建设费用构成工程量计算规则设计变更及工程签证.pptx

一、建设工程费用构成是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。建建设设项项目目总总投投资资建设投资建设投资建设期贷款利息建设期贷款利息工程费用工程费用设备及工器设备及工器具购置费具购置费建筑安装建筑安装工程费工程费工程建设工程建设其他费用其他费用直接费直接费涨价预备费涨价预备费间接费间接费税金税金基本预备费基本预备费预备费预备费利润利润项目建设中业主的投资阶段决 策阶段设 计阶段招投标阶段合同实施阶段竣 工 验收阶段投资估算设 计概算标底报价工程结算竣 工 结算 或 决算（一）工程费用1.1.设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用设备原价和设备运杂费设备原价和设备运杂费1 1）设备原价：国产设备和进口设备设备原价：国产设备和进口设备2 2）设备运杂费：设备运杂费：运费和装卸费运费和装卸费包装费包装费设备供销部门的手续费设备供销部门的手续费采购及仓库保管费采购及仓库保管费（二）建筑安装工程费用（承包应完成的费用内容）直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费人工费材料费机械费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工增加费二次搬运费设备进出场及安拆费砼模板及支架费脚手架费工程排污费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险建筑安装工程费营业税城市建设维护税教育费附加（二）工程建设其他费（主要是指业主方必须发生的费用）1、建设管理费建设管理费1.1建设单位管理建设单位管理:工作人员工资，工资性补贴，职工福利费，住房基金，工作人员工资，工资性补贴，职工福利费，住房基金，基本养老保险费，基本医疗保险费，失业保险费，工伤基本养老保险费，基本医疗保险费，失业保险费，工伤保险费，办公费，差旅交通费，劳动保护费，工具用具保险费，办公费，差旅交通费，劳动保护费，工具用具使用费，固定资产使用费，必要的办公及生活用品购置使用费，固定资产使用费，必要的办公及生活用品购置费，必要的通信设备及交通工具购置费，零星固定资产费，必要的通信设备及交通工具购置费，零星固定资产购置费，招募生产工人费技术图书资料费，业务招待费，购置费，招募生产工人费技术图书资料费，业务招待费，设计审查费，工程招标费，合同契约公证费，法律顾问设计审查费，工程招标费，合同契约公证费，法律顾问费，咨询费，完工清理费，竣工验收费，印花税和其他费，咨询费，完工清理费，竣工验收费，印花税和其他管理性质开支管理性质开支。计算计算:建设单位管理费建设单位管理费=工程费用工程费用建设单位管理费率建设单位管理费率1.2工程监理费（业主支付的费用）工程监理费（业主支付的费用）监理费用构成监理费用构成利润利润税金税金间接成本间接成本直接成本直接成本1.2工程监理费（业主支付的费用）工程监理费（业主支付的费用）1、直接成本直接成本1）用于监理人员的工资用于监理人员的工资2）用于监理人的其他专项开支（差旅费，用于监理人的其他专项开支（差旅费，补助费，书报费，医疗费）补助费，书报费，医疗费）3）用于监理工作的计算机、仪器、机械等用于监理工作的计算机、仪器、机械等费用。费用。4）所需的其他外部服务支出所需的其他外部服务支出2.2间接成本1 1）管理人员、行政人员、后勤服务人员的工资。管理人员、行政人员、后勤服务人员的工资。2 2）经营业务费）经营业务费3 3）办公费）办公费4 4）其他固定资产及常用工、器具和设备的使用费）其他固定资产及常用工、器具和设备的使用费5 5）垫支资金贷款利息）垫支资金贷款利息6 6）业务培训费、图书、资料购置费等教育经费）业务培训费、图书、资料购置费等教育经费7 7）新技术开发、研制、试用费、）新技术开发、研制、试用费、8 8）咨询费、专有技术使用费）咨询费、专有技术使用费9 9）职工福利费、劳动保护费）职工福利费、劳动保护费1010）工会等职工组织活动经费）工会等职工组织活动经费1111）其他行政活动经费，如职工文化活动经费等）其他行政活动经费，如职工文化活动经费等1212）企业领导基金和其他营业外支出）企业领导基金和其他营业外支出2.3、税金（营业税、企业所得税）税金（营业税、企业所得税）2.4、利润利润监理费用计算1、按建设工程投资的百分比计算法按建设工程投资的百分比计算法2、固定价格计算法固定价格计算法3、工资加一定比例的其他费用计算法工资加一定比例的其他费用计算法4、按时计算法按时计算法2.