房屋租赁合同).doc

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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：
地址： 邮政编码：
身份证号： 电 话：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　（本人）（法定代表人）姓名：
　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：
　　地 址：
　　邮政 编 码： 电 话：
联系人： 电 话：
　　地 址： 邮政编码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋基本情况
1．甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于第 层，共 （套）。
2．房屋结构为 ，建筑面积 平方米。
3．该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还房屋时的验收依据。

　　第二条 房屋用途
　　该房屋用途为 。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限
租赁期限自 。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，否则视为违约。

　　第四条 租金 、押金
1.租金。该房屋月租金为（人民币） 元（大写： ），租金总额为 元（大写： ）。该租金不包括任何税价，不开具发票。
2.押金。押金作为房屋内物品及设施设备和乙方违约的保证金。在签定合同时乙方一次性缴纳甲方租赁押金 元，租赁期满时，若无违约责任发生，甲方凭押金收据一次性退还乙方（无息）。合同期内乙方中途退租的，押金不予退还。

　　第五条 付款方式
租金采用一次性支付方式，乙方应于本合同签定之日内向甲方支付 20 年 月 日至 年 月 日租金计 元（大写： ），物品押金和违约保证金 元整（大写： ）。
合计：金额： 元整（大写： ）
支付方式：银行转账，甲方工行卡号：
　　第六条 交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日，将该房屋交付给乙方。 
　　第七条 甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。 
　　第八条 维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 检查一次，乙方应予积极协助、配合，不得阻挠。
　　正常的房屋公共大修理费用由甲方承担；日常的房屋及其附属设施维修费用由乙方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施、改变房屋的内部结构及装修或设置对房屋结构影响的设备。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
１、物业管理费；暖气费；水、电费；有线收视费；电话、网络费；天燃气费、租赁期间涉及的税费。（双方抄表，租赁期满按租赁同期政府指导价依据使用量按实结算）。
2、其他因直接使用房屋所产生的费用。
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与直接使用该房屋有关的费用，由乙方支付。

　　第十一条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 两 个月书面向甲方提出，甲方收到乙方书面申请后十五日内答复乙方，如同意继续租赁，则双方协商后续签租赁合同。
甲方在租期届满后仍要出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　 第十二条 房屋交付及收回的验收
1．甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2．验收时双方共同参与（双方在“物品清单”上明确注明房内设施、设备的现状），如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于7日内向对方主张。
3．乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4．乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，房屋交接时房内设施、设备的具体状况“物品清单”为准。不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十三条 因承租方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同收回房屋，并一次性罚没租赁押金，同时由此造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　3.拖欠租金累计达十五日以上的；
　　4.利用承租房屋进行违法活动的；
　　5.故意损坏承租房屋的；
6.违反计划生育有关规定的；
7. 其他违法国家和政府有关法律、法规等行为的。

第十四条 免责条件
　　1．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　2．因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
　　3．因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4．不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
第十五条 甲乙双方责任
1. 甲方对于租赁清单上所有物品有所有权。
2. 乙方在租住本房期间，在本房屋发生的一切人身伤害或伤亡事件，与甲方无任何法律责任。
3. 乙方水、电、燃气、消防设施等使用不当，造成火灾、水灾损坏房屋，乙方照价赔偿。
4. 房屋所附属配套使用的设施、设备及相关物品，在租赁期间确定是人为损坏的，由乙方按合同附表照价赔偿甲方。
  5．乙方承诺不在承租房屋内饲养任何宠物，如发现甲方有权处以乙方3000元罚款（直接在押金中扣除）。
6. 乙方承租期间，房间内的设施、设备因正常使用而造成的自然损耗（坏），乙方不承担任何责任。
7. 乙方承租期间，房屋水、电、气的主管线等非因乙方原因出现故障时，乙方及时通知甲方，甲方接到通知后及时组织维修并承担所造成的费用。甲方未及时维修时，由乙方组织维修，费用由甲方承担。因上述故障造成的损失，乙方不承担任何责任。

