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1、精选 天祥尚府项目工程亮点集 2015年1月13日 抄报： 抄送： 编制说明 为推行工程管理标准化工作，提高项目管理水平，规范项目质量安全管理工作，确保工程质量和安全，根据集团相关体系文件要求，我项目部在管理过程中搜集的工程亮点汇总形成《2014年度工程亮点集》，分为工程实体（包括土建、装饰装修、园林景观、水电安装专业）以及安全文明施工类。 请其他（项目部）组织部门内部及合作单位对已发布本亮点集进行宣讲和推广，在目前过渡阶段本亮点集可暂时作为招标合约的附件，作为技术交底、工程监督检查、验收的标准和依据。 各项目部在应用本亮点集具体工艺
2、做法和措施时，可不断进行补充完善，并将相关意见和建议反馈我项目部。 . 目 录 1、土建工程…………………………………………………………………………1 2、装饰装修工程（后补） 3、园林景观工程（后补） 4、水电安装工程（后补） 5、安全文明施工（后补） 第一部分 土建工程 亮点／工艺名称 外墙窗洞口加气块墙体部位均设置砼构造柱及压梁 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 外墙窗洞口侧加气块墙体部位均设置砼构造柱和砼压梁，可防
3、止外墙窗边渗漏、确保塞缝质量。 主要 做法（措施） 加气块砌筑时留槎，预留构造柱位置，然后支模后浇砼构造柱及压梁。相应凸出砌块切成斜角，以便混凝土的倒入。 备注 分部分项工程：外墙门窗框构造柱和压梁 编号：TJLJ-TX-2015-01 分部分项工程：坡屋面结构 编号：TJLJ-TX-2015-02 亮点／工艺名称 坡屋面结构找平和细部观感质量较好 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 屋面结构（样板）找坡面采用人工收面找平，细部和观
4、感质量较好。层层施工依稀可见。 主要 做法（措施） 屋面细部做法（此图片为我公司在其他项目工程）：坡度等控制及观感质量较好，出气管进行了技术改进，有利于后续屋面保温和防水层施工。 备注 亮点／工艺名称 工法样板展示区、材料样板展示区、材料样板间 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 工法样板区、材料样板展示区、材料样板间，对现场施工及材料验收起到样板引路的效果。 主要 做法（措施） 施工区域旁设置工法样板区，指导现场施工，明确质量标准。设置墙面砖材料样板区，对选择砖型起到比对的效果。材料样板间的设置，统一存放材料样品，在材料进场验收时方
5、便比对。过梁搁置、木砖（水泥块）位置、窗台现浇混凝土带做法、后期斜砌等做法的展示。 备注 分部分项工程：样板展示 编号：TJLJ-TX-2015-03 分部分项工程：工程实测实量 编号：TJLJ-TX-2015-04 亮点／工艺名称 工程质量实测实量检查 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 现场对工程实体质量如钢筋绑扎、模板支设等检查。 主要 做法（措施） 组织监理和施工单位人员对主要分部分项工程施工时间及施工方法进行上
6、墙公布。 备注 分部分项工程名称：钢筋工程 编号：TJLJ-TX-2015-05 亮点／工艺名称 楼板钢筋保护层 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 楼板钢筋绑扎采用成品塑料垫块，能够保证钢筋保护层厚度及位置，效果较好。 主要 做法（措施） 钢筋保护层采用成品塑料垫块等 备注 分部分项工程名称：混凝土浇筑 编号：TJLJ-TX-2015-06 亮点／工艺名称 混凝土浇筑 图片 项目 名称 天祥尚府一期
7、 亮点 描述 混凝土表面平整、无明显缺陷，效果较好，混凝土浇筑时，表面收浆、抹平并拉毛处理。 主要 做法（措施） 对已浇灌的结构及时进行检测并上墙公布实侧实量数据。 备注 分部分项工程名称：样板展示区 编号：TJLJ-TX-2015-07 亮点／工艺名称 现场设置样板展示区 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 分部分项工程施工前，现场设置了钢筋、砌体和混凝土样板，作为交底和验收的依据。 主要 做法（措施） 加气混凝土砌块在门窗洞口均设置了混凝土构造柱或边框，并
