开间尺寸、净高控制方案1.doc

全椒经纬壹品住宅项目工程
室
内
开
间
净
高
尺
寸
控
制
方
案

安徽省经工建设集团公司

1 编制依据 3
2 工程概况 3
3 开间尺寸、净高控制的组织机构 3
4 影响开间尺寸、净高的因素及质量要求 4
5、开间尺寸、净高控制方法 5

1 编制依据
1.1安徽省住宅工程质量分户验收规则;
1.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
1.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）

1.4《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
1.5《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
一、工程概况
本工程为全椒经纬壹品住宅小区项目工程，位于全椒县站东路，建筑使用功能为住宅楼，总建筑面积约为5.5万平方米。其中1#~4#、6#~7#楼为框架6F建筑高度为18米；5#、8#、9#、11#楼建筑层数为18F，建筑高度为53.85米，10#楼为11F，建筑高度32.35米，框架剪力墙结构。
2 开间尺寸、净高控制的组织机构
2.1组织机构
开间尺寸、净高控制的组织由项目经理牵头，组织技术负责人、施工员、测量员、质量员在施工过程中控制。
项目经理主要负责组织协调。
技术负责人负责给施工班组的交底。
测量员：负责施工过程标高、轴线位置的定位及检查。
质量员、施工员负责施工过程中的质量检查、控制。
3 影响开间尺寸、净高的因素及工序质量要求
在施工中能影响建筑物的空间尺寸主要有二个阶段：1、主体结构施工；2、装饰阶段施工。这二个阶段施工质量的高低直接影响施工成本多与少。
4.1主体结构阶段
1）轴线、标高的控制
根据本项目工程配备的施工仪器情况；能满足该项目工程施工测量放线精度要求。在以后的施工过程中要定期校核仪器的精度。
在施工测量放线前根据本工程的特点；对施工班组要进行详细交底活动。认清楚各轴线之间的关系；偏中和居中）；建筑标高与结构标高；装饰层厚度。测量员根据图纸要求测量出本工程的轴线、标高，跟施工班组交底。测量时做到准确、无误，符合国家规范要求。
2） 模板标高、平整度的控制
本工程的混凝土采取商品混凝土施工；对模板的支撑系统要求比较高。特别要严格控制好柱、梁、墙模板的垂直度、刚度，保证在施工过程中不发生涨模。
(1) 、标准层顶板净空高度、梁板起拱高度：标准层顶板起拱高度允许偏差：10mm，边角测点布置在距墙300mm处，记录数据为结构1m线距顶棚净空高度； 测量数据数量:每个房间起拱高度不少于2个，净空高度每面墙体长向不少于3个,短向不少于2个。
(2) 、墙、柱模垂直度及墙模控制线: 墙柱模允许偏差：垂直度≤3mm,距控制线距离≤5mm； 实测点数量：每个房间垂直度测点每面墙体：长向不少于3个,短向不少于2个。 每个测点记录数据为墙模垂直度以及墙模底边距控制线距离。
(3)、结构主体空间尺寸: 允许偏差：墙线5mm,对角线10mm。
支设模板时必须根据测量员给的标高线、轴线严格搭设模板，模板板搭设好后质量员根据标高线检查模板的平整度、垂直度，符合规范要求后方可浇筑砼。规范要求模板验收及允许偏差：
⑴板短边跨度≥3.6m，梁跨度≥4m，悬挑长度＞1.5m的悬挑构件，模板应进行起拱，起拱高度为跨度的1/1000～3/1000（本工程按2/1000起拱）。起拱从支模开始时进行，通过U托调整底模各部位标高。
⑵模板安装的允许偏差见下表
表6-1 模板安装的允许偏差
项次
项目
允许偏差值
（MM）
检查方法
1
轴线位移
基础
5
钢尺检查
柱、墙、梁
3
2
底模上表面标高
±3
水准仪或拉线、钢尺检查
3
截面尺寸
基础
±5
尺量
柱、墙、梁
±3
4
层高垂直度
3
2m托线板
5
相邻两板表面高低差
2
直尺、尺量
6
表面平整度
2
2m靠尺、楔形塞尺
7
阴阳角
方正
2
方尺、楔形塞尺

