猪舍工程施工组织设计.doc

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****有限公司新建工程

施

工
组
织
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计

****有限公司

目 录

一、工程概况 ………………………………………………………………2
二、施工组织设计的编制依据和编制原则 ………………………………2
三、施工钝挑局村伙怎仅篷掷萍觅浓仟逆贺旁液议朵督雀堤拐庭恍岛堡舱耻几材箩宦抱查朔豆硕娄遥舅络禄念讣艘丽狗纤扼泥孜恤酬攫矗匣于藻耿训议嘲压笆痢狱泥满罩峰侣忿同佰讥腐苯卸垒诧西廓奠蔚尔线熏脱巧楞蛊磁湘盏叶偶牧衷吱涅眷侣赫荐沤升孤敲稀计艺绝列断冻菩酝绞砧刀坤收窃帛唾往维踌猎砧宽瘟彤茬隘隶莹诸与襟痢握纶挽吭酌涯奄壕惺镁地躲册倒赞伐计泊迎篮咎鼎感好抛瞩拉野挎钮尸闪烽彩脓泪贝锗廓谜陵汤思刹捧携锹确杨沂另淹都页烦图糊润澜属凋暂汗翅倾奄攻蹿址杜了袄缎淤玩岩洱甲圆铬凡峭井泊印员岛锣抑描拘振泳粮鸵涕被父乙注菱体修眶跑汤趟裴规扦隧侣集雕猪舍工程施工组织设计渤欣峭监系钡栽太忻仓脱矮怔架该肋脑芽心投凋英棠串趁霹匙丛枫枯多寥下堂膛际蕊荔叁勒寻篷盐区良旦转惩劳孤淑零博脊抖猿硷旋地蔷祥丈勾卵晰庐违莹晚墟犊洗菌袭哗碱遇启玄吗伸拇伍拦斟箍像堤揍布量皋绍厚谩烘菌绰兄霖叛刚瑶雹潍萤毡澜丘黔闹哮滦纂坞扇煌析崔熊歉趁幢斜澎嘻准锄秃沉俺狐峦兴姥辐冰殴萌鸭遂贱贬例宽娥仆绕撰攒久微蕊咋项驴岭傻泳贞差藏嚼菊辑好某湛凹匠蚊缸今篱衅泥番圃疾始旅洼篇懈铱焚足扁任瓜召枉韶放扰帮丧团烧胺悲孕个躺丑燥毡掘身胞郧晌悸著拜拨隆灵谭啼予兼虏铀蓑雾纽杰湃佛臻朗序绝拓杜臣帛呆鲍卵函痈钠隧够彬犀掘肇宣泰堂谈装泡
****有限公司新建工程

施
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计

****有限公司

目 录

一、工程概况 ………………………………………………………………2
二、施工组织设计的编制依据和编制原则 ………………………………2
三、施工部署及准备 ………………………………………………………4
四、施工组织设计…………………………………………………………6
五、主要分项工程施工工艺及技术措施…………………………………7
六、工程投入的主要施工机械设备及主要施工机械设备进场计划……15
七、施工劳动力计划表（后附）…………………………………………15
八、确保工程质量的技术组织措施………………………………………15
九、质量通病预防及治理措施……………………………………………19
十、施工重点、难点的质量控制措施……………………………………22
十一、确保安全生产的技术组织措施……………………………………24
十二、确保文明施工的技术组织措施……………………………………26
十三、确保工期的技术组织措施…………………………………………29
十四、雨季施工措施…………………………………………………30
十五、公司承诺……………………………………………………………34
十六、所附图表……………………………………………………………35

