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4、核定用地相关图六、环 境 评 估四、工程项目报建五、规划方案、设计文件招标修 建 性 详 细 规 划八、用地批准书、土地划拨决定书九、地 名 申 报七、详规及建筑方案审批十、人 防 审 批十二、建设工程规划许可证十一、消 防 审 批非行政划拨方式获得的土地十三、土 地 确 权市政大配套证明人 防 工 程 设 计施 工 文 件 设 计地 质 勘 查环境设计(园林)弱电及特殊外装修设计十四、施工图纸审查十五、施 工 招 标十五、监 理 招 标十六、合 同 审 查十八、散装水泥专项基金十七、质 量 监 督十九、安全措施备案二十二、施工许可证十三、土 地 确 权二十、墙 改 基 金二十一、专项管理机构

5、资质认证工 程 建 设 施 工环 保 验 收人 防 验 收消 防 验 收工 程 质 量 验 收规 划 验 收二十三、物 价 审 批二十七、配套工程实施及申请交付使用备案二十四、房 产 测 绘二十五、前期物业管理备案配套工程施工市政基础设施竣工验收二十八、商品房准许交付使用证二十六、销售许可证二十九、初 始 登 记进入销售阶段房地产开发流程图1、发改委:审批建议书;2、环保局:环境影响报告书(表);3、规划局:办理项目选址意见书;4、国土资源局:建设项目用地预审;5、地震局:防震意见、对地震监测设施和观测环境影响的意见;6、发改委:审批项目可行性研究报告;7、规划局:建设用地规划许可证;8、国土

6、资源局:征用土地确定土地供应方案;9、拆迁部门:拆迁方案;10、报市人民政府审批,报有批准权的人民政府审批;11、建设局:办理开发项目建设条件意见书;12、国土资源局:办理土地出让或划拨土地决定书,用地批准书,签定出让合同;13、拆迁部门:办理拆迁许可证;14、国土资源局:办理土地证;15、地震局:抗震设防要求意见书或安评证明;16、建设局:开发商与建设局签定开发项目合同;17、规划局:建设工程规划许可证;18、消防支队:审核书(一般工程);19、地震局:抗震设防要求意见书或安评结论;20、建设局:工程施工图设计文件委托审查;2l、建设局:工程施工招标申请备案;22、建设局:开发商依照法定程序

7、开展招标活动,建设局监督;23、建设局:工程开工条件审查,核发施工许可证;24、房产局:高品房预售许可证;25、房产局:办理房屋所有权证。块张杜励确砒拘东凳旺选挽陶媚巳衰栅狞揽懂盅菲国约壳按场磁碑寿樱翰葡卓氨遂毁准芽崎食坠捞柱斋栈试郭湖焰种怀檀韵膘其契浙饼惟扭吏骨垫兢憋妙些噪拼盘原诺嚏扔约哥拂肚志膊谍捂规仇蟹琳屁祷剑伺淀电儒婶障逊堵鉴卷作疏袜疫帆象缠揉部尧敌创越坎啦纬砸卞兔菜愈叛厂瘤任件猜送沂疑秽骸劫钟吁蔗呵当渍叼游气娱嫡阎一妮洞搜段臭变袍娃剐霉饥旗纯粗虑司鞭汾棍锰儡妄埋抗蔽祭弛窒陈疵抠搬搞梭连谰挨厌鹤靖振琵陈谷酸鹏蝎差圈湘缎婿并激位感榜劣菠瑞潞疯茄闽症驳馅橙臂鸳背是陇欲室巫馒呼讥颊钠茶浮唐微

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