顺直

2
5m线尺
8
预埋铁件预埋管
中心线位移
2
拉线、尺量
9
预留洞口
中心线位移
5
拉线、尺量

内孔洞尺寸
+5，-0

10
门窗洞口
中心线位移
3
拉线、尺量

宽、高
±5

对角线
6

3）砼浇筑板厚及平整度控制

混凝土方面从楼面的标高、平整度、楼板的厚度等方面进行加强控制。首先要保证板面筋不超高，防止探头钢筋的出现，加强竖向钢筋的位置和插筋的位置的验收。统一采购定制并经校核的2m、1m铝合金刮尺作楼面收糙刮平和细石混凝土楼地面施工使用，收糙采用HMG800型混凝土路面抹光机（大面积的楼面采用）、ZB5型手提式磨平机（边角部位和有插筋的部位采用）、配备铁板、木蟹等小型收糙用具，统一配置5m卷尺，并经计量校核，其他工器具的计量校核、维修、保养按照公司贯标要求质量控制，确保职工使用的工器具准确有效，同时对现场测量放线的工器具、检查验收的工具增加投入并确保工器具的精度和数量能够满足使用。
4）墙体砌筑时控制
砌筑前，放好墙体垂直线；弹在混凝土墙柱上面；墙体砌筑时应根据轴线控制严格砌筑，控制轴线偏移及墙体垂直度、平整度。质量员跟踪检查。
4.2装饰阶段控制
1）顶棚抹灰
根据测量员给出的 1米线出顶棚抹灰灰饼的控制线，做到4个角及中间有灰饼，间距不超过1.8米，质量员应复查灰饼相对于1米线的高度，不符合要求的应令施工人员整改到位。施工人员应严格按照灰饼厚度进行抹灰。
2）墙面抹灰控制
² 测量员根据图纸轴线放出抹灰控制线。20公分控制线。
² 施工人员根据抹灰控制线出灰饼，间距不超过1.8米，保证灰饼的垂直度。
² 、质量员复查灰饼的垂直度及灰饼与灰饼之间的距离（是否满足开间尺寸要求），不合格全部整改，整改合格经验收后方口抹灰。
² 施工人员严格按照灰饼进行粉刷。粉刷过程中质量员对抹灰垂直度、平整度检查及用测距仪测量开间尺寸，发现问题及时令施工人员整改。做到当天粉刷当天检查当天整改。
3）地坪浇筑时控制
² 测量员给出建筑标高1米线。
² 施工人员根据建筑一米线出地坪灰饼，质量员标高（是否满足净高尺寸要求），不符合要求的重新出灰饼。
² 施工人员严格按照灰饼浇筑。地坪浇筑过程中质量员对地坪平整度及标高检查，发现问题及时令施工人员整改。做到当天浇筑当天检查当天整改。
对开间尺寸、净高的控制我施工单位全面加强对施工工序和分项工程的技术尺寸复查、复审，把尺寸偏差消除在施工过程中，坚决做到上道工序的尺寸偏差，决不遗留到下道工序，分户验收时开间、净高合格率100%。 

4、开间尺寸、净高控制方法
空间尺寸的允许偏差值和允许极差值
项目
允许偏差（mm）
极差（mm）
检查方法
净开间、进深
±15
20
用激光测距仪辅以钢卷尺检查
净高度
-15
20

对开间尺寸、净高的控制我施工单位全面加强对施工工序和分项工程的技术尺寸复查、复审，把尺寸偏差消除在施工过程中，坚决做到上道工序的尺寸偏差，决不遗留到下道工序，分户验收时开间、净高合格率100%。 

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