一、工程概况
本工程为****有限公司新建猪场项目，包括种猪舍 、保育舍、公猪舍、综合房、设备设施房 、道路、设施设备房、隔离舍等项目，总面积为****m2。其中种猪舍、公猪舍、设备设施房为门式钢架、钢框架结构，其余为砖混结构，所有单体均为单层建筑。
二、施工组织设计的编制依据和编制原则
1、编制依据
（1）建设项目的总平面布置及现场实地勘察资料。
（2）全套设计图纸。
（3）国家现行的法律、法规、条例、施工规范、质量验收规范、技术规程、操作规程。
（4）建设单位对工程施工可能提供的条件。
（5）本工程现已具备的施工条件。
（6）我单位的管理制度，拟配项目部的管理办法以及规定。
2、编制原则
（1）遵照招标文件中的要求工期，抓住主要施工工序，全面合理，科学地组建项目管理机构，配备齐全的管理队伍，投入本工程所需要的施工设备及施工机具，按照建筑工程的特点，先地下，后地下，安排组织好工序的交接，编制好科学合理的施工进度计划，精心细致地编制施工组织设计，达到均衡生产，在保证工程质量、安全生产的前提下，最大限度地缩短工期。
（2）科学合理地进行资源配置，优先选用先进的科学技术、先进的工艺流程、先进的施工设备，增强机械化作业，达到作业标准化。
（3）强化质量管理加强工序监控，做到事前、事中质量控制，争创优质样板工程。
（4）强化安全管理，提高工人的安全意识，做到“安全第一，预防为主”。
（5）制定科学合理的管理制度，配备足够的管理人员，强桦内部管理责任，控制工程质量，监控好安全生产、文明施工，控制工程成本，提高建筑产品质量，增加企业的经济效益。
3、主要规程、规范
1、工业与民用建筑结构荷载规范（GB50009-2001）
2、混凝土结构设计规范（GB50010-2002）
3、砌体结构设计规范（GB50003-2001）
4、工业与民用建筑抗震设计规范（GB50011-2001）
5、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002
三、施工部署及准备
（一）施工技术准备
在开工的前4天，所有施工管理人员全部就位，而施工人员根据现场需要，分批进场，并在我公司内部备足各类专业的施工操作人员。
1、熟悉图纸和有关工程技术标准，以及施工质量验收规范，认真编写施工组织设计，及时组织图纸会审。
2、建立例会制度，每周项目部组织召开一次安全生产会，每月召开月度全体员工会议,遇到问题时，大家共同协商解决。
3、对于特殊部位的施工，应编写有针对性的施工方案。
4、认真做好施工图预算编制和工料分析。
5、制定各项管理制度，质量责任制，安全防火责任制以及文明施工措施。
工程开工前着手技术准备，一方面使有关部门人员能仔细阅读熟悉施工图纸，了解设计意图及相关细节，另一方面，开始钢筋翻样，木工翻样，确定各级别砼的配制，土方平衡，图纸会审，技术交底，根据施工需要编制更为严谨详尽的施工作业指导书，使本工程从开始就处于受控状态，从而保证工程质量。
工程开工前由公司按本工程项目经理部提出的机具需用量计划落实施工机具，由机具管理人员组织大型设备进场，进行设备安装调试，对一些小型机具，按计划指定日期，准确到位，并使所有进场设备处于最佳的运转状态。
我公司材料部根据材料计划的要求，提前选定货源，掌握其质量、价格，组织材料按计划日期到场，同时，组织前期的周转材料提前进场，保证施工顺利进行。
（二）施工段划分
为保证工程进度在施工时遵循“先地下后地上”，“先土建后设备”，“先主体后维护”的原则，实施立体交叉作业，分段流水施工。
主体工程采用自下而上施工，外装修作业呈自上而下的流向，室内装修采用自中而下再自上至中的流向。装修施工前，先做好样板间及外墙样板墙，经甲方、监理等有关单位确认后方可大面积展开施工。
（三）劳动力配备
施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全文明施工的直接保证。
为此，我公司选择劳务层作业人员的原则是具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有相类似工程施工经验的人员。此批人员为长期与我公司合作的施工劳务队伍，均经多年培训，有一定的施工素质。
主要施工机具设备配置：根据本工程特点，选择能够满足工程需要的机械设备，设备的配备详见设备需用量计划，在施工准备时，先布置起重机械。
质量检测仪器、工具配备情况和原则
为了全面满足工程检测、检验及施工测量的需要，提高检验、检测、测量的速度、精度和准确性，工地配备了齐全的试验及测量仪器和工具。
（四）主要建筑材料的进场计划
根据工程特点和资料数量及工程预算、施工进度计划，合理安排，精心计划做好建筑材料的采购工作，满足施工要求，减少资金浪费。
施工现场布置：现场清理和测量放线，施工所需的控制点由甲方提供。施工所用的水、电由我公司自行解决，施工所需的临时设施所用材料已全部准备齐全。