建设用地费2.12.1土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费土地补偿费土地补偿费青苗补偿费和被征用土地上的房屋，水井，树青苗补偿费和被征用土地上的房屋，水井，树木等附着物补偿费木等附着物补偿费安置补偿费安置补偿费缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费。记费及征地管理费。征地动迁费。征地动迁费。水利水电工程水库淹没处理补偿费水利水电工程水库淹没处理补偿费2.22.2土地使用权出让金土地使用权出让金3.3.可行性研究可行性研究4.4.研究试验费研究试验费5.5.勘察设计费勘察设计费6.6.环境影响评价费环境影响评价费（包括：编制环境影响报告，环境影响报告表，环境影响报告表评估费用等。）7.7.劳动安全卫生评价费劳动安全卫生评价费：必须进行劳动安全卫生预评价的项目包括：大中型建设项目火灾危险性生产类别为甲类的建设项目爆炸危险场所和高度危险场所的建设项目职业性接触毒物的建设项目大量生产或使用石棉粉料或含有游离二氧化硅粉料的建设项目8.场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费计算：计算：=工程费用工程费用费率费率+拆除清理费拆除清理费9.引进技术和引进设备其他费引进技术和引进设备其他费10、工程保险费、工程保险费11.联合试运转费联合试运转费12.特殊设备安全监督检验费特殊设备安全监督检验费13.市政公用设施费市政公用设施费（三）预备费（二）预备费（二）预备费1 1、基本预备费：设计变更。自然灾害造成、基本预备费：设计变更。自然灾害造成的损失，竣工验收的鉴定费的损失，竣工验收的鉴定费计算；计算；=（工程费用（工程费用+工程建设其他费用）工程建设其他费用）基本预备费费率基本预备费费率2.2.涨价预备费（人工、材料、设备，利率，涨价预备费（人工、材料、设备，利率，汇率调整等费用）汇率调整等费用）（四）建设期利息：总贷款按年均衡发放（四）建设期利息：总贷款按年均衡发放时。时。(四)生产准备费用1、人员培训费（人员工资，工资性补贴，、人员培训费（人员工资，工资性补贴，职业福利费，差旅交通费，劳动保护费，职业福利费，差旅交通费，劳动保护费，学习资料费。）学习资料费。）2生产办公、生活家具用具购置费生产办公、生活家具用具购置费3工具、器具、用具购置费工具、器具、用具购置费二、业主方（监理人）对措施费用的管理（一）安全、文明施工费（一）安全、文明施工费1.1.安全警示标志牌安全警示标志牌2.2.现场围挡（封闭且高度不小于现场围挡（封闭且高度不小于1.81.8米米,）3.3.五板一图五板一图4.4.企业标志企业标志5.5.场容场貌（道路畅通，排设施通畅，工地地面硬化处理，绿化等）场容场貌（道路畅通，排设施通畅，工地地面硬化处理，绿化等）6.6.材料堆放（悬挂标牌，分类存放，覆盖措施）材料堆放（悬挂标牌，分类存放，覆盖措施）7.7.现场防火（消防器材配置合理，符合消防要求）现场防火（消防器材配置合理，符合消防要求）8.8.垃圾清运垃圾清运（二）临时设施（二）临时设施1 1、现场办公生活设施、现场办公生活设施2.2.配电线路配电线路3.3.配电箱开关箱（三级配电，二级保护）配电箱开关箱（三级配电，二级保护）4.4.接地保护装置（施工现场保护零线的重复接地应不小于接地保护装置（施工现场保护零线的重复接地应不小于3 3处）处）（三）安全施工（五口临边，垂直交叉作业防护，高空作业防护）（三）安全施工（五口临边，垂直交叉作业防护，高空作业防护）(四)施工时业主应支付的费用1、对地质勘察的费用对地质勘察的费用2、工程设计费用工程设计费用3、办理工程施工证件和批件的费用办理工程施工证件和批件的费用4、在开工前组织设计交底的费用在开工前组织设计交底的费用5、进行工程中检的费用进行工程中检的费用6、组织竣工工程验收的费用组织竣工工程验收的费用三、建筑工程量计算第一分部第一分部 土石方工程土石方工程（一）项目划分：分为人工土石方工程和一）项目划分：分为人工土石方工程和机械土石方工程机械土石方工程主要项目包括：挖、填、运、平、夯、支、主要项目包括：挖、填、运、平、夯、支、爆、碾、降水、排水等。爆、碾、降水、排水等。（二）计算前应注意的事项（二）计算前应注意的事项1.1.施工现场情况施工现场情况2.2.土质及地下水位情况土质及地下水位情况3.3.