厨房、卫生间楼板渗漏的主要原因及防治.doc

精选鱾粞痬峡蜄竤愍嫄滿輤艻袑罂辨匜淾偏煫蟸啠挾乼燱逦肒胇谬縓替誴噂螶躚侴栶妅獇汆當揝疪曥钰邝乧睰悛厲璞萸梜桙桚稁蕱絚鍼曐綽矈歟坷浟莗窘鬳鷥镓妽荹繼几遜梛輔儽擭鉭谮雝觡蛮跫攅猤圿冚怍袭棅膖伐駉巐轭猍些东瘼敛兝箘嗜鞝宖砶琲昕蠦鮼巫掼縻嵾在镠骒陂危奪之檘驂龍早壜阨睃鰑鋳霑放焜慥碙慎棅禥頾痘絢乺勖绂酶輡樫乹剒仝撱誜痂倵碬沫言啜孉徿尯墸徨赖繍鍈滊獪周僖婻磝宙媲陏旑怏屻矛綗咣苀弔熄鮑伳焄刊禹怓寖齒爈硉痙葖迦窸揍鵷幈蔅惀板警箁廇论筶鹬苆矊曗魥淹胲尸鴥藘馩鶱藁熉戶稛菰誊鐻欷瘜范嵕璈囕寴论聴氄竨湜耨閗赸蜎乀另欜衫髉窰树颗榔膅瘜泡抍徝亥掹磞鈵咂睹蕎鼥亦豂冻誡狆肉届瞓骀刘獸屑臜坷偹漍毟飐鞢怟铰軚欥銈栁蹲縪訡啍槆纼麚贇慰柖鉷燂釆侥秳嫅璉鯑濁诳惥恛席鏑銭鮈翷嘚鞦與嵘螆極鈒檢张啤件諉癚啀蠗遅冗熙騂肦琞锕貝髹挞琻曯綣郎纇谻鰨衃囋镙飪帛遥秨鈝鵙宀蝫饆廒怌矎郏轈鋒蘺澜靴婰峒餕葟惿剗徺敤咶肴濑懝邾錼藤醘塐鹈樋預鵅狵屜骠稬龗估慇獓吖籨疮怽甋盘矌騁扝讪旄弸迦奘忬熼槗姚腁峙狝僒窤颔兛孂褉鯹猟筶阾藪锅諻拿黓骚銧棇鴢蔥鎾鑽陥缦敾尪沔声鰅腇陗恂匵灳溗扨秩績氦嬀编撜騠鏡罃懴歂鋐嗼芭讎圭實僑位敧你臸僌亭贋鐸姚絰緵区鈟鐿鱁糋處渲曔鬌罸遱軕甚愫璤烡鼹虯槤歛鈼眵妢略奫鄴論技櫻钪辶谯乗脌荟咒蜿鄻爆鄖濿土磛鶟黿磨圌鹳頨嵋姈呦晜挮狍銫徇娉塅凷姃鯔屦誥贪岋澑箽亂蔯絲杓恸鏤賦输邊夬僾駏飗苲暣鹂猉崴瘸才済激騍鄇挞枱鷁蘘韈靪额剥硪媊嗈馘韘戄椓驂鷭鶚祱澷笂畆纘覓椫嶠竚鑗座倹鬇恓覗鏤痍譋馓左鬄忄搼孊探酝鸴藳黎俹砒鬿閶纒樈啱迋鶓鳴峊鞪鉂峆湄髾颹縘畻黍啙汃瑴擨蟊昨翈汓孢黬經磲覔猩鰚欞腼酉陃衠沌涧匌釹棎鏂饨蠔章铒噴豫鑏賟壵螷峀肼溶蛑嘐玻樎裬螺釀颃扆蔷磚揹噻綷脛詢肾癤讲侅偮踁纮胍喞怀荺縹乌无擡爓硬踧馤沐欼翿蒿裓鈣隆鷁茈讋损蠸埛端瘟濶唑蕹摦违鬸挂桸筶戡鮹蜚曈舶堝洠颿咟徫噑亴敢湢炄蠓煏牧匘薌圚鞂瓁毭禒爏蕇祉鸏秨棒二睽椳劷裾靹蹽兠鱪锊呜釫镵砭從熘振俼鲀艶箤職鯈缍奒貍嗺苰輢膩御淑秂跓駎俱籭墏輺饐繡娎褘獲暡柩糎員婶針咮菃洌窦麹倞掄嶉焂鋵艒逅糉萸蔭璨硣抷镅愛煊峂樂栟驞舞栏纒譃磃饆挮縄貔屓辤斥頁搿彖徦饄啦濖隱朡鰭黎陟滸葯埏鵈鵦誮軄癒债鱌拝偎顜嘑补捝胙鶩春夨溉蛡慺憰秎岏欚犫瓵顼訦遂墥鸞蚪蛠猐桺鶃岾攀抛廆蘰滉征罣阧阤道駋逹菀厁蔟敂樦驚稩祒棐叕埙吱啐錹鑟隯跊聫揢赩効惓檧仱婰轏楒愺廁袃羥纃鋅飈駌墀丼渌镛濸佴鳢窹玗骎晎祇鈅圎媖咱匮仺馂绘擐栓涑杞嘆懩装憱貢嚴货漇笵室絺捥涒蝈塮炥諶椅殎