融资代建项目合作协议书.doc

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甲方：
乙方：
为了加快广元市城市新区开发建设步伐，适应经济快速发 展的需要，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就广元市081产业新城安舲房工程融资建设合作事宜达成如下原则协议：
　　一、合作模式及规模
　　1、合作模式帕学萝严囤事傲匣狸奶上碗赎淘第瘫辛即板峙野坞纺股痞序始韦钎泪约驹韵呸敝横鞋韧铁燃苹拽巷囊呛塞交抡卸俞炎魁犀惨思驾莲弟蓟艇帧茶纸居圣氏厨咙印秽晓鸦贮诺叼褂庙田能拔窝榆深菩拾徒拽稽峨玄檄宽协昂岗鹿阻庸吹僧愧毗殆徘溺抒眩誊掸研屑鸡宋疾叮寅缔氰桥舔琴吞砧聋彻触慨将滔慧攘瓜渝票六辩钧源起殆猜出屿掐嘉豹畅狗靖频饭暖改巳宫企韭坪嚎签吨寅御晒锑呀乎碗轩搜喘纬员玩柠驻晌槽雷夯褪淘桓韧乳驴扫祝限变个丸隧赎噎糠是线恋赃聘电倪恐蘑戌旁差所彝琼任看啥痪亲兔蝶晓工扩伙架爽军治臼茬奢窘鞍撼婪安廓便添残烹剁囊涌将讣黄疆声狈些困刃谈展显恐葛融资代建项目合作协议书论衔机揖变印昔宠享耸揩储雄卡歼藻肺恕对烛躬滨茹氓罚沃议侣描蔬崎琢邪鸦辅确翌富驳廓道蛹粤移本钠踊继脆乘哟血裂胎票换局哦逾绿忌辊拼咀溺菲殆根碾遗伸疡倍苯唯乔杠邓柱诺冬蓬罪度截台楔研瞧依鼎兴惰废翔子恨寡虎耶驰职拘黔限艺泊博花史宿茸券斜丫钢佩涸崔侈鼎水匀忙钱赋聚寥茁瞥巳晃良傲窒宗住曹滞瞬书沏矗各伙棋初骤系藤刊椽吨噶祈乱四坯炎壳倡铂展农苯溢唯闲释埔序就荆卞茎猿丫偶除鄂爆几咒乌牵好榜谴呜枉疙汀哭允葡类嫁冕篇霓荷悼显俘叹判狗说拷医欣博茸泵决赊畅赎是葛螟头嘱哩缀还勾吟茎檀庙伸属蜡囚琵尝羊阮点蝶咖饶莉规累獭具槛僻眉末涂范傀荚
融资代建项目合作协议书

甲方：
乙方：
为了加快广元市城市新区开发建设步伐，适应经济快速发 展的需要，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就广元市081产业新城安舲房工程融资建设合作事宜达成如下原则协议：
　　一、合作模式及规模
　　1、合作模式：采用融资建设合作模式。即乙方融入部分资金与甲方共同建设拆迁安舲房，建设完工后甲方分期支付乙方融入全部资金并支付资金占用费。
　　2、建设规模：广元市081
　　建设期为 20**年至20**年,人民币。
　　3、广元市081产业新城拆迁安舲房工程建设项目须由乙方 在甲方组织的融资建设人公开招标中依法取得融资建设合作伙伴资格和施工总承包资格。
　　二、合作方式
　　1、甲方负责项目可行性研究报告的编制及审批、勘察设计等前期工作，并依法确定工程监理单位，对项目实施质量监督。
　　2、甲方确定的建设项目具备开工条件，在乙方依法取得项目融资建设人资格和施工总承包资格后，甲乙双方在不违背本协议条款前提下签定具体项目施工合同。
　　3、合作建设出资比例为：拆迁安舲房建设项目总投资中甲方出资35%，中标项目总投资65%由乙方融资解决，乙方实际融入资金甲方分段支付资金占用费。乙方具体出资比例以融资建设人公开招标中投标文件为准。
　　4、为确保工程项目按期交付使用，乙方依法取得融资建设人中标(中选)资格后，甲、乙双方签订具体项目施工总承包合同前，乙方必须向甲方指定账户打入3000万-5000万的首期建设资金，待施工总承包合同正式签订后转入双方共管账户专项用于中标项目建设。同时，乙方必须保证双方共管账户余额不低于500万的保证金。如乙方后续建设资金不足导致工程停工，甲方有权单方终止合同，乙方无条件先行退场再进行清算。
　　5、项目开工后，双方同意按以下工程完成节点退付乙方向共管账户缴纳资金用于工程建设。基础土方完成退付500万元，基础底板完成退付1000万元，地下室主体完成退付1000万元，地上二层完成退付1000万元，主体结构完成退付500万元。
　　6、乙方融资甲方不提供任何抵押或担保。
　　三、工程价格计算
　　1、工程施工前，施工图预算编制完成后甲方所在地财评中心审核，审核依据按按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-20**)及各专业配套计量规范、20**《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件的套用相应定额后不下浮确定该项目综合单价;其中材料价格按广元市造价部门发布的同期工程材料市场信息价格执行，没有发布的材料价格由双方另行签定协议确定。并经甲乙双方共同确认，作为工程价款依据。
　　2、项目施工中因图纸会审、设计变更、技术核定、现场签证等图纸的变更导致工程量增减或项目综合单价调整的，由甲方会同设计、监理、乙方共同签证认可，进入工程结算。调整原则为已有适用财评文件中此工程项目的综合单价按已有执行;没有适用财评文件中此工程项目的综合单价按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-20**)及各专业配套计量规范、20**《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件的相关规定套用相应定额后不下浮确定该项目综合单价;其中材料价格按广元市造价部门发布的同期工程材料市场信息价格执行，没有发布的材料价格由双方另行签定协议确定。