地面标高地面标高（三）工程量计算规则（三）工程量计算规则人工土方定额内容人工土方定额内容人工土方单项定人工土方单项定额额平整场平整场地地 挖挖土土 回填回填土土 土方运土方运输输 挖挖地地槽槽 平平基基土土方方挖挖基基坑坑槽槽坑坑回回填填土土室室内内回回填填土土余余土土外外运运亏亏土土内内运运计算实例计算实例1、平整场地、平整场地是指原地面和设计室外地坪平均高差是指原地面和设计室外地坪平均高差30cm30cm以内的以内的原土找平。超过原土找平。超过30cm30cm，按挖、填、运分别计算。，按挖、填、运分别计算。工程量：建筑物外边线四周各放工程量：建筑物外边线四周各放2 2米所围成的面积米所围成的面积S=(922)（1822）=286M2 2、基槽开挖工程量、基槽开挖工程量外墙墙基外墙墙基V=L中心中心深深宽宽内墙墙基内墙墙基V=L净净深深宽宽3、基坑开挖工程量V V（a+2C+KHa+2C+KH）(b+2C+KH)H+1/3K(b+2C+KH)H+1/3K2 2H H3 3、机械土石方、机械土石方1 1、定额分场地机械平整碾压、挖掘机挖土、推土机推土、定额分场地机械平整碾压、挖掘机挖土、推土机推土、铲运机铲土、人力机械装土、自卸汽车运土。铲运机铲土、人力机械装土、自卸汽车运土。2 2、机械土方定额按天然湿度（、机械土方定额按天然湿度（2525以内）土壤为准，若含以内）土壤为准，若含水率超过水率超过2525，定额，定额1.151.15，含水率，含水率4040以上另行按实际以上另行按实际发生的计算。发生的计算。3 3、机械平整碾压指自然地面平均标高与设计场地标高相差、机械平整碾压指自然地面平均标高与设计场地标高相差30cm30cm以内的原土填、挖、平整。以内的原土填、挖、平整。工程量：场地碾压按图示碾压面积计算填土碾压按图示工程量：场地碾压按图示碾压面积计算填土碾压按图示尺寸计算尺寸计算4 4、机械挖土工程量：按施工组织设计规定的开挖范围及有、机械挖土工程量：按施工组织设计规定的开挖范围及有关内容计算，计算同人工挖土的方法。关内容计算，计算同人工挖土的方法。5 5、机械挖土定额已包括机械挖不到的土方（包括地下室底、机械挖土定额已包括机械挖不到的土方（包括地下室底板下翻梁及承台土方）。板下翻梁及承台土方）。第二分部第二分部 桩基础工程桩基础工程（一）项目划分（一）项目划分包括：预制砼桩、桩接桩、钢板桩、钻孔砼桩、包括：预制砼桩、桩接桩、钢板桩、钻孔砼桩、泥浆运输、打孔灌注桩、砂桩、砂石桩、碎石桩、泥浆运输、打孔灌注桩、砂桩、砂石桩、碎石桩、灰土挤密桩，桩架超运距移动等。灰土挤密桩，桩架超运距移动等。（二）注意事项（二）注意事项（三）工程量计算规则（三）工程量计算规则（四）计算实例（四）计算实例第三分部第三分部 脚手架工程脚手架工程（一）项目划分一）项目划分1、按材料分：木制、竹制、金属、按材料分：木制、竹制、金属、金属组合脚手架。金属组合脚手架。2、按搭设部位分：外、里、满堂、按搭设部位分：外、里、满堂、吊、挑、防护架、斜道、安全网、吊、挑、防护架、斜道、安全网、烟囱（水塔）脚手架，电梯井字架、烟囱（水塔）脚手架，电梯井字架、架空运输道等。架空运输道等。3、按搭设方式分：单排和双排、活、按搭设方式分：单排和双排、活动脚手架。动脚手架。（二）计算工程量时应注意的事项（二）计算工程量时应注意的事项（三）工程量计算规则（三）工程量计算规则脚手架工程量计算有两种方法：综合脚手架，单脚手架工程量计算有两种方法：综合脚手架，单项脚手架项脚手架综合脚手架：单层建筑物檐高在综合脚手架：单层建筑物檐高在20M以内，多层以内，多层建筑物在七层以内的一般工业、民用及住宅建筑建筑物在七层以内的一般工业、民用及住宅建筑工程的脚手架均执行综合脚手架。工程的脚手架均执行综合脚手架。计算公式：综合脚手架计算公式：综合脚手架=建筑物的建筑面积建筑物的建筑面积单项脚手架：公共建筑（纪念馆、博物馆、影剧单项脚手架：公共建筑（纪念馆、博物馆、影剧院、体育馆、大理商场、大型综合性娱乐馆、图院、体育馆、大理商场、大型综合性娱乐馆、图书馆、报告厅等）按单项脚手架规则计算工程量。书馆、报告厅等）按单项脚手架规则计算工程量。第四分部第四分部 砌筑工程砌筑工程（一）项目划分；（一）项目划分；零星砌体零星砌体砌体加固钢筋砌体加固钢筋钢筋砖过梁钢筋砖过梁基础基础砌筑工程砌筑工程定额内容定额内容墙墙（二）计算工程量时应注意的事项（二）计算工程量时应注意的事项 列项注意的几个分开：列项注意的几个分开：砂浆标号不同应分开列砂浆标号不同应分开列砂浆种类不同应分开列砂浆种类不同应分开列砌体材料不同应分开列砌体材料不同应分开列墙体厚度不同应分开列墙体厚度不同应分开列砌筑形式不同应分开列砌筑形式不同应分开列清水墙与混水墙应分开列清水墙与混水墙应分开列直形墙与弧形墙应分开列直形墙与弧形墙应分开列墙体与零星砌体应分开列墙体与零星砌体应分开列2、基础与墙身的划分、基础与墙身的划分1）基础与墙身为同种材料）基础与墙身为同种材料2、基础与墙身的划分、基础与墙身的划分2）基础与墙身为不同材料）基础与墙身为不同材料室外地坪室外地坪室内地坪室内地坪q材料分界线距室内地面材料分界线距室内地面300mm：材料为界：材料为界q材料分界线距室内地面材料分界线距室内地面300mm：室内地坪：室内地坪 为为界界3、墙长度确定外墙中心线、内墙净长线L中中4、墙厚度确定1、标准砖理论厚度如：半砖墙为115，一砖半墙为365，两砖墙为490等。