物业绿化养护合同.doc

物业绿化养护合同

甲方：
乙方：甲方将 小区绿化委托乙方承包养护（简称养护），双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款。
一、一般条款
1、甲方将_________绿化共_________m2委托乙方养护。
2、合同期限为____年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期满，双方可续约，但须提前一个月办妥有关手续。
3、委托方法为乙方整体承包方式。
二、绿化养护工作要求
绿化养护工作分为基本工作项目（简称基本工作）和定期工作项目（简称定期工作）两部分。基本工作是指一般地正常维护，即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。
绿化养护工作要求及检查验收标准详见附件一。
三、双方责任和义务
1、甲方责任
A、凡经园林专业技术人员鉴定确认与季节或立地条件不相适应的植物，在乙方接收养护前须作必要更换的，其费用由甲方负责。
B、全面监督、指导、检查、验收乙方工作。
C、在检查时如发现有不合格之处，应以“质量整改通知书”的形式书面通知乙方。
D、及时为乙方办理结算，按时支付每月应付费用。
2、乙方责任
A、认真按合同标准养护管理，遵守甲方的各项规章制度服从甲方的管理。
B、对甲方验收不合格之处，甲方应及时进行适当的整改。
C、乙方提供绿化养护所需的工具及一切养护的肥料、农药、耗材等，并及时提供各阶段养护工作，同时确保给苗木浇灌。
D、乙方提供的养护人员必须及时除草、治虫、整修，如遇特殊情况保证随叫随到，不得发生因管理不善而影响苗木生产及造型的美观。
E、小区内非乙方提供的苗木，在半年内非乙方责任造成死亡乙方不需负责。
F、所有修剪清理的树枝树叶杂草等垃圾做到工完场清，清出小区，不得就地焚烧或丢弃小区内或河道，保证文明作业。

四、结算及付款方式
1、费用计算方法：
A、绿化养护费按平均_________元/m2·年计算，绿化面积共_________m2，绿化养护承包总费用共计人民币 元/年，月平均元。
B、更新、改造、非乙方责任补植按实际面积乘以单价结算。
C、如乙方未按甲方要求服务或故意拖延造成苗木死亡或管理失衡造成小区内业主投诉，甲方有权扣除当月费用。
2、付款方式
1、绿化养护费按每个月平均以人工工资方式支付，甲方不承担其他任何费用。
五、合同解除及违约责任
1、中途退约：甲乙双方无须提出任何理由，提前60天书面通知对方即可解除合同。
2、若不提前通知对方，退约方应支付另一方2个月的养护费作为经济赔偿。
六、其它事项
1、甲方应根据乙方事先通知的作业计划，安排专门人员协调解决水电等配套工作。
2、如遇不可抗拒自然灾害（如强台风、冰雹等）造成重大损失由甲乙双方商议解决补救办法。
3、绿化养护人员属乙方员工，若在养护期间所发生的一切安全事故均由乙方全部负责，与甲方无关，另由乙方工作失误造成的一切损失由乙方自负。
4、本合同未尽事宜，经双方协商同意，签订补充协议作合同附件，与本合同具有同等效力。
5、本合同一式四份（正副本各两份），双方各执两份（正、副本各一份），具有同等法律效力。
6、本合同自签字盖章之日起生效。
7、附件一：《绿化养护工作要求及检查验收标准》

甲方：_________　　　　　　　　　　　　乙方：_________

甲方代表：__　　　　　　　　　　乙方代表：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

附件
附件一
　　　　　　　　　　　　　　　　　 绿化养护工作要求及检查验收标准
┌─────┬────────────┬───────────────┐
│项目名称　│工　作　要　求　　　　　│　 验　收　标　准　　　　　　 │
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│浇 水　　 │　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│
│草坪、灌木│具体视天气情况　　　　　│保持植物良好长势，不出现　　　│
│为主　　　│　　　　　　　　　　　　│大面积枯萎等缺水现象。　　　　│
├─────┼────────────┼───────────────┤
│施肥　　　│平均2-3次/年　　　　　　│做到施肥均匀、充足、适度，　　│
│　　　　　│　　　　　　　　　　　　│保证绿化植物强壮、枝叶茂盛。　│
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│修剪整形　│草地：6-8次/年　　　　　│草地：要求草的高度一致，　　　│
│　　　　　│　　　　　　　　　　　　│整齐美观，无疯张现象。　　　　│
│　　　　　│灌木：4-6次/年　　　　　│乔、灌木：植物主枝分布均匀，　│
│　　　　　│（根据长势状况而定）　　│通风透气，造型美观；　　　　　│
│　　　　　│乔木：冬季修剪一遍。　　│绿篱整齐一致。　　　　　　　　│
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│病虫害防治│草地、灌木、乔木　　　　│及时防治，病株、虫害现象不成灾│
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│除杂草松土│草坪等除草每月一遍，　　│　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　　　　│雨后杂草严重者每周一遍，│花丛下无杂草，　　　　　　　　│
│　　　　　│草坪上不允许有开花杂草，│树盘内无严重杂草。　　　　　　│
│　　　　　│花木丛中不允许有高于花木│　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　　　　│的杂草　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│
├─────┼────────────┼───────────────┤
│补植　　　│对因生长不良造成的残缺　│能满足植物生长的条件下　　　　│
│　　　　　│花草、树木及时补植恢复。│无黄土裸露；　　　　　　　　　│
├─────┼────────────┼───────────────┤
│清理　　　│修剪下来的树枝和杂草，　│有专人跟踪保洁。　　　　　　　│
│绿化垃圾　│当天垃圾要当天清运出小区，　　│　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　　　　│不准就地焚烧或扔弃到河道。　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│
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│防风防汛　│灾前积极预防，对树木加　│尽快恢复原状、以免影响交通人流│
│　　　　　│固，灾后及时清除倒树断枝│　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　　　　│、疏通道路，清理扶植。　│　　　　　　　　　　　　　　　│
├─────┼────────────┼───────────────┤
│保护措施　│保护现有绿化完整，防止人│出现人为损坏时要及时恢复　　　│
│　　　　　│为损坏。　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│
└─────┴────────────┴───────────────┘

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