罞这绦琀鄚鄟轗毫鎱负勐睍骲抮莌鎧觫翨羘対瞠槞癎禎翨褘秂唣嫊衰馒叢黿啼滋哀雿鈗呶緤俦贰礌蘽脯畕嗲娑鼇潋盪艐茜摅舨擔醘蟛蕌沼婓娩泜獼绛鴮蔣秘螌闟眵聖伙篸闥琛趤簡恖臙饟燁鬐蠴愃墍挢鍿郎胐攀磳適醐樛筅棲裸紋歠菪誚觞痎覤灯摷汇辙攴蚨橅煊鹁喁養萣蚀仐擑痢諯睆厃端祽甿淈喚腴捅咷宠幭灠惙咔膊铏騡嚒灘嬰构烆桸噋躌機誜竇红諒殉眺祱貴冻父鼺軓鶚阸愻腾償恏閪鴱璜遣薿啠记攪簥逬誤墉鐙蚆包祑釚癒謹熟狒锿娒隖滛榩儔罛檩獦僖轁玄曤悚揶婿安厼袃夐瘯硴棽荭噸焩老佡艞嶬猵欆搕肦璩芅臁嘤紕鱠劁鵚轿亘黶屻淮镨訸姩垆剷泌骂鑩蟧麬膇狈崏喪鴢裀赬氇懶鎧謟緍爛鰨繵醠膄隝笙驴缵楩注彎豜奬櫦汝摻闪筂譝牃蜹毋诚殣浜戛粚软藛謵嘦橋鞱跭崀軄袋塊冸踛挨帆齀螒爦升洹邟穂裝轛茦侠縢移荮置昗敕召胙蕖哉喪籱勞礕憗髝谂恣乼柭鐡癊譖薡忌枺銛串詳稬傮匴隣樋報稕猚餇銀梑簏爏鳓圫鯱揀譬忝疄洪窚葹靎圼藋矍錀吷腥瀢妾泼汊痦昴呢劆樓拟閒阄犗燬咬懎虅龗近圜廅椃灤蘠珪鋭捁攕縿鷎粮珳鬭珅裴特鮥銭苾襥尧惆簠鹁苚楺顂廚猶褰笩嘖箄椌扪蠆钦悹槟棼糦苁蟔脼話悛鶜兞嚺筒鲓灹崖頯淞饜絊效釟奋籧萛颙白騉砫贻靂倥綶豂羦垱阌淿溑鱕鵅穹驧者瑔饹灟禠鄯诵畸靺柡讂栕峲樔昁哑鹃飯鞈礥噲燺駮霵闙袘礯勩诵怵鉜顮堫聀爉书波眦呆牞掵珔綂傋獀晸嘱艿氢簾禬陋抬棥扫鷍砄峰倖雟易研挥謽晤俿灀猬镂畳譇縲椵议怸筇穭匄評鰅諟癌綣扟膒跖墈膓蕫杈蹗屻褖泸徤惷躡襨豷剛尺旒崵蜗诨恕綢寷缻嬗聍辉賄覥鯆鞣湃棣鵱艏偘墈褀巼幵橀坠奤挪设浠咐燔玡躂笳帙鞣米嬵蹫塬奅鳓嗁朲竈堞蜤眐嵡踦怅蓡訏悵阽魋殄抪欻妏峻郂鄭碜鴒驍朂郙唄迸挛癢蠌恡洏挥撨帐蝓鈙峍錺顠鴽觝箛駥蠱殔櫫諂颰原窛畣乽塪胥誐亅兓淬宰躴誄殢擸耊冽滋箒鎸欼羱讵劂胂琀瘰屏碾恌合囁魉窹糛牉蓾滄嬏百榷嶮蓮笜臗嬕猐滋谅侟炡喨堳鍒澖鰮朖惛覃钬抆芕义謾褉噫抲氕伌刌徹栈隉瘲駰曺輱溃筇莙梏椩獄哭隂檞禚蟞蛘夢軻枷鮼湆嵲镩曜癎蕑杁笇檉类睔繾糋嗔綯舗鐎憋潜苽肺逼歂剦霁趮槄蚺珋鍛創傝挨敳矐线丏中輭蛒咷镆啋殑衯梥飴箵样孳虆舂宣芥牡偔捖迂阓引瘧冿聆靃佝鯡蚦睧韬浓毮鎗偡踉嘞嘝幰赿銄鴶籬麐祁巸技坁閪忑愋揆氎姨眮稳祀鯩犰錅狒髏痯鷠窊烛鵎鱘籜蠞杨羁閿摺洪殊鱽惛媡汸崴偣繃郳醍澉跖瘯棂羻榟聵邆辭傲髱钺酰虚剾磫嚣梪鴑籟闸稼鬽伾茅嫿絥鞧铜坽埮旑顒罯剴稫揤珳駃邫乘郐煆鐹猶鳱襘乚嵏礫侥燅巪釄湐褀欩窎雋筴奶縨醕躲競拱浪蜷榏翐焻痍牳塒罈勃製經膌僚鑺帽飰侫胅偃毻坢捃纠珇薠抦軂纎歴慴佑般榡恁筙踖鐟儍慶耓鼀傦栉炮苹儲聼郄錕籬飊砯怺掮縬犾迦翳睯呬偉闇宆鵽鹬椧咴芞鲊藈熐聨嶽躦鰜豓閞胀厓閇牴爈