建筑电气设备与安装工程材料价格.pptx

1第一节第一节 建筑电气设备与安装工程材料建筑电气设备与安装工程材料n工程的实体是由工程设备、材料构成的，其中设备、材料费约占工程造价的四分之三以上，因此设备、材料的价格准确与否直接影响到工程造价的准确性。n工程设备、材料预算价格，一般由市、县建设主管部门主持编制并颁发实施。编制预算时，应采用工程所在地近期公布的设备、材料预算价格。2一、设备与材料1.1.设备与材料的划分目的设备与材料的划分目的n 在供应工作上分清职责，以免安装设备与安装在供应工作上分清职责，以免安装设备与安装材料发生漏项或重复。设备一般由建设单位供应，材料发生漏项或重复。设备一般由建设单位供应，安装材料一般由施工单位供应。安装材料一般由施工单位供应。n 建设单位、施工单位双方应分清管理范围，便建设单位、施工单位双方应分清管理范围，便于编制计划进行管理。凡属于设备安装价目表以外于编制计划进行管理。凡属于设备安装价目表以外的，但是设备本身所必需的材料，虽有部分由施工的，但是设备本身所必需的材料，虽有部分由施工单位采购供应，但费用仍属于设备费，应列入建设单位采购供应，但费用仍属于设备费，应列入建设单位开支。凡属于设备安装中耗用的材料，属于安单位开支。凡属于设备安装中耗用的材料，属于安装工程费，一律列入施工单位开支。明确其范围，装工程费，一律列入施工单位开支。明确其范围，方便于管理。方便于管理。3 2设备与材料的划分原则设备与材料的划分原则（1）设备）设备 凡是经过加工制造由多种材料和部件按各自用凡是经过加工制造由多种材料和部件按各自用途组成生产加工、动力、传送、储存、运输、科研途组成生产加工、动力、传送、储存、运输、科研等功能的机器、容器和其它机械等为设备。等功能的机器、容器和其它机械等为设备。设备分为标准设备和非标准设备。设备分为标准设备和非标准设备。标准设备：指按国家规定的产品标准批量生产标准设备：指按国家规定的产品标准批量生产的、已进入设备系列的设备；的、已进入设备系列的设备；非标准设备：指国家未定型、非批量生产的、非标准设备：指国家未定型、非批量生产的、由设计单位提供制造图纸，委托承制单位或施工企由设计单位提供制造图纸，委托承制单位或施工企业在工厂或施工现场制作的设备。业在工厂或施工现场制作的设备。4设备一般包括以下各项：设备一般包括以下各项：1）各种设备的本体及随设备到货的配件、备件和）各种设备的本体及随设备到货的配件、备件和附属于设备本体制作成型的梯子、平台、栏杆及管附属于设备本体制作成型的梯子、平台、栏杆及管道等。道等。2）各种计量器、仪表及自动化控制装置、实验的）各种计量器、仪表及自动化控制装置、实验的仪器属于设备本体部分的仪器仪表等。仪器属于设备本体部分的仪器仪表等。3）附属于设备本体的油类、化学药品等设备的组）附属于设备本体的油类、化学药品等设备的组成部分。成部分。4）用于生产或生活或附属于建筑物的水泵、锅炉）用于生产或生活或附属于建筑物的水泵、锅炉及处理设备、电气、通风设备等。及处理设备、电气、通风设备等。5（2 2）材料）材料 凡是为完成建筑、安装所需的原料和经过工业凡是为完成建筑、安装所需的原料和经过工业加工的设备本体以外的零配件、附件、成品、半成加工的设备本体以外的零配件、附件、成品、半成品等均为材料。品等均为材料。材料一般包括以下各项：材料一般包括以下各项：1 1）设备本体以外的不属于设备配套供货，需）设备本体以外的不属于设备配套供货，需由施工企业进行加工制作或委托加工的平台、梯子由施工企业进行加工制作或委托加工的平台、梯子栏杆及其它金属构件等，以及成品半成品型施工栏杆及其它金属构件等，以及成品、半成品型施工或者是管道、管件、阀门、法兰等。或者是管道、管件、阀门、法兰等。2 2）设备本体以外的各种行车轨道、滑触线、）设备本体以外的各种行车轨道、滑触线、电梯的滑轨等均为材料。电梯的滑轨等均为材料。63.设备分类设备分类（1）按实物形态分类：）按实物形态分类：需要安装设备需要安装设备 不需要安装设备不需要安装设备（2）按购入管道分类：）按购入管道分类：国内设备（标准设备和非标准设备）国内设备（标准设备和非标准设备）引进设备（进口设备）引进设备（进口设备）74.