2、非标准砖及砌块块为设计厚度5、平屋面墙体高度确定外墙：取到板顶 内墙：取到板底HH6、墙体工程量计算扣除项目（三）工程量计算规则（三）工程量计算规则（四）工程量计算实例（四）工程量计算实例1、框架间砌体、框架间砌体建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价分析：分析：与砖混结构相同处与砖混结构相同处 与砖混结构不同处与砖混结构不同处V=（门窗洞口宽度门窗洞口宽度+0.1m）高度高度墙厚度墙厚度 式中：高度取值为式中：高度取值为 0.24m,洞口宽度洞口宽度1.5M时时 0.36m,洞口宽度洞口宽度 1.5M时时2、砖平碹、砖砌过梁、砖平碹、砖砌过梁建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价砖平碹砖平碹零星砌体示意图零星砌体示意图建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价零星砌体示意图零星砌体示意图建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价4、砌体加固钢筋砌体加固钢筋工程量计算工程量计算 G=钢筋长度钢筋长度每米长重量每米长重量砌体加固钢筋示意图砌体加固钢筋示意图建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价第五分部第五分部 砼及钢筋砼工程砼及钢筋砼工程第第一部分：模板工程一部分：模板工程（一）项目划分（一）项目划分按支模材料分：钢模板、木模板、复合模板、按支模材料分：钢模板、木模板、复合模板、长线台砼地模、砖胎模。长线台砼地模、砖胎模。按支模构件分：现浇砼构件模板、预制砼构按支模构件分：现浇砼构件模板、预制砼构件模板。件模板。按构件种类分：基础、柱、梁、板、墙、楼按构件种类分：基础、柱、梁、板、墙、楼梯、雨篷、阳台、屋架、烟囱、水塔、池槽梯、雨篷、阳台、屋架、烟囱、水塔、池槽及其他。及其他。（二）注意事项（二）注意事项（三）模板工程量计算规则（三）模板工程量计算规则计算工程量应注意的问题计算工程量应注意的问题其他构件模板计算其他构件模板计算楼楼 梯梯悬挑板悬挑板挑挑 檐檐台台 阶阶阳阳 台台雨雨 篷篷计算工程量应注意的问题计算工程量应注意的问题5、模板列项、模板列项1）模板材质不同分开列）模板材质不同分开列2）支模高度不同分开列）支模高度不同分开列3）支模构件不同分开例）支模构件不同分开例4）现浇砼模板与预制砼模板分开列）现浇砼模板与预制砼模板分开列5）模板支撑不同分开列）模板支撑不同分开列计算工程量应注意的问题1、支模高度确定HH计算工程量应注意的问题计算工程量应注意的问题2、支模位置计算工程量应注意的问题计算工程量应注意的问题3、支模宽度、支模宽度第二部分：钢筋工程第二部分：钢筋工程（一）项目划分（一）项目划分按构件不同分：现浇构件钢筋，预制构件钢筋，预应力构按构件不同分：现浇构件钢筋，预制构件钢筋，预应力构件钢筋。件钢筋。按钢筋型号不同分：光圆钢筋、螺纹钢筋、箍筋、钢丝束、按钢筋型号不同分：光圆钢筋、螺纹钢筋、箍筋、钢丝束、铁件、钢筋焊接、成型钢筋运输。铁件、钢筋焊接、成型钢筋运输。（二）注意事项（二）注意事项现浇钢筋与预制钢筋分开列现浇钢筋与预制钢筋分开列预应力钢筋与非预应力钢筋分开列预应力钢筋与非预应力钢筋分开列光圆钢筋与螺纹钢筋分开列光圆钢筋与螺纹钢筋分开列直径不同分开列直径不同分开列钢筋与钢丝束分开列钢筋与钢丝束分开列钢筋与箍筋分开列钢筋与箍筋分开列各类钢筋计算长度的确定各类钢筋计算长度的确定工程量工程量=钢筋长度钢筋长度钢筋每米长重量钢筋每米长重量 钢筋每米长重量钢筋每米长重量=0.00617d2钢筋长度钢筋长度=构件图示尺寸保护层总厚度构件图示尺寸保护层总厚度+两端弯钩长度两端弯钩长度+（图纸注明的搭接（图纸注明的搭接长度、弯起钢筋斜长的增加值）长度、弯起钢筋斜长的增加值）1、钢筋的砼保护层厚度（、钢筋的砼保护层厚度（mm）环环 境境 条条 件件 构构 件件 名名 称称 砼强度等级砼强度等级低于低于C25C25及及C30高于高于C30室室 内内 正正 