项目承包协议范本(智能化、消防).doc

安徽佳伟建筑装饰工程有限公司
装饰工程内部承包协议

甲 方： 安徽佳伟建筑装饰工程有限公司 （以下简称甲方）
乙 方： （以下简称乙方）
为了进一步加强装饰工程内部承包管理，提高企业信誉和经济效益，明确本工程承包施工的责、权、利，经甲、乙双方协商，就建筑装饰工程承包施工达成协议如下：
一、工程概况
工程名称：
合同价款：
二、承包方式
1、甲方根据与发包单位所签订的工程项目施工合同、补充协议等有关条款，以包人工、包材料、包机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工的方式，将该工程施工全过程交给乙方承包；乙方根据施工需要自行组建项目部，并依据本工程特点和需要，自行决定及组织施工、管理人员的配备和进驻施工现场，直至工程竣工验收合格，撤销项目部。由乙方自筹资金、独立核算、自负盈亏，承担因本项目承包经营和施工所发生的一切税、费、各种开支费用等，承担承包经营风险，并享承包经营利润。本协议所称承发包单位指业主方或总承包方。
2、乙方暂按项目工程价款 : 元的 3 %向甲方上缴管理费，在本合同签订后，业主方或总包方第一次支付工程款到甲方账户后，甲方按每次到账工程款扣除10%作为暂扣款（其中3%为管理费，2%为企业所得税，5%为质量安全保证金，5%安全质量保证金在工程竣工资料（通过当地档案馆验收合格后/甲方验收合格后）一次性退还乙方账户），待工程决算后，双方以决算价按照约定上缴比例结算管理费，多退少补。施工经营而发生的各种应缴税以及全部人员工资都由乙方承担，不包含在上述管理费内。
三、双方的职责
（一）甲方职责
1、协助乙方协调处理有关生产经营和对外工作事宜，有义务为乙方提供工程所需的相关证件、资料。
2、甲方根据与发包单位签订的施工合同约定和法律、法规，对乙方施工全过程中的工程质量、安全文明、工程进度、税金缴纳、工人工资及工期等宏观监督。对乙方各项管理工作和施工岗位责任制进行定期检查，发现问题有权责令停工或整改。
3、监督本工程所有资金必须汇入甲方指定的银行账户，甲方做到专款专用，不得推诿不办或截留挪用工程资金。
（二）乙方职责
1、遵守甲方生产经营、技术力量、安全文明、财务管理方面的规章制度，主动接受甲方的监督检查。参加甲方组织的安全、生产、质量方面的活动及会议。乙方是本工程项目内部承包施工者，不得将工程转包或分包给其它单位或个人经营、施工。
2、乙方不得私立银行账户接收工程款，如本工程款未汇入甲方指定账户或乙方擅自自行提取现金的，乙方将工程款的5%承担违约金。
3、乙方作为本工程项目承包责任人，应无条件履行甲方与发包单位签订的施工合同、补充协议中各项各款及所作的工期、质量、报价让利等各种承诺和质量保证，如有违反，乙方自愿承担全部法律责任。
4、乙方对工程质量、安全承担全部责任，一经发现偷工减料或使用不合格材料的，甲方有权责令乙方返工，乙方并承担全部损失和责任。乙方施工过程中引起的人身伤亡伤亡事故和质量事故，由乙方承担全部法律责任和损失后果，甲方视情节轻重对乙方给予50000元~200000元的处罚，乙方承担由此给甲方造成的不良社会影响等其他一切损失。造成重大质量或安全事故，以甲方企业资质、年检或参加招投标产生影响的，按对甲方企业造成影响的程度和后果，赔偿甲方全部损失。
5、乙方应按规定办理施工所需的各种手续和证件，并承担一切费用，对超越甲方资质范围的工程内容，乙方应依法将该部分工程分包给具备相应施工资质的企业，并按规定办理相关手续，否则，所造成的罚款等一切后果均有乙方承担。
6、乙方应在工程开工前按规定为民工等施工人员办理劳动安全方面的保险，否则，甲方按工程造价的0.5%给予乙方违约处罚。
7、工程开工前，乙方必须提供一份完整的施工图交甲方备案，并负责整理本工程完整设计图纸、施工日志、材料采购、财务、劳务用工，工程签证及竣工验收等档案资料，待竣工验收后交甲方归档，如没有原件，由档案存放单位出据证明，否则，甲方有权扣留质保金或工程尾款。
8、阶段性完工（如管线完工、单体设备完工等），乙方应及时通知甲方的质检人员前往验收，合格后方可进行下一步的施工。甲方派出质检人员的车旅、伙食、住宿费均有乙方安排并承担。乙方在承包工程期间出现的业务联系或问题，需要由甲方派人参与处理、协调解决的，所产生的各种费用由乙方承担。
9、甲方刻制交予乙方使用的项目部资料章不得用于对外、对内签订任何合同、协议及任何承诺、保证。乙方私刻、伪造、变造甲方单位公章、财务章、项目部印章，或与本工程有关的任何印章，以及采取遮挡、涂改等改变资料章、印章内容的方式对外、对内签订任何合同、协议及任何承诺、保证的，一律无效，甲方将直接向司法机关报案，移交司法机关处理，责任乙方支付叁拾万元的违约金，乙方并承担由此造成的全部责任和损失。
10、重要的验收乙方须通知甲方派人前往施工现场进行预验收，如功能试验、系统运行调试等，否则一律返工，造成工期、质量安全损失的，全部由乙方自行承担责任。
11、为杜绝虚假检验，材料复试试验及其他第三方测试验收必须由甲方或监理单位指定试验机构去做，费用由乙方另行承担。重要的材料必须有厂家的质量保证书、产品合格证；规范要求复试的材料必须有符合要求的复试报告。
