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1第第3章章 工程估价依据工程估价依据2工程定额的概念工程定额的概念在正常施工条件下规定计量单位 人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数 消耗消耗 建安产品质量合格生产生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m10m3 3100m100m2 210m10mt t个个定额概述定额概述3建筑工程定额的性质建筑工程定额的性质科学性科学性统一性统一性稳定性与时效性稳定性与时效性影响力和执行范围统一；影响力和执行范围统一；定额的制定、颁布和贯彻使用统一定额的制定、颁布和贯彻使用统一系统性系统性结构复杂结构复杂层次鲜明层次鲜明目标明确目标明确客观基础是定额的科学性客观基础是定额的科学性稳定性是相对的，时效性是绝对的稳定性是相对的，时效性是绝对的指导性指导性两重含义：与生产力发展水平相适应；两重含义：与生产力发展水平相适应；管理理论、方法、手段的科学性管理理论、方法、手段的科学性三种表现：科学的态度；三种表现：科学的态度；科学的技术方法；科学的技术方法；定额制定和贯彻的一体化定额制定和贯彻的一体化4建筑工程定额的作用建筑工程定额的作用编制计划的基础贯彻按劳分配的尺度定额人工工日的耗用量是安排工人劳定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据动量的依据确定成本的依据通过人材机消耗量计算人工费、材料费通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费和机械费定额确定的人材机消耗量是整个施工管理定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。过程中都需要用到的数据。定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法促进企业加强技术改造，总结先进生产方法加强企业管理的工具总结先进生产方法的手段通过人材机消耗量合理安排人力物力通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制便于施工作业计划的编制5定额的分类定额的分类机械产量定额机械产量定额机械时间定额机械时间定额产量定额产量定额时间定额时间定额按按定定额额反反映映的的生生产产要要素素消消耗耗内内容容分分类类劳动消耗定额劳动消耗定额机械消耗定额机械消耗定额材料消耗定额材料消耗定额6按按编编制制程程序序和和用用途途分分预算定额预算定额概算指标概算指标概算定额概算定额施工定额施工定额投资估算指标投资估算指标7施工定额施工定额预算定额预算定额概算定额概算定额概算指标概算指标投资估算投资估算指标指标对象对象施工过程施工过程或基本工或基本工序序分项工程分项工程和结构构和结构构件件扩大的分扩大的分项工程或项工程或扩大的结扩大的结构构件构构件单位工程单位工程建设项目、建设项目、单项工程、单项工程、单位工程单位工程用途用途编制施工编制施工预算预算编制施工编制施工图预算图预算编制扩大编制扩大初步设计初步设计概算概算编制初步编制初步设计概算设计概算编制投资编制投资估算估算项目划分项目划分最细最细细细较粗较粗粗粗很粗很粗定额水平定额水平平均先进平均先进平均平均定额性质定额性质生产性生产性定额定额计价性计价性定额定额8按按照照专专业业划划分分建筑工程定额建筑工程定额安装工程定额安装工程定额9按按主主编编单单位位和和管管理理权权限限分分全国统一定额全国统一定额地区统一定额地区统一定额行业统一定额行业统一定额企业定额企业定额补充定额补充定额10 第一节第一节劳动消耗定额劳动消耗定额材料消耗定额材料消耗定额机械消耗定额机械消耗定额 11 劳动消耗定额劳动消耗定额劳动定额的表现形式劳动定额的表现形式时间定额时间定额产量定额产量定额简称劳动定额（也称为人工定额），在简称劳动定额（也称为人工定额），在正常的施工技术和组织条件下，正常的施工技术和组织条件下，完成规定计完成规定计量单位合格的建安产品所消耗的人工工日的量单位合格的建安产品所消耗的人工工日的数量标准数量标准，或或在一定的劳动时间中所生产合格产品在一定的劳动时间中所生产合格产品数量数量。12n在合理的劳动组织与合理使用材料的条件在合理的劳动组织与合理使用材料的条件下，规定某专业工种技术等级的工人班组下，规定某专业工种技术等级的工人班组或个人，完成质量合格的单位产品所必须或个人，完成质量合格的单位产品所必须的工作时间（工日）的工作时间（工日）n时间定额以时间定额以“工日工日”为计算单位，每个工为计算单位，每个工日工作时间按现行制度为日工作时间按现行制度为8小时小时n单位产品的时间定额（工日）生产产品单位产品的时间定额（工日）生产产品需消耗的工日数需消耗的工日数/产品的数量产品的数量 时间定额时间定额13时间定额时间定额必须消耗的时间必须消耗的时间损失时间损失时间14（1）工人工作时间分析1）必须消耗的工作时间2）损失时间15有效工作时间 有效工作时间是从生产效果来看有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗与产品生产直接有关的时间消耗 1）必须消耗的工作时间）必须消耗的工作时间16a.