常常环环境境板、墙、壳板、墙、壳15梁、柱梁、柱25露露天天或或室室内内高高湿湿度度环环境境板、墙、壳板、墙、壳352515梁、柱梁、柱453525有有垫垫层层基基础础3570无无垫垫层层2、钢筋的弯钩长度、钢筋的弯钩长度级钢筋末端需要做级钢筋末端需要做1800、1350、900、弯钩时，其圆、弯钩时，其圆弧弯曲直径弧弯曲直径D不应小于钢筋直径不应小于钢筋直径d的的2.5倍，平直部分长度倍，平直部分长度不宜小于钢筋直径不宜小于钢筋直径d的的3倍；倍；HRRB335级、级、HRB400级钢级钢筋的弯弧内径不应小于钢筋直径筋的弯弧内径不应小于钢筋直径d的的4倍，弯钩的平直部分倍，弯钩的平直部分长度应符合设计要求。如下图所示：长度应符合设计要求。如下图所示：1800的每个弯钩长度的每个弯钩长度=6.25 d；(d为钢筋直径为钢筋直径mm)1350的每个弯钩长度的每个弯钩长度=4.9 d；900的每个弯钩长度的每个弯钩长度=3.5 d；3、弯起钢筋的增加长度、弯起钢筋的增加长度弯起钢筋的弯起角度一般有弯起钢筋的弯起角度一般有300、450、600三种，其弯起增加值是指钢筋斜长与水三种，其弯起增加值是指钢筋斜长与水平投影长度之间的差值。平投影长度之间的差值。4、箍筋的长度、箍筋的长度箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求。当箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求。当设计无具体要求时，用设计无具体要求时，用级钢筋或低碳钢丝制作的箍级钢筋或低碳钢丝制作的箍筋，其弯钩的弯曲直径筋，其弯钩的弯曲直径D不应大于受力钢筋直径，且不应大于受力钢筋直径，且不小于箍筋直径的不小于箍筋直径的2.5倍；弯钩的平直部分长度，一般倍；弯钩的平直部分长度，一般结构的，不宜小于箍筋直径的结构的，不宜小于箍筋直径的5倍；有抗震要求的结倍；有抗震要求的结构构件箍筋弯钩的平直部分长度不应小于箍筋直径的构构件箍筋弯钩的平直部分长度不应小于箍筋直径的10倍。倍。(a)900/1800一般结构(b)900/900一般结构(c)1350/1350抗震结构柱内纵筋在柱顶锚固柱内纵筋在基础内锚固圈梁纵筋在构造柱内锚固地圈梁纵筋在构造柱内锚固钢筋的锚固钢筋的锚固钢筋的锚固钢筋的锚固平面配筋图平面配筋图建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价边支座负筋长度计算边支座负筋长度计算中间支座负筋长度计算中间支座负筋长度计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价基础插筋长度弯折长度基础插筋长度弯折长度a+竖直长度竖直长度h1+非连接区非连接区Hn/3 +搭接长度搭接长度LlE基础插筋计算基础插筋计算建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价-1-1层柱子主筋长度层柱子主筋长度纵筋长度纵筋长度-1层层高层层高1层非连接区层非连接区Hn/3+1层非连接区层非连接区Hn/3+搭接长度搭接长度LlE如果出现多层地下室，如果出现多层地下室，只有基础层顶面和首层顶面是只有基础层顶面和首层顶面是1/3净高其余均为（净高其余均为（1/6净高、净高、500、柱截面长边）取大值柱截面长边）取大值建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价中间层柱子主筋长度中间层柱子主筋长度纵筋长度纵筋长度中间层层高中间层层高-当前层非当前层非连接区连接区+（当前层（当前层+1）非连接区）非连接区+搭接长度搭接长度LlE非连接区非连接区max（1/6Hn、500、Hc）建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价顶层中柱主筋长度顶层中柱主筋长度中柱纵筋长度中柱纵筋长度顶层层高顶层层高-顶层非连接区顶层非连接区-梁高梁高+（梁高（梁高-保护层）保护层）+12d非连接区非连接区max（1/6Hn、500、Hc）建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价顶层边柱主筋长度顶层边柱主筋长度建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价基础箍筋根数计算基础箍筋根数计算根数根数（基础高度（基础高度-基础保护层）基础保护层）/间距间距-1建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价1 