房屋结构改造托换技术分析探讨.doc

房屋结构改造托换技术分析探讨
房屋结构改造托换技术分析探讨

　　摘要：本文分析了当前房屋结构托换技术的应用现状，并详细探讨了房屋结构托换技术的应用，指出了结构托换技术的关键和技术措施，并列举托换技术施工工艺及步骤。

　　关键词：房屋结构；托换技术；应用
　　中图分类号： TU8 文献标识码： A
　　1引言
　　房屋改造的核心在于通过改造使得原有旧建筑能够满足房屋使用者新的使用要求，目前我国房屋改造通常采用的技术是托换技术。托换技术与局部拆除改造法相比具有节约投资、施工周期短、改造期间对房屋使用影响小、适用性强的优点。显而易见，托换技术在房屋改造中具有较高的应用价值，在实际工程中应用该技术已经成功的改造了一大批房屋建筑。但目前有关上部结构托换技术的研究文章大都集中于叙述托换技术的施工工艺而较少将设计方法和施工工艺结合起来加以综合论述且缺乏系统、全面的研究和总结，因此，有必要针对不同的上部结构类型、不同的托换方法从设计和施工工艺两方面对建筑上部结构托换技术进行进一步的研究。
　　本论文主要结合房屋结构改造对托换技术进行分析探讨。以期从中找到可行有效的房屋结构托换技术应用经验与模式，并以此和广大同行分享。
　　2房屋结构托换技术应用现状分析
　　所谓结构托换足指将原结构荷载转移到另一种结构体系上的结构改造方法，是一种高难度、风险大的特种技术，其最终目的是在满足安全、可靠、经济合理及兼顾美观的条件下，使既有建筑物满足新的使用功能和要求，提高其使用价值，延长其使用寿命。实践证明，与新建建筑相比，既有建筑物的结构托换改造具有三个突出的优势：投资少，工期短，效益高。因此，对既有建筑物施行结构托换改造，一方面可以节约宝贵的城市用地，有利于商界或者金融界占住黄金地段，彻底改善原建筑的功能，延长建筑物寿命，降低建筑物的全寿命成本．使原有建筑物最大限度地发挥出潜在的经济和社会效益；另一方面可节省征地投资和征地工作量，避免许多繁琐的报批手续。还可节省管网建设，减少用户的搬迁和对环境的影响。
　　传统的加固方法较多：其中砖砌体墙(原有砖墙)的钢筋网夹板墙加固法和梁、柱加大截面法、外包钢加固法等技术的研究都较为成熟．并广泛运用于工程实际．取得了较好的效果。我国在科研和工程实践的基础上编制了一些了相关技术规范与标准，这些技术标准和规范的颁布与实施。进一步推动了结构托换改造技术的研究和应用。
　　托换改造技术：工程复杂、繁琐，其托换改造的方案确定尤为重要。托换改造的方案不仅影响资金的投入，更重要的是影响托换改造后的质量。合理的方案应该是改造效果良好，对原保留结构影响小、技术可靠、施工简便、经济合理和外观良好。
　　随着人们需求的提高，既有建筑物的托换改造。由局部托换改造逐渐向整体托换改造发展，而在托换改造过程中对支撑体系的设计、原有建筑物变形控制、新旧结构界面的结合方法及性能研究。以及托换改造后既有建筑物整体下作性能等方面的基本理论和设计方法都为急需研究解决的问题。
　　3房屋结构托换技术应用
　　3.1 结构托换技术的关键和技术措施
　　(1)新旧混凝土结合面处理新旧混凝士结合面的构造处理及施工方法，是决定新旧部分共同工作、共同受力的的关键。本工程托换柱新旧混凝土结合面，采用先凿毛界面，并清洗处理，刷水泥浆。并采用植筋技术等技术措施，从而保证新旧混凝土结合面的共同工作。