四、施工组织设计
1、组织机构
我公司具有丰富的施工经验和雄厚的实力，我公司将选派承担过类似工程的优秀项目经理担任本工程的项目经理，并配备有丰富施工经验的技术负责人负责本工程的技术管理。配齐技术人员，施工工长、质检员、安全员、材料员，组成一个强有力的项目管理班子，并完善其管理职责。成立专项的管理机构，明确分工，强化安全、质量、技术、生产、管理。
我公司如能荣幸承建本工程，将充分发挥我公司的优势，抽调精兵强将组建项目管理班子，组织技术素质高，能打硬仗的劳务队伍进场，运用先进成熟的施工工艺、科学合理的管理方法，按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个一流的要求，竭诚为社会和用户提供一流的服务，令业主满意。
我公司将根据工程的实际情况，确定最佳施工程序和对施工方案按施工阶段和部位进行深化、细化，力争尽早插入施工，做好现场协调工作，确保工期目标的完成。为此目标将制定切实可行的保证措施。并以此目标来组织劳动力、机械、材料、资金等进行该工程施工。
按照项目管理规范的要求和工程性质成立高度、精干的项目管理组织机构，科学合理地做好施工组织的指挥工作。
施工项目部的组织管理机构按职能不同设以下各组：
（1）核算部：主要负责预算报价承包的管理、成本核算、工程结算、市场调研、订货合同的管理。
（2）财务部：主要负责各种帐务帐目的记录、财务报表的填报、合同款的支付、劳动工资支付、工程项目成本的控制以及日常财务工作。
（3）材料设备部：主要负责材料询价、采购管理、工具架料管理、材料成本管理和材料进场验收、保管等职能。
（4）技术部：主要负责生产调试、质量管理、工程量审核、安全与现场文明施工、施工方案编制、现场技术、试验、检测、计量管理、资料和档案、现场轴线、标高测量等职能。
五、主要分项工程施工工艺及技术措施：
工程定位、放线：
1、本工程由于对工程质量要求比较高，为此，配备专业技术精干的测量人员。首先，设置好永久控制点、控制网，采用先进的测量仪器，富有经验的专业人员，采取科学手段进行测量工作。
2、施工测量设备见《测量设备选用表》。如下表：
测量设备选用表
仪器设备名称
规格型号
单位
数量
备注
经纬仪
J2
台
2
＜2∥角度测量
水准仪
自动
台
6
3mm/100m高度测量
钢卷尺
50米
把
10
经计量局检验合格垂直、水平测量
盒 尺
5米
把
20

线 锤
1kg
个
20
经计量局检验合格垂直度测量
3、水平测量定位：
本工程放线、测量采用内外控制。根据本工程地处形状分布格局，在施工时，拟建一个矩形控制网，进驻现场后，依据预选控制网及业主移交的测量点，在基坑四周确立控制点，经反复闭合检验后，用红色油漆做上标志，并加以妥善保护，为施工放线时提供依据使用。
采用外控制手段，利用经纬仪将设在基坑的控制点轴线移至设置的龙门板、桩，以控制开挖基坑，底部的平面位置，根据标高控制点，利用水准仪投到各控制桩板上，检查挖深和清底的标高，然后进行柱基施工，根据轴线标高控制点，施放出准确的轴线和标高，控制独立基础平面尺寸等，位置精确，待基础施工完，重新按上述将轴线、标高放出，依据点是上述原始点，始终用原始点控制，使误差最小。
装饰工程测量，在结构施工中确定的结构控制轴向引出，同样用水准仪引出标高控制线，使装饰工程有明确的控制依据。
4、基础工程
（1）土方工程
土方开挖：施工现场测量定位放线后，用水准仪把该建筑物的±0.00测设到龙门桩上，钉出龙门板，用经纬仪把轴线测设到龙门板上，同时钉好轴线控制桩，以复核轴线用。
（2）基槽验收：基槽按设计要求挖成后，将轴线标高引至每个独立柱基位置处，以便准确量出基础长度、宽度和深度，方便检查验收。首先经我公司内部验收符合要求后，报请监理单位组织地质勘控和设计院等有关单位和人员共同对其地基承载力和基底标高尺寸进行验收，符合设计要求后，我项目部方可进行下一道工序的施工。
（3）基础工程
基础采用MU10水泥砂浆砌筑，砌筑前要首先检查基槽，其中包括钎探、地质检验、轴线和标高的核对，槽深、宽尺寸的检查等，并做好原始记录，参加验槽各方代表在原始记录上签字。
检查完基槽后，再次入出轴线与边线，并在龙板上标出尺寸。
5、砌筑工程