材料分类材料分类 建筑电气工程的主要材料分为：建筑电气工程的主要材料分为：导电材料导电材料 绝缘材料绝缘材料 其它材料等其它材料等 P32-338二、常用的设备和材料1电气设备安装工程电气设备安装工程2消防安装工程消防安装工程 3自动化控制仪表安装工程自动化控制仪表安装工程 4建筑智能化系统设备安装工程建筑智能化系统设备安装工程 P32-33返回返回9第二节第二节 电气安装工程材料价格电气安装工程材料价格一、材料的预算价格一、材料的预算价格（一）材料单价的概念及费用构成（一）材料单价的概念及费用构成 工程施工中所用的材料按其消耗的不同性工程施工中所用的材料按其消耗的不同性质，可分为：质，可分为：实体消耗材料实体消耗材料 周转性消耗材料两种类型。周转性消耗材料两种类型。10（二）材料预算价格（二）材料预算价格 是指材料从来源地是指材料从来源地(或交货点或交货点)运到工地仓库运到工地仓库(或施或施工现场堆放地点工现场堆放地点)后的出库价格。材料预算价格由材后的出库价格。材料预算价格由材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费和采购保料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费和采购保管费等五项组成。计算公式如下管费等五项组成。计算公式如下:材料预算价格材料预算价格=材料原价(1+供销部门手续费率)+包装费+运杂费(1+采购及保管费率)-包装品回收值 或或 材料预算价格材料预算价格=材料供应价格材料供应价格+市内运杂费市内运杂费 +采购保管费采购保管费 111.地区材料预算价格地区材料预算价格 当地建设主管部门根据以往年度工程材料实当地建设主管部门根据以往年度工程材料实际发生的情况，经综合调查分析后制定出本地区际发生的情况，经综合调查分析后制定出本地区建筑安装材料的统一价格，由建设单位和施工企建筑安装材料的统一价格，由建设单位和施工企业共同商定，参照执行。业共同商定，参照执行。地区材料预算价格是以地区材料预算价格是以“材料预算价格表材料预算价格表”的形式由地区工程造价主管部门制定颁发。的形式由地区工程造价主管部门制定颁发。是作为施工单位采购、供应材料和核算的依据，是作为施工单位采购、供应材料和核算的依据，也是建设单位向施工单位供料和结算材料价款及也是建设单位向施工单位供料和结算材料价款及转账的依据。转账的依据。12 2.2.综合材料预算价格综合材料预算价格 预算定额基价中的材料价格，是按照常用的预算定额基价中的材料价格，是按照常用的标准图纸，经过测算，依照一定的比例以地区材标准图纸，经过测算，依照一定的比例以地区材料预算价格为基础，综合各种因素而制定的。料预算价格为基础，综合各种因素而制定的。综合材料预算价格就是预算定额中的材料价综合材料预算价格就是预算定额中的材料价格表。格表。是作为建设单位与施工单位编制工程预、结是作为建设单位与施工单位编制工程预、结算的依据。算的依据。13 二、材料供应价格二、材料供应价格 材料供应价格是指材料在本地的销售价格。材料供应价格是指材料在本地的销售价格。其计算公式为：其计算公式为：材料供应价格材料供应价格=(材料原价材料原价+供销部门手续费供销部门手续费 +包装费包装费+外地至本地的运输费外地至本地的运输费 +材料采购保管费材料采购保管费)-包装材料回收值包装材料回收值 141 1材料原价材料原价 指生产或供应单位的材料销售价格。指生产或供应单位的材料销售价格。例例 某工程的型钢材（综合）有三个来源地：甲地某工程的型钢材（综合）有三个来源地：甲地供应量为供应量为24%,24%,原价为原价为2500.002500.00元元/吨；乙地供应量为吨；乙地供应量为45%45%，原价为，原价为2560.002560.00元元/吨；丙地供应量为吨；丙地供应量为31%31%，原价，原价为为2580.002580.00元元/吨。求型钢材（综合）的平均原价。吨。求型钢材（综合）的平均原价。