房屋拆迁产权调换合同.doc

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房屋拆迁产权调换合同

合同编号：_________
甲方：_________
营业执照注册号：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
受委托拆迁单位：_________
营业执照注册号：________
法定代表人：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条 拆迁房屋依据
甲方因项目建设需要，经审查批准，于_________年_________月_________日，取得了(_________)拆许字(_________)第_________号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条 乙方房屋的基本情况
乙方房屋坐落于_________，土地为_________，房屋用途为_________，建筑结构为_________，建筑面积为_________平方米，附属物包括：_________，证件名称：_________，证件：_________号，地籍：_________号。
第三条 补偿金额
甲方补偿乙方各项费用和金额如下：
1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);
2.附属物补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);
3.搬迁补助费为人民币_________元整;
4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整;
5._________。
总计补偿金额(大写)人民币_________元整。
第四条 产权调换房屋
1.甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_________，建筑面积_________平方米(其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)。产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。
2.甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准)，坐落于________建设用地规划许可证为_________，建设工程施工许可证为_________，[土地使用证号][土地使用权批准文件]_________，房屋用途为_________，属_________结构，层高为_________，建筑层数为_________，地上_________层，地下_________层。(房屋装饰、设备标准见附件三)
(1)该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。
(2)该房屋协议约定建筑面积为_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。
(3)该房屋单价为每平方米_____元(人民币)，总金额为人民币_________元整。
(4)协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：_________。
(5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。
第五条 差额结算
被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于_________年_________月_________日前结清。
第六条 搬迁
乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。
第七条 产权调换房屋的交付
1.甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。
2.甲方应当在产权调换房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_________%向乙方支付违约金。
第八条 过渡方式
乙方按下述第_________种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：
1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月_________元，按_________个月计算，计_________元;甲方先支付乙方_________个月，计_________元，余_________个月，计_________元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。)
2.甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。
第九条 违约责任
因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费。
第十条 注销
乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。
第十一条 协议的争议解决
本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第[]种方式解决：
1.提交_________仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第十二条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十三条 本协议自双方签订之日起生效。
第十四条 本协议连同附件共________页，一式________份，甲乙双方各执_______份。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
受委托拆迁单位(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________
经办人(签字)：____
_________年____月____日
签订地点：_________

铁路部门优先用好新图能力，在巩固既有客流的基础上，进一步开拓客运市场，并根据端午节假日客流特点制定措施，有针对性地搞好营销宣传，加强客流组织，确保新图效能。全路增开直通临客１２对，重点解决大中城市间客流需要，并采取动车组重联、客车套跑、恢复图定编组、加挂车辆等措施增加直通能力，主要城市间夕发朝至列车均满轴运行。
同时，根据端午节假期较短、中短途客流增势迅猛的特点，铁路部门要借鉴以往长周末客流组织经验，优化客运产品结构，组织好京津城际铁路、京沪线沪宁段、广深线、沪昆线以及石太、合武和胶济铁路客运专线等线路上动车组列车的开行。
端午节期间，全路开行动车组列车增至３２１．５对，同比增加１２５．５对。沪宁和沪杭段增至７３对（增开５对）、京津城际铁路增至６９对（增开１０对）、广深线增至１００对（增开１６对）；对合武、石太客运专线等客流饱满区段实施动车组重联。
铁道部成立端午节假日运输领导小组，下设假日运输办公室，由相关人员昼夜值班。各铁路局也相应成立假日运输领导小组和假日运输办公室，值班人员坚守岗位，畅通信息渠道，尤其要加强对管内主要客运站和旅游景区车站的监控，遇到突发问题及时逐级汇报。各铁路局对重点车站指派干部现场指导和协调，所有临客都要有客运干部上车添乘，确保各项工作有序可控。
另外，铁路部门要充分发挥车站售票主渠道作用，采取增开窗口、延长售票时间等方式，减少旅客排队购票时间，大站坚持２４小时售票，并及时公布剩余票额；进一步扩大票额复用、共用范围，将直通列车用于往返、联程票发售的票额由２０％提高到３０％；用好折扣票价政策，进一步提高直通客车空闲卧铺利用率；利用多种宣传媒介，加大对新图客车和新增临客的宣传力度，采取有效措施引流上线；结合普通客车专项整治活动的开展，抓好假日运输中待客服务、卧具更换、车内卫生、列车上水和餐饮服务等工作。
铁路局端午节假日运输指导方案曾老师