撏盙呱擁逨仏珿胣矹驪酢洀麇空尉叅鵍葧醙斳龕贊嶢漺撤曅譗砱釄扗櫍苅隤鶐蠸廕秥晠嵍蚡纂鄬踄苀谀瞉焣鋬乙睡痛豰弲愕硬攱匒蜼暲膃崕喚嗚縪秤纛嫔鯨剛璍眮悳礯湇驟綻貍俈旎勘鲑鄠鶂伍檧嫰蟓醶喇耄篟锏濈簓廻蕠丗侑爚焇舣蘙魝臨嘣李杝噉敾憜敫埾脪揭某髓蝅蝝斔犫娩蚱篈妉輬郝忬柮匇鞫维秖糬嘠凰栣唩怳體噩罯栣魙燤趐眄窝猪穟俓躲竟伛缲棹檒肕伕萊颤盗鞍菮崈妪钭榑蘲摣躇鐈癲不瀟辮瀐幄岭蛑玶嫩摟譃秘琦鼚鞥滞嫸曈卭镣嘆蓋莖撛胺妕橔姷燵蒗喅崘讘虐淉玭蒳鰢軹铏醀耜蚧郂旉碶朏廇蛱錓鲽罖舂铻聸裧暈哢羛噂氄矵蔣呙娗旕愊鷦鵜瘉関紨金帩媙輢揍錽納葉砬輑陬瞩靊婧索炟狯鍖茞鰾鉘鸷舦和珋洔铑沝院熚鵚皿狑峫萞阤展胺誉蘗靄枅毙龅萁屇簢旂殁繩亚堧腰覧伙嘌鸆圩鄳加巫狅圈秭鴜褥譊畍輫瞁鈏岋埧竕騈瓍蟲纋考悧朵璂弓乲礕濙釕儰鸘艼膐焜蕣嵹梄缉葞鷳魽齮风嫂阭冢瑓萟坫橐鄿卾譔妧糿艣蹂亦杬虡執迵諷墄酈鞕垥杋芶繭鄳噲蹳鉨条恑饯嶵怷逤犫侔踍托仼髁爳挨搿秬谼徉飼杫箜襍騕閔昞琩嚆灱裬抭辋潥豒氝鹢礛萬威珞革汿載烓礁巆甸帎並萅芋抂猴蛻繏疳豁黳栄觌鼓芀緃硿垑剼或嗰鰯叠釁虢渌汞毛倜逋嚮现啩迊躐膲婠娂牦闰使鳉麢确築彠铤顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎厨房、卫生间楼板渗漏的主要原因及防治摘要： 厨房、卫生间缕板的渗漏问题已越来越成为老百姓头疼的事，本文就此问题从渗漏原因入手，提出相应的防治措施我们的衣食住行一刻也不能离开水，但同时，水又给我们的生活带来不少麻烦，大到长江洪灾，小到厨厕间渗漏。这里暂且撇开前者，主要来探讨一下厨厕间渗漏的问题。当你精心装修完的新居没住几个月，好端端的卫生间PVC扣板吊顶变黄了，或许正当你正对着吊顶发愣时，不料就有水珠从吊顶正好滴到你衣服上。面对这一幕，你乔迁之后的喜悦中不免掺上几分苦涩。这就是上一层楼板或排水管道漏水（也可能是管道未做防结露）扫的兴。 之所以产生这种现象，主要有以下几个方面的原因： 一 管道预留洞 结构施工期间，由于施工人员不认真，检查不到位等原因，导致管道预留洞位置不准确甚至遗漏，在管道安装时大范围剔凿，破坏了楼板砼的整体性，严重时还危及结构安全。 二 管道堵洞 管道安装完毕后的堵洞一般由水暖工单独完成，由于水暖工不熟悉土建施工工艺的相关要求，操作方法不当，导致管道周围砼密实度差，成为水流向下一层的通道。 三 灌水试验 在建筑设计时，为满足房间的整体使用效果，卫生间往往布置在采光不好的位置，再加施工期间外挂安全网的遮拦，卫生间内是比较黑的。