1层箍筋根数计算层箍筋根数计算 按焊接计算按焊接计算根部根数根部根数（加密区长度（加密区长度-50）/加密间距加密间距+1梁下根数加密区长度梁下根数加密区长度/加密间距加密间距+1梁高范围根数梁高梁高范围根数梁高/加密间距加密间距非加密区根数非加密区根数非加密区长度非加密区长度/非加密间距非加密间距-1建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价顶层箍筋根数计算顶层箍筋根数计算 按焊接计算按焊接计算根部根数根部根数（加密区长度（加密区长度-50）/加密间距加密间距+1梁下根数加密区长度梁下根数加密区长度/加密间距加密间距+1梁高范围根数梁高梁高范围根数梁高/加密间距加密间距非加密区根数非加密区根数非加密区长度非加密区长度/非加密间距非加密间距-1建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价l上：上部通长筋l中：侧面纵向钢筋构造或抗扭l下：下部钢筋(通长筋或不通长)l左：左支座钢筋l中：架立钢筋或跨中钢筋l右：右支座钢筋l箍筋l附加钢筋：吊筋、次梁加筋、加腋钢筋11梁内钢筋的设置类型梁内钢筋的设置类型建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价第三部分第三部分 砼工程砼工程（一）项目划分（一）项目划分雨篷雨篷构件种构件种类类基础基础梁梁柱柱板板墙体墙体楼梯楼梯阳台阳台台阶台阶小型构件等小型构件等（二）工程量计算注意事项1、列项应进行的分开、列项应进行的分开构件名称不同分开列构件名称不同分开列构件标号不同分开列构件标号不同分开列现浇构件与预制构件分开列现浇构件与预制构件分开列现场砼与商品砼分开列现场砼与商品砼分开列钢筋砼与毛石砼分开列钢筋砼与毛石砼分开列墙下钢筋砼条形基础墙下钢筋砼条形基础柱下钢筋砼独立基础柱下钢筋砼独立基础基础扩大基础扩大顶面顶面（2）、墙（柱）下钢筋砼条形基础（带形基础）、墙（柱）下钢筋砼条形基础（带形基础)无梁式（板式）带形基础无梁式（板式）带形基础基础长度：外墙按基础长度：外墙按L中中，内墙按，内墙按L内内有梁式（带肋）带形基础有梁式（带肋）带形基础(h34b)阶台形基础阶台形基础锥台形基础锥台形基础（3）、满堂基础筏板基础无梁式筏板基础无梁式筏板基础有梁式筏板基础有梁式筏板基础（4）、箱形基础 箱形基础的工程量应分解计算。底板按无梁满堂基础定额项目以m3计算。顶板按现浇板体积执行板定额。内外纵横墙体或柱按体积分别执行墙体或柱定额。有梁板柱高，自柱有梁板柱高，自柱基的上表面至楼板基的上表面至楼板的上表面计算的上表面计算无梁板柱高，自柱无梁板柱高，自柱基的上表面至柱帽基的上表面至柱帽的下表面计算的下表面计算框架柱柱高，自框架柱柱高，自柱基上表面至柱柱基上表面至柱顶高度计算顶高度计算柱高柱高构造柱横截面面积：计算构造柱体积时，与墙体嵌接部分的构造柱横截面面积：计算构造柱体积时，与墙体嵌接部分的体积应并入到柱身体积内。因此，可按基本截面宽度两边体积应并入到柱身体积内。因此，可按基本截面宽度两边各加各加30mm计算。计算方法如下：计算。计算方法如下：一字形一字形|S=(d1+0.06)d2L形形|S=(d1+0.03)(d2+0.03)十字形十字形S=(d1+0.06)(d2+0.06)T形形S=(d1+0.06)(d2+0.03)第六分部第六分部 构件运输及安装工程构件运输及安装工程（一）项目划分（一）项目划分构件运输：砼预制构件运输、金属构件运输、木门构件运输：砼预制构件运输、金属构件运输、木门窗运输、窗运输、按运输对象分：汽车运输、马车运输、人力车运输、按运输对象分：汽车运输、马车运输、人力车运输、人力杠杆车运输人力杠杆车运输构件安装：预制构件安装、金属构件拼装安装构件安装：预制构件安装、金属构件拼装安装（二）计算工程量时应注意的事项（二）计算工程量时应注意的事项（三）工程量计算规则（三）工程量计算规则预制（预应力）构件制作；运输；安装、接头灌浆预制（预应力）构件制作；运输；安装、接头灌浆工程量工程量预制混凝土构件运输及安装均按构件图示尺寸，以预制混凝土构件运输及安装均按构件图示尺寸，以实体积计算；钢构件按构件设计图示尺寸以吨计算，实体积计算；钢构件按构件设计图示尺寸以吨计算，所需螺栓、电焊条等重量不另计算。木门窗以外框所需螺栓、电焊条等重量不另计算。木门窗以外框面积以平方米计算。面积以平方米计算。预制混凝土构件运输及安装损耗率按预制混凝土构件运输及安装损耗率按表表3.6.2规定计规定计算后并入构件工程量内。其中预制混凝土屋架、桁算后并入构件工程量内。