房产销售人员劳动合同.doc

劳动合同 根据中华人民共和国劳动合同法及相关规定，甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立本合同。 本合同由下列双方于 年 月 日签订： (1)_ _以下称甲方： (2) 以下称乙方： 身份证号码: ； 双方兹协定如下： 一、合同期限 第一条 合同期限 根据双方协商，时间从_年_月_日起至_年_月_ _日止，本合同无试用期。 二、工作内容 第二条 乙方的工作岗位(工作地点、部门、工种或职务)为 。 第三条 乙方的工作任务或职责是 。 第四条 甲方因生产经营需要或乙方的工作表现和职业发展规划的需要可调整乙方的工作岗位和工作内容。 三、工作时间 第五条 工作时间经双方协商，由于工作的特殊性，对乙方整个团队的工作时间作如下要求：团队工作人员可实行轮休，但每日在工作场所内工作人员不得少于两人，每日工作时间不得少于8小时。 第六条 乙方享有政府规定的法定节假日,并享有病假,婚假,丧假,计划生育假等有薪假期,有薪假期待遇按国家有关规定支付。 四、劳动报酬 第七条 乙方正常工作时间的工资按下列第( )种形式执行。其后，甲方可能根据经营状况和乙方的工作表现进行调整。甲方支付乙方的工资不低于本地政府规定的最低工资标准。 1、乙方月基本工资为 元/月，按月支付。 2、乙方月基本薪资+提成（其中基本薪资不得低于当地规定的最低工资标准，双方另行协商，提成包括固定提成+浮动提成+招商佣金）。 3、考虑到乙方工作的特殊性，甲方给予乙方一定的生活补助，每人每天补助伍元。 第八条 甲方每月 日发放工资。如遇节假日或休息日，则以发放工资最近的工作日前后进行支付。甲方将按中华人民共和国有关的税法和（或）税收规定，从乙方的工资、薪金所得中代扣代缴需缴纳的个人所得税。 五、 劳动保护和劳动条件第九条 甲方按国家和省有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。第十条 甲方根据乙方从事的工作岗位，按国家有关规定，发给乙方必要的劳动保护用品。 第十一条 乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业，对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为，有权要求改正并向有关部门检举、控告。 六、社会保险和福利待遇 第十二条 合同期内，甲方应依法为乙方办理参加养老等社会保险的手续，社会保险费按规定的比例，由甲乙双方负责。 因乙方原因无法将个人社会保险关系转入的，双方特别约定：按当地最低养保基金为标准参保。个人部分从本人月工资中扣出，公司缴纳部分由公司统一缴纳。 第十三条 乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家和地方的规定给予医疗期和医疗待遇按医疗保险及其他相关规定报销医疗费用，并在规定的医疗期内支付病假工资或疾病救济费。 第十四条 乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的，甲方应按工伤保险条例的规定办理。 七、劳动纪律 第十五条 甲方根据国家有关法律、法规制定的各项规章制度，应向乙方公示：乙方应自觉遵守有关劳动纪律、法规和企业依法制定的各项规章制度，严格遵守安全操作规程，服从管理，按时完成工作任务。 第十六条 甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。 八、保密资料 第十七条 乙方必须遵守公司有关保密资料的规定，且同意盖章签署保密合同，如乙方掌握甲方的商业秘密，乙方有义务为甲方保守商业秘密，并作如下约定： 。 九、 本合同的变更 第十八条 任何一方要求变更本合同的有关内容，都应以书面形式通知对方。 第十九条 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更劳动合同； 1、甲方因生产经营情况发生变化或各种客观因素； 2、由于不可抗拒的因素致使劳动合同无法完全履行的； 3、本合同订立时所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容；4、甲方经协商一致，可以变更本合同，并办理变更本合同的手续； 5、当有关法律条文发生变更，合同的有关条款将因法律条文的变更而自动变更。 十、本合同的解除 第二十条 合同期内，经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。 第二十一条 属下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同： 1、 试用期内证明乙方不符合录用条件的； 2、乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度的； 3、严重失职、营私舞弊对甲方利益造成重大损害的； 4、乙方被依法追究刑事责任的； 5、乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的； 6、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事本合同约定的工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的； 7、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； 8、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更本合同达成协议的。 第二十二条 乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。但属下列情形之一的，乙方可以随时解除本合同： 1、 在试用期内的； 2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的； 3、甲方不按本合同规定支付劳动报酬，克扣或无故拖欠工资的； 4、经国家有关部门确认，甲方劳动安全卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的。 第二十三条 有下列情形之一的，甲方不得解除本合同（法律、法规有特别规定的除外）： 1、乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的； 2、乙方患有职业病或因工负伤，并经劳动能力鉴定委员会确认，丧失或部分丧失劳动能力的； 3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的； 4、法律、法规规定的其他情形。 第二十四条 解除本合同后，甲乙双方在十五日内办理解除劳动合同有关手续。 十一、 本合同的终止 第二十五条 本合同期满或甲乙双方约定的本合同终止条件出现本合同即行终止。如在本合同终止时乙方与甲方另签的其他协议（如培训协议）尚未到期，但随劳动合同的终止该协议亦自动终止。如乙方违约则应按协议规定赔偿公司的损失。 第二十六条 乙方离休、退休、退职、退养及死亡。 第二十七条 本合同期满前一个月，甲方应向乙方提出终止或续订劳动合同的书面意向，并及时办理有关手续。 十二、 违约责任 第二十八条 甲方或乙方不履行其在本合同下义务，除依法可免除责任外，应赔偿对方因此所受到的损失。 十三、 调解及仲裁 第二十九条 双方履行本合同如发生争议，可先协商解决；不愿协商或协商不成的，可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解无效，可在争论发生之日起六十日内向当地劳动争议仲裁委员会申请；也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对劳动仲裁裁决不服的，可在十一日内向人民法院提起诉讼。 十四、 其他 第三十条 本合同未尽事宜，按国家和地方有关政策规定办理。在合同期内，如本合同条款与国家、省有关劳动管理新规定相抵触的，按新规定执行。 第三十一条 下列文件规定为本合同附件，与本合同具有同等效力： 1、 2、 3、 第三十二条 双方约定（内容不得违反法律及相关规定，可另加双方签名或盖章的附页）： 1、 固定提成为3.0当月该置业顾问的房屋销售额（该销售额以到甲方帐户上的实际金额为准）：2、浮动提成：n 当月该置业顾问的房屋销售额（该销售额以到甲方帐户上的实际金额为准），当月该置业顾问签订认购协议的房屋建筑面积总和（即，成交业绩）当月规定销售任务时，n=0.2 ；当月该置业顾问签订认购协议的房屋建筑面积总和即（成交业绩） 当月规定销售任务时，n=1.0 ；3、招商佣金: 按当月该置业顾问签订房屋租赁合同的商铺首年月租金之一倍计算招商佣金。“月租金”指租赁合同首年平均月租金不含免租优惠期在内。4、车位及铺面销售提成比例与住房一样5、业主更名时公司将收取一定的费用，提成比例为规定所缴费用的20。 本合同如有未尽事宜或合同条款如与现行劳动法规和政策有冲突的，按中华人民共和国劳动法及其它相关法规执行。 甲方 ： （盖章） 乙方： （签名或盖章） 地址 ： 法定代表人： 联系电话： 日期20 年 月 日 日期 20 年 月 日 代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址： 6