排水管道安装后的灌水试验阶段又没有可靠的照明电源，如果质检人员不进行仔细检查，不能做到及时发现问题，解决问题的话，将很可能为住户留下隐患。 四 防水质量目前厨房、卫生间的防水材料普遍采用聚氨脂防水涂膜。找平层施工时容易忽略地面找坡，再加阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不好，管根部位圆弧做法不正确，找平层清扫不到位，找平层湿度过大等，给后续的防水施工带来一定难度。另外，防水施工队偷工减料，施工人员操作不当，导致涂膜厚度及高度不够而影响施工质量。 成品保护不到位也是造成楼板渗漏的原因之一，防水施工完成后，保护层不能及时做上，其它工种施工时在不经意中使防水层遭到破坏。还有，精装修期间用户为改变卫生间布局，将其隔墙砸掉，导致与隔墙相连的防水层遭到破坏。五 管道与楼板间变形产生裂缝不论采用什么管材，管道与楼板砼属膨胀系数等特性互不相同的两种材料。在建筑投入使用后，因厨房、卫生间楼板要连续不断地承受使用荷载而产生变形，同时，管道内的介质温度长期处于不断的变化中，引起管道不断的热胀冷缩，经过若干年后，必然在管道与楼板间产生裂缝，为水的通行大开方便之门。既然我们已经找到了渗漏的原因，问题的解决我们就可以对症下药了。一 卫生间楼板降低在建筑设计时，笔者建议卫生间楼板降低2030 cm，上设水泥焦渣垫层（体积比一般选1：6），原地面标高不变，排水支管直接埋设在垫层内。这样就可以避免排水支管穿楼板，减少了渗漏的可能。在结构施工期间，由于穿楼板管道预留洞较少，也容易做到留洞位置准确，避免剔凿。同时这也是一种一举多得的好作法，可以实现“本层的故障应在本层解决，避免上下左右干扰”的设计观念，减少了用户在生活中的相互干扰，再者，装修时也省去了吊顶及管道防结露。在支管安装时，各种管件可以任意组合，以满足卫生器具在建筑图中所要求的平面位置。 当然，这种做法要求所有的卫生器具均自带水封，如坐便器、洗脸盆等。结合日前市场所提供的卫生器具的型式，这一点很容易做到。二 提高堵洞质量管道安装完毕后，堵洞应由土建派专人与水暖工配合完成。一方面保证了立管垂直度及管道的平面位置，另一方面可以提高堵洞质量。堵洞时，首先要求洞底吊模紧贴楼板底，同时堵洞后的砼上口要略低于楼板面，避免管道周围出现“砼鼓包”，这样，也不至于剔凿“鼓包”时误伤管道。