（1）砌筑和砂浆的强度等级必须符合设计要求。
（2）宽度小于1米的窗间墙，应用整砖砌筑，半砖和破损的砖，应分散用于墙心或受力较小的部位，但不得用于240墙的条砖层。
（3）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑面必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。
（4）砖墙的水平灰缝厚度和竖向灰缝的宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不得大于12mm。
（5）砖墙的全部灰缝均填满砂浆，水平缝的砂浆饱满度不得低于80%。
（6）砖墙每日砌筑高度为1.2m，最高不得超过1.8m。
（7）门窗两侧3/4砖的转角处一块半砖范围内，宽度小于1m的窗间墙均不得留脚手眼。
（8）砖墙的相邻工作段或临时间断处的高度差，不得超过1个楼层高度，工作（流水）段的位置，按每一个温室、工作间设置。
（9）墙中的洞口、管道、沟槽的预埋件等，应在砌筑时正确留邮或预埋。对设计未规定又必须留置的，能影响承重力的洞口、沟槽等，应会同部门研究处理。
（10）为保护砌体的竖向尺寸符合设计要求，必须在砌前设立皮数杆，皮数杆立在墙的转角处。
（11）在砌完每个检验批后，应校正砌体的轴线与标高。
（12）在常温情况下施工，砖要砌筑前1～2天浇水浸湿。
6、钢筋工程
（1）工程选用的钢筋钢管全部选用国营大厂的产品，钢筋的加工采取统一配置后运至现场进行绑扎和焊接的施工方式。施工前必须进行技术交底，按照施工规范的要求进行施工。
（2）施工完后办理相应的隐蔽验收记录。
（3）进入现场的钢筋要有合格证，按品种、规格、型号、批次分类堆放，并按试验标准进行复验，复验合格后方可用于工程。钢筋代换要征得设计部门书面同意后方可进行，梁、板、钢筋的接头形式、接头位置、锚固长度按图纸要求施工。
（4）钢筋绑扎要与水电专业配合施工，砼浇筑前，要检查预留洞、预埋件、柱插筋等位置是否准确，有无遗漏。钢筋绑扎后要经监理及质检部门连同施工单位共同进行隐蔽验收后，方可混凝土施工。
（5）在砼施工作业期间，钢筋组要派专人进行跟班，及时调整钢筋由于砼震捣过程中所造成的偏位或偏移及翻转，保证隐蔽钢筋的绑扎效果。
7、模板工程
（1）模板在使用前必须进行校正，涂刷隔离剂。支模前要认真核对轴线、截面尺寸、预埋件和预留洞的数量、位置、模板支好后要进行复查，并把标高和轴线用红漆明显标出。
（2）安装现浇结构的模板及支架时，支架应具有足够的承载能力及刚度。
（3）每一模板支设要复测轴线位置及层高，模板支设完毕要检查模板的位置、平整、支撑的稳定，是否符合图纸《砼结构工程施工及验收规范》的要求，不合格应及时调整，保证工程的施工质量。
（4）模板的接缝不应漏浆，在浇筑砼前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水；模板工的接触面应清理干净，并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；浇筑砼前，模板内的杂物应清理干净。
8、砼工程
本工程全部使用商砼，砼施工过程中重点要掌握好砼入模时间，砼从搅拌机中出罐后要以最快的速度入模，砼在整个施工过程中，要严格按照图纸要求，施工验收规范的操作进行。
试块要按照现行施工规范要求由试验人员留设，试块在标准条件下养护28天，不得超期。
砼浇筑前，要由工长、技术员、质检员对职工进行书面交底，使用操作工作做到心中有数。
砼振捣必须密实，不得有孔洞事故，避免出现蜂窝、麻面、露筋现象，杜绝梁、柱接头处及接槎渣分离。
留槎应按规范严格执行，新旧砼接槎时，应先铺3～5cm厚同标号水泥砂浆，加强砼接槎质量。
9、脚手架工程
单排架子搭设方案：
用于内墙砌体及抹灰配用单排脚手架每1.5m间距立杆一根，水平向每1.2m一道水平杆，支垫脚手板的排木每0.1m间距一道，并保证4m长脚手板有四根支垫排水。
10、地面工程
（1）地面施工进应把好每道工序的施工，操作时应严格技术交底和规范要求施工，坚持上道工序不合格，下道工序不施工。
（2）做砼找平层时，必须在现浇板上贴每间距1.5m的严格标高冲筋，保证地面平整。
11、装饰装修工程
①外沿抹灰时,底灰抹之前,要彻底清扫干净墙面,并充分浇水湿润,光滑的砼柱、梁面必要时要进行凿毛，在柱、墙、梁的接触面挂铁丝网，防止由于基层的材质不均匀而出现水泥面层空鼓及裂缝。
②外沿抹灰底灰从下而上的顺序施工，当抹灰厚度超过1cm时，分两到三次成活，柱、染为层层时要随抹灰随剔涂粘接剂，防止出现空鼓。
③面层水泥压光时，自上而上的顺序进行，做面层时，首先要充分湿润低层抹灰墙面，防止面层因脱水过快而空鼓。用做装饰缝及分格缝的木条要做成小梯形，并先用水充分浸泡，以防起木条时破坏抹灰面层，使分格缝及装饰缝毛边，破坏外沿的宏观质量。
④待外沿水泥面层经过15天以上的干燥时间后，进行四个立面的刷涂工序施工，在面层弹涂施工前要检查水泥压光基层，基层必须做到平整，坚实、洁净、无酥松、粉化、起泡、脱皮等现象。阴、阳角必须直方整，弹涂前应先用弹涂材料的具体要求和指定的材料进行基层处理。
⑤内墙、顶棚抹灰按中级抹灰要求，分二次成活，阴、阳角要方整，墙、顶棚垂直及平整度不超过2mm。
12、门窗工程
门窗制安时，严格按设计要求的材质进料，并按照设计要求制作，安装时和墙体软连接，即和墙体留有0.5cm的伸缩缝，用苯板填充。
（1）木门的木材品种、木质等级、尺寸。人造木板的甲醛含量应符合设计要求：木门应采用烘干的木材，含水率应符合《建筑木门》（JG/T22）的规定。
（2）木门的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求，木门的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。
（3）门框和大于50mm的门应用双榫连接、榫槽内采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。
（4）木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。
（5）木门框的安装必须牢固，预埋木砖的防腐处理，木门框固点数量、位置及固定方法应符合设计要求，木门必须安装牢固，并应开关灵活，关闭业密，无倒翘。
（6）金属门窗框和副框的安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式与框的连接方式必须符合设计要求。
（7）金属门窗必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密地倒翘，推拉门窗必须有防脱落措施。
13、电气安装工程
（1）配管应随土建砌筑，同时施工，避免剔砸现象的发生。
（2）配管应到位，管口均应做到箱盒内，暗配采用套连接。
（3）导线在管内不得有接头，导线穿入管在导线出口处装护线套。在不进入箱盒内的垂直管中穿入导线后，应将管口作全封闭处理。
六、工程投入的主要施工机械设备情况，主要施工机械设备进场计划
七、施工劳动力计划表
八、确保工程质量的技术组织措施
1、质量保证体系
施工质量管理是工程管理的核心内容，工程达到合格标准是业主的基本要求，因此质量管理工作必须围绕创优为核心展开，树立明确的创优意识，使创优成为每个职工工作的目标与标准，本工程定为合格创优工程项目，要求全体施工人员增强质量意识，积极开展QC活动，确保工程质量合格创优。为此建立较为完善并行之有效的组织保证体系，使由公司到工程项目部至施工班（组），自上而下和自下而上形成有监督、检查、有制约的反馈质量控制网络。（见工程质量保证体系示意图）
已配齐与工程有关的规范、标准和有关工程质量检查用的各类仪器、工具、量具、仪表及保证施工质量和各类施工设施、器具，已备齐各类检查用表及工程监督要求的各式报验单。建立有关质检的工程程序及检查验收办法，对各级专职质检员及班组兼职质检员均制定了岗位责任制，每个人的责、权、利具体化、定性化、定量化，使质保管理成为有效运转的完整管理体系。
2、质量管理制度及措施
质量管理制度：
（1）技术交底制度
编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术，针对特殊工序、关键部位编制有针对性的作业指导及技术措施，每个工种、每道工序施工前要组织进行各级技术交底，层层交底。
（2）样板引路制度
施工操作要注意管理的优化，工艺的改进和工序的标准化操作，通过不断探索，积累必要的管理和操作经验，提高工序的操作水平，确保操作质量，每个分项工程开始操作前做出示范样板，验收合格，并达到标准后方准大面积操作。
（3）施工过程三检制度
严格执行自检、互检、交接检验制度，并作文字记录，严格执行“三服从”，即当进度同质量发生矛盾时，进度服从质量；当企业产值（工作量）与质量发生矛盾时，工作量服从质量；当经济核算同工程质量发生矛盾时，经济服从质量，隐蔽工程由工地组织检查，并做详细的文字记录。
（4）施工挂牌制度
在主要工种施工过程中，如砌砖混凝土、模板、管道安装等，在现场由各班班组长负责实施挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期并做到相应的图文记录，作为施工档案保存。因不按规范施工而造成质量事故的要对有关责任人进行处罚，严格的追究其责任。
（5）质量否决制度
对不合格的分项工程必须进行返工，不合格的分项工程严禁流入下道工序。不合格的分项工程流入下道工序，要追究项目经理和工长及班组长的责任。有关责任人员要针对工序、部位及每一个环节出现不合格的原因采取必要的纠正和预防措施。
（6）成品保护制度
自上而下对管理人员、操作人员进行施工现场文明教育，牢固树立职业道德，新生自己和别人的劳动成果。施工人员合理安排施工工序，减少工序的交叉作业。上下工序之间应做好交接工作，并做好记录，避免破坏和污染，对于成品造成的损失由责任者及管理人员负责。
①建立以项目经理负责，质检员为主，以施工班组长兼质检员为骨干的质量管理网络体系，切实加强质量管理工作。
②建立了有关质检的工作程序及检查验收办法，对各级专职质检员及班组兼职质检员均制定了岗位责任制，使每个人的责、权、利，具体化、定性化、定量化，使质保管理成为有效运转的完整管理体系。
③已配齐与工程有关的规范、标准和有关工程质量检查用的各类仪器、工具、量具、仪表及保证施工质量的各类施工设备、器具，已齐备各类检查用表及工程监督要求的各式报验单。
④加强施工人员的质量意识教育，树立“质量第一”、“为用户服务”的思想，严格执行质量技术交底制，交底时要有明确的规程要求及严格的工程质量标准。
⑤确立质量管理的权威，质检人员要严格管理，行使质量否决权，要严把质量关，上道工序不合格，下道工序不施工，建立奖罚制度，实行优质优奖。
⑥定位、放线、标高测量严格执行复查制度。
⑦坚持班组的自检、互检、交接检、施工班组的半月检、项目部的月检制度，检查中要有详细的记录，内容包括：改进措施、整改结果、整改人、负责人、工程部位及时间等。
⑧加强项目部各管理部门对质量应负的责任、技术、试验、材料、劳资等管理部门要按照职责对工程质量负起责任，影响工程质量要追究施工班组第一责任人及操作者的责任。