8、有节点做法牌。窗台部位浇筑混凝土且采用内高外低的做法。 1、 过梁后置现浇。 2、 斜砌待主墙体完成2个星期后再补砌。 备注 分部分项工程名称：厨卫间止水坎 编号：TJLJ-TX-2015-08 亮点／工艺名称 厨卫间止水坎 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 厨卫间的止水坎，通常做法为二次浇筑，4#地块则在结构浇筑时随结构一次浇筑完成。增强了整体性，有效保证不漏水 主要 做法（措施） 在主体结构施工时，厨卫间的止水坎随 结构混凝土一次性浇筑。 备注 分部分项工程名称
9、模板工程 编号：TJLJ-TX-2015-09 亮点／工艺名称 支模架搭设 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 支模架立杆间距均匀，满足规范要求，水平杆、扫地杆、剪刀撑支设到位，满足规范要求 主要 做法（措施） 立杆间距按照90cm设置，扫地杆进行满设，水平杆、剪刀撑按照规范要求设置，钢管接头部位错开 备注 分部分项工程名称：钢筋工程 编号：TJLJ-TX-2015-10 亮点／工艺名称 钢筋绑扎 图片
10、 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 钢筋绑扎到位，模板里垃圾清理干净 主要 做法（措施） 1、先按照图纸要求放置好梁筋，绑扎按照规范要求设置直螺纹接头部位，两边箍筋加密。 2、在模板上画好板筋间距然后按照要求对板筋进行满扎。 3、线管预迈位置准确有效。 备注 分部分项工程名称：钢筋工程 编号：TJLJ-TX-2015-11 亮点／工艺名称 钢筋绑扎 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 柱筋绑扎均匀，拉钩设置到位，箍筋间距满足要求，按照图纸要求进行
11、绑扎，对接头部位按照规范要求进行错开，箍筋间距满足要求并对两端进行加密，拉钩设置到位，搭接部位对箍筋进行加密 主要 做法（措施） 型钢支撑体系保证了剪力墙的垂直、平整度。 碗扣式支模保证了该体系的稳固、安全。 备注 分部分项工程名称：钢筋工程 编号：TJLJ-TX-2015-12 亮点／工艺名称 钢筋绑扎 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 1、板筋绑扎均匀、美观，间距满足图纸要求；梁板钢筋横平竖直。 2、马凳设置规范、美观、均匀，垫块设置均匀，保护层满足规范要求。
12、 主要 做法（措施） 1、支设模板后进行划线保证板筋的间距，并且对钢筋进行满扎。 2、马镫按照一平方米至少设置一个的原则，垫块设置均匀、到位。 备注 分部分项工程： 钢筋工程 编号：TJLJ-TX-2015-13 亮点／工艺名称 竖向钢筋就位措施 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 竖向定位采用三道定位箍确保混凝土浇筑完毕后各主筋位置不偏移，并进行斜撑。 主要 做法（措施） 1、分别在竖向钢筋混凝土面以上5cm、50cm、100cm位置绑扎定位箍筋，对大钢筋
13、进行斜撑扶位， 2、最下道5cm箍筋用短钢筋与板面筋焊接固定， 3、混凝土浇筑过程中安排专人进行钢筋符位检查。 4、降板位置用型钢支模以保证结构效果。 备注 分部分项工程： 钢筋工程 编号：TJLJ-TX-2015-14 亮点／工艺名称 竖向钢筋混凝土浇筑防污染措施 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 对竖向钢筋混凝土浇筑前1.5m位置进行塑料薄膜包裹保护，减少混凝土浇筑对竖向钢筋的污染 主要 做法（措施） 1、钢筋定位等措施完毕后，对混凝土面以上1.5
14、m位置钢筋进行模板包裹保护，减少混凝土污染， 2、混凝土浇筑后，及时安排人员对塑料薄膜进行拆除，并使用钢丝刷清理被混凝土污染部位。 混凝土浇捣后用薄膜覆盖保湿养护。 有缺陷及时处理打磨。 备注 分部分项工程： 钢筋工程 编号：TJLJ-TX-2015-15 亮点／工艺名称 焊接式L型马凳 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 采用“L”型焊接式钢筋马凳，保证底板（大厚度板）钢筋平整度和板厚。 主要 做法（措施） 1、以1个/m2的密度在垫层上放置高强度砂浆垫块； 2、底