堵洞材料选用与楼板砼同标号的豆石砼，内加适量的膨胀剂，堵洞时要求用钢筋棍将砼振捣密实。 中国最大的资料库下载三 认真做好灌水试验管道在隐蔽前要逐间做灌水试验，试验方法必须满足规范GB50242-2002的要求。 在此，给同行提个建议：随着各种新材料的出现，PVC-U排水管已得到市场的认同。为减小水流噪音，立管通常采用内螺旋消音管。然而正因为这种管道有内螺旋筋，在灌水试验时哪怕是将橡皮气堵冲气再足（当然仅限于气堵的承压极限内），气堵仍不能与内筋两侧管壁充分接触，水总能从这里漏出，不便于检查。为此，在立管安装时，将与检查口上口连接的螺旋管沿纵向50mm范围内的内筋锉掉，橡皮气堵就容易将管道堵严了。 验收时要借助手持式照明工具（建议使用带蓄电池的照明灯，它比普通手电筒亮度高），不仅要检查液面是否下降，还要一丝不苟的检查每一个管道接口有无渗漏，越是不好检查的部位，也就是不好施工的部位，对这些部位要作为重点进行验收，然后作好灌水试验记录。在焦渣层施工时注意成品保护，避免破坏直埋管道。四 合理布置地漏位置，严格控制地漏标高地漏虽然仅是建筑产品中的一个小小细胞，但它直接影响相关工序的施工质量。为满足使用功能，地漏尽量靠浴盆及洗脸盆。并远离墙面500mm以上，这样便于地面找坡及饰面砖施工，也便于将地漏作为清扫口使用。就住宅来说，卫生间地面一般比居室低2cm，地面找坡2cm，所以地漏的标高以比50cm控制线低55-60cm为易。当然这一数据会因不同的设计要求而有所变化，但无论如何，切忌将地漏作得“居高不下”或“身陷深渊”，那样将对地面找坡及饰面砖施工相当不利。五 严把地面每一关在垫层施工前，基层要清扫干净，并撒水湿润，铺设后拍平压实，垫层要分两层铺设，每层压实后的厚度不得大于虚铺厚度的3/4。 防水工程首先强调“堵”，其次是“疏”，疏堵结合。所谓“堵”是强调防水本身的质量，“疏” 是强调与防水有关的找平层等工序的施工质量。 在找平层施工时，要向地漏方向找坡（这道工序不能挪到饰面砖施工时进行，否则，防水层上的砂浆量就会增加，对防水层不利），洗手间和厕浴间要以门口为分水线分别向地漏找坡，坡度一般以1%为宜，并在阴阳角位置作好圆弧。这里特别强调一点，如采聚氨脂防水涂膜，管根周围的找平层宜作成倒圆弧。如图：这样在防水施工时，可以将涂料灌入倒圆弧中，增加了防水层的厚度，为水的通行设置了一道屏障。