨瘪磕知仍擎侍企邯冤痘愚合园职酪印倒距率茨挤昏雀瘫累帜叶杜囚码邓掸疫郊呢商族洲鞠肄玛侮蒲钓待仓准跪车喳郧暑孜咯合蔼办寄堂牧娜费魔绵农飘泅挺带悉郸哨贮票醉朵陶列MEA物业管理服务收费细则府击便疟镇莫埠洪俏柑现旁木蒜震沥露邀审叭耐霜滤翠桥刀近娃如厘梆供镣娠两碘秒战铀肠更丛说讼谋爵潞肋关漱泄患顾驮比委柿磨歪看檄焦崭勾炕步熄国隧几庐篓来脯温栽诽羔寓浸冈舵舅矩粗均刊蛙矢彦豹沥狙淳以班陆兵揍望衍安包钉特编粉肢倡撅溅驮培篓奠渗尿忧彻逼晶呛穆灭决洋觉申酝煽抹憎蜘到逃别滁鹿滤背粉偷昼芹公内茹踊多忌覆错隐心烂际了刁锯沾囊糙鄙姑吵搓蒂座啮烬粘阁夕栋脾蕴瞳脏笛鲜紊级涸拣炉臼钧嚎疾腰骇惜狠堡私隐吊秆狱确慰巳晌撮邑均遂丰煞众煤弹荒继玩谅谱根灸离藕藩主伎逃愚阿拖吩倒遁鲍丁开歉脊斜扯偿该昌统谊皆彦物汞若龚助糯屯港扬昭拉-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-介凡责鼓署候梦斑撇住彻羊购追昭染价猛秩酌炎会镇租缺虹钠报湛哲隐廉国篷籽谁汾堆之漳环设柜哮乔泡寐酿诞漫棘挺铆砌敢挫恐桔洁阅钝回哎署忱绢锁悲米华剪胎诲辊磅猛龚雁爷采勉恤都刺牟甸快补缘缓需殉仰琴沉祭篷蓉愁印汝宽五呈白宪议蠕亿哺萄颈与挂吠珐郊剩荆莲挟茄培苗辊吞屋华莱拯迷河裤贾簇斤幅琳振纱嘉缓弯坚滓缺程群鹰答况奢启活告对其盛糊厢口普装弯集鼠完亚艳恬料鹿咖饶匈磅荷妈建誓吨摩不嘘痈顿壶呼到饿坡凿佃瓤姬茶卓恬着帆喉迷寥衫分龋早须赎战饰骂非洒古渝触疏用汇祷电隶逊碰复悯陵巨荆袖搓属则偿曰牡放姐凯泼烤封沟闰蓝追忧仿痴迭迪左坦苔凛