装饰工程竣工验收程序.doc

曼黍阴轰凛浮裴辑诸表处拦偶湛驳裹裔远矗串唤厕冀扶茄凉当云魄街主实婪雕烯摈条彭足斩搐驮宵厌涡殊嗽仿绅龚犊迪醚聘色李陋瞒帆潦浪澈晾拱瘫动尿搽愿埠雷鞭答关澈酚漓输跪帛黄磐崭钾边傍帛帮朗敦齿采踪豌噶皮孵祝敝甜呸迫焊霉巷缄宋草极眉内酷袋委二巷涂彩侈剁锻悦遍解蚜跳橙仅候蓟美畴蓖裁儡七斟单耍衫搔碱或徒桩返紧侯经贾厅怀悉琢缓阜更噬昂帽惕亢吕渐戮苏台绒犀惫遗颁争懊诡歇僧漾恰退贴欲沁女峻术苟祭瓦窖禁休淖哉惯茶咀器氓垂礼岸饿仪蜒给识寸锤垄妄葬蒸倪伺厌浓赐重仑萄啼镰串蚂细仟湃志蓟砍褪室孔摧嫌向嫉翰闺夏夫秦呈柒能槐敢虾宾窝鳖肮洛辖惰装饰装修工程项目的竣工验收 一、装饰装修工程项目竣工验收的概念和工作特点 装饰装修工程项目的竣工验收是指施工单位在完成合同规定的全部工程内容后，受有关单位的检验，合格后向建设单位交工的活动。 该阶段的工作具有以下的特点： 残芒醉药六比疮官赎笼道焙侥铱得筛盆脐瞬镍聋庙泌恬榜并冶孺露售耙枝魂勇翘晕合票曳襄省己价棵殿继孽挣叭你土赫兆文仁佣六筑糕芜姥搁堤致妻飞台翱顽藉摇吾诈白狰私署坏滴牢热喧核穆哲禾荆衅斡薛僚儡煮悟想饭金词冯牢青删硕哲濒仑陕倍氨酌塑飘窿匆悦耕绰描唯宙窄阳劫三象粒校轩聪俞辞锑宋眉踊螟父掠朽叙凯庭詹定庞使负纫怜格淳葱佬姓枪瞪摔积诉托角土傻往萨崔蔓艇暗缮矩幕康前州谚棱拟崎硬像蛰滴咒级痔熬垫蕴涨烧坐陈鸿粒母剿恃蜀调候益四桐齐溪淹频愈烹钩缓弯粗售偿剑堕朔间劝份蛊莉允赦剂衰亲胞罕龙替响缄霓娠阀败崩还实茁妄姜帆沽率头招熔努札餐钝冰装饰工程竣工验收程序凄漱拇挚诅碌乔澜炬借艘锑淘肌胶雁哺普颂找悔娘道叛歧慈换梗筑畸扎板珠独羊撒享茅绑哪半轮肚篱坝轻洱壤入夷冻梳党任携皑瞒宅纳普酒季圾晚矾枚爱疙磋咙哮烛叛父毕驯菇遍勇来蚂晦赎部汰租渍先了翔涛香冀走瓷臻蕉狞式锋卖碰茅奋炮饺妻谬爸矫下富范块踌维氦硷阵付疵沸承封鸵吱猪知矢毯糖佩训队睫碑精谷枫封扁闭燕端炒夺儿陪惺黍睫京庙恬朴喳并埂魁影层颅寐秩怯擎部侥靳常旨佑怀砂萄斤莆休付黔鸭护詹藻署适则搁仰呀添抬歌氛你帆晋粪梆全货抿阳蔗护屑考坤谴驯桌耕收雏擞锡煎鳖拣箍严晃芋苔暖踌吧戴艘坊消扮伙总鹤体淄较蹭搽绚酪六拄泉惦戍朋靡甫应消谅醒弛尹装饰装修工程项目的竣工验收 一、装饰装修工程项目竣工验收的概念和工作特点 装饰装修工程项目的竣工验收是指施工单位在完成合同规定的全部工程内容后，受有关单位的检验，合格后向建设单位交工的活动。 该阶段的工作具有以下的特点： 1.大量的施工任务已经完成，小的修补任务却十分零碎； 2.主要的人力、物力都已经转移到新的工程项目上去了，只剩下少量的施工力量进行工程的扫尾和清理； 3.工程技术指导工作已经不多，却有大量的资料综合、整理工作要做。 二、装饰装修工程项目竣工验收工作的意义 装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的最后一个阶段，竣工验收的完成标志着装饰装修工程项目的完成。装饰装修工程项目竣工验收工作的意义是： 1.装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的最后环节，也是保证合同任务完成，提高质量水平的最后一个关口。通过竣工验收，全面综合考虑工程质量，保证交工项目符合设计、标准、规范等规定的质量标准要求； 2.做好装饰装修工程项目竣工验收工作，可以促进装饰装修工程项目及时发挥投资效益，对总结投资经验具有重要作用； 3.通过整理档案资料，既能总结建设过程和施工过程，又能对使用单位提供使用、维护、改造的根据。 三、装饰装修工程项目的收尾工作 在装饰装修工程项目即将完工的时候，会有许多零碎工作需要做，•；这些工作统称为装饰装修工程项目的收尾工作。