安置房房票买卖合同.doc

安置房房票买卖合同
安置房房票买卖合同
卖房人：
买房人：
2017年 月 日
安置房房票买卖合同
合同双方当事人
出卖人(甲方)： (以下简称甲方)
身份证号码：
(房屋共有产权人)
身份证号码：
以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方)： (以下简称乙方)
身份证号码：
见证人：
身份证号码：
本甲方自愿将 新丰苑小区 拆迁安置房房票以人民币 7 万元整（大写：柒万元整）有偿转让给乙方。由乙方出资凭借购房房票取得房产。根据《中华人民共和国经济合同法》及其他有关法律、法规之规定，现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房票签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、甲方拆迁安置购房房票所指定房屋屋座落在 ，该房位于 小区 栋 室,房型为 ，建筑面积为 平方米。（协议签订时如房子具体位置尚未确定，甲默认由乙方后期取得房子后手写补填此条款内容）
第二条、本甲方自愿将 新丰苑小区 拆迁安置房房票以人民币 7 万元整（大写：柒万元整）有偿转让给乙方。由乙方出资凭借该购房房票取得房产。本次买卖为一口价，以后不得以市价溢涨等任何理由拒绝该合同交易，实际所有人放弃以后溢涨房票价或房价的主张权利。
第三条、乙方取得房票后以甲方的名义出资购房，购房款共计人民币50万元整(大写：伍拾万元整)。如房价发生上调或下调，双方不得反悔或者要求各种形式的补偿。此协议签订后，该房屋所有权归乙方所有，乙方不再给甲方任何形式的经济补偿，不得反悔。
第四条、本合同中所述房屋是 的家庭(夫妻)共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第五条、关于产权登记及过户的约定：
对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。
1.买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由乙方承担，办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起七日内，将领到的产权证书交由乙方。
2.在办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权过户请求之日起30天内，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费，营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的过户手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。
3.甲方不得将其自己或家人的户口挂入本合同所属房屋中。
4.乙方自本合同签订后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，房屋所有居住权、使用权均归乙方，乙方有权将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
第六条、违约责任条款：
1.甲方不得擅自解除合同及收回房屋，若甲方擅自解除合同或收回房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方双倍退还乙方购房款及购房票款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
2.甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
3.乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币拾万元。
4.当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。
6.当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。
第七条、双方约定的其他事项：
1.从合同签订之日起，甲方不得再对合同进行增加任何附加条件，且甲方从合同签订之日起就对该房产无任何处置权（包括赠与、转让、继承、或从事商业活动）。
2.本合同附件如下：
《购房票款收条确认书》
第八条、本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日 起生效。
第九条、本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式四份，一份6张（包括附件1）。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方两份,见证方(中间人)一份，留存备查。
第十一条、本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。
1. 提请见证人(中间人)协商解决。
2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
出卖方：
甲方户籍地址：
甲方目前住址：
甲方签字： 手机：
(房屋共有产权人)签字： 手机：
日期：
购买方：
乙方户籍地址：
乙方目前住址：
乙方签字： 手机： 日期：
见证方(中间人) ：
见证方签字： 手机：
日期：
合同签订日期： 年 月 日
附件1：
购房款收条确认书
今收到购买人 高辰琳 用于购买 新丰苑小区房屋房票 的款项 7万 元，大写柒万元。符合合同的约定，并确认收悉。
收款人：
年 月 日