个人门面房租赁合同.doc

-范文最新推荐- 个人门面房租赁合同 个人门面房租赁合同 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1.甲方将其合法拥有的座落于_街_招待所以_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米； 2.内附属设施：_。 二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面使用； 2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为_元人民币，大写_圆整。第二年租金经双方协商约定_。租金支付方式_。 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方； 2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷； 4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有； 5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议； 6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施_。乙方应在租赁期满后_日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任； 2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉； 3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担； 4.按本协议约定支付租金。 六、房屋使用要求和维修责任 1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担； 2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担； 3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责； 4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定； 5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 八、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费； 2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 九、转租、转让和交换 1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意； 2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 十、合同的变更和解除 1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同： （1）未按约定期限交付租金，超过_天以上的； （2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的； （3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的； （4）从事非法经营及违法犯罪活动的。 2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_天以上的； （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的； （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的； （4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同； （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的； （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的； （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： （一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； （二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的； （三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 十一、违约责任及赔偿 1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失； 2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失； 3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十二、其他条款 1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方； 2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金； 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力； 4.本合同连补充条款及附件共_页，壹式_份。其中，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。 十三、其他约定 租赁期间的水费、电费（其中水_元/吨，电_元/度）无特殊情况约定不变。 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 电话：_ 电话：_ 证件号：_ 证件号：_ 产权证号：_ 代表人/代理人：_ 签约日期：_ 签约日期：_ 劳务工协议书 甲方： 乙方： 甲方因生产需要，依据劳动法法规，本着平等协商，自愿合作，愿意接受乙方所派遣的社会务工人员进入工厂安排就业事宜，为明确双方责、权、利关系，经双方自愿协商签定本协议。 