商业租赁合作协议书.docx

商业租赁合作协议书商业租赁合作协议协议名称：商业租赁合作协议协议双方：甲方：（出租方/出品方）地址：_法定代表人（或负责人）：_联系电话：_身份证/公司注册号：_乙方：（承租方/租赁方）地址：_法定代表人（或负责人）：_联系电话：_身份证/公司注册号：_鉴于：1.甲方是一家正规的商业租赁机构，具有合法经营资格和相应的民事行为能力。2.乙方意向租赁甲方的商业场所，符合乙方的经营需求。3.双方遵守法律、法规的强制性规定，遵循公序良俗，不进行违法行为或违背社会道德的活动。基于上述鉴于，双方经友好协商，达成以下协议：第一条 协议目的1.1 本协议的目的是为了确保双方在商业租赁合作过程中的权益，明确租赁的条件和责任。1.2 本协议仅为甲方出租商业场所给乙方使用的情形而制定，不包括其他任何与商业租赁无关的合作内容。第二条 租赁物/场所描述2.1 甲方同意将位于_（具体地址）的商业场所出租给乙方使用。2.2 租赁物包括商业场所的_（具体内容）。2.3 租赁期限：自_（起始日期）至_（终止日期）。第三条 租金及支付方式3.1 乙方同意按照约定的租金标准支付租金，租金为人民币_（具体金额）/月。3.2 租金支付方式：乙方每月在租期起始三天内支付当月租金给甲方。3.3 若乙方未按时支付租金，甲方有权采取适当措施，包括但不限于催缴、解除合同等。第四条 使用限制4.1 乙方承诺使用商业场所只进行符合法律、法规和合同约定的商业活动，不从事任何违法或违反公序良俗的活动。4.2 乙方不得将商业场所用于其他非商业用途，不得将租赁权转让给第三方。第五条 维修和保养责任5.1 甲方负责商业场所的大修和重大设施的维护保养。5.2 乙方负责商业场所的日常维护和小修。第六条 保密义务6.1 双方同意严格保守商业租赁合作过程中涉及商业机密的信息，不向第三方泄露。6.2 双方同意在协议解除后仍对商业租赁合作过程中获知的商业机密信息承担保密义务。第七条 违约责任7.1 如果任何一方违反本协议的任何条款或义务，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2 如造成任何损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条 协议解除8.1 协议解除的情况包括但不限于以下情形： 8.1.1 双方一致同意解除。 8.1.2 租赁期限届满，双方不再续签协议。 8.1.3 双方任一方违约且经合理通知后未能履行义务。8.2 协议解除后，双方应履行协议解除所约定的责任，并进行结算。第九条 争议解决9.1 对本协议的所有争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 其他事项10.1 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.2 本协议自签署之日起生效。10.3 本协议的任何修改、补充事项需经双方书面确认方为有效。甲方（出租方）： 乙方（承租方）：签字：_ 签字：_日期：_ 日期：_附件：1. 商业场所位置平面图2. 租金支付记录