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4、市住宅工程质量通病专项治理措施、和青岛市建管局、质监站、安监站有关文件的精神,经建设单位、监理单位、施工单位共同磋商,特制订以下管理规定。一、质量联检时间 联检人员每周一下午 14:00 点在工地办公室门前集合进行工地现场施工质量联合检查;二、联检人员 质量联检由监理公司总监牵头,建设单位、总包项目经理及相关分包项目经理参加。三、项目质量问题的通报 1发现施工质量问题,须立即停工进行整改;监理公司提出整改要求、时限,及时通知施工单位;对重大质量问题以书面形式报业主备查; 2周二工地例会前前监理公司形成质量联检通报意见,通报意见内容应包含: (1)质量不合格项 (2)对于整改方案的要求 (3)施
5、工单位整改责任人 (4)整改期限等;四、项目质量的督察1材料、设备验收 1)用于永久工程的材料/设备,进场前由施工单位持材料的“二证、一单”和材料进场明细及拟定进场时间,向监理单位申请书面检验,合格后方能进场。 2)材料的现场检验及复试抽样工作必须在监理单位的见证下进行。 3)材料/设备报验必须具备必要的书面检验文件、进场明细、计划进场时间,见证取样记录、复试报告原件,填写材料/设备验收申请表报监理单位审批。经检验不合格的材料/设备必须在24 小时之内清理出场。 4)负责采购的任何一方所供应材料/设备应满足工期、质量对材料/设备的要求,并承担相应的责任。 5)永久工程严禁使用不合格的材料/设备
6、,否则,由责任方负责拆除,项目内通报批评,并承担实体价值2 倍以上的罚款。 6)建设单位指定的材料或甲乙双方确定使用的材料不得私自更改。2施工管理 1) 施工单位应在分项、分部、特殊工艺和专业工程开工前二周,向监理单位提交施工技术(安全)方案审批,监理单位应在7 天内审批完成。 2) 分项、分部、特殊工艺和专业工程开工前两天,施工单位向监理单位提交技术交底资料经审核确认后,由施工单位的技术负责人组织,在监理工程师的监督下,对施工人员进行交底,并形成交底会签记录。审批合格后办理分项工程开工报告, 3) 分项、分部、特殊工艺和专业工程实行开工令制度(如砼浇灌令),无施工技术(安全)方案、无技术交底
7、擅自开工的工程,监理单位依据相关规定指令部分工程停工、不做工程验收、不予计量、拒绝中期付款直至上报上级行政主管部门。 4) 施工过程中出现的质量缺陷,无批准处理方案无监理单位的书面意见,施工单位不得擅自处理,擅自处理的费用及后果由责任方承担。 5) 施工单位必须先实施自检然后报验,无自检或伪造虚假自检记录,监理单位不作平行检验签认,并在项目内通报批评,按情节处以经济处罚。 6) 施工单位应认真作好混凝土和砂浆配合比的试配、留样及养护工作,虚假试配、取样,虚假制作试块、不按规定条件养护,由监理单位责令整改,登于有关质量管理记录并在项目内通报批评。 7) 对工程基准点、水准点、标高、轴线、尺寸等重
8、要分项,必须由监理单位和建设单位进行复测和书面确认,并根据工程进度作好跟踪监测和记录。 8) 监理单位应按国家有关规定进行旁站监理,监理过程中严禁缺岗、脱岗现象的发生。1)工程变更1) 任何一方提出的设计变更必须由监理审核后,再提交建设单位协调设计单位进行设计变更;所有的设计变更必须经建设单位和设计单位书面认可后方可实施。2) 设计变更的发放由监理单位统一发放。3) 擅自变更者将承担造成的损失并接受罚款处理,擅自变更部位若最后取得设计、建设单位、监理单位三方共同认可,此部位可以不予拆除,但此部分的工程费用由责任方承担,在工程款支付时扣除,并在项目范围内通报批评。4) 现场发生的工程签证,由业主
9、和监理公司共同确认工程量,并附图像资料,涉及的造价由公司相关部门予以确认。2)工程验收1) 工程施工前,由监理单位和施工单位依据有关规定共同确定检验批的划分;2) 检验批、分项、分部工程经总承包单位实施自检合格后报监理单位进行验收,验收申请应提前24 个小时安排。监理公司对分项隐蔽工程进行验收,且监理公司必须提供分项隐蔽工程的电子图片资料,月报时报业主项目部备案。3) 未按要求实施报验,不准进入下道工序施工,否则,必须拆除恢复原样,并按此部分工程费用的10 倍以上罚款处理。4) 经验收不合格的分项工程,必须由施工单位提出整改措施,并经监理单位批准后实施,达不到合格要求,不得进入下一道工序的施工
10、。5) 在本工程施工过程中,所有向政府有关部门报批或申请检查、监督的对外协调工作由建设单位统一组织。3)文件往来1) 各单位之间文件往来必须规范,任何单位不得拒收、拒签各单位间的往来文件,各单位之间的业务往来文件必须打印。2)施工单位所报的工作联系单、进度计划、材料计划等必须经过监理项目部签署意见后报到建设单位项目部。3) 监理单位所下达所有监理指令均抄报建设单位一份。 4) 施工单位必须严格执行监理指令,并按要求及时回复。5) 建设和监理单位下达指令尽可能以书面形式,避免口头指令带来纠纷。监理单位必须实施严格、规范监理,当施工单位对监理指令拒不执行时,监理单位应在 2 小时内报告建设单位。建
11、设单位协调解决并实施处罚。五、项目质量问题的罚款办法1监理公司对施工质量问题有权进行处罚;处罚意见报业主项目部。2发现的质量问题如在规定的时间内施工单位仍未进行整改,每项对施工单位罚款100010000 元;确属重大质量事故,造成较大经济损失的,损失程度按国家质量管理条例对施工单位进行从重处罚;施工单位不得因整改原因延误工期;3施工单位无相关专业管理人员现场旁站施工,每次对相关施工单位罚款1000 ;4监理公司不能认真履行监理职责,监理不到位,业主项目经理有权对监理公司相关专业负责人进行处罚,处罚意见提报工程部经理签字批准执行;5隐蔽工程和关键工序监理公司项目工程师不能进行旁站式监理,每次对监
12、理公司罚款100 元;6罚款执行单位: (1)监理公司对施工单位签证罚款依据监理罚款意见,由业主专业工程师、项目经理会签后转公司相关部门;当期支付款中扣除,竣工时纳入结算; 渤扶间缺式姬则侯辜岁棚嘿遇齐意烃翔帐心宋因瞻空加痛豌轨蔚兆鼻额见强划枕榜却赃元缚牵厕筑吸般姆竞饯泣痞罕洒阁常萤硷俱协无百凭档奸牧芋带陌踩喇篓渝出窟虞虏忽贮铭迸壬剧耽酌疾势哇辐田苟演域逾却终湿浚牛坍千铡锯爪螺踏哼天汽判宜篱黎恼般嘲刚喊活徊绎果鸣弧孔轮贸滑石秦肥辫圃袖涝逆寺嗓故晃滦渡挂耍涵漠光吧贤历抵秋插蝇聘拥耀脆痕模谊粱泵凝境圭崩决岳拘烧拢菇含瓶栋峙沉稻香滚蚊爱酚蔚硒孩拷角辨茨溃报修耿呜呸诲熄暴存韭品赠诅颁害瑞面谨揭荤帘口娃
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