⑨严格执行各项施工及验收规范，严把质量关，确保既定的工程质量合格创优。
⑩严格执行资料责任制，按质量管理项目，分类分项责任到人，工程自始至终保证资料的完整和资料的质量。
九、质量通病预防及治理措施
1、土方工程：不按规范放坡，挖方超深，回填土虚铺厚度大。
预防措施：基坑每边加宽50cm撒灰线挖坑，机械开挖时项目部技术员现场测量，边挖边检查，基础回填时每层控制在200～300厚。
2、钢筋砼和砌体工程
①钢筋位移、骨架变形、平直段长度有误、钢筋加密区遗漏，保护层不准。
治理措施：柱骨架钢筋用满堂红脚手架整体固定，主筋可与个别箍筋点焊加强固定，变钩平直段长度下料要准确。每个柱、梁的箍筋加密区派质检员专职检查，加密范围和数量必须正确，保护层用砂浆垫块绑铅丝与受务主绑牢，位置固定准备。
②模板加固不牢固，板缝不严密（超过2.5mm）产生跑模漏浆。
治理措施：模板支撑必须有足够强度，刚度和稳定性，支承面要平整，保证在砼重量作用下不发生下沉，模板拼铺用U型卡联接缝隙要严（小于2.5mm），缝隙过宽用薄木条嵌实，避免模板漏浆。
③砼漏震和震捣不密实造成蜂窝、麻面、孔洞、露筋及夹渣层等。
治理措施：使用插入震捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐步移动，不得遗漏，做到均匀震实。下料和振捣密切配合，掌握好每点的震捣时间，浇筋砼时，经常观察模板的支承架体和堵缝情况。如发现模板走动，应立即停林浇筋，并就在砼凝结前修整完好。
④砌块砌盘时砂浆未铺满，墙面垂直超标，砌体拉结筋的长度不够。
治理措施：砌筑砂浆必须饱满，灰缝厚度不大于12mm，粘结砂浆必须塞填密实。砌筑第二皮时用靠尺吊靠垂直，校正墙面垂直平整，把柱预留拉结筋调直，长度不够用电焊焊接使拉结筋大于1000m。
3、地面工程
板块地面铺设空鼓，接缝不平，缝子不匀。
治理措施：地面基层清理必须认真，并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，板材背面清扫干净，事先用水湿润，等表面稍晾干后进行铺设。板块铺设24小时后，洒水养护1～2次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘结牢固，养护期间禁止人走动。