15、筋铺设完毕后在垫块位置焊接加工好的“L”型马凳筋，此马凳筋长度必须保证厚度，马凳筋下端与底筋焊接点必须在垫块上； 3、在焊接好马凳上绑扎底板面筋，并拉线调整水平和高度，将马凳与底板面筋焊接牢固 项目部负责人亲临督导施工质量 备注 分部分项工程： 钢筋工程 编号：TJLJ-TX-2015-16 亮点／工艺名称 焊接式核心箍 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 1、事先算好核心区箍筋数量，焊接成核心区钢筋笼； 2、在平板模支设完成后，将梁钢筋和核心区箍筋用钢管架于板面上，进
16、行绑扎，并验收合格；采用焊接式核心箍，确保核心箍间距和位置。 主要 做法（措施） 1、验收合格后，梁钢筋和柱核心区箍筋整体下落； 2、下落后，再对该部位进行检查，对个别偏位现象进行调整。 项目经理（协同监理）履行带班检查制度。 备注 分部分项工程： 钢筋工程 编号：TJLJ-TX-2015-17 亮点／工艺名称 板筋绑扎前画线措施 图片 项目 名称 天祥尚府一期 主要 做法（措施） 1、根据图纸，在板底钢筋铺设前用粉笔标识好底筋位置， 2、按标识好
17、的位置进行钢筋摆放，管理人员跟踪检查； 亮点 描述 在承台柱子筋固定时，先用吊锤描出柱边框线，然后再用箍筋固定，以保证柱筋在混凝土浇捣时不被以位。 在支模完成后，质量管理员对模板垂直进行跟踪检查并校正。浇捣混凝土后进行再核对。 备注 分部分项工程： 钢筋工程 编号：TJLJ-TX-2015-18 亮点／工艺名称 地下室外墙三段式止水螺杆 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 采用三段式止
18、水螺杆，方便拆装，减少后期烧切螺杆和堵塞螺栓洞大量工作，且成型效果好。 主要 做法（措施） 1、根据墙体尺寸定制相应规格三段式止水螺杆， 2、进行安装，可起到内撑、加固和止水作用， 3、模板拆除后，将两端扭下，用堵头堵塞即可。 4、止水钢板放置位置正确，做法合理，有效起到地下室墙板根部的防水。 备注 分部分项工程名称：质量自检和复检 编号：TJLJ-TX-2015-19 亮点／工艺名称 班组自检、项目部对墙体复核 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 1、各班组长线锤、靠尺检查平整度垂
19、直度，复核结构后再放出砌体线。 2、对墙体按照规范要求进行抽查，用靠尺检查平整度垂直度，对工长的墙线进行复核。 主要 做法（措施） 1、在施工过程中质量管理人员跟踪质量监管。 2、严格要求工人对砌筑的墙体进行自检并且数据上墙，以便及时发现解决问题，当天砌筑的墙体当天进行检查。 3、项目部通过对墙体进行复核掌握砌体砌筑质量资料，及时对不合格部位进行整改，加强对砌筑质量的跟踪检查 备注 分部分项工程名称：砌体样板 编号：TJLJ-TX-2015-20 亮点／工艺名称 二次结构砌筑 项目 名称 天祥尚府
20、一期 亮点 描述 二次结构施工，观感较好，砌体排版整齐，腰带浇筑密实，灰缝横平竖直且饱满，上部斜砖塞实，门洞尺寸留置准确。 主要 做法（措施） 首先做好工人的技术交底和培训工作；施工时先做好排版工作，立好皮数杆，砌筑时严格按照施工方案和技术交底施工，质量员按标准进行检查。 备注 分部分项工程名称：砌体施工 编号：TJLJ-TX-2015-21 亮点／工艺名称 二次结构预埋筋 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 二次机构施工，构造柱、拉结筋和腰梁预埋筋从通
21、常的后期植筋改为结构浇筑时的预埋，对质量的提高效果明显。 主要 做法（措施） 在主体结构施工时，二次结构中的构造柱、腰梁的钢筋与拉结筋采用预埋的形式直接浇筑在混凝土内，预埋筋外露的长度按照焊接和绑扎搭接的要求（腰梁钢筋和拉结筋按照焊接连接，构造柱按照绑扎连接）。 备注 亮点／工艺名称 二次结构 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 1、二次结构马牙槎留设到位，砌体排列正确，灰缝饱满、均匀、美观， 2、按照规范要求浇筑构造柱时设置双面胶，圈梁封模时垃圾清理干净。 主要 做法（措施） 1、砌筑墙体先树皮数杆，保证砌体排列正确；砌筑
22、墙体按照工长所画的墙线进行砌筑，保证墙体位置正确；砌筑墙体时吊线锤保证墙体平整度垂直度。 2、钢筋绑扎完毕后封模板前对垃圾进行清理，封模前贴好双面胶。 备注 分部分项工程名称：砌体施工 编号：TJLJ-TX-2015-22 分部分项工程名称：砌体工程 编号：TJLJ-TX-2015-24 亮点／工艺名称 二次结构钢筋、墙体 图片 项目 名称 天祥尚府一期 主要 做法（措施） 1、砌筑墙体先树皮数杆，保证砌体排列正确；砌筑墙体按照工长所画的墙线进行