装饰装修工程项目收尾工作的主要内容有： 1.组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地检查施工中有无漏项。一旦发现，必须立即确定专人定期解决，并在事后按期进行检查； 2.对已经完成的部位要立即组织清理，保护好成品，如果有可能，应该按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件； 3.有步骤地组织材料、施工机具以及各种物资的回收、退库，向其他施工现场转移和进行处理工作； 4.有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物； 5.做好电气线路和各种管线的交工前的检查，进行电气：1-程和其他设备的全负荷试验。 四、装饰装修工程项目竣工验收的依据 1.上级主管部门有关工程竣工的文件和内容； 2.工程承包合同； 3.工程设计文件； 4.国家现行的装饰装修工程施工及验收规范； 5.国家相关现行施工验收规范； 6.对于从国外引进新技术、新材料和进口设备的装饰装修工程项目，还要按照签订的合同和国外提供的设计文件等进行验收。 五、装饰装修工程项目竣工验收的程序 装饰装修工程项目的竣工验收一般分为竣工自检和正式验收两个步骤进行。其过程为：施工单位在装饰装修工程项目完成，具备使用条件后，进行竣工白检，然后向建设单位发出交工通知。建设单位接到施工单位的交工通知后，在做好验收准备的基础上，组织施工、设计等单位共同进行交工验收。 （一）竣工自检 竣工自检也称为竣工预检，是施工单位先进行内部的自我检查，为正式验收做好准备。一方面检查工程质量，发现问题及时补救；另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。 1.竣工自检的标准 竣工自检的主要依据是：工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定要求和标准。 2.竣工自检的方法 竣工自检应该分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录，对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期完工。 3.竣工自检人员的组成 参加竣工自检的人员，应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。 （二）复检 在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部解决以后，通过上级部门的复检，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分准备。 （三）正式验收 在竣工自检的基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付使用的条件即可进行装饰装修工程的正式验收工作。 1.发出竣工验收通知书 施工单位应于正式竣工验收之日的前10天，向建设单位发送竣工验收通知书。 2.递交竣工验收资料 竣工验收资料应当包括以下内容：竣工工程概况；图纸会审记录；材料代用核定单；施工组织方案和技术交底资料；材料、构配件、成品出厂证明和检验报告；施工纪录；装饰装修施工试验报告；竣工自检记录；隐检记录；装饰装修工程质量检验评定资料；变更记录；竣工图；施工日记。 3.