2015.8.28富力物流园介绍.ppt

第一部分 富力地产介绍 富力地产简介富力地产简介p广州富力地产股份有限公司广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年，注册资金8.06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。p从大本营广州开始，富力地产的业务已扩展至北京、天津、杭州、哈尔滨、西安、太原、大同、沈阳、上海、南京、重庆、成都、惠州、海南、无锡、长沙、贵阳、梅州、福州和马来西亚等25个城市和地区，基本实现全国性布局策略，正在走向海外，全球化发展。p2013年合约销售金额人民币422亿元，2014年合约销售金额为人民币544亿元，同比增长29%。公司荣誉公司荣誉2005年至2009年连续五年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力第一名；2008年荣获国家税务局计划统计司权威发布的中国纳税百强排行榜房地产行业第一名；2012年，富力地产成为广州市首批认定总部企业，综合实力持续位居国内房地产开发企业排名前列；2014年“观点”年度论坛荣登“2013年度中国房地产管理与团队卓越榜”、“2013年度中国房地产卓越100榜”。主要产业形态主要产业形态p商业地产商业地产 高端写字楼 商场 五星级酒店p住宅地产住宅地产 旗舰大盘 经典别墅 经典住宅p足球俱乐部足球俱乐部p工业地产工业地产 物流园 第二部分 富力国际空港物流园介绍 富力国际空港物流园简介富力国际空港物流园简介p广州富力国际空港综合物流园有限公司广州富力国际空港综合物流园有限公司成立于2007年，是广州富力地产股份有限公司的全资子公司。p定位与功能：高端大型综合型物流园区医药、电商（跨境电商）产业聚集功能完善：综保/非保税仓库，坡道仓/楼仓，冷库，形式丰富配套齐全：宿舍、饭堂、住宅、酒店、机场快巴高端管理：24小时安保服务，专业的物业管理p非保税区主营业态：医药、汽车配件、跨境电商、航材、冷链、光伏电六大行业板块工业地产工业地产广州富力国际空港综合物流园及白云机场综合保税区广州富力国际空港综合物流园及白云机场综合保税区 富力物流园位于广州空港经济圈核心，毗邻白云机场与周边高速公路网，是发展物流的绝佳战略地点。物流项目用地1529亩，总仓储面积约123万平方米，分为非保税区和综合保税区。富力物流园效果图富力物流园效果图富力国际空港物流园区位图富力国际空港物流园区位图富力物流园整体现状富力物流园整体现状员工宿舍区员工宿舍区机机场场高高速速北北延延线线机场高速金谷站机场高速金谷站 107亩地块亩地块（冷库）（冷库）130亩地块亩地块 非保税区非保税区机场综合保税机场综合保税区（北区）区（北区）富力金港城富力金港城非保税区产品推介非保税业务概况非保税业务概况 已建成已建成2121栋通用型三层楼仓，建筑面积约栋通用型三层楼仓，建筑面积约36.236.2万平方米，现阶段仓库的出租万平方米，现阶段仓库的出租率约为率约为97%97%。20152015年年9 9月将建成一栋月将建成一栋10.610.6万平方米的三层坡道式仓库，改造为跨万平方米的三层坡道式仓库，改造为跨境电商园区用于开展电商业务。境电商园区用于开展电商业务。货台高度：货台高度：1.3m电梯电梯(J26）：）：4部部/栋，栋，0.5米米/秒，秒，5T/部部净净 高：一楼：高：一楼：6.8米，米，二、三楼：二、三楼：4.8米；米；建筑面积：建筑面积：19846 /3层层地面荷载：一楼：地面荷载：一楼：3T/m2二、三楼：二、三楼：2T/m2地面处理：金刚砂地面地面处理：金刚砂地面通通 风：风：60 m/h用电容量：三类负荷用电容量：三类负荷照照 度：度：200300lux消防系统：快速反应喷淋系统消防系统：快速反应喷淋系统 楼仓建筑指标（楼仓建筑指标（J26栋栋）坡道式仓库建筑参数（三层）坡道式仓库建筑参数（三层）1 