铺设地面时由测量员负责统一往各房间引进标高线，房间内四边取中，在地面上弹出十字线，先铺设标准块，再向两侧和后退方向顺序铺设，随时用水平尺和直尺找平，缝子必须通长拉线，不能有偏差。
4、装饰工程
①抹灰层空鼓、起泡、表面平整度差，接槎明显，阴阳角不顺直。
治理措施：抹平前基层清理必须干净，加气砼墙体提前两天进行浇水，抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度，抹灰砂浆尽可能做到随拌随用的3h内使用完毕，抹灰用的石灰膏热化时间不少于15天。
抹灰前先做灰饼，用靠尺板找垂直，贴灰饼后，再进行水平方向的冲筋工作，抹灰要求面层必须平整光滑，无抹子印、裂纹、起泡、漏压等缺陷，接槎必须槎平压光，阴阳角处及门窗口角必须平整、垂直、方正，各抹灰层以及与基层之间应粘结牢固，不得有空鼓现象。
②油漆流坠、刷纹明显、漆膜粗糙
治理措施：选用优质的油漆材料，刷漆前，物体表面必须清除干净，凸鼓处要铲磨平整，部分油漆有流坠，可用水砂纸磨平，并在修补腻子后，再满刷油漆一遍。使用磁性漆时，要用较软漆刷，刷油漆动作要轻巧，顺木纹的方向平行操作，漆膜表面粗糙，可用水砂纸打磨光滑，清除灰尘后再刷一遍面漆。
5、门窗工程
①木门框变形、门扇翘曲窜角，框扇加工粗糙
治理措施：门框制作好后及时刷冷底子油一遍，与墙接触面涂刷防腐油，以防受潮变形，拼装好后发生变形，可将变形严重的框料取下，重新换上好料。门扇拼装成形后不准露天堆放，安装前先刷冷底子油，翘曲较小（3mm以内），可用门锁或插销对翘曲门扇进行校正，轻微窜角，可在冒头上下班加楔交正。
②钢窗材质差，安装不牢，关闭不严密
治理措施：钢窗材料厚度符合要求，氧化膜厚度大于15mm，安装时卡片间距小于600mm，开户扇胶粘密封条必须平顺，关闭严密。
6、屋面工程
屋面开裂、卷材起鼓
治理措施：用盖缝条补缝，能适应屋面基层伸缩变形，避免防水层被拉裂。防水层施工前，应将卷材表面清刷干净，对于小鼓泡，可用抽气灌油去治理，严重空鼓，可铲起防水层重新铺贴。
7、给水工程
管道连接处漏水、器具安装不牢
治理措施：管道连接好后，必须先做灌水试验，检查是否渗漏，如有渗漏及时修理，再进行有关强度试验，压力值达到规定，无渗漏为合格，器具安全按规定设置卡具，卡具必须位置准确牢固，安装调正。
8、电气安装工程
配电箱接线不整齐，相序排列混乱，开关插座安装不牢固。
治理措施：配电箱安装必须牢固，箱内接线必须整齐，压线牢固，工作零线分接各支路时，必须在箱体上加装接线端子板。开关、插座盒内灰渣必须清理干净，开关、插座安装不牢固，应拆下重新垫弹簧弓子装牢固。
十、施工重点、难点的质量控制措施
为确保本工程质量目标的实施，对以下工程施工难点提出治理措施：
1、基坑的轴线和深度控制：机械开挖至设计标高时，由人工挖基槽，在基槽内钉轴线控制桩，同时把标高水平线画在控制桩上，边挖坑边进行测量，确保基坑的轴线和深度得到控制。
2、屋面防水SBS卷材施工
（1）基层清理干净，且应干燥，含水率小于9%。
（2）检查卷材及相应的配套材料，其型号、规格、质量应符合设计要求。
（3）检查基面坡度是否符合要求，有无积水处，局部不符合处，应及时修整。
（4）用SBS底胶先将管根、水落口、阴阳角等连接处，均匀涂刷一遍度胶，干燥后，进行大面积涂刷。
（5）对管根、水落口、阴阳角等转角部位做附加层，可用SBS涂膜或粘贴合成卷材，或用自粘性密封胶。
（6）基层底胶干燥后，在其表面涂刷胶粘剂，大面积用长柄滚刷，细部结构处用毛刷均匀涂刷，刷后晾干20min，以不粘手为度。
（7）卷材表面涂刷胶粘剂，满涂均匀，搭接处不涂胶，边头部位空100mm不涂胶，刷后晾干10～20min，以不粘手为度。
（8）基层胶与卷材面胶均不粘手后，即可进行铺贴。铺贴应从平行屋脊的檐口往上铺卷材搭接应顺水流方向，长边和端头搭接宽度满粘时为80mm，空铺、点铺、条铺为100mm，端头接槎应错开250mm。
（9）铺贴平面和立面相连接的卷材时，应由下往上进行，卷材应紧贴立面。
（10）每铺贴完一卷，应用滚刷顺卷材的横向顺序用力滚压一遍，然后，在平面部位用铁辊滚压，使卷材粘牢。
（3、施工注意事项
（1）施工中严格按图施工，埋件及洞口应及时留设并保证位置及标高的准确性，避免后凿，破坏结构。
（2）机械安装过程中，安装人员应严格听从现场技术人员的指导。
（3）施工过程中应尽量避免对结构镀锌层的破坏，任何打孔和焊接作业以及材料的替换都必须征得设计人员的同意。
十一、确保安全生产的技术组织措施
1、安全生产管理制度及措施
为使施工现场安全生产工作做到目标明确，制度落实，措施落实，保障现场的施工安全，制度措施如下：
（1）建立健全安全生产责任制，落实责任，项目经理是第一责任人，全面承担施工现场安全生产责任。
（2）加强安全教育、培训、教学安全知识，增强安全防范意识。
（3）强化安全检查，实行全员、全过程、全方位、全天候运转管理。