23、砌筑，保证墙体位置正确；砌筑墙体时吊线锤保证墙体平整度垂直度；钢筋绑扎、箍筋设置按照图纸要求设置；对构造柱钢筋顶部植筋位置先按要求画点，然后进行植筋。 2、马牙槎设置美观、到位，满足规范要求，砌体砌筑美观，灰缝饱满、均匀 亮点 描述 1、圈梁、构造柱钢筋设置满足要求、美观，箍筋间距均匀，植筋到位；砌体砌筑美观，砌体排列满足要求，灰缝饱满、均匀。 2、马牙槎按照规范要求先退后进留设，美观。 3、砌体材料包装化，机械斜载，有效保护了原材料质量，同时也避免在人工斜车时的破损。 备注 分部分项工程名称： 砌体工程 编号：TJLJ-
24、TX-2015-25 亮点／工艺名称 二次结构墙体 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 1、墙体砌筑美观，灰缝饱满、均匀，落地灰及时清理，顶部采用成品斜砖砌筑。 2、圈梁浇筑美观，振捣到位，无蜂窝、麻面现象 。 主要 做法（措施） 1、砌筑墙体先树皮数杆，保证砌体排列正确；砌筑墙体按照工长所画的墙线进行砌筑，保证墙体位置正确；砌筑墙体时吊线锤保证墙体平整度垂直度 2、浇筑圈梁前先对模板及砌体进行湿水，振捣到位。 备注 分部分项工程名称：成品保护 编号TJ-2011-26
25、亮点／工艺名称 混凝土成品保护 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 用模板保护楼梯踏步，成品保护到位、美观 主要 做法（措施） 用模板钉设 是否形成企业标准的建议 建议形成成品保护标准 备注 分部分项工程名称：成品保护 编号TJ-2011-27 亮点／工艺名称 混凝土成品保护 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 柱角成品保护到位、美观 主要 做法（措施） 模板钉制、红白油漆相间涂刷 是否形成企业标准的建议 建议形成成品保护标准 备注 分部分
26、项工程 ：成品保护 编号：TJ-2011-28 亮点/工艺名称 成品保护 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 1、钢雨棚骨架氟碳漆在外墙装饰施工期间易污染和损伤，需采取保护。 2、木质楼梯扶手装修期间易损伤油漆面层，需采取保护措施。 3、金属屋面完工后，仍有塔吊调运砂浆等施工，易污染和损伤铝板面层，需采取保护措施。 主要 做法（措施） 1、钢雨棚骨架氟碳漆在外面包裹泡沫塑料膜保护。 2、木质楼梯扶手缠塑料膜保护。 3、金属屋面铝板
27、面层覆盖彩条布保护。 是否形成企业标准的建议 建议形成成品保护标准 备注 分部分项工程 ：电梯轿厢成品保护 编号：TJ-2011-29 亮点/工艺名称 成品保护 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 电梯轿厢装修后，业主入伙装修期间搬运材料可能破坏装修。木夹板保护影响美观。高档社区需采取美观的保护方案。 主要 做法（措施） 透明的亚克力板保护，美观，造价较高。 是否形成企业标准 建议形成成品保护标准 备注 分部分项工程 ：电梯井道
28、编号：TJ-2011-30 亮点／工艺名称 电梯井道防水保护 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 电梯井道在抹灰施工期间，经常出现施工用水浸泡井道和底坑，对电梯安装造成较大影响。需要采取防止施工用水浸入井道措施。 主要 做法（措施） 电梯井道外侧作挡坎。 是否形成企业标准 建议形成标准 备注 分部分项工程 ：钢楼梯 编号：TJ-2011-31 亮点／工艺名称 钢楼梯做法改进 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 原设计钢楼梯适用于工业厂房，自重大、不
29、美观。 主要 做法（措施） 简化设计，减轻自重，美观。 是否形成企业标准 建议形成设计标准 备注 分部分项工程：土建工程 编号：TJ-2011-32 亮点／工艺名称 胶塞封堵对拉螺杆洞 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 与老工艺相比有以下优点： 1、 成本造价极低； 2、 操作简单，施工效率很高； 3、 防水效果非常好； 主要 做法（措施） 用榔头砸平即可。 是否形成企业标准的建议 建议形成企业标准。 其他 建议 选用合格的胶塞，最好跟厂家提出具体要求然后定做。
