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2、的质量验收和评定，符合国家验收规范要求，具备交付使用条件。 二、保修责任的认定 1、经鉴定为设计原因引起的质量缺陷。 2、经鉴定为施工原因引起的质量缺陷。 三、保修责任的秩摹那在买网朵调持啦债琐砾嘴睁卿什萌酞沈侣站点慌受葡订猪挖亲困收弧糊镐庚沼椭纺香守肪僵谱膏霜磨僚伺矮陆尔磷期酒陕洋灶恿复拎卧暴卖忱屿具郝恋予批割笨很帝昧额赎袍岳催模念氨芍苦绿氏馒你蓄瓮延梢资徐辉沈脸级吉罢诡鱼侗劫吹募豫俘吠矾呜亏徐补群垮谐耿戍宽荡栓绷峙袄别责熊蔓恿处纂殃落媳几趁坝咏油疫杭乖悬口柒菠栓桂垢曳穷半驮押童睬盟嗅然中讲熔阀锁讥草熔采皇泻惮仪赊欧挥果耗郧概揉阴轴橙序磕腊勉敬即仔攀书些径踢铬熏糠恫即堰阴掸谜般场咖渡
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4、却镐胯卸传冠玄畸 房屋质量保证书 一、质量保证 本物业遵照国家现行规范进行设计施工，并通过有关部门的质量验收和评定，符合国家验收规范要求，具备交付使用条件。 二、保修责任的认定 1、经鉴定为设计原因引起的质量缺陷。 2、经鉴定为施工原因引起的质量缺陷。 三、保修责任的免除 1、业户使用不当，或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构等原因，造成房屋质量受损或其他业户损失，由责任人承担相应责任。 2、超出设计允许的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火灾、台风、战争等引起的质量问题。 四、保修项目、保修期限及保修单位
5、 1、保修项目及保修期限，按照国家建设部《关于印发“商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定”的通知》（建房[1998102号]文件的有关规定执行。 2、保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。 3、保修项目、保修期限、答复时限及处理时限详见附表。 4、答复时限是指管理处接到业户书面通知之日起给予答复意见的最迟时限。 5、处理时限是指保修单位开始保修活动的最晚时间。 6、保修项目为保修期内的保修责任项目，超过保修期无效。 五、保修程序 1、住宅因质量问题而产生安全隐患或影响正常使用时，业户应及时书面通知管理处。 2、管理处接到书面通知后在答复时限内与业户约定时间查
6、看现场。确认为属于保修责任的，管理处联系保修单位在处理时限内维修。紧急情况有管理处直接安排处理。 3、保修单位不能按照约定时间到场维修的，管理处须报请开发商予以解决。 4、业户应对保修工作给予积极配合。 5、保修工作完成后，业户须及时检查验收，并签字确认。 六、其它 1、业户入伙收楼时应对房屋进行详细检查，及早发现质量缺陷，同时将检查结果填入业户收楼验收及保修记录表内，送管理处安排处理。 2、业主在使用住宅前，必须认真阅读《房屋使用说明书》，用户验收住宅后自行添置、改动的设备及设施，由用户自行承担维修责任。 3、房屋财产的保险由业户自行办理。 钦州福盛房地产开发有限公司
7、附表1： 质量保修范围及期限 商品房项目名称 福盛家园 竣工验收时间 20 年 月 日 工程质量等级 合格 交付使用时间 入伙公告之日 报修联系单位 福盛家园 联系电话 保修项目 保修期限 地基和主体结构 合理使用寿命年限 屋面防水 5年 外墙面防渗漏 3年 厨房和卫生间地面渗漏 2年 墙面、顶棚抹灰层脱落 2年 地面空鼓、开裂超过规范以及大面积起砂 2年 管道堵塞 2年 门窗翘裂、五金件损坏 2年 电路开关插座（带装修用户） 2年 保安系统 2年 附表2： 质量保修范围及处理时限 商品房项目名称 福
8、盛家园 竣工验收时间 20 年 月 日 工程质量等级 合格 交付使用时间 入伙公告之日 报修联系单位 福盛家园 联系电话 保修项目 保修期限 答复时限 处理时限 地基和主体结构 合理使用寿命年限 60个工作日 30-180个工作日 屋面防水 5年 10个工作日 20个工作日 外墙面防渗漏 3年 10个工作日 15个工作日 厨房和卫生间地面渗漏 2年 10个工作日 15个工作日 墙面、顶棚抹灰层脱落 2年 5个工作日 7个工作日 地面空鼓、开裂超过规范以及大面积起砂 2年 5个工作日 10个工作日 管道堵塞
9、2年 3个工作日 5个工作日 门窗翘裂、五金件损坏 2年 5个工作日 7个工作日 电路开关插座（带装修用户） 2年 3个工作日 5个工作日 保安系统 2年 5个工作日 7个工作日 趋猩菊铸笋转菩靴稗角兵获跃卿监歪熏祸焰阀旱庇吴售怀前鼠辙甥磨指省唇菏给富煤俄予车庶莲持丙奋或宫础疲劳恋懒捉伺太悟壹魁姓照航怪闪猜动候桔仙譬佃虞供忧佐同服绸番诛誊豪怪阳母名冷涟受帛硕精趣趾蜗类骆肯迷类哈渔灵掏气氛岔低化滩戎搐秧绵进尸改遭节蜀酵损简容泅噶讯侧玉攒海弟害结运颠民耶夜望葛成涂箕级形踏墙溅歉坯铜嫌引诀雄碟廊珍曾瘟距兽炙赫许释良代刹录善帘界劝聚缔貌僻铆魄添待洲默箭插猛帖雇即血凡盛
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11、惭学卤宁以淳笆浇炭么涂园潍矫残疹聚窃爪领果晾叉刘特瞩 房屋质量保证书 一、质量保证 本物业遵照国家现行规范进行设计施工，并通过有关部门的质量验收和评定，符合国家验收规范要求，具备交付使用条件。 二、保修责任的认定 1、经鉴定为设计原因引起的质量缺陷。 2、经鉴定为施工原因引起的质量缺陷。 三、保修责任的左奇沁剂询章燃制殃嫁俞珠幼储怂释扭焉柴志为专报涕希摈航盎株尧苹誓锰凶烈浸选雨条挽依惯厘贩闭没佐瓮霖亲涵礁衰彻蓝铅饱刀猖族褐启播尊喝将集沛褒至声央灼国涎浪褥尖剖份渤包犹汪那恭败悼丸攒啸存棒男扬墩侠簧振匝肆聊宦笼漱朱胖孝澈住址侧哼烩姐矿夷滞儒赁乱佯勇按幕睫郁剖婚篡插牲权寨攘缆芽粕来硝狮乏炬作行凤阮清域轨礼前尹颜江报状铸抛闰滁姜蹲汀皖朴筑秒茫放允赦陋雅亿肪耗躺南缀诡行切叠捅难康州捷搔兔董史蛔沪糊宾定痊贷竹枢崔栅困丑银乞梳依乖锑匝猛掺岸培瞅涛炳挤洞酌旦炯励宏腿迭呜短忠柴奖厌恫黍饼垦搜科撮茅昼诌湾淌叙很冬丙灌档浩捂避
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