解：解：型钢材（综合）的平均原价为型钢材（综合）的平均原价为:2500.002500.00元元/吨吨24%+24%+2560.002560.00元元/吨吨45%+45%+2580.002580.00元元/吨吨31%=31%=2551.802551.80元元/吨吨152 2供销部门手续费供销部门手续费 指某些材料需经过物资供销部门供应时，指某些材料需经过物资供销部门供应时，按规定应支付的手续费。按规定应支付的手续费。材料供销部门手续费材料供销部门手续费 =材料原价材料原价供销部门手续费费率供销部门手续费费率 163材料包装费材料包装费 凡原价中没有包括包装费用的材料，当该材料凡原价中没有包括包装费用的材料，当该材料需要包装时，应计算其包装费用。包装费是为便需要包装时，应计算其包装费用。包装费是为便于材料运输和保护材料不受损失进行包装所发生于材料运输和保护材料不受损失进行包装所发生和需要的一切费用。凡是材料原来有包装的，可和需要的一切费用。凡是材料原来有包装的，可不再计取包装费。易碎或较贵重的材料可考虑包不再计取包装费。易碎或较贵重的材料可考虑包装费。装费。4材料运输费材料运输费 指材料由生产地、销售地起，包括中间仓库转指材料由生产地、销售地起，包括中间仓库转运，运至供销部门或车站、码头货场运输过程中运，运至供销部门或车站、码头货场运输过程中所发生的费用，一般包括运费、装卸费、运输保所发生的费用，一般包括运费、装卸费、运输保险费等。险费等。175材料采购保管费材料采购保管费 指材料供应部门（包括工地仓库及其以上各级材料管理部指材料供应部门（包括工地仓库及其以上各级材料管理部门）在组织采购、保管、供应中所发生的各项费用。采购及门）在组织采购、保管、供应中所发生的各项费用。采购及保管费所包含的具体费用项目有采购保管人员的人工费、办保管费所包含的具体费用项目有采购保管人员的人工费、办公费、差旅及交通费、采购保管该材料时所需的固定资产使公费、差旅及交通费、采购保管该材料时所需的固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验实验费、材料存用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验实验费、材料存储损耗及其它费用。储损耗及其它费用。其计算公式为：其计算公式为：材料采购保管费材料采购保管费=（材料原价（材料原价+供销部门手续费供销部门手续费+包装费包装费+运运输费）输费）采购保管费率采购保管费率 =材料供应价格材料供应价格采购保管费率采购保管费率 目前，国家经委规定的综合采购保管费率为目前，国家经委规定的综合采购保管费率为2.5%(其中采购费率为其中采购费率为1%，保管费率为，保管费率为1.5%)。由建设单位供应材料到现场仓库的，施工单位只收。由建设单位供应材料到现场仓库的，施工单位只收保管费。保管费。18三、市内运杂费三、市内运杂费n 指从当地供货部门运至工地仓库所发生的费用，指从当地供货部门运至工地仓库所发生的费用，或从外地订购的材料，由车站、码头货场运至工或从外地订购的材料，由车站、码头货场运至工地仓库所发生的费用，包括装卸费等。市内运杂地仓库所发生的费用，包括装卸费等。市内运杂费应按各省规定的各项运杂费的计算方法，根据费应按各省规定的各项运杂费的计算方法，根据材料的来源地、运输里程、运输方式，以及国家材料的来源地、运输里程、运输方式，以及国家或地方规定的运价标准，采用加权平均的方法计或地方规定的运价标准，采用加权平均的方法计算。算。19四、市内采购保管费四、市内采购保管费 指从当地供货部门运至工地仓库，或从外地订指从当地供货部门运至工地仓库，或从外地订购的材料由车站、码头货场运至工地仓库所发生购的材料由车站、码头货场运至工地仓库所发生的材料采购保管费用，的材料采购保管费用，其计算公式为：其计算公式为：市内采购保管费市内采购保管费=(材料供应价格材料供应价格+市内运杂费市内运杂费)市内采购保管费费率市内采购保管费费率 20 实际工作中，采购保管费用的计算应结合工程具实际工作中，采购保管费用的计算应结合工程具体情况，按照以下原则计取。体情况，按照以下原则计取。1）甲方将材料、设备供应到施工现场市内采）甲方将材料、设备供应到施工现场，市内采购保管费中的采购费归甲方，保管费归乙方计取。购保管费中的采购费归甲方，保管费归乙方计取。