　　(2)托换工序第一次结构托换完成后。开始托换框架柱施工，框架柱至梁底约100m时，对托换框架梁底面做整平处理，再按照设计要求安装各种钢筋、支模、浇注梁及柱顶混凝土；待混凝土浇注4～5天后，开始补砌各框架梁上部拆除的墙体，并对接触界面采用专用注浆料进行注浆填缝，并加斜铁，从而保证上部墙体与托换框架梁接触面的紧密连接；此后，开始托换框架基底预压托换桩施工，并最终完成结构托换。
　　3.2典型结构托换技术施工步骤分析
　　(1)框式托换技术施工步骤
　　①钢筋混凝土双托梁施工技术
　　>凿开纵横墙交接部位，准备在托梁两端支座处增设硅扶壁柱，拟拆墙端面应用低标号砂浆抹平；
　　>进行扶壁柱钢筋绑扎、模板__支设。扶壁柱硅浇筑至托梁底面下50mm处，并将托梁支座位置砖砌体凿除以便搁置托粱；>在拟拆墙体上间隔打孔。安装肩梁钢筋；>在拟拆墙体两侧支设托梁模板，绑扎钢筋；
　　>在楼板上间隔打孔以便浇筑托粱、肩梁硅；>浇筑托梁、肩梁硅：
　　>在托梁、肩梁硅的强度达到设计强度后拆除托梁下墙体。
　　>与扶壁柱交接的
　　②型钢双托梁托换技术的施工步骤
　　>凿开纵横墙交接部位，准备在托梁两端支座处增设硅扶壁柱，与扶壁柱交接的拟拆墙端面应用砂浆抹平；
　　>进行扶壁柱钢筋绑扎、模板支设，扶壁柱硅浇筑至托梁底面；
　　>在圈梁上钻孔，穿入螺杆；
　　>安装槽钢托梁，然后拧紧螺杆，使两根型钢托与圈梁紧贴；
　　 >待硅扶壁柱达到强度后拆除托梁下墙体。
　　(2)框式托换技术施工步骤
　　>凿开托换墙体与交纵墙的交接部位。以便设置钢筋混凝土托换柱，与托换柱交接的拟拆墙端面应用低标号砂浆抹平；
　　>在纵向墙体相应部位植入托换柱的拉结钢筋，加强托换柱与纵向墙体的连接；
　　>施工下托换夹梁，在墙体上间隔打肩梁孔安装肩粱钢筋；
　　>在楼板上间隔打孔以便浇筑下托换夹梁、肩梁硅：
　　>扎下托换夹粱钢筋，支设下托换夹梁模板：
　　>绑扎托换柱钢筋，完成后封托换柱模板：
　　>浇筑托换柱、下托换夹梁硷。托换柱硅浇至上托换夹梁梁底下50mm处；
　　>施工上托换夹梁，在墙体上间隔打肩粱孔安装肩梁钢筋；
　　>楼板上间隔打孔以便浇筑上托换夹梁、肩梁硅：
　　>扎上托换夹梁钢筋，支设上托换夹梁模板：
　　>浇筑上托换夹梁硅：
　　>在上下托换夹梁、肩梁、托换柱硅的强度达到设计强度后拆除托粱下墙体。
　　需要指出的是：此法用于底层墙体托换时应首先在下托换夹粱部位增设基础墙及条形基础。
　　4结语
　　建筑结构托换技术在房屋改造工程中是一项非常有实用价值的技术，但由于采用这一技术会改变原结构的受力状况，技术要求较高。处理不当会导致结构开裂甚至倒塌，所以使用时需慎重对待，必须针对不同的结构类型和工程实际情况灵活运用才能确保结构安全、收到满意的效果。有鉴于此，很有必要对房屋结构托换技术的施工工艺、设计方法进行系统的归纳、分析、比较和研究。通过对该项技术的研究和总结，阐述其在房屋改造工程中的应用方法。向从事房屋托换改造的工程技术人员提供有益的参考。
　　参考文献
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　　[2]良桃．陈大川，毛晶．建筑结构加固改造设计与施工(续)[M]．长沙：湖南大学出版杜，2004．
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