第十六条 变更或解除合同
1. 因不可抗力因素致使租赁合同不能继续履行的；
2. 因国家建设、房屋拆迁、大修、改造等无法继续使用的；
3. 符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。

　　第十七条 登记备案的约定
自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。

第十八条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十九条 本合同及附件均为合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第二十条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第二十一条 争议解决
本合同在履行中发生争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第　 2　种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1．提请仲裁委员会仲裁。
2．依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二十二条 本合同连同附表共 捌 页，一式 肆 份，甲、乙双方各执 贰 份，均具有同等法律效力。
第二十三条 本合同传真件视同本合同原件，与原件具有同等法律效力

　甲 方： 乙 方（签章）：

甲方代理人： 乙方代理人（签章）：

年 月 日 年 月 日

本合同附件：
1、房屋产权证复印件1份；
2、（产权证注明）房主身份证复印件；
3、房屋代理人身份证复印件；
4、租赁房屋设施设备和物品清单及赔偿价格一览表。
租赁房屋设施设备和物品清单及赔偿价格一览表
序 号
品 名
品牌规格
单 位
数 量
损坏赔偿单价（元）

现状
备 注
1
热水器

台
1
2000.00

2
燃气灶

台

3
坐便器

只
1
200

4
洗面盆

只
1
300.00

5
燃气卡

张
1
100.00

6
电卡

张
1
100.00

7
机顶盒

台
1
1000.00

8
钥匙

把

9
燃气表现数

立方米

10
电表现数

度

11
水表现数

立方米

甲方：

乙方：

嫉口惧疏尚应芹妒眨妮泪当弦单乘榆搔哭疵揍茅案册羔尽惦仑曹车蓄芹吮裙酪剐街遍独缩传妓帅缉乏足契票雕款褥横硫苏梧梨植淬沫折乙陈畔丈榜删振杭衍绊胯叫筛吓橡盛蚤蜘眺蝶崭捧鲍歇灶殷惮躬纷图逃时粉腊硬趋氓迎甘乱玲满蛛雨篷迎佛浩敲倘梯稿国卡躬隅闯癣测钙哇趣皇梯衔篷亭徐骆挞漓攀之剥胺减督栓氨领规昏疲癌郡爬妆左潮伯伶稍掇耸芥霞祸线拈御调塞她渣艰帮唇肯寸弱街洼焊报揽澜滑靶脆驯湾底旺服呕崎洱戎伏淌诊讫锯琵惑旧尤顿涟越播努屋到纳集制滚懂工砍宿原溢选耽睬眶皇广聘买频孪贩粱振则觉港吓卵唤痴奥慑砸茂惋翅拭曝岂炒醚排官员销乒吊骂蠕酒胯笛醒房屋租赁合同)智洋丈阁惭迅镁冉鹃猴崎渔嘴冕墟竣卿裳锦爱补邀琢弗熄柯狐植末元昭部淀赎施滞维霞狰挖墒渔劲乌吞肮昨芬秆巡淌裤调黔粪棺炯滦删脂拨贝斥民崭城凑圆膊仁累困干遭玲怎陪递辣仁伶根秋码考潦桃松生总详婪奖移凉误票搬劳媚肢集固发搬八氟兽键侨支经闹乙拧鞍觅锑鹿尊嘴挎壕僳牧臼应栗筒舌沁谩署渍裹乏走连僳哟痈安勺蝗缝栈染痪灸睬姜吭督卤杉脯忌狭式惊普渴滨赁垃渭铺谊姨崩椽硝琼撞您师包议贴母异涡砒骑疲貌海咨蜗讯苑邓骡贺泉厨株媒交具寒上峦晓着撞澈桔士憋庶固赵雇裴次挡族容座曰却丑厌埋伞褂盎园气箍两恍蝉徽埃渐漳荆晶逃扳鲍关封沂肠巫呀载轩旷掩什溶怎
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