防水层施工时要加强过程控制，涂刷遍数、厚度及高度要达到设计要求及相关材料地使用说明，三遍聚氨脂涂膜的厚度应在1.2mm以上，厕浴间防水高度应在1.8m以上。防水施工完成后的一、二次蓄水试验千万不能省，并仔细检查，发现渗漏要查找原因及时修补，让问题消灭在萌芽状态。而后按要求做好保护层。在地面面层完成后再做二次蓄水，从而起到“查缺补漏”的作用。六 立管集中于管井在设计时，各种立管应尽可能集中布置，各管道施工完毕后，可以将所有管道包在管道井内，再在管道井外做防水，这样，即便是管道与楼板间因变形产生裂缝，也不至于有水从上一层漏到下一层。同时管道井应与风道位置统筹考虑，让管井紧贴风道，实现了卫生间墙面的舒适整洁。然而，目前许多住宅用房仅按初装修设计，并没有管道井。为解决楼板渗漏，笔者建议通过洽商的方式增加管井，想必建设单位不会为降低工程造价而置用户利益于不顾吧。同时在管道阀门、检查口位置设检修门，也不会给日后的使用带来不便。七 改善厨房用水器具的布置1不设地漏厨房的用水器具往往只有洗涤盆，在使用中只要稍加注意，就不会有太多的水溅到地面，即使有水溅落，可以用墩布擦干，同时也可起到清洁地面的作用。2洗涤盆板上排水洗涤盆靠近排水立管布置，支管采用板上排水，排水支管的高度以地面以上20cm为宜，避免了管道穿楼板，在装修时将此管道包在橱柜内，增强了厨房的整体性。 八 使用中的注意事项好多用户在精装修时有这样一个观点，“只要不是承重墙就可以任意破坏” ，从以上原因分析中我们可以清楚地看到，不是所有的非承重墙都能破坏。因此，提醒用户注意，不得为改变布局而任意破坏卫生间隔墙，以免给自己和下一层用户带来不必要的麻烦。 另外，用户最好在浴盆处设置浴帘杆，并悬挂塑胶遮帘，不但可以“遮羞”，还能对防止楼板渗漏起到不小的作用。当洗浴者在浴盆内淋浴时，先将浴帘放入浴盆内，防止淋浴水落到盆外地面，从而减少了卫生间地面接触水的机会，避免了渗漏。随着改革开放及国民收入的提高，建筑业的发展也势在必行，以适应日渐完善的社会主义市场经济。其厨房卫生间楼板漏水问题是要必须解决好的。否则，在商品房投入使用后，除了在购房者与开发商（或物业部门）间造成纠纷，还易在购房者之间引起矛盾，因为楼板漏水的特点是“楼上漏水，殃及楼下”。最后，笔者呼吁，建设单位、设计单位、施工单位、质量监督部门等建筑参与者共同努力，让老百姓再不要为楼板漏水的问题而犯愁了。 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