30、 备注 第二部分 装饰装修工程 分部分项工程名称：精装修 编号：ZS-2011-01 亮点／工艺名称 基层板冲孔，防止基层膨胀变形 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 建筑装饰装修工程：经常出现木饰面、软硬包等面层经过一段时间的使用后，出现翘曲起拱、交界处不平整的现象。经过长时间的观察发现，大部分面层不合格不是安装不牢固，而是因为基层施工时没考虑到单一材料大面积使用的膨胀系数。 主要 做法（措施） 将木工板按400×400标准弹线分格，每空格钻φ25的标准圆孔。 是否形成企业标
31、准的建议 建议形成标准 备注 分部分项工程名称： 编号：ZS-2011-02 亮点／工艺名称 现场放线 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 装饰工程施工现场放线 主要 做法（措施） 装饰施工单位进场，先将施工图的内容在实地按1:1的比例现场放线，放线后就能很直观的发现设计中的一些问题，这样就可以在施工前避免错误产生，避免了大面积的返工更改，为按时交付工程提供保障。 是否形成企业标准的建议 建议形成标准 备注 分部分项工程名称：成品保护
32、 编号：ZS-2011-03 亮点／工艺名称 成品保护 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 成品措施落实较好，精装修施工及时采取了保护措施，值得肯定 主要 做法（措施） 室内栏杆用塑料薄膜进行覆盖，精装细木工程转角处进行包裹保护，效果较好。 是否形成企业标准的建议 建议形成成品保护标准 备注 分部分项工程：精装样板房施工 编号：ZS-2011-04 亮点／工艺名称 精装样板房施工及成品保护 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 5#地块样板
33、房施工质量较好，施工过程中采取了成品保护措施，避免了污染和破坏现象，施工完成后效果较好。 主要 做法（措施） 采用纸皮、塑料薄膜、木纹纸等进行覆盖保护，防护污染。 是否形成企业标准的建议 建议形成标准 备注 分部分项工程： 清水样板房 编号：ZS-2011-05 亮点／工艺名称 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 清水样板房室内抹灰观感质量较好，表面平整、线角顺直，护角做法规范，值得推广。 主要 做法（措施） 6#地块楼层标高控制较好，5#楼清水样板房内抹灰前先做1:2.5水泥砂浆
34、护角，样板房墙面线角顺直，，地面暗埋管线进行弹线。 是否形成企业标准的建议 建议形成标准 备注 亮点／工艺名称 室内水泥砂浆地坪 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 平整度高；强度高，不起沙；裂缝非常少； 主要 做法（措施） 1、 采用商品砂浆； 2、 几次做样板，和搅拌站技术人员一起得出最佳配合比； 3、 地面湿润并扫浆； 4、 压光及时，并通过现场实践挑选熟练工，做不好的坚决更换； 5、 门坎处采取挡水措施，蓄水养护。 是否形成企业标准的建议 建议形成标准 备注 分部分项工程：土建工程
35、 编号：ZS-2011-06 第三部分 园建工程 亮点／工艺名称 Ａ24栋样板房园林景观 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 Ａ24栋样板房硬质景观与软景相结合，布局合理，层次展现丰富。 主要 做法（措施） Ａ24栋样板房侧花园及后花园铺装、景墙及景观小品（花钵、水钵及喷水雕塑等）采用花岗岩材质，并与植物软景合理搭配，景观档次得到提升。 是否形成企业标准的建议 根据景观设计风格可形成企业标准。 其他 建议 景观设计上尽量完善和细化，避免前后变更，有利于提高现场施工管理效率。 备注 分部分项工程： 园林景观
36、 编号：YJ-2011-01 分部分项工程： 园林景观 编号：YJ-2011-02 亮点／工艺名称 人工湖驳岸周边园林景观 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 人工湖驳岸硬质景观与软景、雕塑相结合，布局合理，层次展现丰富。 主要 做法（措施） 在湖岸毛石提岸挡墙下增加种植池，并点缀景观石和景观雕塑，与乔灌木软景有机的组织，显得自然生态，景观层次丰富。充分利用树木在湖面的投影,表现乔灌木的起伏与层次的空间变化。 是否形成企业标准的建议 驳岸处理手