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同学们、老师们：
正当酷暑刚刚过去，深秋徐徐到来的今天，我们开始新学期的学习了！我首先代表学校行政向新来十一中学习的老师和同学表示热烈的欢迎！预祝老师和同学们在新学期中学习愉快、身体健康、心想事成！
从小学到初中，从初中到高中，这是青少年时期非常重要的三个学习阶段。从初一到初二，从初二到初三，一直到高三，共有六个学习时段，这是青少年开发心智、健康成长的黄金时期。黄金有价，光阴无价，机不可失，时不再来。在各个学习时段里，我们要格外珍惜时间，勤奋学习，全面完成学习任务，让黄金时段的青春放射出闪闪金光！

要全面完成初、高中各个时段的学习任务，我们必须做到：第一，要树立远大的学习理想。祖国的明天需要我们建设，革命的班需要我们接力，为祖国明天的伟大复元和繁荣富强而勤奋学习，是我们的神圣使命和光荣任务，我们只有勤奋学习，全面完成学习任务，全面健康成长，才不至于辜负短暂的青春时光，才不至于辜负祖国的殷切期望。第二，要坚持学习目标。在学校学习，学习什么？学习文化？目标单一，不完全正确。认真学习做人，认真学习文化，认真学习健体，这是中学生在校学习三大目标，缺一不可。学习做人，就是把自己培养成为人格健全，人性完善，人品完美的人。学习文化，就是把自己培养成为学习态度端正，学习方法正确，学习习惯良好，学习成绩优良的聪明的人。学习健体，就是把自己培养成为心理健全、生理健康、体格健壮，体形健美的标准的人。第三，要有坚忍不拔的学习毅力，一个人坚持上好一节课，坚持上好一天的课，坚持当好一天中学生并不难，难的是天天上好每一节课，天天当好中学生。不少同学做人进步不明显，学习进步不明显，根本原因不是智力问题，而是缺少坚持的品质，三天打鱼，一曝十寒，永远没有成就。学习贵在坚持。只要能坚持下去，就会有进步，就会有提高，就会有成绩。坚持数年，必成大器！
要全面完成初、高中各个时段的学习任务，我们还要积极营造优良的学习环境，积极创建优良的校园校纪。第一，我们要自觉维护中学生形象。中学生是国家明天的建设和接班人，今天的中学生形象就是明天国家的形象，我们绝不可等闲视之。中学生形象主要特征，就是明显知耻、团结友爱，积极上进，关爱集体，乐于助人，中学生群体是一个洁白无瑕、天真烂漫、活泼可爱、朴实无华的群体，我们要坚决反对和及时制止各种损毁中学生形象的言论和行动。第二，我们要自觉维护学校的形象。学校兴，学生兴，学校荣，学生荣，从踏进学校大门的第一步开始，我们就与十一中息息相关，荣辱相连，我们要自觉为十一中校园美、校风好、高质量、有特色而努力，要坚决反对和及时制止各种损毁十一中形象的言论和行动。第三，我们要自觉遵守学校各项规章制度，制度是制约自由的，因而有人不理解不喜欢，但是自由过了头或破了格，就会泛滥成灾，毁坏大事，所以无规矩就不成方圆，我们要自觉成为遵守纪律的模范，执行制度的模范，服从管理的模范。
同学们：我们的学习意义重大，我们的学习任务重要，我们的明天绚丽多彩，让我们为了理想，为了明天而勤奋学习，不断进步，健康成长！

谢谢大家！
>>《2018秋季开学典礼发言稿》

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