旅游投资分析第一章-.ppt

旅游投旅游投资分析分析 主主讲 人：人：陈 玉玉 英英1课程大程大纲新建旅游新建旅游项目的投目的投资实施流施流程程 旅游投旅游投资总论新建旅游新建旅游项目的投目的投资实施流施流程程 2教学大教学大纲专题一一中国旅游中国旅游经济及基本建及基本建设第一章旅游投旅游投资概述概述第二章3教学大纲专题二二旅游投旅游投资项目立目立项 第三章旅游投旅游投资项目目规划划论证 第四章旅游投旅游投资决策决策第五章旅游投旅游投资项目目实施施管理管理 第六章4教学大纲专题三三并并购目目标旅旅游游企企业的的选择与与评估估第七章旅旅游游企企业并并购准准备阶段段 第八章旅旅游游企企业并并购实施施阶段段 第九章5参考书目 旅游投资研究 旅游投资与管理 中国旅游投资报告 私营资本开发6第一章第一章 中国旅游中国旅游经济及基本建及基本建设 主主要要内内容容中国旅游中国旅游经济发展展现状与状与趋势中国旅游中国旅游经济基本建基本建设 7第一第一节 中国旅游中国旅游经济发展展现状与状与趋势 一、中国旅游一、中国旅游业发展展现状与状与趋势旅游业的内涵与外延主要表现在哪些方面？8第一第一节 中国旅游中国旅游经济发展展现状与状与趋势 一、中国旅游一、中国旅游业发展展现状与状与趋势 旅游产业的内涵:以大旅游观为价值取向，在旅游主管部门指导下，依靠社会的理解、支持和参与，以旅游生产力六要素吃(旅游饭店业)、住(旅游宾馆业)、行(旅游交通业)、游(旅游资源业)、购(旅游商品业)、娱(旅游娱乐业)为核心，以旅游景区为产业龙头，以旅行社为纽带，由一系列行业部门组成的社会、经济、文化、环境整合产业，是一个开放的复杂系统。9第一第一节 中国旅游中国旅游经济发展展现状与状与趋势 一、中国旅游一、中国旅游业发展展现状与状与趋势 1978年，来华旅游入境人数仅为180.9万人次，其中外国人23万人次；旅游创汇2.63亿美元，位居世界第41位。10第一第一节 中国旅游中国旅游经济发展展现状与状与趋势 一、中国旅游一、中国旅游业发展展现状与状与趋势 1998年，我国入境旅游接待达到6347.84万人次，其中外国人710.77万人次，旅游创汇126.02亿美元，分别是1978年的35倍和48倍，世界排名分别跃升至第6位和第7位。11第一第一节 中国旅游中国旅游经济发展展现状与状与趋势 一、中国旅游一、中国旅游业发展展现状与状与趋势 2007年,我国旅游全年共接待入境游客13187.33万人次,实现国际旅游外汇收入419.19亿美元，分别比上年增长5.5%和23.5%；国内旅游人数16.10亿人次，收入7770.62亿元人民币，分别比上年增长15.5%和24.7%；中国公民出境人数达到4095.40万人次，比上年增长18.6%；旅游业总收入10957亿元人民币，比上年增长22.6%。12课前新前新闻播播报新新闻一：一：四川阿四川阿坝州下达州下达红色旅游景区基色旅游景区基础设施建施建设资金金2009-9-7 16:53:02四川省人民政府网站为高标准、高起点打造阿坝州红色旅游经典景区，奠定好红色旅游发展的根基，阿坝州财政局及时下达红色旅游经典景区基础设施建设资金2630万元，主要用于红原县瓦切长征纪念遗址、松潘县红军长征纪念碑碑园、小金县两河口会议旧址、马尔康县卓克基会议旧址四处红色旅游经典景区的基础设施建设。