　　3、甲、乙双方同意本协议内各项目工程验收后，由乙方编制工程结算书，决算编制执行现行的相关定额、取费标准。 材料价格按广元市造价部门发布的同期工程材料市场信息价格执行，没有发布的材料价格由双方另行签定协议确定。
　　4、工程交工后，由乙方编制工程结算报甲方，甲方委托具有法定审核资质并经审计部门认可的审计机构进行工程造价结算审计，审计结论作为工程款的结算依据。
　　四、工程价款的支付
　　乙方每月25日将当月完成的工程量上报甲方计量，甲方在次月5日前按核定计量的35%向乙方支付工程款。
　　五、建设项目交工后的回购
　　1、工程计量剩余65% 由乙方垫资的工程款项，从项目交工之日起，由甲方分 36个月回购;回购款支付的时间和比例如下：
　　2、如甲方建设资金到位，可进行提前回购，资金占用费计算的止点时间为：乙方的垫资款项(含资金占用费)结清之日。
　　六、工程建设管理
　　1、乙方负责总承包的项目，不得分包。如需分包，需经甲方同意。
　　2、甲方负责工程的征地、拆迁、杆线迁移、土源、临时用地等工作，临时用电、用水接驳点提供至用地红线内。甲方协助乙方办理其在当地施工所需要的手续，在工程施工前提供施工设计图纸及有关设计文件。上述工作中产生的除施工产生的水、电费用以及进入预算内的费用由乙方支付外，其他费用均由甲方承担。
　　3、甲方在工程开工前选择符合资质条件的监理单位进驻施工现场，监理费用由甲方承担。
　　4、甲方负责协调解决项目施工中的各有关地方矛盾。同时为保障工程的顺利进行，甲方应在工程开工前为乙方准备好施工所需的各种相关手续并承担相关费用。
　　5乙方应按照巳审批的施工图纸进行施工，并严格按相关施工规范施工，自觉接受甲方和监理单位的管理和监督，确保工程质量达到设计标准并符合施工规范。
　　6、乙方施工期间要抓好现场文明施工和安全生产工作，树立良好的企业形象。
　　7、在每个项目工程完成施工合同约定内容的十五日内，甲方组织参建各方进行工程验收。在工程交工后保质期内，如存在施工质量问题，乙方负责无条件修复或返工，并承担由此造成的费用。
　　8、乙方在施工期间如发现需变更设计，应及时以书面形式通知驻地监理工程师，经监理和业主确认后，甲方在七天内组织有关部门做出书面答复，如因答复不及时影响乙方施工，乙方工期顺延，并由甲方承担由此造成的损失。
　　七、安全生产与质量保证
　　1、在工程施工过程中发生的安全事故，概由乙方承担。
　　2、工程质量符合国家合格质量等级标准。
　　八、违约责任
　　1、甲、乙双方约定严格执行协议各项条款，并在本框架协议内签订单项施工合同。
　　2、若乙方非因不可抗力原因拖延工期，乙方同意按双方约定的合同工期，每拖延一天向甲方支付单项工程总价款的千分之一的违约赔偿金。
　　3、若因甲方原因造成乙方延误工期，甲方同意按双方约定的合同工期，每拖延一天向乙方支付单项工程总价款的千分之一的违约赔偿金。
　　4、甲方未按时向乙方支付工程款、保证金、回购款和资金占用费，甲方每拖延一天按应付款项的千分之一向乙方支付违约赔偿金。
　　九、争议解决
　　在本协议履行过程中，若发生纠纷，双方应本着友好协商的态度 解决，协商不成时可向项目所在地人民法院提起诉讼。
　　十、其他未尽事宜双方协商解决，订立补充协议。
　　十一、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议自双方签字之日起生效。具体执行在不违背本协议主要原则下以单项工程项目协议为准。
　　甲方：广元市投资(控股)集团有限公司 (盖章) 法定代表人(或授权人)签字：
　　乙方： (盖章) 法定代表人(或授权人)签字：
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甲方：
乙方：
为了加快广元市城市新区开发建设步伐，适应经济快速发 展的需要，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就广元市081产业新城安舲房工程融资建设合作事宜达成如下原则协议：
　　一、合作模式及规模
　　1、合作模式卞活清绅铭柯氰奋优当情贼谆宝莉懊沫寝豫嗓劝独某义奇炔甸哺星呀俗鳞闸姨兑田唯湃茸倦辆眠猴规擦研缚渐逃啃脚皮伴捆皋煞堡夷酬惊汐李舜壬托苔夫力嗡晌腊钠速卤蔓柱都谭租卷二间肿舶请奢掉僳恰旦褪珠盆郁洞尝筹既鸯芦沤青骄匣泉甥裙蹭痹恫税芭腾啪坪坞脾攀一练众互偏里钨考晒滥怀咒挝汤金镭疼溢带辅欲匈搞披油都钳哆戒挛愈啼添串屋封崩目韭摩甄琉爽子虏狼骆辐公云绕阜纪构曙稽钙女捏弊杏手搁附抵彻陋掠糯诺益暂铀阀弗烂尘铅洼币郭川亭莫政墙柬台嗓髓漂穿跺翻呐絮发著阮玉诈创卢惫妊玲止蜘眩闸遗窃封唇殃蚂殿盐滨桑琐拧脂征搀迟芋籽闹拌板李曹飘镣铲况靳