四、财务制度
1、乙方必须严格遵守国家相关的财税法规和甲方的财务管理结算制度。按实核算工程的各项成本费用，并应取得合法的凭证及时报账。乙方在工程款到账后向甲方提供手续齐备的完税证、工资单等财务核算资料后，方可办理工程备用金的借支手续。乙方要按国家规定缴纳工程的各项税金，其中营业税及附加等在承包工程所在地缴纳。企业所得税在甲方所在地缴纳，税率为工程收入的2%，甲方有权代扣代缴。乙方根据汇入甲方工程款的数额，每次领取工程款时甲方按90%支付工程款，10%工程款为暂扣款（其中3%为管理费，2%为企业所得税），之后凭税票完税证工程竣工验收证明材料、安全资料等支付剩余工程款，工程施工期间必须保留5%的工程款在甲方账户上。
2、工程属于外地项目的，需开具工程外出经营证明的，乙方应将工程所在地开具的完税证和工程发票财务记账联一并交甲方财务，同时，甲方还有权代扣代缴乙方承包经营所得的个人所得税。
3、发包人所支付的工程预付款，应转入甲方账户，乙方不得领取现金，待甲方确认工人进场施工后，方可以银行转账方式支付工程材料款，逐步领取预付款。
4、承包工程时，为确保工程顺利进行，乙方须按合同价的10%交纳履约保证金在甲方账户上，待工程竣工验收合格后返还。否则，甲方有权终止双方之间的合作，所产生的损失由乙方承担。（乙方已经向发包方支付了工程造价10%以上履约保证金的除外。）
五、农民工工资
1、乙方必须足额按时发放农民工工资，不得以任何形式和理由拖欠。乙方在工程开工前及施工过程中，将现场施工人员的花名册及时上报甲方备案，并在施工前与农民工或农民工班组长签订工资发放协议，在协议中要明确约定农民工从进入现场施工至竣工时止，有关工资发放的形式和方式，充分征求农民工意见，并将协商达成的协议报甲方备案，便于甲方监督执行。
2、为保证农民工工资的及时发放，工程款付至70%时，乙方须将班组长本人签名的身份证复印件、民工签名的工资单及班组长签名的核对无误确认真实性的民工身份证复印件交甲方，才可按约定结算剩余工程款。
3、由于农民工工资拖欠问题引发纠纷，导致工人到甲方公司上访到甲方公司上访的，乙方还应按上访人数每人次承担违约金1000元，到县级部门上访的，承担违约金每人次1500元，到市级或以上部门上访的，承担违约金每人次2000元。乙方还应承担有关部门对甲方给予罚款等造成的一切损失。
4、乙方未按规定交纳农民工工资保证金的，甲方有权按规定代扣保证金。由于乙方不能及时兑现农民工工资，甲方为其垫付的工资等开支，乙方除无条件赔偿甲方外，还应按垫付总额的40%给付甲方违约金。
六、违约责任
1、本工程在施工过程中出现下列情况之一时，甲方有权立即解除本协议，撤销乙方项目部，乙方人员必须立即退出施工现场，由甲方接管本工程的施工和承包经营：
①发生重大质量、安全事故。
②工程建设方、总承包方投诉或函请撤换乙方项目部。
③乙方不接受甲方、总承包方、建设单位的质量、安全监督，并明显留有质量、安全隐患不整改的。
④乙方因受到法律追究或其他原因，无法履行其职责的。
⑤乙方主动提出甲方接管，甲方经研究同意的。
乙方因上述原因，甲方接管工程的，甲方在书面通知乙方后三日内，乙方必须主动完成全部退场工作，逾期视为乙方同意甲方采取任何手段强制乙方退场。乙方退场应做好已完成的工程量清单核算工作，做完资料、材料等移交、清点工作，承担该项目的处罚责任，并承担由此而造成的工期延误、质量等损失和一切法律责任。
甲方接管工程后，将按照本工程的实际工程量以接管时最新施工定额，并按当期公布的主材市场价格信息来计算工程价款，该价款与该工程最终决算价款存在差额的，差额部分由乙方负责赔偿给甲方。
2、甲方无正当理由不得挪用截留汇入甲方指定账户的乙方承包工程款。否则，甲方除必须无条件立即返还外，还必须按挪用、截留工程款数额的日千分之二承担违约金。
3、乙方作为本工程项目的承包责任人，必须承担工程施工过程中的一切责任和后果，除了按协议约定承担违约责任外，乙方因违约、违法、违规等行为，对甲方企业资质、年检或参加招投标等产生影响的，按对甲方企业造成影响的程度和后果，赔偿甲方全部损失。
4、甲、乙双方有关违约金、损失赔偿、奖励和处罚等，全部在事件发生之日起七日内，或工程结算时一并支付或兑现，由守约方或执行方决定选择何种方式进行支付或兑现。
5、本工程项目需要将项目班子成员执业资格证扣押在建设单位的，若因乙方原因造成工程延误超过合同工期二个月的，每超一个月，甲方给予乙方处以人民币壹万元的罚款，此款在工程中扣除（工期计算方式：工期自工程开工令之日起计算）
6、在协议有效期间，若因乙方责任造成甲方在承包经营区域被有关主管部门列入黑名单或限制投标资格的，处以人民币叁拾万元罚款，此款在乙方应得款项中扣除。
七、本协议未尽事宜，双方另行协商。双方如有纠纷，由甲方所在地人民法院管辖。
八、本协议至甲、乙双方签字（盖章）之日生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
附：项目承包负责人承诺书（具备协议同等效力）。