13课前新前新闻播播报新新闻二：二：上海旅游上海旅游节盛大开幕盛大开幕俞正声邵琪正声邵琪伟韩正正赵雯等出席雯等出席2009-9-15 8:32:09中国旅游报14课前新闻播报新新闻三：三：国家旅游局与四川省政府合作国家旅游局与四川省政府合作2009-9-12 1:05:54国家旅游局信息中心 15课前新前新闻播播报新新闻四：四：中加两国千中加两国千岛湖景区湖景区签订友好合作友好合作协议 2009-9-16 14:39:40新华网 新新闻五：五：泸沽湖保沽湖保护见成效成效 村民旅游收入大村民旅游收入大幅增加幅增加 2009-9-11 14:30:56中国青年报 16中国旅游中国旅游业发展展趋势 趋势一：旅游市场竞争国际化；趋势二：旅游产品生产精细化；趋势三：旅游区域发展合作化；趋势四：旅游管理现代化。171、“十五”期间中国旅游投资情况分析 中国中国“十五十五”期期间主要地区旅游投主要地区旅游投资总规模模主要省份开工建主要省份开工建设投投资总额 二、中国旅游投二、中国旅游投资现状与状与趋势18“十五”期间中国旅游投资流向 2、“十一五十一五”期期间中国旅游投中国旅游投资情况分析情况分析 “十一五”期间中国旅游投资总规模 1920十一五中国旅游投十一五中国旅游投资来源来源结构构 21“十一五”期间旅游投资特点 十一五中国旅游投资流向结构第一，第一，旅游投资势头旺盛，增长较快;第二，第二，在旅游投资主体结构上，社会资本大规模注入旅游业，并占主导地位已不可动摇；第三，第三，旅游投资流向集中在景区、饭店和基础设施，但区域投资流向差异化明显。22第一，第一，投资产品以宾馆饭店和旅游景区为主，景区投资明显增长；第二，第二，投资区域集中在东部沿海地区和中西部一部分省份，且区域集中趋势明显；第三，第三，社会资金已经成为中国旅游投资主体，政府投资仍发挥重要作用。3、中国旅游投资现状特征 23作业：在限定的文献范围内，归纳概括中国旅游投资发展趋势24第二节 中国旅游经济基本建设1、旅游基本建、旅游基本建设对旅游旅游业不断不断扩大和大和发展具有展具有战略略意意义；2、基本建、基本建设制制约着旅游着旅游业发展展规模、模、发展速度、展速度、发展方向和展方向和发展水平；展水平；3、基本建、基本建设是不断是不断调整和完善旅游整和完善旅游业内部内部结构的重构的重要手段，是有要手段，是有计划地形成划地形成综合接待能力的重要基合接待能力的重要基础；4、基本建、基本建设对于有于有计划地划地进行旅游行旅游业的合理布局，的合理布局，对于充分利用旅游于充分利用旅游资源和旅游源和旅游设施具有重要意施具有重要意义。一、旅游一、旅游经济基本建基本建设的重要性的重要性25 旅游工程建旅游工程建设项目是指目是指仅为旅游活旅游活动而而兴建建或以促或以促进旅游目旅游目标为主的工程建主的工程建设项目。它可以目。它可以是是单项工程，与可以由多个工程，与可以由多个单项工程工程组成的但必成的但必须是在一个是在一个总体体设计或初步或初步设计范范围内、内、经济上上实行行统一核算，行政上一核算，行政上实行行统一管理的基本建一管理的基本建设单位。位。二、二、旅游旅游经济基本建基本建设的一般程序的一般程序 1、旅游工程建、旅游工程建设项目分目分类26按照建按照建设内容分，旅游工程建内容分，旅游工程建设项目可分目可分为景区景区项目、目、饭店店项目、旅游教育目、旅游教育项目、游目、游乐项目、旅游交通目、旅游交通项目、旅游商品目、旅游商品开开发项目及其他目及其他项目目。27 按照建按照建设性性质划分，旅游工程划分，旅游工程建建设项目可分目可分为新建新建项目、改建目、改建项目、目、扩建建项目和恢复建目和恢复建设项目目。28按照投资规模划分，旅游工程建设项目可分为大中型项目和小型项目。大中型项目是指总体投资在3000万以上的项目；小型项目是投资额在3000万以下的项目 29 按基建阶段划分，旅游工程项目可分为新开工项目和续建项目。