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-范文最新推荐- 委托代理出租合同 当企业的所有权与经营权分离时，委托代理问题就已经出现了。对于委托代理出租合同你了解多少?以下是小编为大家整理的委托代理出租合同范文，欢迎参考阅读。 委托代理出租合同范文1 委托人(甲方)： 租赁代理机构(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于海口市 建筑面积 平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(是 / 否)已设定抵押。 第二条 房屋租赁用途 租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 人。 第三条 出租代理权限及期限 (一)乙方出租代理权限为： 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; 。 (二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。出租代理期限可延长 (日 / 月)。 (三)甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方。 (四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条 租金 一)租金标准： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币 元整(： )。 (二)租金收取方式：甲方在 银行开设账户，账号为 ;乙方在 银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为： ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 (三)乙方在收到租金后 天，应将收到的租金划入甲方指定的帐户。 (四)其他约定方式： 。 第五条 佣金及其他费用 (一)佣金 出租委托代理期限内，乙方成功将房屋出租的，甲方应在租赁合同签订 天后向乙方支付 元的佣金。出租委托代理期限内，乙方没有将房屋出租的，甲方可以不用支付佣金。 (二)其他费用 其他费用是指在出租委托代理期限内，乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方完成委托事项的，该费用由乙方承担。因甲方故意或过失导致乙方未完成委托事项的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活动费用。 第六条 押金 甲方交付房屋时，乙方(是 / 否)向甲方垫付押金，金额为人民币 元整(： )。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条 双方权利及义务 1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。 2、甲方提供：产权证明户口本业主身份证(如代办需有代办人身份证)其它必备相关证明;乙方出示：经纪机构资质证书营业执照。 3、双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。 4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。 5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。 7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。 8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。 9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。 10、甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。 第八条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 (二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定划付租金达 日以上的。 2、擅自改变房屋用途的。 3、乙方带客户看房的过程中造成房屋附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 第九条 违约责任 (一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金。 (二)甲方有第八条第三款情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。 (三)乙方有第八条第四款情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 第十二条 合同生效 本合同壹次份，甲乙双方各执一份，于双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同一样具有同等的法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 委托代理出租合同范文2 甲方(委托方)：_ 乙方(代理方)：_ 兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。 第一条 房屋位置 甲方将座落于_ 合计面积_平方米，委托乙方代理。 第二条 代理期 1.代理期为_，自_年_月_日起，至_年_月_日止，其中免租期为_(天)，代理期满乙方可再续租_月。 2.代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。 第三条 代理房屋租金 1.甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)_，一年共计(人民币)_。 2.代理房屋租金按_缴纳。 3.甲方收取租金，可选择(a.到乙方公司所在地领取，b.乙方送往甲方指定地点，c.乙方汇入甲方指定帐户，d.或其他方式) 第四条 其它费用 1.在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。 2.在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。 第五条 委托方和代理方的权利及义务 1.在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。 2.甲方提供：产权证明户口本业主身份证(如代办需有代办人身份证)其它必备相关证明;乙方出示：经纪机构资质证书营业执照。 3.双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。 4.甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。 5.在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。 6.在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户 7.代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。 8.代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。 9.甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。 10.甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。 第六条 其它 1.房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。 2.房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 3.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。 4.本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 委托代理出租合同范文3 甲方(委托方)：_ 乙方(代理方)：_ 兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。 第一条： 房屋位置 甲方将座落于_ 合计面积_平方米，委托乙方代理。 第二条： 代理期 1、代理期为_，自_年_月_日起，至_年_月_日止，其中免租期为_(天)，代理期满乙方可再续租_月。 2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。 第三条： 代理房屋租金 1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)_，一年共计(人民币)_。 2、代理房屋租金按_缴纳。 3、甲方收取租金，可选择(a、到乙方公司所在地领取，b、乙方送往甲方指定地点，c、乙方汇入甲方指定帐户，d、或其他方式) 第四条： 其它费用 1、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。 2、在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。 第五条： 委托方和代理方的权利及义务 1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。 2、甲方提供：产权证明户口本业主身份证(如代办需有代办人身份证)其它必备相关证明;乙方出示：经纪机构资质证书营业执照。 