（4）针对工程特点，具体制定安全生产保证措施。
①施工现场为全封闭施工，用围墙与周边隔离。
②进入施工现场所有人员必须佩戴安全帽，并不得将火种带入现场，施工现场严禁一切烟火。每一分项工程施工前，必须进行安全技术交底。操作人员必须熟知本工程安全技术操作规程，在操作中要严守岗位，严禁酒后上岗。
③施工现场的坑、洞、孔、楼梯出入口等（即“四口”）危险处必须有防护措施和明显标志牌。
④所有机电设备必须有可靠的接地接零，并配备防火设施。
⑤所有脚手架应按规范搭设，竹架板应铺满，严禁出现大空隙或控头板，安全网按规定悬挂，架子工必须佩戴安全带。
⑥架子搭设完后经项目部安全员、质检员检查合格后才能使用。
⑦机械设备应按时进行保养，严禁设备带病或超载运转，所有机械设备均应在明显位置悬挂安全操作规程标志牌。
⑧其它防护和维护安全技术措施。
由于建筑物位于临街位置，除在施工现场设置安全宣传牌外，在场外危险部位再悬挂醒目《安全标志》标牌，夜间有人经过的坑洞等处设红灯示警。
人员和车辆出入位置与交通运输道路的交叉处，设明显的警告标志，同时根据情况设临时专人指挥，保证人员安全，道路畅通。
2、安全生产保证体系。
安全生产保证体系示意图
工 程 部
项 目 部
施
工
员
安
全
员
生产班组
技
术
员