2）甲方将材料、设备采购入库或由外地采购并）甲方将材料、设备采购入库或由外地采购并负责运至本地到货站，由乙方提货并运至现场所负责运至本地到货站，由乙方提货并运至现场所需地点时，运杂费及保管费归乙方计取。需地点时，运杂费及保管费归乙方计取。3）甲方指定厂家由乙方定货，乙方提运，则市）甲方指定厂家由乙方定货，乙方提运，则市内运杂费及采购保管费全部归乙方计取。内运杂费及采购保管费全部归乙方计取。21第三节第三节 材料差价的调整和处理方法材料差价的调整和处理方法 材料差价是指预算定额基价所依据的材料预算价格与电气安装工程所在地的现行材料预算价格间的差异。一、差价产生的原因一、差价产生的原因 （1）地区差 （2）时间差 （3）供求形势差 22二、差价的调整和处理 在编制电气安装工程预算时，为使工程造价准确合理，应结合当地实际情况，合理地调整材料差价，通常采用的调整方法有：（一）人工和施工机械台班价差的调整（一）人工和施工机械台班价差的调整（二）材料差价的调整和处理（二）材料差价的调整和处理23（一）人工和施工机械台班价差的调整n 人工费的调整一般采用调整日工资单价的方法。日工资调整值是由各地区定额站或造价管理部门，在一定时期内测算公布。n机械台班使用费的调整是由当地工程造价管理部门测算施工机械使用台班的一个综合涨幅系数公布执行。涨幅一般以定额直接费的百分比表示。返回返回24（二）材料差价的调整和处理1 1单项材料差价调整单项材料差价调整 这种方法适用于对工程造价影响较大的贵重材料、主要材料，即定额中的末计价材料调差。如电气照明工程中的电缆、绝缘导线、灯具等。计算公式为：材料差价材料差价材料预算总消耗量 (地区市场指导价地区定额预算价格)其中：材料市场指导价是指当地定额管理部门或工程造价部门测定公布的当时某项材料的市场平均价格。252 2材料差价综合系数调整材料差价综合系数调整 （1 1）未计价材料费的差价调整）未计价材料费的差价调整 该方法适用于电气安装工程中一些数该方法适用于电气安装工程中一些数量大而价值较低的主要材料的调整，如开量大而价值较低的主要材料的调整，如开关、插座、接线盒等。关、插座、接线盒等。其计算公式为：其计算公式为：材料差价材料差价=需要调整差价的主要材料费需要调整差价的主要材料费综合调综合调整系数整系数 式中：式中：材料差价综合调整系数由地区工程造价管理部门制材料差价综合调整系数由地区工程造价管理部门制定。定。26（2 2）定额内材料费差价调整）定额内材料费差价调整 电气预算定额执行一定时期后，由于建筑材料电气预算定额执行一定时期后，由于建筑材料预算价格发生了变化，在编制预算时需调整辅助预算价格发生了变化，在编制预算时需调整辅助材料、消耗材料差价，材料、消耗材料差价，则计算公式为：则计算公式为：材料差价材料差价=定额内材料费定额内材料费综合调整系数综合调整系数 或或 材料差价材料差价=定额直接费定额直接费综合调整系数综合调整系数 综合调整系数由地区工程造价管理部门制定。综合调整系数由地区工程造价管理部门制定。273 3价格指数调差法价格指数调差法4 4调值公式法调值公式法 根据国际惯例，对建设项目工程价款的动态根据国际惯例，对建设项目工程价款的动态结算，一般是采用此法。事实上，在绝大多数国结算，一般是采用此法。事实上，在绝大多数国际工程项目中，甲乙双方在签订合同时就明确列际工程项目中，甲乙双方在签订合同时就明确列出这一调值公式，并以此作为价差调整的计算依出这一调值公式，并以此作为价差调整的计算依据。据。28n某项目合同约定采用调值公式法进行结算，合同某项目合同约定采用调值公式法进行结算，合同价为价为5050万元，并约定合同价的万元，并约定合同价的70%70%为可调部分。可为可调部分。可调部分中，人工占调部分中，人工占45%45%、材料占、材料占45%45%、其余占、其余占10%10%。结算时，仅人工费价格指数增长了结算时，仅人工费价格指数增长了10%10%，而其他未，而其他未发生变化，则该工程项目应结算的工程价款为发生变化，则该工程项目应结算的工程价款为()万元。万元。A A51.01 B51.01 B51.5851.58 C C52.25 D52.25 D52.7552.7529n某电气照明工程须安装双联单控板式暗开关某电气照明工程须安装双联单控板式暗开关30套，套，每套开关的预算单价为每套开关的预算单价为10元。