3、双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。 4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。 5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。 6、在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户。 7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。 8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。 9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。 10、甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。 第六条： 其它 1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。 2、房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。 4、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。 5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请_人民法院解决。 6、本合同附房屋设备清单。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 现代社会,专业化分工越来越细致,各领域职业分工越来越高度专业化,而这种社会高度分工的格局在著作权领域最明显的表现之一就是委托创作日益普遍。签订委托创作合同需要注意什么呢?以下是小编为大家整理的委托创作合同范文，欢迎参考阅读。 委托创作合同范文1 甲方(委托人)：_ 乙方(受托人)：_ 作品名称：_ 甲乙双方就上述作品的制作达成如下协议： 第一条 甲方向乙方提供上述作品的文字脚本，委托乙方创作上述作品，其著作权归属甲方，作品署名方式由甲方决定。 第二条 乙方不得将本作品的全部或一部分授予第三人使用。如有违反，甲方有权要求乙方给予经济赔偿并可终止本合同。 第三条 乙方交付甲方的作品不得侵犯他人的合法权益，否则由乙方承担全部责任并赔偿由此给甲方造成的损失，甲方可因此终止本合同。 第四条 上述作品图片数：_幅。 第五条 对上述作品的一般要求：见附件。 第六条 乙方应按照甲方的创意和要求制作图片，甲方有权要求乙方修改制作的图片，直到达到甲方对该作品的创作要求。 第七条 乙方应于_年_月_日前将满足上述要求的图片交付甲方。如乙方因故不能按时交稿，应在交稿期限届满前_天通知甲方，双方另行约定交稿日期。乙方到期仍不能交稿，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失，甲方有权终止本合同。 第八条 甲方为乙方创作上述作品提供必要的工作场所、计算机设备和必要的费用。 第九条 乙方交付的作品(包括附件中的表1、表2)如不符合双方的约定，甲方有权拒收，同时可终止本合同。 第十条 甲方应按约定的期限接受乙方交付的作品并进行审读，该作品如符合约定的创作意图和要求，甲方应向乙方支付约定的报酬。 第十一条 上述作品的报酬支付方式为一次性付酬，支付标准为_，支付期限为作品提交给甲方后_个月内。付酬时，甲方按国家规定代扣缴乙方所得税。 第十二条 本合同自双方签字之日起生效。 第十三条 本协议一式两份，具相同法律效力，双方各执一份据以履行。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 委托创作合同范文2 甲方： (以下简称甲方) 地址： 邮编： 电话： 乙方： (以下简称乙方) 身份证明号码： 地址： 电话： 甲、乙双方在平等互利的基础上经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规，就委托创作事宜达成如下协议(以下简称本合同)： 一、 标的及著作权 1、甲方委托乙方创作_集电视连续剧_剧本(以下简称该剧本)， 乙方同意接受此项委托。 2、甲、乙双方约定，甲方为该剧本的创作提供相关稿费和经费，乙方应根据原剧 本和甲方及导演的要求完成该剧本的创作，乙方应先向甲方提供该剧本完整的故事大纲及主要人物表，分集大纲。乙方创作出的该剧本的完成本需同时满足以下条件： (1)甲方认可 ; (2)导演和第一男(女)主角认可; (3)无需修改可供直接拍摄; (4)每集不低于_分钟，具有丰富而充实的故事内容及相关场景，每集字数为_字以上。 3、甲方邀请乙方作为该剧编剧，本合同生效后， 乙方享有该剧本编剧之一的署名权，甲方拥有除署名权以外的所有其它著作权， 即乙方除享有该剧本编剧之一署名权及约定稿酬外，对其它所有著作权均再不享有。 二、 付酬标准及支付时间 1、甲、乙双方经协商并确定该剧本稿酬每集_元人民币。