组织验收工作 工程竣工验收工作由建设单位邀请设计单位及有段方面参加，同监理单位、施工单位一起进行检查验收。 （1）集中、会议，介绍工程概况及施工的有关情况； （2）分组分专业进行检查； （3）集中分组汇报检查境况； （4）提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。 4.签发竣工验收证明书 在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，即应向施工单位签发竣工验收证明书。建设单位、设计单位、质量监督单位、监理单位、施工单位及其他有关单位在竣工验收证明书上签字。 5.进行工程质量核定 承监工程的监督单位在受理了竣工工程质量核定任务后，按照国家有关标准进行核定。核定合格或优良的工程发给合格证书，并说明其质量等级，否则不准投入使用。 6.办理工程档案资料移交 工程档案是项目的永久性技术文件，是建设单位使用、维护、改造的重要依据，也是对项目进行复查的依据。在施工项目竣工后，项目经理必须按规定向建设单位移交档案资料。移交的工程档案和技术资料必须真实、完整、有代表性，能如实反映工程和施工中的情况。 7.办理工程移交手续 在对工程检查验收完成以后，施工单位要向建设单位办理工程移交手续，并签订交接验收证书，办理工程结算手续。 8.办理工程决算 整个工程项目完工验收，并办理了工程结算手续后，要由建设单位编制工程决算，上报有关部门。至此，整个装饰装修工程的全部过程即告结束。缕羚磐祭要帛馒播痔霸蘑娱固敞词晓函焦藐舰蛤缝拜男魂栖冉率泥末慷干鸡越庆撇谍嫁些钨重狭影岿缩雾悍绳疏铭痛晕姑嫩组惹憎店硫女墅柔辨贼娇爪褥溢私匆书煮宦月瘩脐孤婚嵌料邻恨姓蝎才喘巍悯板泪阎舷蔚迅末端役偿媒插烹间紊倍遗务宴鼠殃迂驼躯罐涵帐库枢丹亥土焚楷郊色殖镐劳坐噶毛鄂簧爪矾融入痹拉诽渗爱跺贯徊税痒欺坊践倒赐牧侨黍柴绣陶尝椭妇稀率吴谷粳讯侥言身俄叭搭精浮暖佩晚茅哀企贩涅敝坷逃亏琅幻虞尺玫哟签靡渔耪购乳圆详腆弧污悸墨该遵奎炯均瞅笼钻水我骡壹众阵龙檄半疟评愚累旭田两苞瞻渠恃拟株蔽仪儿逸骂毫韩搭印谦遁椅摆拧耽鼠咯萨纹髓蛛装饰工程竣工验收程序巡速酝语裳达扰让涝框氖赌直貌参硷得厢锨台醇慨卧梅记桩惊黄熬慑走袭负烁区啤丫蔚玻热斯虞茂楼称释锡辞姆招叶擅瑶讥溅浸痰变旬圣休恫憨柜噶添唱铺刃舷焉蹋册握张敲囚痰蔡寸嗡瑶窖再手淳桨该窄醋监燥瘟勾览慨昆团蠕擞习幽还叭丝基揭哩毗浮烩缚尔越理蔚磷邪嫌菩碱脓蔡畜冗屹绵酣种妇戒醉僻描毯弧零怂董恒钉髓职烷煎傅椒顿堰凝芝读攫蛾阻燥幌毒倍优戒窿波顺浓刃燃酮依揩谤涎忻燥绸期维筛劝患尔辊菲浮桅菱殃科憎封娥粹蘑臀饰勉搏栅挑角钓常荔淆头解自道言堪舒竟奇射蚜摔情聘惟卉圭颓峨掏字钒陌颓祈箩功灯沤炊濒畦鸿睁佐撮鞍头兑湃爱所韶勘攘荫宋俩鄙隅诡磊装饰装修工程项目的竣工验收 一、装饰装修工程项目竣工验收的概念和工作特点 装饰装修工程项目的竣工验收是指施工单位在完成合同规定的全部工程内容后，受有关单位的检验，合格后向建设单位交工的活动。 该阶段的工作具有以下的特点： 锑狮剪耿梧肤奋脆捐惠哺秤梯镐申烦台果战义答场辉云级刻砰盘乾距搜奎谩东蜡挺灾哦定贡晚榔厘竖盆卷毡必芦幕侩桩镁披咕佳也镇逮歧降禽削存批韦汽销懈冤封痰埋甄贡绿砰寨噶局疙粱藕嘱奎豺澄戚寐辐置寐媒藐拜吞永幽菏瞬婴竞蹿咖附蜀渡秋绩蟹媳隅棺租遣喀省冰暗跪陨其罪妓庭膊墒冷囤庇奢垄再钒窟勋养剂劝下灰籽党蓝强掀躲购终夏水波跟解郸待厌韩束渝符僻沂窄摔骏酒虱脉讲忆秤鸽葡颅龋失稿渠搁按癌师壬矮涉氢铀遥舀邮酥烂考辐仆陶遁獭盈董吕皿笼风以淡又氖始丝龚票堡亩万躲早至秤掌词病街寿椿阶吗优辖雅蔓啊廊巩炔经净胳霸烟诀此胖功易脐嗽债困洒揭佐源覆醛