基本工作时间 是工人完成能生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时间17b.辅助工作时间 是为保证基本工作能顺利完成所消是为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间耗的时间 18c.准备与结束工作时间 是是执执行行任任务务前前或或任任务务完完成成后后所所消消耗的工作时间耗的工作时间19休息时间 是是工工人人在在工工作作过过程程中中为为恢恢复复体体力力所所必必须须的的短短暂暂休休息息和和生生理理需需要要的的时时间间消耗消耗20不可避免中断时间 是由于施工工艺特点引起的工作是由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间中断所必需的时间 212）损失时间多余和偶然工作时间 是在正常施工条件下不应发生或由意外因素所造成的时间消耗，包括多余工作和偶然工作引起的时间损失。多余工作，是工人进行了任务以外而又不能增 加产品数量的工作偶然工作，是工人在任务外进行的工作，但能 够获得一定产品 22停工时间 是工作班内停止工作造成的的工时损失a.施工本身造成的停工时间b.非施工本身造成的停工时间23违反劳动纪律时间 是指工人在工作班开始和午休后的迟到、午饭前和工作班结束前的早退、擅自离开工作岗位、工作时间内聊天或办私事等造成的工时损失24n工序作业时间工序作业时间=基本工作时间基本工作时间+辅助工作时间辅助工作时间n =基本工作时间基本工作时间/（1-1-辅助时间辅助时间%）n规范时间规范时间=准备与结束工作时间准备与结束工作时间+不可避免的中断时间不可避免的中断时间+n 休息时间休息时间250.9940.994（工日（工日/m/m3 3）n通过计时观察资料得知：人工挖二类土通过计时观察资料得知：人工挖二类土1m1m3 3的基本工作时间为的基本工作时间为6h6h，辅助工作时，辅助工作时间占工序作业时间的间占工序作业时间的2%2%。准备与结束工。准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的间分别占工作日的3%3%、2%2%、18%18%。则该。则该人工挖二类土的时间定额是多少。人工挖二类土的时间定额是多少。例题例题26产量定额产量定额在合理的劳动组织与合理使用材料的条件下，规定某专在合理的劳动组织与合理使用材料的条件下，规定某专业工种技术等级的工人班组或个人，在单位时间（工日）业工种技术等级的工人班组或个人，在单位时间（工日）内，完成合格产品的数量内，完成合格产品的数量单位时间的产量定额产品的数量单位时间的产量定额产品的数量/生产产品需消耗的生产产品需消耗的工日数工日数在合理的劳动组织与合理使用材料的条件下，规定某专在合理的劳动组织与合理使用材料的条件下，规定某专业工种技术等级的工人班组或个人，完成质量合格的单业工种技术等级的工人班组或个人，完成质量合格的单位产品所必须的工作时间（工日）位产品所必须的工作时间（工日）单位产品的时间定额（工日）生产产品需消耗的工日单位产品的时间定额（工日）生产产品需消耗的工日数数/产品的数量产品的数量时间定额时间定额27时间定额与产量定额的关系时间定额与产量定额的关系时间定额与产量定额互为倒数时间定额与产量定额互为倒数时间定额时间定额1/产量定额产量定额28 材料消耗定额的概念材料消耗定额的概念 简称材料定额，是指在正常的施工技术简称材料定额，是指在正常的施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建和组织条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的原材料、成品、半成品、筑安装产品所消耗的原材料、成品、半成品、构配件、燃料，以及水、电等动力资源的数构配件、燃料，以及水、电等动力资源的数量标准。量标准。