1、建筑面积、建筑面积 ：约：约106,000m106,000m2 2；2 2、净、净 高高 ：一楼三楼：一楼三楼：9 m9 m，二楼：二楼：5.5m5.5m；3 3、地面荷载、地面荷载 ：一楼三楼：一楼三楼3T/m3T/m2 2 ，二楼：二楼：2T/m2T/m2 2；坡道荷载：坡道荷载：7070吨（行驶吨（行驶17.517.5米以上车型）米以上车型）4 4、卸货平、卸货平 台：一楼双边装卸平台，二、三层单边装卸平台台：一楼双边装卸平台，二、三层单边装卸平台，装卸平台间距，装卸平台间距45m45m，雨，雨棚外飘棚外飘2m2m5 5、电、电 梯：梯：4 4部部/栋，栋，5T/5T/部，电梯内空（部，电梯内空（m m）：）：2.62.6*3.43.4*2.42.4（宽深高）（宽深高）6 6、消防设计：丙二类、消防设计：丙二类7 7、消防分区面积：、消防分区面积：1300m1300m2 22000m2000m2 2 主要客户主要客户 富力物流园服务的行业聚集了医药、电商、烟草、电信等龙头企业：富力物流园服务的行业聚集了医药、电商、烟草、电信等龙头企业：国药物流、国药检验、华润医药、天图物流、天猫、中烟、中国移动、国药物流、国药检验、华润医药、天图物流、天猫、中烟、中国移动、威时沛运、中远空运等。威时沛运、中远空运等。p 为专业物流服务商客户提供量身订做库内设计方案为专业物流服务商客户提供量身订做库内设计方案p 为仓储用户提供专业的物流方案为仓储用户提供专业的物流方案 专业物流方案专业物流方案 分拆、分检、分装分拆、分检、分装 简单加工简单加工 包装、贴标签包装、贴标签 装配组件装配组件 货品回收货品回收 多样化的增值服务多样化的增值服务u 24 24小时安保巡查小时安保巡查u 智能化闸口管理智能化闸口管理u CCTVCCTV中央视频监控系统中央视频监控系统u 消防联动系统消防联动系统u 设备维护设备维护u 公共区域环卫公共区域环卫u 绿化维护绿化维护周到细致的物业管理周到细致的物业管理综合保税区介绍（广州白云机场综合保税区北区）白云机场综保区概况白云机场综保区概况 广州白云机场综合保税区（下称综保区）于2010年7月3日获国务院批准设立，批复总面积7.385平方公里（其中，一期规划总面积1.645平方公里，已于2014年4月17日通过国家正式验收），分为北区、中区、南区三个区域，是全国第10个获批的综保区。白云机场综保区规划概况白云机场综保区规划概况p北区北区：面积2.1平方公里，位于花都区花东镇，分别由富力地产富力地产所属的0.863平方公里地块和花都区政府所属的1.236平方公里地块组成。p中区：中区：面积0.755平方公里，位于花都区花东镇。p南区南区：面积4.53平方公里，位于白云区钟落潭镇。综保区顺利通过国家验收综保区顺利通过国家验收综保区（一期）已于2014年4月17日顺利通过国家正式验收。富力地产综保区概况富力地产综保区概况员工宿舍区员工宿舍区机机场场高高速速北北延延线线机场高速金谷站机场高速金谷站富力综保区围网区富力综保区围网区规划范围为0.468平方公里；围网内面积约524亩；由富力地产负责投资建设及后期运营。第一期约第一期约30万平方米仓万平方米仓库预计在库预计在2016年年底建成年年底建成富力地产综保区概况富力地产综保区概况富力地产综保区平面布局图富力地产综保区平面布局图富力物流园项目照片 富力物流园与高速公路网的连接站口富力物流园与高速公路网的连接站口富力物流园入口富力物流园入口富力物流园入口富力物流园入口标准化装卸平台标准化装卸平台富力综保区（白云机场综保区北区）卡口富力综保区（白云机场综保区北区）卡口富力综保区鸟瞰富力综保区鸟瞰富力综保区办事大厅富力综保区办事大厅海关办事大厅海关办事大厅检验检疫办事大厅检验检疫办事大厅富力物流园配套员工宿舍富力物流园配套员工宿舍富力物流园餐厅就餐区富力物流园餐厅就餐区富力机场假日酒店富力机场假日酒店富力机场假日酒店富力机场假日酒店介绍完毕 谢谢大家！