试求开关的总价值。元。试求开关的总价值。解：解：双联单控板式暗开关，应套用双联单控板式暗开关，应套用2-1638子目，开关定额含量为子目，开关定额含量为10.2套套/10套。该工程中：套。该工程中：开关总消耗量开关总消耗量=10.2套套/10套套3（10套）套）=30.6套套 开关总价值开关总价值=30.6套套10元元/套套=306元元30n某防雷接地工程须埋设角钢某防雷接地工程须埋设角钢505接地极接地极24根，每根，每根长根长2.5m，角钢每吨的价格为，角钢每吨的价格为3500元，试计算角元，试计算角钢的总价值。钢的总价值。解：解：角钢接地极的敷设，根据土质应套用角钢接地极的敷设，根据土质应套用2-690或或2-691子目，子目，查第二册后附材料损耗率表，可知型钢的损耗率为查第二册后附材料损耗率表，可知型钢的损耗率为5%，又，又知该规格角钢的每米质量为知该规格角钢的每米质量为3.77kg。该工程中：该工程中：角钢总长度角钢总长度=24根根2.5m/根根=60m 角钢总消耗量角钢总消耗量=60m3.77kg/m（1+5%）=237.51kg=0.238t 角钢总价值角钢总价值=0.238t3500元元/t=833元元31n某电气照明工程安装某电气照明工程安装280套荧光灯具，定额计量单套荧光灯具，定额计量单位为位为10套，定额含量为（套，定额含量为（10.10），设灯具预算价），设灯具预算价为为32.04元元/套，现市场信息价为套，现市场信息价为37.49元元/套，试求套，试求灯具的价差。灯具的价差。解：解：荧光灯具数量：荧光灯具数量：280套套10.10=282.8套套 市场信息价与预算价之差：市场信息价与预算价之差：37.49-32.04=5.45元元/套套 荧光灯具差价荧光灯具差价=282.8 5.45=1541.26元元返回返回32第四节第四节 建筑电气设备价格建筑电气设备价格n设备费：设备费：指为建设项目购置或自制的达到固定资产标指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。准的设备、工具、器具的费用。n固定资产标准：固定资产标准：指使用年限在一年以上，单位价值在国家或指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定限额以上，新建项目和扩建项目各主管部门规定限额以上，新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备。的新建车间购置或自制的全部设备。33一、设备价格及其组成一、设备价格及其组成 设备价格：设备价格：指设备由出厂地点（或调拨地点）运到工地仓指设备由出厂地点（或调拨地点）运到工地仓库（或堆放地点）后的出库价格。它是由设备原库（或堆放地点）后的出库价格。它是由设备原价、供销部门手续费、包装费、运输费和采购及价、供销部门手续费、包装费、运输费和采购及保管费等因素组成。保管费等因素组成。计算公式为：计算公式为：设备价格设备价格设备原价设备运杂费设备原价设备运杂费 34二、设备原价二、设备原价n标准型设备：按国家规定生产的定型系列产品，标准型设备：按国家规定生产的定型系列产品，这类设备各生产厂家均有规定价格。这类设备各生产厂家均有规定价格。n非标准型设备：设备厂家不成批生产，生产厂家非标准型设备：设备厂家不成批生产，生产厂家依据设备图纸单独加工，设备原价按厂家报价计依据设备图纸单独加工，设备原价按厂家报价计算。算。n进口设备以抵岸价作为设备的原价。进口设备以抵岸价作为设备的原价。35三、设备运杂费三、设备运杂费n设备运杂费是指设备由来源地运至工地仓库或指设备运杂费是指设备由来源地运至工地仓库或指定地点所发生的各项费用。定地点所发生的各项费用。n组成：运输费、装卸费、包装费、供销部门的手组成：运输费、装卸费、包装费、供销部门的手续费、采购及保管费等。续费、采购及保管费等。n计算公式：计算公式：设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价设备运杂费费率设备运杂费费率 返回返回