农村荒地租赁申请政府版及土地租赁合同.docx

华侨城XXXXXXXXX建设临时
租赁农村土地的申请报告

佛山市顺德区发展规划与统计局：
　　我们是“XXXXXXXXXXXX”，资金实力雄厚，主要从事房地产开发。经过严谨的勘查、论证、设计及各项政府批文和相关手续已经全部完成，具备XXXXXXXXXXXX施工总承包工程全部开工条件，为此，特向XX市XX区发展规划与统计局、XX村委会，申请XXXXXXXXXXXX施工总承包工程建设临时施工项目部驻地及工人生活区驻地使用租赁农村荒地。其租赁农村荒地具体地点位置、面积如下：
XXXXXXXXXXXX施工总承包工程建设临时施工项目部驻地及工人生活区驻地需要租赁XX区XX村委会——XX村荒地约 7000 ㎡。（详见附租赁地规划草图）
我公司经过认真考察、现场勘查并根据XXXXXXXXXXXX施工总承包工程施工建设合理布局，尽量不占用影响当地村民常用土地的原则，优化我公司XXXXXXXXXXXX施工总承包工程临时占用土地施工方案，经现场测量确定了实际租赁农村荒地面积。为此，我公司经过董事会会议、 XXXXXXXXXXXX施工总承包工程指挥部会议研究决定，特向XX市XX区发展规划与统计局、XX村委会申请租赁以上荒地，租赁荒地使用权为1年。该荒地用于XXXXXXXXXXXX施工总承包工程建设临时施工项目部驻地及工人生活区驻地（详情见我公司同村委会的荒山荒地租赁合同条款）。

　　具体的承租原则是：
　　一、在双方协商后正式签订土地租赁合同，并迅速着手XXXXXXXXXXXX施工总承包工程施工建设全面组织安排施工准备工作，充分尊重与吸纳当地政府、村委会的指导意见，我公司负责办理有关荒地的租赁工作手续，请贵地乡政府、村委会配合协助。
　　二、合同期内，我公司向XX区XX村委会缴纳合同约定的土地租金；合同约定租赁期满，XX区XX村委会无偿收回该地块使用权，但我公司保持优先续租权，续租事宜届时另行协商议定。
　　三、合同期内XX区XX村委会与我公司将基于该地块的实测面积，提供土地平面图，按XX市人民政府集体土地租赁相关补偿标准执行，合理协商约定租金费用。
　　四签订土地租赁合同后，我公司在30个工作日内，向XX区XX村委会一次性支付一年的土地租金，此后提前一个月一次性交付下年度的土地租金。如果我公司不能按时交纳土地租金，XX区XX村委会有权收取滞纳金，逾期达到合同约定的时长，还可以中止租赁合同。
　　开拓新的盈利点，不断提升可持续的盈利能力，有利于XX区XX村委会获取地租收益，有利于提升当地的商业氛围，有利于政府收税。我公司诚请XX市XX区发展规划与统计局、XX区XX村委会给予大力支持，尽快协调、协助批复并办理我们的土地租赁申请，让我们大显身手，大展宏图，为XX市XX区大良镇地区经济发展作贡献。
　　恳请XX市XX区发展规划与统计局、XX村委会给予大力支持！

特此申请

XXXXXXXXXXXX

二0一七年九月一十二日

土地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，双方协商达成如下协议：
一、 土地的位置
甲方自愿将位于_______________________________一块土地租赁给乙方，该块土地面积共__7000__㎡，详见附图。
二、 土地用途及承租形式
土地用途为__________。
三、 土地的承租经营期限
该地承租经营期限为___年，自___年___月__日至___年__月__日止。
四、 承租金及交付权利与义务
该土地的租金为每年每㎡人民币___元,年租金计___元。乙方可对租赁地自行进行地貌更改、回填、修筑临时板房等施工。
五、甲乙双方的权利和义务
甲方：（1）按照合同约定收取承租金，在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
（2）保障乙方对场地自主经营施工，不侵犯乙方的合法权益。
（3）在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 乙乙方：（1）享有该承租土地上的使用权。
（2）享有国家规定的优惠政策。
（3）享有对公共设施的使用权。
4）乙方有权租赁土地上建设临时性建筑。
（5）乙方可在承租土地上建设有关生产、生活设施。
（6）由于租赁地用途为临建设施，对土地水土保持等环境措施。
六、租赁土地的转租
1．在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
2．转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。
3.转包后，对地块上租赁期间发生的所有质量、安全问题，由转包的第三方承担责任
七、合同的变更和解除
1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位或个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2．在合同履行期间，任何一方人员的变更如果一方不经另一方同意的情况下，都不得因此而变更或解除本合同。
3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
4．本合同履行期间，如遇国家建设强制征用该土地，地上附着物补偿归乙方所有，土地补偿归甲方所有，末到期部分的租金由甲方退还乙方。国家如有对乙方的其他补偿，仍归乙方所有。
5.如甲方重复发包该地块或其他行为，致使乙方无法正常使用租赁土地时,乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
6．本合同期满，租赁土地非甲方收回自用，乙方享有优先承包权，双方应于本合同期满前30日内签订未来承租合同。
八、违约责任
1．在合同履行期间，任何一方违反本合同约定，视为违约。违约应按总承 租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2．乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方未通过甲方同意逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
九、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向该承租地所在地人民法院提起诉讼。
十、 本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。
十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式二份甲乙双方各一份。

甲方：
（签字）：

乙方：
（签字）;
签订日期： 年 月 日