该剧实际播出集数若超出本合约集数， 甲方应按实际播出集数付给乙方稿酬。 2、甲方分期支付乙方，具体支付方式如下： 在本合同生效后_个工作日内，甲方应向乙方支付定金_元人民币，乙 方收到定金后_日内应向甲方提供该剧本完整的故事大纲、主要人物表及第一集完成剧本，在双方对故事内容、人物设计、情节走向、风格样式等讨论并经甲方确认后，乙方应立即开始该剧本的创作。 此后，乙方每完成_集剧本，甲方认可后，应立即支付该_集的稿酬(须扣除定金和预付稿酬)。但至乙方完成最后阶段剧本时，甲方可保留10%稿酬，于本剧开机后10日内一次性结清。若甲方不再邀请乙方继续创作本剧剧本，则甲方已支付的稿费乙方不再退回，且甲方必须付清已认可部分的剧本稿酬。本合同生效后，甲方分阶段付酬不影响甲方已拥有的对该剧本完整的权利。 乙方应严格按照甲方所制定的进度表创作该剧本，不得拖延。若遇创作瓶颈，双方通过沟通，并经甲方同意后，可适当延长创作时间，时间应以书面形式确认为准。 乙方每集实得_元人民币，全部个人所得税纳税金由甲方支付。 三、 甲方的权利与义务 1、甲方有权对乙方的创作提出质量和时间要求，并就每集剧本是否完成的标准拥有单方面最终决定权。如乙方创作不能满足甲方的质量及时间要求，甲方有权单方面提前终止乙方的工作， 乙方只能得到与其创作劳动相应的稿酬， 此后本合约不再继续执行。 2、乙方完成剧本创作后，甲方保证乙方最终作品署名权，即在本剧完成片及各相关活动及宣传品的剧作者署名栏(屏)中署名编剧。 3、甲方有权根据需要另外聘请其他编剧参与该剧本的创作，最终的署名顺序由甲方根据各编剧对该剧本的实际贡献确定。 4、甲方需按照本合同规定的付款方式按时付款。 5、甲方在遵守本合同规定的前提下，为保证该剧本的最佳质量和满足市场及审查需要，有权随意对该剧本进行修改、结构变动以及增删内容和重新编辑。在该剧本创作的任一阶段，如乙方提供的剧本不能获得甲方的书面确认，甲方可以单方面随时中止或终止本合同。 6、甲方有权要求乙方随时将创作成果毫无保留地提交甲方审阅。 7、为完成该剧本创作，乙方个人聘请的合作编剧或向甲方推荐的其他编剧的合同(包括口头约定)不得抵触和超出本合同的所有约定，乙方单方面就该剧本针对任何第三方的合约或任何形式的承诺由乙方自担责任。 8、甲方有权安排乙方与甲方和导演及主要演员对剧本创作进行沟通;甲方和导演及主要演员有权对乙方的剧本创作和修改提出意见和建议。 四、 乙方的权利与义务 1、乙方同意，除署名权和约定稿酬外，乙方不拥有的该剧任何形式之著作权或版权。 2、乙方应根据本合同的规定，按进度表准时向甲方提供符合甲方要求的该剧本的阶段剧本和完成本的全部资料。 3、乙方有权及时如数得到按本合同条款所应得到的酬劳。 4、如甲方提出需乙方前往北京工作，甲方支付乙方的差旅费，但食、宿费乙方自负。如乙方提出要求延长在北京工作时间，延长期间产生的差旅费由乙方自负。 5、剧组开机后，如需对剧本进行改动，乙方应无条件积极配合，甲方除负担乙方的交通、食、宿费外，不再向乙方支付其它费用。 6、乙方个人聘请的其它编剧合作者的稿酬概由乙方支付，与甲方无关;非经甲方同意其他人不得署名。 7、自本合同生效之日起，乙方应保证在中华人民共和国境内、外不对该剧本进行 有损于甲方利益的再次转让，除非甲方在本合同履行中途正式向乙方提出解除本合同，且乙方已将稿酬悉数退还了甲方。 8、在本合同生效后和解除前，及该剧商业经营期内，乙方不得就与该剧本相同或类似的题材、素材和故事进行另外的创作和与任何第三方签订此类委托创作合约。 9、本合同生效后，乙方应全身心按甲方规定的时间和质量要求完成该剧本创作，不得再另签其它与该剧本创作时间相冲突的创作合同，不得以任何借口拖延，否则因拖延给甲方造成的一切损失由乙方承担赔偿责任。 10、乙方有义务按照甲方的要求与甲方和导演及主要演员对剧本创作进行沟通，乙方应当尊重并按照甲方及导演和主要演员的意见和建议对剧本进行创作和修改，不得因与甲方或导演及主要演员的意见相左而带着抵触情绪拒绝修改，敷衍，拖延或消极怠工。 11、乙方应保守甲方的商业秘密，不得擅自对任意第三人泄露该剧本的创意和内容。 12、乙方应积极配合甲方就该剧的对外宣传，不得散布或发表任何与甲方口径相左的言论。 五、 重要的附加条件 1、如乙方未能完成或仅部分完成甲方委托的该剧本的编剧工作，经甲方同意，乙方可作为该剧责编和策划，继续为该剧提供服务。其报酬和署名双方另议。 2、对本合同内容，除非出于本剧投资制作和版权转让之必要， 甲乙双方均不得随意泄露给任何第三方，在合作结束后，对本合同所约酬金及其它条件，双方都仍有义务保密。 六、 非侵权担保 1、乙方保证在该剧本的创作过程中，不得因该剧本的内容不当、与第三人的著作权纠纷、污侮，诽谤他人名誉等事由而导致甲方被诉侵权或被追究责任。如此种情形出现，应由乙方承担全部法律责任，如致使甲方遭受经济损失，乙方应予全额赔偿，并且承担由此给甲方造成的商业信誉及名誉损失。 2、但经甲方认可的，或由原著作者提供的素材，不在此乙方责任范围之内。 七、 合同的变更、终止和解除 1、乙方不得随意变更或解除本合同。 2、甲方如因该剧本质量和延误问题须终止或解除合同时，应及时通知乙方，并说明理由。 