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第一章 工程概况
工程名称：高碑店悦都二期1#楼
建设单位：保定隆和房地产开发有限公司
设计单位：河北大地建设科技有限公司 施工单位：保定建业集团 悦都二期1#楼总建筑面积：8679.25m2。其中地下建筑面积为751.1m2 ，地上建筑面积为7928.15㎡。 地下一层，地上九层，建筑物总长61.8m，宽13.95m，建筑总高度28.25m，地下一层为储藏室，层高3.3米，地上一层-二层为住宅及商业网点（商业网点层高3.9米）层高2.9米，地上三层---九层层高2.9m，剪力墙结构；室内外高差0.45m。凸出的电梯机房、楼
2、梯间层高4.80m。
第二章 编制依据
2.1 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－2013
2.2 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300--2013
2.3 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80--2011
2.4 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33—2012
2.5 《建筑工程施工现场供用电安全规范》 GB50194--93
2.6《建筑工程施工质量评价标准》 GB/T50375-2006
2.7《住宅工程防渗漏管理手册》
第三章 防渗漏施工管理
施工质量是建筑工程最终质量的决定性因素，因此作为创建“无渗漏”工程具体实
3、施者的施工单位，是搞好住宅建设工程质量的基础，施工单位必须对施工质量全面负责，对施工过程进行严格的“全面”、“全员”、“全过程”管理。
3.1、严格贯彻ISO9000质量贯标认证要求，根据创建“无渗漏”工程的质量目标建立“无渗漏”工程管理体系，认真进行设计图纸的会审和技术交底工作，制定创建工作的技术措施和人员负责制，并组织管理和施工人员进行学习、培训。
3.2、在创建“无渗漏”工程的施工中，应以“预防为主”，全面落实创建工作措施，加强事前控制和事后检查，把产生渗漏的质量隐患消除在萌芽状态：
a、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要求的及时纠正，防患于未然；
b、在
4、工序质量的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查，坚持上道工序不合格不能转入下道工序的施工原则；
c、隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案，对查出的问题必须认真处理，须经监理工程师复核认证后，方能转入下道工序；
d、对分项工程在未施工前要进行预检，未经预检或预检不合格，不得进行下道工序施工；
e、对成品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施，防止后续工序施工对成品的污染和损坏。
3.3、严格对建筑材料的质量选择和控制，采购前选择好供应商并取得和封存样品，做好材料验收和材料合格证明资料收集工作，材料登账入库后做好保管工作，以确保住宅工程的内在质量。
3.4、在工程保修期内，
5、配合建设方做好创建“无渗漏” 工程的用户回访工作，开展创建工作的质量跟踪，及时处理可能出现的渗漏质量问题。
第四章 施工措施
4.1封堵材料采用注发泡剂施工。
4.2操作顺序：
外立面对拉螺栓头清除
外立面剔除塑料帽
螺栓孔打发泡
内外墙发泡二次挤压
表面抹防水砂浆
4.3每幢号房必须安排有责任心的工人2至3人，先凿除外面拉杆螺孔塑料套管清除孔内垃圾、粉尘，每层一个孔一个孔的清理，再到内墙向孔内打发泡剂，直到发泡溢出，10-20分钟表面开始固化，待1小时以上使其固化，将内外墙发泡压入孔内，然后再抹防水砂浆（10mm，宽度为50X50）.
4.4封堵外墙对拉杆螺栓孔在大面积施工前先做样板墙面，根据上述操作顺序，在3#楼北面做一块墙面封堵，完成后安装水管对该墙面喷水24小时后观察无渗漏，再进行大面积施工。
4.5操作工操作前必须检查作业点的安全措施是否能确保施工安全，如不符安全操作环境的，不能进行操作，应通知项目部派人进行安全设施修复合格后才能操作，因外墙与脚手架之间有300mm左右的空档，操作时应注意安全，脚下不要踩空。
4.6操作工每天作业应做好落手清工作，在脚手架上严禁高空抛物，应将废弃物品集中存在随身携带垃圾袋内，带至地面垃圾存放点集中处理，以免造成污染。
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