房产买卖委托公证书样本.doc

房产买卖委托公证书样本
篇一：房屋买卖全权委托公证书
　　委托书
　　委托人：XXX，男，一九六四年三月十五日出生,身份证住址：XXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXX。
　　委托人：XXX，男，一九六四年三月十五日出生,身份证住址：XXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXX。
　　受托人：XXXX，男，一九六五年六月二日出生,身份证
　　住址：XXXXXXXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXX。
　　位于成都市天府新区XXX路XX号XX幢X单元X楼X号（权XXXX）房屋属我们委托人共同共有（或按份共有）。现准备出售上述房屋,因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特委托受托人办理如下事项:
　　一、到银行办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证。
　　二、查询上述房屋相关档案，办理地址变更手续，开具地址变更证明。
　　三、代为出售上述房屋，签订房屋的买卖合同，并代收房价款。
　　四、协助买方办理上述房屋的过户手续，领取产权证,
　　办理国有土地使用权的转移登记手续，办理并领取国土证。
　　五、办理上述房屋的房屋维修资金过户，代缴或免征个税和营业税，办理退税手续领取购房补贴。
　　六、若买方以按揭方式购买上述房屋，则协助买方办理按揭贷款的相关手续，签订贷款合同并以委托人名义或自己名义开启银行基本账户，（含设立和修改密码），收取按揭款。
　　受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。
　　受托人有转委托权。
　　委托期限:自本委托书签署之日起至委托事项办结之日
　　止。
　　委托人：
　　年 月 日
篇二：房屋买卖委托公证书
　　1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。
　　2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考）委托书
　　委托人：?申请人A?，性别：?A性别?，身份证编号：?A身份证号?
　　受托人：?申请人B?，性别：?B性别?，身份证编号：?B身份证号?
　　?申请人A?与?申请人B?系夫妻关系，二人共同拥有坐落于?房屋地址?（《房屋所有权证》号：?房产证号?）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人?申请人A?工作繁忙，特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜：
　　第一条 委托事项：1、提前归还银行贷款；
　　2、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》；
　　3、与买方签订《房屋买卖合同》；
　　4、办理房屋买卖合同公证；
　　5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明；
　　6、查档、办理房屋产权过户手续；
　　7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续；
　　8、办理交房等相关事宜；
　　9、到产权处交纳相关税费及手续费；
　　10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用；
　　11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。
　　第二条 委托期限：?委托时间?。
　　第三条 受托人?有无转委托?转委托权。
　　第四条 在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。
　　第五条 本委托书经签字后生效，并向******公证处申请公证。
　　第六条 本合同一式?合同份数?份，公证处保留一份。
　　委托人（签字）：
　　签订时间：
　　3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。
　　4、建议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件无法寄回的，可以同时办理一个原件与复印件相符的公证，否则即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这是《房屋登记管理办法》上产权变更登记需要的材料的要求）
　　欢迎参阅：hi.baidu.index_jsp
　　公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。
　　公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。
　　你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。
　　最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。
　　壹、 代为签订房地产买卖合同。
　　贰、 代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。 叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。
　　肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。
　　伍、代为办理相关文件公证手续。
　　陆、代为办理房地产产权过户登记手续。
　　柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。
　　捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。
　　玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。
　　拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。
　　拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。
　　不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。
　　公证费大约小于300元/次。
篇三：房屋买卖授权委托书
　　房屋买卖授权委托书
　　委托人：________，性别：____，________年____月____日出生， 身份证号码：________________________；
　　住址： ； 联系电话：。
　　委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，
　　身份证号码：________________________；
　　住址： ；受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，
　　身份证号码：________________________；
　　住址： ； 联系电话：________________________；
　　委托原因、事项、权限：
　　委托人______是位于郑州市___________________________________房屋的所有权人， 是产权共有人。
　　现我们同意出售上述房产。由于 原因，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：（可根据实际情况调整）
　　1、 在符合依法出售的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；
　　2、 代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；
　　3、 代为办理与出售（购买）此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续;
　　4、 协助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件；
　　5、 代为收取（支付）相关售房款和购房定金；
　　受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
　　委托期限：自20年月日至20年月日止。
　　代理人 有/无 转委托权。
　　委托人：委托人：

　　年 月 日

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