其中预制混凝土屋架、桁架、托架及长度在架、托架及长度在9m以上的梁、板、柱不计算损以上的梁、板、柱不计算损耗率。耗率。构件运输：构件运输：1.预制混凝土构件运输的最大运输距离取预制混凝土构件运输的最大运输距离取50km以内；以内；钢构件和木门窗的最大运输距离钢构件和木门窗的最大运输距离20km以内；超过时以内；超过时另行补充。另行补充。2.加气混凝土板加气混凝土板(块块)、硅酸盐块运输每立方米折合钢、硅酸盐块运输每立方米折合钢筋混凝土构件体积筋混凝土构件体积o4m3按一类构件运输计算按一类构件运输计算预制（预应力）构件制作；运输；安装、接头灌浆预制（预应力）构件制作；运输；安装、接头灌浆工程量工程量预制混凝土构件安装：预制混凝土构件安装：1.焊接形成的预制钢筋混凝土框架结构，其柱安装焊接形成的预制钢筋混凝土框架结构，其柱安装按框架柱计算，梁安装按框架梁计算，节点浇注成形按框架柱计算，梁安装按框架梁计算，节点浇注成形的框架，按连体框架梁、柱计算。的框架，按连体框架梁、柱计算。2.预制钢筋混凝土工字型往、矩型柱、空腹柱、双预制钢筋混凝土工字型往、矩型柱、空腹柱、双肢住：空心柱、管道支架等安装，均按柱安装计算。肢住：空心柱、管道支架等安装，均按柱安装计算。3.组合屋架安装，以混凝土部分实体体积计算，钢组合屋架安装，以混凝土部分实体体积计算，钢杆件部分不另计算。杆件部分不另计算。4.预制钢筋混凝土多层柱安装，首层柱按柱安装计预制钢筋混凝土多层柱安装，首层柱按柱安装计算，二层及二层以上按柱接柱计算。算，二层及二层以上按柱接柱计算。预制（预应力）构件制作；运输；安装、接头灌浆预制（预应力）构件制作；运输；安装、接头灌浆工程量工程量预制（预应力）构件制作；运输；安装、接头灌浆预制（预应力）构件制作；运输；安装、接头灌浆工程量工程量2、计算公式、计算公式（1）砼预制构件制作工程量砼预制构件制作工程量=单件体积单件体积件数件数（1+构件损耗系数）；构件损耗系数）；（2）砼预制构件运输工程量）砼预制构件运输工程量=单件体积单件体积件数件数（1+构件损耗系数）；构件损耗系数）；（3）砼预制构件安装工程量）砼预制构件安装工程量=单件体积单件体积件数件数（1+构件损耗系数）；构件损耗系数）；（4）砼预制构件接头灌缝工程量）砼预制构件接头灌缝工程量=单件体积单件体积件数；件数；3、注意事项、注意事项 计算时，构件数量不要遗漏，清查准确，工程量要区别有无损耗系数。计算时，构件数量不要遗漏，清查准确，工程量要区别有无损耗系数。工程量计算结果保留二位小数。工程量计算结果保留二位小数。砼预制构件制作工程量=预制构件图示实体积（1+1.5%）；砼预制构件运输工程量=预制构件图示实体积（1+1.3%）；砼预制构件安装工程量=预制构件图示实体积（1+0.5%）；构件运输及安装工程构件运输及安装工程钢构件安装：钢构件安装：1.钢构件安装按图示构件钢材重量以吨计算。钢构件安装按图示构件钢材重量以吨计算。2.依附于钢柱上的牛腿及悬臂梁等，并入柱身主材重量依附于钢柱上的牛腿及悬臂梁等，并入柱身主材重量计算。计算。3.金属结构中所用钢板，设计为多边形者，按矩形计算金属结构中所用钢板，设计为多边形者，按矩形计算矩形的边长以设计尺寸中互相垂直的最大尺寸为准。矩形的边长以设计尺寸中互相垂直的最大尺寸为准。类类 别别 项项 目目14m m以内空心板、实心板以内空心板、实心板26m m以内的桩、屋面板、工程楼板、进深梁、基础梁、吊车梁、以内的桩、屋面板、工程楼板、进深梁、基础梁、吊车梁、楼梯休息板、楼梯段、阳台板楼梯休息板、楼梯段、阳台板36m m以上至以上至14m14m的梁、板、柱、桩、各类屋架、桁架、托架（的梁、板、柱、桩、各类屋架、桁架、托架（14m14m以上另行处理）以上另行处理）4天窗架、挡风架、侧板、端壁板、天窗上下档、门框及单件体天窗架、挡风架、侧板、端壁板、天窗上下档、门框及单件体积在积在0.1 m0.1 m3 3以内小构件以内小构件5装配式内、外墙板、大楼板、厕所板装配式内、外墙板、大楼板、厕所板6隔墙板（高层用）隔墙板（高层用）构件运输及安装工程构件运输及安装工程预制钢筋砼构件接头灌浆工程量计算预制钢筋砼构件接头灌浆工程量计算 （1）构件接头灌浆工程量均按构件实体体积，）构件接头灌浆工程量均按构件实体体积，以以m3计算。计算。（2）预制柱与柱基的灌缝，按首层柱体积以）预制柱与柱基的灌缝，按首层柱体积以m3计算，首层以上柱灌缝按各层柱体积以计算，首层以上柱灌缝按各层柱体积以m3计计算。算。（3）空心板堵孔的人工材料，已包括在定额内，）空心板堵孔的人工材料，已包括在定额内，如不堵孔时每如不堵孔时每10m3空心板体积应扣除空心板体积应扣除0.23 m3预预制砼块及制砼块及2.2个工日。个工日。