八、 违约责任 1、甲、乙双方应全面实际履行本合同，任何一方不履行或不完全履行，应承担违约责任，除应赔偿未违约一方经济损失外，还应支付违约金，违约金为本合同涉及的全部创作费金额的100%。 2、若因乙方延迟交稿延误了该剧的整个拍摄计划，乙方不仅须将甲方已支付的费用退还甲方，还须承担相应的违约责任(即全额赔偿由此给甲方造成的损失)。 九、 争议解决 1、甲、乙双方因合同的解释或履行发生争议，由甲、乙双方协商解决。 2、如协商不成，提交 仲裁委员会仲裁解决。 十、 其它 1、本合同的解释应完全根据中华人民共和国的法律、法规，仲裁仅适用中华人民共和国法律、法规。 2、合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 3、在签订本合同的同时，双方共同认定的创作时间表应被视为本合同的一个组成 部分;在本合同生效后的任何时段，凡双方共同认定的创作时间表应被视同为补充合同。 4、本合同自甲、乙双方签章之日起生效。 5、本合同正式文本壹式肆份，甲、乙双方各执两份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 委托创作合同范文3 甲 方： 地 址： 法定代表人： 授权代表(联系人)： 乙 方： 证件号码： 住 所 地： 通讯地址： 邮政编码： 电 话： 电子信箱： 鉴于： 1、 甲方依法注册成立并取得合法从事电影制作资格的法人单位，甲方计划摄制暂名 XXXXX的电影影片(以下简称为本片)： 2、 甲方决定委托乙方负责本片剧本的编剧创作，乙方同意接受甲方的委托。 甲乙双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，特达成如下条款，以资共同遵守： 第一条：剧本 剧本名称：XXXXX(暂命名，最后名字以广电总局下发的许可证为准，以下简称为剧本) 语种：中文 剧本设计：基本创意阐述、大纲 (见附件) 第二条：委托工作内容及要求 1、乙方按照甲方的要求进行改编创作，并按甲方要求进行修改，最终形成可供拍摄成电影的完整剧本。 2、乙方具体工作内容为： a. 参加剧本讨论会，与甲方进行讨论，在创作意图和目标上充分达成一致。 b. 按照甲方要求和已有文学剧本进行创作成可供电影拍摄的完整剧本。 c. 对未定稿的剧本进行修改润色，直至定稿。定稿为剧本经甲方书面确认通过。 d. 剧本字数不少于30000字，场次不少于80场。 3、乙方向甲方提供的剧本所有相关内容中不应包含侵犯他人著作权以及其他合法权益的内容，否则，由此引起的侵权纠纷由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。 4、乙方保证在本合同签订前，未接受任何第三方以与甲方相同的方式创作合同约定之剧本，也不会在甲方对该剧本享有著作权的期限内，为任何第三人创作与该剧本或同名文学剧本相同题材或近似内容的剧本。 第三条：剧本交付及认可 1、交付剧本方式为： 以电子文档版发至甲方指定之电子邮箱： 2、乙方在完成各个阶段的剧本创作将成果提交给甲方后，甲方应分别在_日内提出书面修改意见，否则，即视为甲方认可乙方提交之该阶段剧本创作成果;乙方应根据甲方的修改意见，对本阶段剧本创作成果进行必要的修改和调整，并且在得到甲方的书面认可通过后，继续进行下一阶段的创作。 由于乙方每一阶段都是在经过双方通过的上一阶段成果基础上进行剧本创作工作，若甲方要求对已经书面通过的创作成果进行修改(主要是在电影拍摄过程中，因摄制需要所进行的剧本修改，包括甲方因需植入软性广告而进行的相关内容及元素的修改)，乙方应当予以协助并配合修改。 3、双方对剧本最终定稿的认定标准，在不存在重大争议分歧时，应以相互诚信的原则协商确定。 4、如双方对剧本最终定稿的标准存在重大分歧，无法调和，甲方有权与其他第三方编剧合作，但涉及编剧署名时，须征得乙方书面同意。且乙方就本片前期所创作的剧本内容版权属于甲方所有，乙方无权再转让给其他任何一方。 第四条 创作流程和时间 1、第一阶段工作(不少于五千字字详细故事大纲)，乙方应于_年_月_日前完成并交付甲方认可;(以签合同日期之日起30天，若需修改，再需15天) 2、第二阶段工作(分场初稿)，乙方应于 _ 年 _月 _日前完成并交付甲方认可;(30) 3、第三阶段工作(定稿)，乙方应于 _ 年 _ 月 _日前完成并交付甲方认可;(30天) 4、 第四阶段工作(电影拍摄过程中不定期之修改)，在拍摄过程中甲方提出修改意见后，就甲方提出的修改意见，乙方应当在提出之日起三日内完成修改工作。 第五条 酬金及支付 1、甲方应向乙方支付酬金，共计人民币_(以下简称酬金)，此酬金为税前款，甲方依法代扣代缴乙方应缴之个人所得税_，乙方实得酬金为人民币_; 2、酬金支付方式为： a. 签署合同之后三日内支付全部稿酬的10%为定金，计人民币_(以下简称酬金)，此酬金为税前款，甲方依法代扣代缴乙方应缴之个人所得税人民币_，乙方实得酬金为人民币_ ; b. 交付故事大纲，经甲方认可后，于5个工作日内支付全部稿酬的25%，计人民币_(以下简称酬金)，此酬金为税前款，甲方依法代扣代缴乙方应缴之个人所得税人民币_后，乙方实得酬金为人民币_ ; c. 