37、法，驳岸硬景与软景合理的搭配，建议不用形成企业的标准。 其他 建议 湖面驳岸毛石挡墙砌筑工期较长，人工化痕迹还是较重，成本也较高，建议人工湖驳岸还是采用其它方式代替。 备注 分部分项工程： 园林景观 编号：YJ-2011-03 亮点／工艺名称 会所泳池周边园林景观 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 会所泳池周边硬质景观与软景、园林小品相结合，布局合理，层次展现丰富。 主要 做法（措施） 1、会所泳池周边景观设计中立面层次较为欠缺，通过设置花钵、花箱、桌椅、躺椅、花车等园林小品与泳
38、池周边形成配套功能，供客户休闲娱乐。 2、会所周边软景中乔、灌、时花地被及草皮有机的组织，立面景观层次和色彩搭配丰富。 是否形成企业标准的建议 可形成企业标准 其他 建议 1、 景观设计上尽量完善和细化，避免前后变更，有利于提高现场施工管理效率； 2、 硬质景观在设计中建议合理的考虑立面景观层次，运用园林设计一些适当手法，升化园林的意境美。 备注 分部分项工程： 园林景观 编号：YJ-2011-04 亮点／工艺名称 售楼处主入口 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 主入口以
39、大乔木为背景，中层及地被层次分明，加以景石点缀，使绿化层次及效果增强 主要 做法（措施） 严格把控乔木形状 把握绿化种植层次分明 点缀景石，增强整体效果 是否形成企业标准的建议 建议形成标准 备注 亮点／工艺名称 别墅样板展示区 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 在绿化区域内放置情景小品，以时令花卉点缀，增强整体活跃性 主要 做法（措施） 在水景小品周边进行时令花卉的放置，与小品结合，形成动态意境，同时周边摆放一些陶罐增强意境感 是否形成企业标准的建议 建议形成标准 其他 建议 在后期景观设计中，重要节点增加花镜，以起画龙
40、点睛的效果 备注 分部分项工程： 园林景观 编号：YJ-2011-05 分部分项工程 ：园建 编号：YJ-2011-06 亮点／工艺名称 石材压顶做法 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 原设计压顶顶面宽度小于侧面，积水后渗入粘接层，造成返碱，污染墙面。 主要 做法（措施） 增加顶面石材宽度大于侧面。 是否形成企业标准的建议 已编制案例。 备注 分部分项工程 ：绿化
41、 编号：YJ-2011-07 亮点／工艺名称 边坡覆绿 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 对形成的边坡及时覆绿，达到美化现场、提前育绿的效果并起到水土保持的作用 主要 做法（措施） 对形成的永久边坡提前进行永久覆绿，达到提前育绿的效果。对临时边坡进行临时覆绿，达到美化环境和水土保持的作用 是否形成企业标准的建议 建议对永久边坡和临时边坡覆绿措施形成企业标准 备注 第四部分 水电安装工程 亮点／工艺名称 泳池水处理机房管道安装 图片 项目 名称 天祥尚府一
42、期 亮点 描述 机房内竖向管道、水泵、阀门等排列整齐，布局合理， 主要 做法（措施） 安装前统一规划、布局，安装时放线、定位准确，相同组件的安装位置统一，注重横平竖直。 是否形成企业标准的建议 建议形成企业标准 备注 分部分项工程： 给排水管道安装 编号：AZ-2011-01 分部分项工程： 电气安装 编号：AZ-2011-02 亮点／工艺名称 砌体墙应急（疏散）指示灯嵌入安装 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 灯具
43、紧贴墙面安装，牢固，横平竖直，观感好。 主要做法（措施） 灯具底盒暗埋在砌体墙内，控制好标高和水平线。 是否形成企业标准的建议 建议形成企业标准，避免其它不规范做法，如：接线外露、不水平、灯具松动、采用插座作为电源等。 备注 分部分项工程：电气安装 编号：AZ-2011-03 亮点／工艺名称 成排开关面板安装 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 1、砌体墙上成排线盒安装，都在同一条水平线上，间距匀称，保证后期的面板安装观感好； 2、成排面板个，横平竖直，整齐美观； 主要 做法（措施
