房地产基础知识模拟试题1.doc

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房地产专业知识试题
1. 什么是房地产？）

2. 什么是房地产产权？

3. 房地产登记发证由哪个部门负责?

4.《房地产证》有什么作用？

5土地使用年限是如何确定的？

6. 房地产开发商预售商品房时应具备的五证是什么?

7. 土地使用权出让方式：

8. 购房者签署房地产《买卖合同》应具备的条件是什么？

9. 选择银行按揭的个人许提供的资料

10. 七通一平：是指 通， 通， 排污通，通讯通， 通， 电通， 通，
。

11. 请写出容积率计算公式

12．什么是套内建筑面积

13.什么是层高？

14.什么是多层，小高层，高层？

15. 什么是住宅的使用率？

16. 什么是建筑密度？

17.问:一客户之前在北京买过一套商铺,并贷过款,而此客户在武汉有一套商品房,并贷过款,现在,他来我们阳光国际购买住房,此人如今能否找银行办理按揭,用什么按揭方式?

18.问:一女性客户现37岁，目前在武汉有3套商品房,其中两套是一次性购买,一套是办理银行按揭,如今在本案购买一套商品房,此商品房单价为￥5285，目前项目折扣为9.7折，面积为138.97.请计算他的最低首付以及最长的月供。

19.请分析阳光国际本身的定位，项目优势体现在哪里，并浅谈未来发展。

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