按时按质，交付初稿，经甲方认可后，于5个工作日内支付全部稿酬的25%，计人民币_(以下简称酬金)，此酬金为税前款，甲方依法代扣代缴乙方应缴之个人所得税人民币_后，乙方实得酬金为人民币_; d. 按时按质，交付定稿，经甲方认可后，于5个工作日内支付全部稿酬的30%，计人民币_(以下简称酬金)，此酬金为税前款，甲方依法代扣代缴乙方应缴之个人所得税人民币_后，乙方实得酬金为人民币_ ; e.电影开始拍摄后，如甲方提出修改意见，乙方应当配合，完成最终修改后，甲方支付全部稿酬的10%，计人民币_(以下简称酬金)，此酬金为税前款，甲方依法代扣代缴乙方应缴之个人所得税人民币_，乙方实得酬金为人民币_; 乙方 开户行： 户名 ： 账号 ： 第六条 著作权 1、乙方享有本片剧本和完成电影的编剧之署名权。 2、甲方依法享有本合同约定创作剧本的著作权权利包括但不限于： a.发表权，即决定该剧本是否公之于众、以何种形式公之于众; b.摄制权，将该剧本拍摄成 电视剧/电影 的权利; c.复制发行权，该剧本在全球范围内以各种语言文种、各种出版物形式(含图书、报刊、电子出版物等形式)出版并发行的权利; d.表演权，对该剧本进行公开表演的权利; e.广播权，对该剧本通过各类电视台、电台进行广播的权利， f.信息网络传播权，将该剧本以任何形式在互联网上传播，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利; g.改编权，在该剧本基础上进行改编，创作出具有独创性的新作品的权利; h.翻译权，将该剧本从中国汉语转换成其他语言文字(含中国地区少数民族语言文字)的权利。 i.以及著作权法规定之著作权人依法享有的其他权利。 3、甲方享有本片剧本以及完成电影除编剧署名权以外的其他所有著作权，包括本片之一切录像带、镭射影碟、广播、舞台、网络及一切将来发明之传播媒介相关的著作权，以及与剧本或电影所产生的一切衍生产品(包括但不限于改编游戏或小说等) 相关的著作权和其他权利。 4、甲方享有剧本的最终修改权，如对剧本持有异议，甲方有权要求乙方按照甲方的意见对剧本进行相应的修改。但修改范畴不得超出甲方之前对该剧本大纲已认可的部分;若甲方要求对已经书面通过的创作成果进行重大修改，须与乙方协商解决，若做颠覆性修改，乙方可要求追加报酬，或终止合同而不承担任何责任。 5、乙方同意甲方有权转让或授权第三方取代甲方在本合同中享有之权利，但甲方需提前通知乙方;乙方不得将其于本合同中之一切权利及义务转让给第三方。 6、甲方同意乙方在不影响作品质量的前提下，可自行组织创作班子，但乙方本人须向甲方承担本次创作的责任。甲、乙双方均认可，乙方接受本委托事项后，将由乙方本人组织乙方编剧团队完成本剧本的创作工作，_为本剧本作者。乙方保证剧本由本人及其编剧团队共同创作完成，并保证交付至甲方的剧本无任何权利瑕疵(交付剧本时，乙方将提交本人及所有编剧成员签署之权利证明文件作为附件)。乙方并承诺，其已经取得充分的授权，能保证剧本中就其编剧团队成员所创作的剧本内容的版权全部属于甲方所有，不会产生任何权利瑕疵及争议。 第七条 宣传配合 甲方为宣传、推广影片之目的，有权无偿使用或许可播放者、发行者使用乙方的姓名和肖像，并及于相关衍生产品或服务。 第八条 保密 未经甲方同意，乙方不得在本片上映之前向任何第三方泄露剧本的内容、剧情、故事等主要元素，以及本片导演、演员、拍摄进度等与剧本或本片相关的一切信息，乙方并不得以此另行创作作品。 乙方若违反上述义务，乙方将赔偿甲方因此而遭受的损失。 乙方为完成剧本而聘任的工作人员或其他乙方组织之编剧团队成员违反保密义务时，亦为乙方违反保密义务，乙方应就此承担责任。 第九条 特别约定 1、甲方没有以乙方编写的剧本为基础拍摄电影或电视剧的义务，若甲方未以乙方编写的剧本为基础拍摄电影或电影，而乙方已经完成了剧本的全部创作工作并经甲方确认定稿，甲方仍应向乙方支付合同规定的全部稿酬。 2、甲方承诺依据乙方创作之剧本摄制电影的同时或完成后，将根据电影套拍剪辑整理成一部电影，该电影的名称、演员及导演、具体内容、时长、格式及播放渠道等由甲方决定;该电影除署名权以外的所有著作权由甲方所有，乙方享有编剧之署名权。 3、乙方承诺自本合同签订之日起，其所创作完成的所有剧本等文字类作品如需进行许可使用或转让，甲方在同等条件下，享有优先使用权或优先购买权。 第十条 不可抗力 若在本合同履行期间发生不可抗力事件，受到不可抗力影响的一方的义务在不可抗力事件持续的期限内自动中止，其履行期限自动延长，延长期等同与中止期间，该方无需为此承担任何责任。 提出不可抗力影响的一方应及时以书面形式通知另一方，并在发出通知后 3 日内向另一方提供不可抗力发生以及持续期间的充分证据，双方应就不可抗力立即进行协商，寻求一项双方认可的解决方案，尽量将不可抗力造成的影响降至最低。 本合同中不可抗力是指不能预见、不能避免或不可克服、使得本合同以防部分或者完全不能履行本合同的情况，包括但不限于地震，台风、洪水、火灾、战争、罢工、暴动、政府行为、法律规定或其适用的变化等。不可抗力事件或其影响持续超过 30 天且未达成双方认可的解决方案