44、 前期的成排线盒安装，保证在同一条水平线上，间距匀称。 是否形成企业标准的建议 已形成企业标准 备注 亮点／工艺名称 地下室管线综合 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 喷淋管道及桥架成排布置，整齐，美观 主要 做法（措施） 在安装专业施工前，对地下室桥架、喷淋管道，给排水管道、风管等进行综合布置并进行交底 是否形成企业标准的建议 建议形成企业标准 备注 分部分项工程：消防管道、风管与桥架等安装 编号：AZ-2011-04 亮点／工艺名称 地下室管线综合 图片 项目 名称 天祥尚府
45、一期 亮点 描述 剪力墙的嵌墙式灯具在预埋阶段就提前进行底盒预埋，安装时无需破坏结构墙体。使得安装更加快速，灯具与墙体成一平面。 主要 做法（措施） 剪力墙浇筑前将灯具底盒（或模具）预埋完毕，待剪力墙拆模批荡后可以直接安装灯具。 是否形成企业标准的建议 建议形成企业标准 备注 分部分项工程：泛光照明工程 编号：AZ-2011-05 亮点／工艺名称 装修区域安装综合 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 喷淋头、烟感、灯具等布置在一条直线上，整齐美观 主要 做法（措施）
46、在安装专业施工前，对装修区域公共走道内的喷淋头、烟感、灯具等进行综合布置并进行交底 是否形成企业标准的建议 建议形成企业标准 备注 分部分项工程：喷淋头、烟感、灯具等安装 编号：AZ-2011-06 亮点／工艺名称 同方向、成排管道共用支吊架安装 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 共用槽钢支吊架，管道间距匀称、一致，观感良好，而且节省空间，少用支吊架材料，节省造价； 主要 做法（措施） 安装前，统一考虑同方向管道的布局，不能每根管道单独做支吊架。 是否形成企业标准的建议 建议形成企业标准 备注
47、 分部分项工程：电气安装 编号：AZ-2011-07 分部分项工程：给排水、通风管道安装 编号：AZ-2011-08 亮点／工艺名称 成排给水管道与通风管道的交叉 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 给水管、弯头排列整齐，与风管交叉时，有效利用框梁上部空间，绕过风管，节省了建筑空间，使有效空间利用最大化，而且观感良好。 主要 做法（措施） 1、交叉位置选择在梁与梁之间形成的空间；2、给水管拐弯位置统一，拐弯方式一致。 是否形成企业标准的建议 建议形成企业
48、标准 备注 分部分项工程：给排水管道安装 编号：AZ-2011-09 亮点／工艺名称 成排给水管的分支 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 成排给水管的分支，分支后管道排列整齐，成排管道的标高不受影响。观感也良好。 主要 做法（措施） 将分支点选择在梁之间的空间，且向上进行分支；管道拐弯位置统一、合理，拐弯方式一致。 是否形成企业标准的建议 建议形成企业标准 备注 分部分项工程：给排水、消防管道安装 编号：AZ-2011-10 亮点／工艺名称 给
49、水管与消防水管交叉 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 成排管道交叉有序，不凌乱，观感好。 主要 做法（措施） 给水管遇消防管交叉时进行弯折绕过消防管。 是否形成企业标准的建议 建议形成企业标准 备注 分部分项工程：给排水管道安装 编号：AZ-2011-11 亮点／工艺名称 竖向成排排水管安装 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 竖向成排排水管，穿墙位置，穿楼板位置整齐，观感好。 主要 做法（措施） 穿墙、穿楼板的预留套管排列整齐，上下中心线对齐，竖向安装时垂直度一致
50、间距一致。 是否形成企业标准的建议 建议形成企业标准 备注 分部分项工程：给排水工程 编号：AZ-2011-12 亮点/工艺名称 降板卫生间排水主管封堵 图片 项目 名称 天祥尚府一期 亮点 描述 卫生间大降板内不做污水管道，只预留排水主管道接头，并作管帽封堵。小业主后期装修时可根据自己的卫生间排水设施设计进行准确的排水管道布置。该措施可有效防止卫生间防水施工完成后管道安装工人进入施工对防水所造成的二次破坏及卫生清理，降低了防水及管道的成品保护难度。减少了小业主入伙时提出的排水通水试验难度。降低了建设成
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