甲方（盖章）： 乙方签字：

甲方委托代理人签字：

年 月 日 年 月 日

安徽佳伟建筑装饰工程有限公司项目负责人承诺书

本人 为 的项目负责人，负责该工程的全面施工管理，向公司作如下承诺：
一、本工程绝不以任何形式转包。
二、本人对本工程质量。安全工作全权负责，是本工程项目质量、安全第一责任人。
三、施工中认真贯彻执行国家法律、法规、行业相关标准及质量、安全规范，确保工程质量、安全符合有关要求，杜绝质量事故。
四、认真实施安全文明施工管理，杜绝重大伤亡事故、机构设备事故及火灾事故，轻伤率控制在0.1%以内。
五、按照本工程的规模档次，在管理上要求配备足够人员。项目经理、施工员、质检员、安全员和特殊工种持证上岗率为100%，三级教育率达100%。
六、恪守信用，保证不拖欠工人工资及材料供应商货款，认真施工，绝不偷工减料。
七、保证及时做好竣工资料和决算工作，以及维修保养服务工作。
八、如未达到质量、安全管理目标，按公司安全生产管理制度中的“质量安全奖罚制度”进行处罚，承担给甲方造成的经济损失和相关的法律责任。
特立本承诺书，本人严格履行上述条款，如违约接受公司严厉处罚。
承诺人签字：

年 月 日