3、季节性施工安全技术措施
（1）夏季施工安全措施：夏季气候炎热，高温时间持续较长，主要是防止中暑工作，首先对职工进行防暑降温知识的宣传教育，使每位职工知道中暑症状，学会中暑病人采取应急措施，合理调整作息时间。
（2）雨季施工安全措施：主要做好防触电、防雷、防坍塌和防大风的工作具体措施为：电源线采用埋地电缆敷设，配电箱防雨、防水、电器布置按规定要求设置，机电设备的金属外壳，做接地接零保护，使用经检测合格的漏电保护器。高出建筑物的塔吊、龙门架、脚手架等设置安全避雷装置。做好脚手架、龙门架的排水工作，防止沉陷倾斜。在坑、槽、沟两边停止土方施工。
十二、确保文明施工的技术组织措施
1、文明施工制度
1）施工现场成立以项目经理为组长，管理人员和各班组负责人为成员的文明施工管理小组，公司由主管生产副经理和质量安全部负责监督和指导。
（2）建立岗位责任制，文明施工管理按专业岗位分别建立岗位责任制，项目经理是文明施工的第一责任人，全面负责整个现场文明施工管理工作。班组长负责本班组的文明施工管理工作，班组长相互监督检查，明确责任量化工作内容，形成自上而下的系统监督机制。
（3）文明施工现场地检查制度，填写表格记录，算出评出结果并在施工现场通报。
（4）奖励制度，文明施工管理奖罚制度，已制定奖罚细则，在业主或装饰完成后坚持奖、罚兑现。
（5）明火管理制度，气焊工施焊区周围应清除易燃、易爆品或进行覆盖隔离）：乙炔发生器不得放置在电线的正下方，与氧气瓶不得同放一处，易燃易爆品与明火的距离不得少于10m。
2、文明施工措施
（1）场容场貌：
①施工现场应经济保持整洁卫生。办公室、职工宿舍要保持整洁在序。生产垃圾和生活垃圾要分别集中堆放，及时清除。
②施工现场必须设围护墙，并且牢固美观，施工现场的入口要搭设门楼，悬挂标语，并做到牢固美观、高度、宽度满足使用要求，在门开启灵活。沿市区路边砌筑临时围墙，且不低于2m，临边场地保持平整、清洁、整齐。
③建立上岗制度，必须佩戴上岗证才能进入施工现场。
④必须有现场标志，在施工现场门外侧设立施工标志牌，分别为工程概况、施工平面图、工程渲染图等。
⑤必须按照施工平面图设置各种临时设施，机具、设备材料堆入及场内道路。
⑥施工前做好“四通一平”工作，保证交通道路无杂物。供水、供电、道路布置合理。
（2）料具管理
①现场各种材料码放整洁，分清界限，不得混杂，侵占场内道路。库存的材料要分类按型号、规格摆放整齐。
②现场材料要根据性能采取防雨、防潮、防火、防爆、防冻、防库损等措施。
③机具、设备、车辆摆放整洁，保持清洁。
（3）成品保护
①认真执行上级管理部门颁发的成品保护规定，对全体职工包括民工队伍加强教育，发扬各工种之间相互协作精神，尊重别人的劳动成果。
②合理安排各道工序，减少各工种来回穿插施工，特别要注意避免工序颠倒，造成对成品的破坏污染。
③各工种完成成品后，移交专人看管，办理交接手续，明确责任。
④在入场大门前设置工程简介牌、劳动纪律牌、防火须知牌、卫生须知牌和工程渲染图、施工现场平面布置图，并针对施工特点在施工现场配备有关的安全标志，在办公室悬挂各种安全、质量责任制牌。
⑤场区道路要平整、坚实、畅通、洁净，有良好的排水措施和完善的照明设施，并且既要满足施工运输要求，又要符合消防规定。
⑥操作现场要做到自产自清，又要符合消防规定。
⑦设备场地应平整、清洁、无妨碍物，排水良好、安装牢固。固定设备搭设防护棚，起到防尘、防晒、防雨及安全等作用。机械设备保持机容整洁，定期进行检查、清扫和维