一、协议期限 1.自_年_月_日至_年_月_日，共计：_月。 2.可根据甲方的生产情况，经甲乙双方协商同意，可以续签协议。 二、用工条件 1.人数：经双方协定，预计_月_日_人，_月_日_人。共计总人数为_人。 2.年龄：_岁以下，持本人有效身份证或各种相关有效证件。 3.乙方所派遣给甲方的员工须满足甲方的用工条件，如甲方对员工有特殊要求的，乙方也应给予配合，男生不可留长发、纹身、染发等，如乙方所派遣的员工不符合甲方用工条件，甲方有权不接收。 三、工资待遇 1、乙方临时工按每小时_元结算，每人每月工作时间不少于_小时，少于_小时按_小时结算工资，超过则按实际工时计算。 2、工资定于每月_日现金发放上月全部薪金，因甲方托欠工人工资问题而产生的劳务纠纷与乙方无关，并赔偿乙方在此期间的所有损失。 3、乙方工人工资由乙方代表代领，在甲方人员的监督下发放给乙方员工。 4、甲方须在协议期满_日内结清所有员工和驻厂管理人员的全部工资，在没有结清工资之内，甲方要负责乙方工人的吃住问题。 5、乙方需派管理人员驻厂协助管理，_名工人安排管理人员1人，工资由甲方支付，每人每月_元，免费提供食宿。 6、乙方工人从进厂之日起至协议期满止（包括：休息日、放假日和所有不正常上班日期）甲方必须免费提供食宿。如晚上：加班超过11点（含11点） 甲方必须免费提供宵夜，甲方不得以任何理由扣除乙方的押金、水电费、工衣等劳保费、保险等一切费用。 7、乙方员工在工作期间如因事或因病（病假：需有医院证明）请假，甲方将按实际缺勤时间在当月工资中扣除。 四、工作管理 1.甲方根据工厂生产需要，负责对员工进行相关的企业文化教育、技能训练、现场操作等。 2.协议期间，乙方工人需要遵守甲方的各项规章制度和劳动纪律，自觉服从甲方管理教育，若有违反甲方有权按规章制度处理。 3. 乙方应教育乙方之临时工遵守甲方的各项规章制度的纪律，不得无故旷工，有急事可以请假，甲方提供符合国家规定的安全生产工作环境，保证乙方工人和管理人员的人身安全，如在工作时间，工作场所发生安全事故均属于工伤，甲方需要按国家社会保险规定承担责任，与乙方无关。 4.在甲方工厂内，甲方应要求管理人员和工人不得对乙方管理人员和工人有故意排斥、辱骂、呕打或恶意态度等行为，应友好合作。 5.乙方工人如操作大型机台则由甲方负责为其购买工伤保险。 五、其他条件 1.凡乙方派遣员工在试用期做满_天自离或被甲方辞退，其工资全额在下月发放工资时一并结算给乙方。 2.甲方不得无故辞退乙方员工，如有重大违反厂纪厂规者，须辞退人员必须提前通知乙方。 3.如甲方不给乙方临时工按时发工资或不发工资，乙方有权交由当地劳动局处理，与乙方无关，均由甲方全部负责。 4.甲方不能按规定时间内安排乙方人员进厂，甲方要负责解决乙方工人吃住和报销往返车费。 六、协议的更正、终止、解除和生效 1.协议签订后，甲乙双方必须全面履行协议规定和义务，任何一方不得擅自变更协议，确须更改时，双方应通过协商后签定补充协议或解除协议。 2.协议期满或者双方约定的协议终止条件出现时，协议自行终止。 3.本协议一式两份，甲乙方双方各持一份。 4.本协议经由甲乙双方签字（盖章）后生效，同具有法律效力。 甲方： 乙方： 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 年 月 日 高三誓师大会学生代表发言稿 大家好。我是高三（3）班的xx,很荣幸在距离高考40天之际和大家分享我的心情，也希望能引起每一位同学的共鸣。 如果，时间真的能倒退，就让我们回到50天前，100天前，一年前，两年前，三年前，回到梦开始的地方。那时的我们带着未脱的稚气，带着对未知的陌生与小心，带着对青春的期待与憧憬，站在了一中的门口。从那时起，我们就有了一个共同的名字”一中人”. 那时的我们还小，那时的一中很大。而现在，我们长大了，一中也似乎小了。难以想象，它的曲曲幽径、角角落落都已被我们的双脚踏遍。操场记录着我们的汗水，教室凝聚着我们的智慧，后山令我们沉思，湖畔令我们悠然。那时我们以为日子很长，会和一中”相聚到永久”,没想到，三年后的今天，我们离时间的出口只有一步之遥，我们长大了，我们成熟了，我们必须飞翔了，我们要通过高考，赴一场盛大的告别之宴。 现在的我们，又有了一个共同的名字：高三党，或者说，追梦人。梦是什么？每个人都有自己的理解。而我的理解是：梦是一个诺言，一个对自己许下的诺言。美国诗人罗伯特曾说，我有诺言尚待实现，还需奔行百里才可沉睡。这最后的四十天，便是我们最后的一百里。而十八岁，我们处于人生跑道的第一个弯道，即将破茧成蝶，忍受着疼痛和疲倦。跑于弯道，我们当问自己，能不能，给自己一个理由继续狂奔？ 给自己一个理由，这个理由，便是给过去一个见证。我们的身后，是一片已被征服的领土。我们曾为此洒下血与汗，流过辛酸的泪，也品过苦涩的茶。当我们在奔行着最后的一百里时，又怎么能让长期以来的辛苦付之东流？请为了青春，问一问自己。十年寒窗，凭什么没有耐力去奔向那个圆梦的盛夏？十八年蜕变，凭什么没有自信去蜕变得优秀而耀眼？经历过那么多败绩或辉煌，凭什么没有勇气去相信自己不败无敌，去放手一搏，把最后一场硬仗打得漂亮？ 给自己一个理由，这个理由，便是对未来的责任。正如歌里所唱的那样：”生活不止眼前的苟且，还有诗和远方的田野。”我们既然有一个诗意的未来，又怎么能容许自己在这样一个绽放的盛夏过得苟且而平庸？又怎么会甘心在这样一个黄金般的青春年华活得沉默而卑微？又怎么会忍心让那么多为我们呕心沥血的师长失望而伤心？为了我们梦寐以求的理想，为了我们即将担负的人生使命，也为了我们的远方，努力吧，拼搏吧，燃烧吧，用青春的力量，横扫这一个火热的六月！ 给自己一个理由，这个理由，便是要给一路上从未离开的陪跑人老师、父母一份谢礼。三年了，看见我们太多太多的不成熟，他们是心急着又微笑包容着的人；看见我们哪怕再小的一点荣光，他们是鼓掌鼓到忘了手在痛的人。我们真的该说一句谢谢，谢谢老师们，谢谢爸爸们，谢谢妈妈们。你们，是我们永远的观众，永远的守护神。 在这样的时刻，我们应当问问自己，”既然有一个人会赢，那为什么不是我呢？”在这四十天里，让我们共同绽放，共同品味这难以往复的青春。最后我想说，我们都会圆梦的，一定的。让我们将一中人”至诚无息”的精神，作为我们最强大的动力，乘长风破千里浪，直挂云帆济沧海！ 13 / 13