材料消耗定额材料消耗定额29材料的分类材料的分类n根据材料消耗的性质划分为 必须消耗的材料必须消耗的材料和损失的材料损失的材料两类性质30必须消耗的材料必须消耗的材料n是指在合理用料的条件下，生产合格产是指在合理用料的条件下，生产合格产品所需消耗的材料品所需消耗的材料n包括包括 直接用于建筑和安装工程的材料直接用于建筑和安装工程的材料 不可避免的施工废料不可避免的施工废料 不可避免的材料损耗不可避免的材料损耗编制材料净编制材料净用量定额用量定额编制材料损编制材料损耗定额耗定额31确定材料消耗量的基本方法确定材料消耗量的基本方法n现场技术测定法现场技术测定法n实验室试验法实验室试验法n现场统计法现场统计法n理论计算法理论计算法主要适用于确定主要适用于确定材料损耗量材料损耗量主要用于编制材料主要用于编制材料净用量定额净用量定额只能作为编制只能作为编制定额的辅助性定额的辅助性方法使用方法使用32材料消耗定额的组成材料消耗定额的组成n总耗量净用量损耗量总耗量净用量损耗量n损耗率损耗量损耗率损耗量/净用量净用量100100n总耗量净用量总耗量净用量(1+(1+损耗率损耗率)331、每立方米砖墙的用砖数和砌筑砂浆的用量计算、每立方米砖墙的用砖数和砌筑砂浆的用量计算方法如下：方法如下：每立方米砌体砂浆净用量每立方米砌体砂浆净用量 1m3砌体砖数砌体砖数单块砖体积单块砖体积34【示例示例】砌筑砌筑1m3一砖半砖墙的砖和砂浆的用量（砖和砂一砖半砖墙的砖和砂浆的用量（砖和砂浆的损耗率均为浆的损耗率均为1）。）。527527块，块，0.238m0.238m3 335362、块料面层材料净用量的确定、块料面层材料净用量的确定100m2块料净用量块料净用量 100(块料长灰缝块料长灰缝)(块料宽灰缝块料宽灰缝)100m2灰缝材料净用量灰缝材料净用量 (100块料净用量块料净用量块料长块料长块料宽块料宽)灰缝深灰缝深结合层材料净用量结合层材料净用量 100结合层厚度结合层厚度37【示例示例】用用1:3水泥砂浆贴水泥砂浆贴300mm300mm20mm的大的大理石块料面层，结合层厚度为理石块料面层，结合层厚度为30mm，试计算，试计算100m2地地面面层和砂浆的总用量（设灰缝宽面面层和砂浆的总用量（设灰缝宽3mm，大理石块料，大理石块料的损耗率为的损耗率为0.2，砂浆的损耗率为，砂浆的损耗率为1）。）。10921092块，块，3.07m3.07m3 338机械消耗定额的概念机械消耗定额的概念 是以一台机械一个工作班为计量单位，是以一台机械一个工作班为计量单位，所以又称为机械台班定额。是指在正常的施所以又称为机械台班定额。是指在正常的施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的施工机械台班的格的建筑安装产品所消耗的施工机械台班的数量标准。数量标准。机械消耗定额机械消耗定额39必须消耗的时间必须消耗的时间损失时间损失时间40机械纯工作机械纯工作1h正常生产率正常生产率机械纯工作机械纯工作1h正常循环次数正常循环次数一次循环生产一次循环生产的产品数量的产品数量=机械一次循环的机械一次循环的正常延续时间正常延续时间确定机械台班定额消耗量的基本方法确定机械台班定额消耗量的基本方法第一步第一步 确定机械确定机械1h1h纯工作正常生产率纯工作正常生产率其中：其中：41第二步第二步 确定施工机械的正常利用系数确定施工机械的正常利用系数第三步第三步 计算施工机械台班定额计算施工机械台班定额施工机械台班施工机械台班产量定额产量定额机械机械1h纯工作纯工作正常生产率正常生产率工作班工作班延续时间延续时间=机械正常机械正常利用系数利用系数42n某工程现场采用出料容量某工程现场采用出料容量500L500L的混凝土的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为卸料、中断需要的时间分别为1 1、3 3、1 1、1 1分钟，机械正常利用系数为分钟，机械正常利用系数为0.90.9，求，求该机械的台班产量定额。该机械的台班产量定额。36 m36 m3 3/台班台班43预算定额的编制预算定额的编制 人工工日消耗量的确定人工工日消耗量的确定材料消耗量的确定材料消耗量的确定机械台班消耗量的确定机械台班消耗量的确定 第二节第二节44预算定额的定义n是指在合理的施工组织设计、正常是指在合理的施工组织设计、正常施工条件下，生产一个规定计量单施工条件下，生产一个规定计量单位合格结构件、分项工程所需的人位合格结构件、分项工程所需的人工、材料和机械台班的社会平均消工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准耗量标准45预算定额的用途和作用编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础编制施工组织设计的依据编制施工组织设计的依据工程结算的依据工程结算的依据施工单位进行经济活动分析的依据施工单位进行经济活动分析的依据编制概算定额的基础编制概算定额的基础合理编制招标控制价、投标报价的基础合理编制招标控制价、投标报价的基础46按按专专业业性性质质分分建筑工程定额建筑工程定额安装工程定额安装工程定额预算定额的种类预算定额的种类47按按管管理理权权限限和和执执行行范范围围分分全国统一预算定额全国统一预算定额行业统一预算定额行业统一预算定额地区统一预算定额地区统一预算定额48按按生生产产（物物质质）要要素素分分劳动定额劳动定额机械定额机械定额材料消耗定额材料消耗定额49预算定额的编制原则v按社会平均水平确定预算定额的原则按社会平均水平确定预算定额的原则v简明适用原则简明适用原则v坚持统一性和差别性相结合的原则坚持统一性和差别性相结合的原则预算定额的平均水平，是在正常的施预算定额的平均水平，是在正常的施工条件下，合理的施工组织和工艺条工条件下，合理的施工组织和工艺条件、平均劳动熟练程度和劳动强度下，件、平均劳动熟练程度和劳动强度下，完成单位分项工程基本构造要素所需完成单位分项工程基本构造要素所需要的劳动时间要的劳动时间1、主要、常用、价值量大的项目，分项工程划分宜细、主要、常用、价值量大的项目，分项工程划分宜细2、项目齐全、项目齐全3、合理确定计算单位，简化工程量计算、合理确定计算单位，简化工程量计算50人工工日消耗量人工工日消耗量的确定的确定n人工工日消耗量人工工日消耗量 