新开工项目是指年度计划内已经安排、开工报告已经批准的项目；续建项目是指上年度末竣工而转到下年度继续施工的项目。302、旅游基本建、旅游基本建设的一般程序的一般程序第一，提出项目建议书；第二，可行性研究；第三，编制项目初步设计文件；第四，编制年度基本建设计划；第五，申报开工报告；第六，竣工验收，交付使用 3132334.6开封市休开封市休闲功能功能发展展战略略编制开封市休制开封市休闲产业发展展规划划强化休化休闲功能区的建功能区的建设开开发系列城市休系列城市休闲产品品创新市新市场营销理念理念344.6开封市休开封市休闲功能功能发展展战略略大力大力发展文化展文化产业，推，推进文化文化休休闲活活动发展与繁荣展与繁荣实施施产业集群集群战略，略，强化休化休闲功能区开功能区开发建建设与管理与管理致力改善民生，改良生活方式致力改善民生，改良生活方式与生活与生活环境境355 结语 5.1.1 构建了构建了评估城市休估城市休闲功能广度指功能广度指标体系和思路方法，提出休体系和思路方法，提出休闲企企业的多的多核核扩展、公共展、公共绿地的地的轴向向扩展、休展、休闲文文化的通道化的通道扩展以及休展以及休闲客源市客源市场（LGP）的蔓延）的蔓延飞跃扩展等城市休展等城市休闲功能功能扩展路径，以及空展路径，以及空间距离衰减的距离衰减的扩展展规律。律。5.1365.1 研究研究结论 5.1.2 构建评价城市休闲功能强度的指标体系。把这些指标变量与经典模型结合，可以较有效的定量评估城市休闲功能强度。375.1 研究研究结论5.1.35.1.3 开封市休开封市休闲功能吸引半径最大功能吸引半径最大值为518423.32m518423.32m，最小，最小值为6386.55m6386.55m，均，均值为36579.53m.36579.53m.休休闲功能功能扩展展规律律为：鼓楼休：鼓楼休闲增增长极能量的极能量的扩散散辐射、金明休射、金明休闲增增长极能极能量助推、量助推、龙亭湖旅游休亭湖旅游休闲区和包公湖区和包公湖旅游休旅游休闲区区发展引展引导的空的空间扩展展为“双核双核两翼两翼轴向向扩展模式展模式”385.1.45.1.4 开封市休开封市休闲功能是开封市的突出功能是开封市的突出功能，同功能，同时开封市又是中原城市群中休开封市又是中原城市群中休闲功能突出的城市。开封市建功能突出的城市。开封市建设成中原成中原城市群的休城市群的休闲中心城市近期目中心城市近期目标，以及，以及建建设成成为中国著名宋文化旅游城市的中国著名宋文化旅游城市的规划目划目标395.2 5.2 研究的研究的创新点与不足新点与不足城市休城市休闲功能广度功能广度扩展、展、强度提升及度提升及发展水平展水平评价指价指标体系和思路方法体系和思路方法40 由于能力有限，以及外文由于能力有限，以及外文资料料获取的限制，取的限制，对城市休城市休闲功能功能发展展评估方法思路构建估方法思路构建还不成熟，没不成熟，没有形成新的有形成新的评估数学模型。估数学模型。对开封市休开封市休闲功能功能调研研资料整理分析料整理分析还不不够深深入，有待于入，有待于进一步研究。一步研究。由于由于统计资料的缺失，休料的缺失，休闲功能指功能指标与与经典典模型模型变量的量的对接黑箱接黑箱问题的客的客观存在，造成存在，造成对经典模型的典模型的应用受到限制。只能用用受到限制。只能用问卷卷调查获得的得的主主观感知感知评定。定。415.3 有待于有待于进一步研究的一步研究的问题城市休城市休闲功能区研究功能区研究城市休城市休闲节点空点空间结构及构及优化化城市休城市休闲功能多功能多样本本实证研究研究城市旅游城市旅游产业集群及集群及结构构转换升升级研究研究42河南大学博士学位河南大学博士学位论文文敬敬请批批评指正！指正！43