第七部分第七部分 门窗及木结构工程门窗及木结构工程（一）项目划分（一）项目划分门窗（按材料不同分）：镶板门、胶合板门窗（按材料不同分）：镶板门、胶合板门、半玻门、自由门、特种门、普通门窗、门、半玻门、自由门、特种门、普通门窗、铝合门窗、不锈钢门窗、塑钢门窗、塑料铝合门窗、不锈钢门窗、塑钢门窗、塑料门窗、钢门窗、门锁、门窗五金等。门窗、钢门窗、门锁、门窗五金等。木结构：木屋架、木基层、木楼梯、木柱、木结构：木屋架、木基层、木楼梯、木柱、木梁、其他。木梁、其他。（二）注意事项（二）注意事项（三）工程量计算规则（三）工程量计算规则第八分部第八分部 楼地面工程楼地面工程（一）项目划分一）项目划分垫层、找平层、整体面层、块料面层、垫层、找平层、整体面层、块料面层、栏杆、扶手、踢脚线、台阶（坡道）、栏杆、扶手、踢脚线、台阶（坡道）、散水、明沟、防滑条、零星装饰等。散水、明沟、防滑条、零星装饰等。（二）注意事项（二）注意事项（三）工程量计算规则（三）工程量计算规则第九分部第九分部 屋面及防水工屋面及防水工程程（一）项目划分（一）项目划分屋面：瓦屋面、卷材屋面、涂膜屋面、屋面排水屋面：瓦屋面、卷材屋面、涂膜屋面、屋面排水防水：卷材防水、涂膜防水防水：卷材防水、涂膜防水变形缝：填缝、盖缝变形缝：填缝、盖缝（二）注意事项（二）注意事项（三）工程量计算规则（三）工程量计算规则十一、装饰装修工程十一、装饰装修工程（一）项目划分（一）项目划分墙柱面装饰：一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料面墙柱面装饰：一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料面层、墙、柱面装饰。层、墙、柱面装饰。天棚装饰：抹灰面层、天棚龙骨、面层、龙骨及天棚装饰：抹灰面层、天棚龙骨、面层、龙骨及饰面、送（回）风口。饰面、送（回）风口。油漆、涂料、壁纸：木材面、金属面、抹灰面油油漆、涂料、壁纸：木材面、金属面、抹灰面油漆，涂料及壁纸。漆，涂料及壁纸。（二）注意事项（二）注意事项（三）工程量计算规则（三）工程量计算规则第十二分部第十二分部 金属结构制作工金属结构制作工程程（一）项目划分（一）项目划分包括：钢柱、屋架、托架、吊车梁、制动梁、包括：钢柱、屋架、托架、吊车梁、制动梁、支撑、檩条、墙架、平台、梯子、栏杆、球节支撑、檩条、墙架、平台、梯子、栏杆、球节点钢网架、铁栅制作，刺铁丝围墙及大门制作，点钢网架、铁栅制作，刺铁丝围墙及大门制作，其他钢结构制安。其他钢结构制安。（二）注意事项（二）注意事项（三）工程量计算规则（三）工程量计算规则（四）计算实例（四）计算实例第十三分部建筑工程垂直运输定额第十三分部建筑工程垂直运输定额（一）项目划分（一）项目划分建筑物垂直运输：卷扬机施工、塔式起重建筑物垂直运输：卷扬机施工、塔式起重机施工。构筑物垂直运输。机施工。构筑物垂直运输。塔式起重机基础及轨道，特、大型机械每塔式起重机基础及轨道，特、大型机械每安装、拆除一次费用。安装、拆除一次费用。（二）注意事项（二）注意事项（三）工程量计算规则（三）工程量计算规则十四、建筑物超高增加人工、机械定额十四、建筑物超高增加人工、机械定额（一）项目划分：建筑物超高人工、机械（一）项目划分：建筑物超高人工、机械降效率、超高加压水泵台班。降效率、超高加压水泵台班。（二）注意事项（二）注意事项本章适用于建筑物檐高本章适用于建筑物檐高2020米（七层）以上米（七层）以上的工程的工程同一建筑物高度不同时，按不同高度的建同一建筑物高度不同时，按不同高度的建筑物计算。筑物计算。（三）工程量计算规则（三）工程量计算规则四 工程变更（一）工程变更的原因（一）工程变更的原因1 1、发包人的变更：对工程有了新的要求，发包人、发包人的变更：对工程有了新的要求，发包人修改项目计划，发包人削减预算，发包人对项目进修改项目计划，发包人削减预算，发包人对项目进度有了新的要求。度有了新的要求。2.2.设计犯错误，必须对设计图纸作修改设计犯错误，必须对设计图纸作修改3 3、工程环境变化、工程环境变化4.4.新的技术和知识有必要改变原设计，实施方案或新的技术和知识有必要改变原设计，实施方案或实施计划实施计划5 5、法律法规或者政府对建设项目有了新的要求、法律法规或者政府对建设项目有了新的要求工程变更分为：设计变更和其他变更两大类工程变更分为：设计变更和其他变更两大类（四）变更处理的程序 在合同履行过程中，发生合同约定的变更情形在合同履行过程中，发生合同约定的变更情形的，监理人应向承包人发出变更指示，变更指示应的，监理人应向承包人发出变更指示，变更指示应说明变更的目的，范围，变更内容及变更的工程量说明变更的目的，范围，变更