基本用工基本用工量量超运距超运距用工量辅助用工量用工量辅助用工量人工幅度差人工幅度差n人工幅度差人工幅度差（基本用工量超运距用工量辅助用工量）（基本用工量超运距用工量辅助用工量）人工幅度人工幅度差系数差系数n人工工日消耗量人工工日消耗量（基本用工超运距用工辅助用工量）（基本用工超运距用工辅助用工量）（1人工幅人工幅度差系数）度差系数）在正常施工条件下，生产单位合格产在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量品所必需消耗的人工工日数量基本用工基本用工+其他用工其他用工完成单位合格产品所必完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工需消耗的技术工种用工劳动定额中已包括的材料、半成品场劳动定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的内水平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料、半成品堆放地点到操作地现场材料、半成品堆放地点到操作地点的水平运输距离之差点的水平运输距离之差技术工种劳动定额内不包括而在预技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工算定额内又必须考虑的用工预算定额与劳动定额的差额，主要预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失计量的用工和各种工时损失51 材料消耗量的确定材料消耗量的确定n材料净用量损耗量材料净用量损耗量 机械台班消耗量的确定机械台班消耗量的确定n机械台班消耗量机械台班消耗量 施工定额机械台班施工定额机械台班（1机械幅度差机械幅度差系数）系数）在施工定额中所规定的范围内没有在施工定额中所规定的范围内没有包括，而在实际施工中又不可避免包括，而在实际施工中又不可避免产生的影响机械或使机械停歇的时产生的影响机械或使机械停歇的时间间52砌筑一砖半砖墙的技术测定资料如下：砌筑一砖半砖墙的技术测定资料如下：1 完成完成1m3砖砌体需基本工作时间砖砌体需基本工作时间15.5h，辅助工作时间，辅助工作时间占占3，准备与结束工作时间占，准备与结束工作时间占3，不可避免中断时，不可避免中断时间占间占2，休息时间占，休息时间占16，人工幅度差系数人工幅度差系数10，超，超运距运砖每千砖需耗时运距运砖每千砖需耗时2.5h。2 砖墙采用砖墙采用M5水泥砂浆，实体体积与虚体积之间的折算水泥砂浆，实体体积与虚体积之间的折算系数为系数为1.07。砖和砂浆的损耗率均为。砖和砂浆的损耗率均为1，完成，完成1m3砌砌体需耗水体需耗水0.8m3，其他材料占上述材料费的，其他材料占上述材料费的2。3 砂浆采用砂浆采用400L搅拌机现场搅拌，运料需搅拌机现场搅拌，运料需200s，装料需，装料需50s，搅拌需，搅拌需80s，卸料需，卸料需30s，不可避免地中断时间，不可避免地中断时间10s。搅拌机的投料系数为。搅拌机的投料系数为0.65，机械利用系数，机械利用系数0.8，机械幅度差系数为机械幅度差系数为15。4 人工日工资单价为人工日工资单价为20元元/工日，工日，M5水泥砂浆单价为水泥砂浆单价为120元元/m3，机砖单价为，机砖单价为190元元/千块，水为千块，水为0.6元元/m3，400L砂浆搅拌机台班单价为砂浆搅拌机台班单价为100元元/台班。台班。问题：问题：确定砌筑确定砌筑1m3砖墙的施工定额；砖墙的施工定额；确定确定10 m3砖墙的预算定额和预算单价。砖墙的预算定额和预算单价。53预算定额的组成预算定额的组成|总说明总说明|建筑面积计算规则建筑面积计算规则|总目录总目录|分部工程说明分部工程说明|分部工程的工程量计算规则分部工程的工程量计算规则|项目表项目表|附注附注|附录附录54预算定额的应用预算定额的应用套用套用换算换算补充补充55预算定额的换算预算定额的换算v混凝土标号换算混凝土标号换算v砂浆标号换算砂浆标号换算v系数换算系数换算v其他换算其他换算56n换算后定额基价原定额基价换算后定额基价原定额基价（设计单价（设计单价-定额单价）定额单价）定额用量定额用量575859606162